CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

[匿名さん]

CAPITAL GATE PLACEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
建設的なご議論よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353980/

所在地＝東京都中央区月島1-2709
交通＝有楽町線、大江戸線月島駅徒歩1分
総戸数＝702戸（事業協力者住戸207戸含む。他に店舗・事務所・福祉施設など）
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.12～114.43m2（一部住戸はトランクルーム含む）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、野村不動産
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[230: 匿名さん]

千鳥ヶ淵が千代田区である事はご存知ですよね。いつもながら、最終は発散してめちゃくちゃになっちゃいますね。笑 だから無脳であわれなんて言われるんですよ。

[231: 匿名さん]

港区が一番と言いながら港区がどこにあるか知らないとか？そんなやつおらんやろ。（笑）

[232: 匿名さん]

2路線駅直結というと目黒駅の再開発がありますね、だいぶ先なので他にもあるかもしれませんが。。

[233: 匿名さん]

もっとも静かな場所でさえ６３デシベル
繁華街ならともかく、住宅地としていかがなものか。

[235: 匿名さん]

63デシベルって晴海通りにも迫るうるささだと思うが…

[236: 匿名さん]

でもこの人、215で３番町や４番町の名を上げて港区ステータスとか言ってますよ。完全にいっちゃってますね。笑

[237: 匿名さん]

卑しい投稿が続いていますね。
民度をあらわす物差しとして考えても宜しいでしょうか。

[238: 匿名さん]

ごまかさないで、月島が７０デシベルと言っていた方の根拠が知りたいですね。ただのデタラメでしょうか。

[239: 匿名さん]

これだけ便利な市街地にありながら、中央区の繁華な地域では最も静かなレベルとの事。やはりCGPは私にとって最高です。契約出来て本当に良かった。もちろん港区、千代田区にもすばらしいところが多いですから、お好きな方はぜひそちらへどうぞ。

[240: 匿名さん]

夜間６０デシベルは結構な音でしょう。


環境基準法では、
住宅街（住居の用に供される地域）の基準値は以下の通り

昼間 ５５デシベル以下
夜間 ４５デシベル以下

[241: 匿名さん]

そもそも清澄通りの交通量が少ないっていうのが信じられないのだが。
新大橋通りと変わらないくらい走ってると思うよ。

[242: 匿名さん]

音の問題は現地で、ご自分の耳で確認してみればすぐわかる話です。音が問題あるかないかは個人差が激しいので、うるさいと感じるのなら買わなければいいのですよ。

[243: 匿名さん]

241さん

何を意見交換したいのかよくわからないのですが、241さんが話題にしたいのはキャピタルゲートプレイスという月島のマンションの購入・検討に関することであっていますか。もしそうでないのならスレ違いなので、まちBBSなどの一般掲示板でお願い致します。

[244: 匿名さん]

静かな住宅地がよろしい方がなぜここに執着しているのか謎ですね。ご自身が住まわれたい地域のスレに行かれたら？

[245: 匿名さん]

このマンションの周りが静かだと言っている人がいたので、検討するうえでそれは間違っているのではないかと思い指摘した次第です。ちなみに私は契約者なのであまりネガる理由もないのですが、さすがに事実と異なる書き込みがあるのはどうかと。

[246: 240]

245さんは素晴らしい。
こういう人が沢山いると日本は良くなる。

[247: 匿名さん]

そうですか。主要道路１０カ所の騒音調査で月島が一番静かだったという事実についてはどう思われますか？中央区の繁華な場所では比較的静かだと私は思いますが。

[248: 匿名]

中央区が騒音測定地の対象にしたことがないのに、70とか65ていう数字はどこから出てくるのですか？把握しておきたいので出典をお願いします。

[249: 匿名]

241さんは外来種であることが判明。この辺りをよく知っていれば、そういう書き込みはできないと思うよ。

[250: 匿名さん]

都心部の2路線直決物件という時点で、ある程度の交通量がある立地なのは仕方なし。（閑静な住宅街と比較したらキリが無い）
その割には、同様に立地との比較でいえば、割と交通量、騒音共に少ない方。
それに納得した方が購入検討する物件。

、、、で良いのではないでしょうか。

[251: 匿名]

“港区”の一番町とか、“港区”の千鳥ヶ淵の物件を買うと豪語していたあなた、買えるといいですね。

[252: 匿名さん]

250さん

同意です。

[253: 匿名]

245さんの書き込みのおかげで、どんなデメリットをも凌ぐメリットのある物件と理解しました。

[254: 匿名さん]

レジデンス棟のキャンセル住戸が売れたのかな？TopPageには残っていますが物件概要から消えましたね。買った方は結構な即断即決ですね。もうすぐ引っ越せるのはうらやましい。これでいよいよまた残り４６戸ですね。

[255: 匿名さん]

港区大好きさんが名前を出していた’千代田区’のザ・パークハウス グラン 三番町。今朝８ページに及ぶ折り込み広告が入ってきました。確か売り出したのがCGPより早く６月だったはず。広告によると１４８戸中、まだ３９戸残ってますね。坪単価がかなり違うとはいえ、CGPは竣工まで２年を残して７００戸超の物件が残り４６戸とは、その人気ぶりが分かります。買えて本当に幸運でした。２期の売れ行きも要注目ですね。

[256: 匿名]

245さんが多少騒音があっても契約したと言っていることを理解できずに称賛してしまった246さんはネガとして修行が足りないな。

[257: 匿名さん]

ネガでもポジでもないが、

ウマシカな情けないやりとりと比べて、
真実をありのままに述べる人がいることがうれしいね。

[258: 匿名]

真実の訳ないじゃん。おバカ？

[259: 匿名]

まあ、245さんは契約者を装ったネガと見ると筋が通るんじゃないかな。

[260: 匿名さん]

騒音問題の食いつき良いな。みんなかなり敏感なのね。

[261: 匿名]

みんな、嘘つく人間が許せないだけでしょ。

[262: 匿名さん]

騒音問題に敏感なサラブレッドが多いのでしょう。

工事現場で育った人間には騒音なんざ問題ではないでしょうが。

[263: 匿名さん]

暇だね。ここをネガるのに騒音ねたはいかにも無理筋でしょう。都心なんだし、中央区の街中では静かな方なんだから。

[264: 匿名]

結局ネガが行き着いたのは誰にも検証できない騒音ネタだけか。何をかいわんやだな。

[265: 匿名さん]

ムーンアイランド低層階に現在住んでいますが、騒音は窓閉めれば気になりません。以上。

[266: 匿名さん]

うわー！物件概要見たら、第２期が最終期に書き換わってる。落選組のために小分けにしろよ。まさか、残り全戸要望書入るのか？？この強気はどこから来るんだ・・・

[267: 匿名さん]

登録が9月下旬（9/21～か9/28～？）であれば、今は既に要望書を集めている時期ですよね。別に強気なのではなくてMRの来場数や要望書が2期で完売できる数入っているから最終期にしようと判断しただけだと思います。

[268: 匿名さん]

公式サイトにモデルルームが掲載されること無く、タイムレスニュースもVol1で終わるのか・・・

[269: 匿名さん]

強気ではなくて最終期になることは事実でしょうね。オリンピックのインフラ効果あり
その割には喧騒のない立地、要望数が多いのだと思います。

[270: 匿名さん]

6月募集して9月に完売しちゃうの？凄いですねー！！

[271: 匿名さん]

リーマンショック以来1番早く売れた物件ってことはホントだったのか。
月島及び周辺には小金持ち多いんだな。

[272: 匿名さん]

この辺で、１番早く売れたのは晴レジですよ。もう忘れましたか。

[273: 匿名さん]

一時高額物件として話題となった千代田区（港区ではない笑）三番町の三菱物件はまだ４分の１以上売れ残っているのに、ここの勢いはすごいですね。結局物件の価値はマーケットが決めるので、ここはお値段以上だったということでしょうか。ご購入を決められた方にお祝いを申し上げます。最終期のご購入をご希望の皆様には幸運をお祈りいたします。

[274: 匿名さん]

273さんありがとうございます。

[275: 匿名さん]

さすが、日経にリーマンショック以降、最も売れた高額物件と報道されただけのことはありましたね。打ち手に窮して、苦し紛れに騒音ネタを持ち出してきたネガの方のむなしいがんばりが、むしろかわいく思えてきました。

[276: 匿名さん]

三番町とCGP。この差は、やはり『花より団子』と言う事でしょうか。

[277: 匿名さん]

他エリアに失礼なコメントは、ネガのもと。

[278: 匿名さん]

やはりここは凄かったんですね。おめでとうございます。

[279: 匿名]

夕刊フジで「マンション業界の秘密」を連載する住宅ジャーナリストの榊淳司氏が「清澄通りは８年から１０年後、青山通りや銀座通りとまでは言いませんが、それらに準ずるほど華やかなストリートに変わりますよ」と分析しています。楽しみです。