CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[251: 匿名]

“港区”の一番町とか、“港区”の千鳥ヶ淵の物件を買うと豪語していたあなた、買えるといいですね。

[252: 匿名さん]

250さん

同意です。

[253: 匿名]

245さんの書き込みのおかげで、どんなデメリットをも凌ぐメリットのある物件と理解しました。

[254: 匿名さん]

レジデンス棟のキャンセル住戸が売れたのかな？TopPageには残っていますが物件概要から消えましたね。買った方は結構な即断即決ですね。もうすぐ引っ越せるのはうらやましい。これでいよいよまた残り４６戸ですね。

[255: 匿名さん]

港区大好きさんが名前を出していた’千代田区’のザ・パークハウス グラン 三番町。今朝８ページに及ぶ折り込み広告が入ってきました。確か売り出したのがCGPより早く６月だったはず。広告によると１４８戸中、まだ３９戸残ってますね。坪単価がかなり違うとはいえ、CGPは竣工まで２年を残して７００戸超の物件が残り４６戸とは、その人気ぶりが分かります。買えて本当に幸運でした。２期の売れ行きも要注目ですね。

[256: 匿名]

245さんが多少騒音があっても契約したと言っていることを理解できずに称賛してしまった246さんはネガとして修行が足りないな。

[257: 匿名さん]

ネガでもポジでもないが、

ウマシカな情けないやりとりと比べて、
真実をありのままに述べる人がいることがうれしいね。

[258: 匿名]

真実の訳ないじゃん。おバカ？

[259: 匿名]

まあ、245さんは契約者を装ったネガと見ると筋が通るんじゃないかな。

[260: 匿名さん]

騒音問題の食いつき良いな。みんなかなり敏感なのね。

[261: 匿名]

みんな、嘘つく人間が許せないだけでしょ。

[262: 匿名さん]

騒音問題に敏感なサラブレッドが多いのでしょう。

工事現場で育った人間には騒音なんざ問題ではないでしょうが。

[263: 匿名さん]

暇だね。ここをネガるのに騒音ねたはいかにも無理筋でしょう。都心なんだし、中央区の街中では静かな方なんだから。

[264: 匿名]

結局ネガが行き着いたのは誰にも検証できない騒音ネタだけか。何をかいわんやだな。

[265: 匿名さん]

ムーンアイランド低層階に現在住んでいますが、騒音は窓閉めれば気になりません。以上。

[266: 匿名さん]

うわー！物件概要見たら、第２期が最終期に書き換わってる。落選組のために小分けにしろよ。まさか、残り全戸要望書入るのか？？この強気はどこから来るんだ・・・

[267: 匿名さん]

登録が9月下旬（9/21～か9/28～？）であれば、今は既に要望書を集めている時期ですよね。別に強気なのではなくてMRの来場数や要望書が2期で完売できる数入っているから最終期にしようと判断しただけだと思います。

[268: 匿名さん]

公式サイトにモデルルームが掲載されること無く、タイムレスニュースもVol1で終わるのか・・・

[269: 匿名さん]

強気ではなくて最終期になることは事実でしょうね。オリンピックのインフラ効果あり
その割には喧騒のない立地、要望数が多いのだと思います。

[270: 匿名さん]

6月募集して9月に完売しちゃうの？凄いですねー！！

[271: 匿名さん]

リーマンショック以来1番早く売れた物件ってことはホントだったのか。
月島及び周辺には小金持ち多いんだな。

[272: 匿名さん]

この辺で、１番早く売れたのは晴レジですよ。もう忘れましたか。

[273: 匿名さん]

一時高額物件として話題となった千代田区（港区ではない笑）三番町の三菱物件はまだ４分の１以上売れ残っているのに、ここの勢いはすごいですね。結局物件の価値はマーケットが決めるので、ここはお値段以上だったということでしょうか。ご購入を決められた方にお祝いを申し上げます。最終期のご購入をご希望の皆様には幸運をお祈りいたします。

[274: 匿名さん]

273さんありがとうございます。

[275: 匿名さん]

さすが、日経にリーマンショック以降、最も売れた高額物件と報道されただけのことはありましたね。打ち手に窮して、苦し紛れに騒音ネタを持ち出してきたネガの方のむなしいがんばりが、むしろかわいく思えてきました。

[276: 匿名さん]

三番町とCGP。この差は、やはり『花より団子』と言う事でしょうか。

[277: 匿名さん]

他エリアに失礼なコメントは、ネガのもと。

[278: 匿名さん]

やはりここは凄かったんですね。おめでとうございます。

[279: 匿名]

夕刊フジで「マンション業界の秘密」を連載する住宅ジャーナリストの榊淳司氏が「清澄通りは８年から１０年後、青山通りや銀座通りとまでは言いませんが、それらに準ずるほど華やかなストリートに変わりますよ」と分析しています。楽しみです。

[280: 匿名さん]

清澄通りと言っても豊海から吾妻橋あたりまでずいぶん長いですが、どこら辺りの事ですかね。月島が華やかになる事を期待してここを買う訳でもありませんんが。銀座まですぐだし。

[281: 匿名さん]

開発するには清澄通りは道路車線も程良い数で賑わえる要素ありますね。
今のままでも十分魅力ある月島ですけど。

[282: 匿名]

榊氏は五輪開催の効果の文脈で分析していることから、短くてＴＴＴから勝どきまで、長くて月島警察署から初見橋(相生橋)くらいまでですかね。晴海２丁目から月島への人の流れが増えることを考えると長いほうだといいなぁ。あるいは勝どき周辺と月島周辺と飛び石的に清澄通りが変貌するのもありですかね。

[283: 匿名]

のらえもん さんのブログで勝どき東地区再開発が載っていたよ！
あちらは地下通路で駅直結とか!?
３０２０戸の大規模再開発らしい。
CGPより見晴らしは良いいのか!?

[284: 匿名]

朝のラッシュの状況を見ると、勝どき駅は何とかしないと本当に怪我人が出るぞ。

[285: 匿名さん]

勝どき東地区再開発は地下通路徒歩5分ぐらいでは？濡れずに駅まで行けるメリットはあると思いますが直結とは言わないでしょう。

[286: 匿名さん]

榊氏がどのような方か良く知りませんが、あまり信憑性があるようには思えませんね。環状２号線の虎ノ門から新橋までは恐らく表参道の様になるでしょうが。月島周辺はそれらと一線を画して、渋い通人の通う知る人ぞ知る様なお店が集積する事を、個人的には期待しています。

[287: 匿名]

晴海通りを挟んで銀座八丁目から銀座通り口までが、ちょうどＴＴＴから初見橋くらいの長さなんだよなぁ。銀座とは被らず、プラチナ通りくらいならいいんじゃない。

[288: 匿名さん]

榊さんはインチキと評判悪いよ。

[289: 匿名さん]

月島はオリンピックきてもちょうど良い位置の立地ですね。月島は中央区の生活しやすい穴場です。

[290: 匿名さん]

>285
マンションの敷地に出口ができれば駅直結でしょう。
何分掛かろうと。
品川の某Ｖタワーなんて徒歩６分で駅直結と認められています。

[291: 匿名さん]

1棟の全戸数多すぎるマンションもどうかとキャピタル位がちょうどよい世帯数と思います。
地下道5分以上歩くのも雨以外は気が滅入るなあ。

[292: 豊洲勤務]

しかし、どんだけ足腰弱いんだか。

Vタワー確かに駅からぬれずにいける。
重工、キャノンの横通って、改札からだと10分弱かかる。

しかし雨の日は大なり小なり濡れる。
自分も駅直結の職場使ってたけど、
雨の日も快適かといえばそうじゃあない。

[293: 匿名さん]

駅近いのは足腰の問題ではなく時短メリットです。通勤通学に時間かけるのは無駄。

[294: 匿名さん]

品川のタワーが濡れるのか濡れないのかよくわからない投稿ですが、全く濡れないCGPとは無関係ですね。
こちらも無関係と言えばその通りですが、法人名のキヤノンのヤの字は大文字です。

[295: 匿名さん]

たしかに文章下手だね

[296: 匿名]

勝どき東地区再開発は二棟名が駅までの地下通路と繋がるらしい!?
晴海に近いから東京湾大華火大会も良く見えるのでは!?

[297: 匿名さん]

そうですか。それは良かったですね。おめでとう。

[298: 匿名さん]

勝どき東は、ＴＴＴや住友ツインなど周りのタワマンが景色のジャマ。
こちらも同様だけど。

[299: 匿名さん]

こちらからみたら勝どき景色綺麗です。
佃の景色はどうかな？
ホンマここにして良かったね。皆さんそう思わないですか？
あと2年長いなあ。タワーの建設みながら
楽しみます。

[300: 匿名さん]

もう、残りないから買ったほうがいいと思う。
後悔するよ。