2020年東京五輪 東京湾岸タワマンを語る

[匿名さん]

やっぱり決まってしまいました。湾岸五輪！！
もう誰にも止められません。
どんどん資産価値上昇！！

妬みは書いてもいいけどほどほどにね。

【板違いのため、東京23区の新築マンション掲示板から雑談板に移動しました。2013年9月 9日 管理担当】

[314: 匿名さん]

晴海地区にある清掃工場「はるみ」撤去すれば広大な晴海街区になる。
眺望もお台場、レインボーブリッジ、東京タワー、東京スカイツリーが一望できるし、やっと中央区の土地有効利用が進むと思うと東京オリンピック開催が待ち遠しい。

[315: 匿名さん]

清掃工場、撤去予定なの？

[316: ご近所さん]

撤去予定なんてないですよ

[317: 購入検討中さん]

じゃあダメじゃん。

[318: 匿名さん]

おもてなし→合掌、　何で？

[319: 匿名さん]

タワマンって、震度7の直下型地震に耐えられるの？
m8.0以上の超周期の揺れは？
湾岸の眺望はひかれるけど、地震が怖い。

免震なら大丈夫？
最新の技術で何処まで耐えられるのかな

[320: ご近所さん]

そんときはそんときよ
タワマンかどうか関係なしに皆大変なことになるよ。

[321: 匿名さん]

建物倒壊の危険性の話をしてるのなら、最近のタワマンはそこら編の中小型物件なんかより、圧倒的に安全ですよ。唯一心配しなきゃいけないのはエレベーターが不通になった時の生活リスクでしょ。3.11以降企画されたタワマンは、ほぼ自家蓄電で緊急停電時をまかなえるようになってるから心配ないけどね。

[322: 匿名さん]

うーん
タワマンは停電時のエレベータ停止とか、災害対策が安心出来るかが購入対象に出来るかのキーだと思うけど。
棟が高くなるほど地震に対するケアが重要なはず。

湾岸に間違いなく来る震度7の地震にノーケアなの？
最新の免震技術なら、震度7に耐えられるタワマンとか無いのねかね

[323: 匿名さん]

免振だとエレベーターは止まらないで通常運転だそうですよ。

[324: 住民ママさん]

東京都が最近発表した大地震発生時の「地域危険度」では
湾岸地域は１レベル（超安全）です。
危ないのは城東地域ですね。湾岸地域に被害があるようでは
他の地域は壊滅状態でしょう。

[325: 匿名]

湾岸って周りはも基盤も海よ‥怖くないの？

[326: 匿名さん]

埋め立て地のタワマンは一つ残らず杭基礎。
しかも最短30m以上の長い杭。

東京の高層ビルは直接基礎が一般的。
こんな地盤の悪い所でタワマンなんて、デべ達金に目がくらんだな。

[327: 匿名]

タワーズ台場が一番資産価値があると思います。みなさんどうおもいますか？

[328: 匿名さん]

どうも思わない

[330: 匿名]

タワマンは、デベがﾓｳｶﾙから建ててるだけ☆
人が住む建物ではない☆

[331: 匿名さん]

豊洲とか社長が住むわけないしね。
江東区・埋立地・・・・・社長が住んだら恥ずかしい

[332: 匿名さん]

江東区に皇居でも移転すればいいね

[333: 住民さんZ]

>331 あんたなんでこのスレに張り付いてるの？

[334: たか]

ご参考になると嬉しいのですが、ショップUSAというお店から個人輸入したらいろんな物がかなり割安で手に入りました。親身になって欲しいものを探していただけるので安心してお願いできますよ。

[335: 匿名]

ふ～ん

[336: 購入検討中さん]

晴海は、世界一のマリーナリゾート都市の水際玄関。
東京が日本が生まれ変わる。いや復権する最後の切り札。アベノミクス
晴海は、東京の玄関。日本の玄関。
オリンピックは起爆剤だ。

青島のお蔭で、３０年遅れた湾岸開発。
今では東京の都市力、シンガポール・上海・香港にも負けてる。
ＮＹ／ロンドン・パリを抜く大丸有・」八重洲・京橋・日本橋・室町・銀座・築地
世界一の金融センターに成るのも時間の問題。
国際ビジネスセンターとなる、東京の超都心隣接、中央区高級リゾート住宅街区『ＨＡＲＵＭＩ』

此処は最高の、世界国際交流特区、交通インフラ、鉄軌道（湾岸ライナー）完成２０３０年。
ゆりかもめ新橋環状化。ＬＲＴ中央区起爆剤。ＪＲ有楽町経由東京駅～日本橋～京橋～八丁堀～佃・月島・晴海２丁目～４丁目～選手村記念公園～３丁目～築地～銀座～ＪＲ有楽町　超高性能バッテリートラム。

ザ・パークハウス晴海クロノから有楽町まで１０分。定時定量輸送環状化。
晴海は世界一の未来都市に成りますね。
条件は選手村を２７建以下にして公園緑地を最大限とり、文化施設、国際交流施設、学校、病院、２０２０ＴＯＫＹＯオリンピック記念公園完成度を日比谷公園の３倍高級とする事。マリーナ、ハーバーの整備。

[338: 匿名さん]

わざわざ海沿いに住んでどうするのだろう。東京湾は南風が吹くようになると臭いよ。

[339: 引越前さん]

枡添サン当選で、ハルミ地区はすごい大変貌するでしょうね。
東京で一番人気の街に成るでしょうね。

ロンドンもオリンピック後を考えて設計しました。
新国立競技場も含めて、ハルミ選手村。
東京一、エコで省エネ、緑豊かな高級タワーマンション
住宅街に大変貌必至ですね。

東雲、有明、豊洲は安っぽいタワマンが多いが、
晴海は、デべ各社、集大成タワーマンション共演街区に成るようです。

[340: 匿名さん]

２０１８年の都知事選で舛添えが落選したら？

[341: 匿名さん]

ソチ五輪の会場とかホテルには、外国人のネットで多数のクレームが出ている。

ＴＷＩＴＴＥＲで、ハフィントン・ポストのスタッフの男性は洋式トイレのフタと便座が
設置順が逆になっている様子を写真とともにつぶやいている。
「便器」の上に「便座」があり、さらに「蓋」を下ろす構造こそ洋式トイレの本来の
姿だが、同氏が撮影した写真では、「便器の上に蓋があり、その上に便座がある」ため、
便座に座って用を足すことができない状況だ。

　さらに米ＣＮＮのスタッフの男性は、ホテル客室のカーテンレールが壊れている様子を
Ｔｗｉｔｔｅｒに掲載。カーテンレールの一部がカーテンごと壁から外れてしまい、床に
届くほど垂れ下がっている様子が写っている。
これでは就寝時にカーテンを閉めることすらできない。

[342: 匿名さん]

ソチの食事がまずくて、まずくて、そのため日本の選手たちは持参の弁当を食ったとか。

[343: 匿名さん]

米国のＡＢＣニュースのスタッフは、
「ハチミツに蜂が入っていた」とＴｗｉｔｔｅｒでレポート。
小分けのパッケージに入っているハチミツのなかに蜂が混入している様子を写真とともに送った。

　

[344: 匿名さん]

和食がえらいマズいので、日本の選手たちは仕方なく韓国料理を食っているそうだ。
あっちの方がまだマシだとか。　韓国系のロシア人を料理人に雇っているんだろｗ

[345: 匿名さん]

月島、勝どき、晴海周辺のニュースが増えてきましたね。

[346: 匿名さん]

月島→お洒落な小店がふえる。古い町並みも残しながら、活かしながらの開発が進む。近代的な建物とのコントラストがより特徴的になる。落ち着いたファミリーと働き盛りのディンクスの街に進化。平均所得は3地域のなかで一番高い。

勝どき→倉庫街が開発によって、テーマランド化。マンション開発が進み人口はさらに増加。銀座→築地→勝どき→新豊洲→有明、赤坂→汐留→勝どきの地上合流地点になり交通量も増え昼間も賑やかな街に一変。

晴海→緑と水に囲まれ、区画整理が行き届いた町並み。オリンピック跡地公園が、皇居や代々木公園などのように利用され、スポーツや屋外イベントが盛んに行われる。中高所得の新興ファミリータウンに変貌。

[347: 匿名さん]

そして首都直下型地震が起き津波が起きる

[348: 銀行関係者さん]

首都直下型なんて都内どこも安全なところないんだから、どの地域に住もうと、少なくとも自分が住んでいる建物が安全であることが優先でしょう。
都心に住めないひと、または月島、勝どき、晴海地域に、津波が起きると未だに思っている人は、どうぞ山奥へ。

[349: 匿名さん]

少なくとも湾岸はリスクが高い

[350: 買いたいけど買えない人]

何のリスクですか？

[351: 匿名さん]

地盤が豆腐だからね。

[352: 匿名さん]

346
晴海の選手村跡地は、マンションとして大量供給。
当然、知ってますよね？

[353: 匿名さん]

選手村の建物がマンションとして供給ですよ。
周りは広大なオリンピック公園ですよ。
当然、知ってますよね？

[354: 匿名さん]

晴海が豆腐だったら、江東区や浦安は、もう水みたいなもんですね。

[355: 匿名さん]

この前、テレビで池上彰さんが、埋め立て地は豆腐の様、と言ってたっけな。

[356: 不動産業者さん]

可哀想に。買えない奴、住めない奴が騒いでますね。地盤だ大量供給だ、あーだこーだ、いくら騒いでも、中央区の月島→勝どき→晴海の順で、五輪が決まった時点でマンション鉄板地域ですよ。残念ながら。人口も商業施設も増えて、交通利便性もよくなって、今より衰退する理由がない。金があるなら、三地域の築浅で条件のいい物件は今年中に買えるだけ買っときたいのが本音だわ。まあ、3.11以降1-2年わずかに下がった時が、最後の買い場だったってことだな。豊洲も駅近は安泰。新豊洲や有明は、かなり微妙。あ、これ資産価値の話ですけどね。

[357: 匿名さん]

その豆腐の地盤とやらに、高額所得者がどんだけ住んでるか知ってんのか。

[358: 匿名さん]

高額所得者の定義によるとおもいますが、住人の所得水準はかなり高いですよね。。

[359: 匿名さん]

プリインターとか小洒落たハイソな店が、最近ポコポコ出来きてきましたねえ。現役世代の住人としては嬉しいですが、ずっと昔から住んでいる人たちにとっては、物価が上がっていく感じなんだろうか。

[360: 匿名さん]

月島・晴海には、皇居移転の悪寒

[361: 匿名さん]

昔ながらのお年寄りもいて、現役バリバリ世代もいて、子どももそれなりにいて、世代のバランスの良さが、この地域の良さなんじゃねーの？特に佃•月島•勝どきの半分ぐらいまではそうだよね。晴海はそもそも昔の住人はいないな。豊洲は子供が多すぎる。

[362: 匿名]

豊洲ってあの地震からまだ液状化が続いているんですよね？
ドロドロなんですね。

[363: 匿名さんか]

バスが大混雑
東京駅まで歩く人も多いらしいし。

[364: 匿名]

オクトパスガーデン豊洲が有名ですよね。

[365: 匿名]

豊洲と言えば、海底未来都市というイメージですよね。憧れます。

[366: 匿名さん]

海底なら液状化の心配ないもんねo(*⌒O⌒)ｂ

[367: 匿名]

豊洲に高層マンションが建てられる第一の理由は、沈んだときに屋上から避難するためと聞いたことがありますが、建物自体が折れるんじゃないかなと思うけど。

[368: 匿名]

東京直下型大地震まであと少しですが、発生すると一気に東京湾が拡大します。
山手線の西側まで海底に沈むらしいですよ。海釣りが近くなります。

[369: 匿名さん]

最上階に住めば、部屋から釣りが楽しめる

[370: 海底さん]

豊洲
万年液状化

[371: 匿名さん]

海底に住まう　「オクトパスガーデン豊洲」

ドアを開けるとトランポリン　「ウォーターランド浦和」

[372: 匿名さん]

ダイオウイカ豊洲

[373: 匿名さん]

東京オリンピック開会式の最中に、激地震が起こったら最高でしょうね。

[374: 匿名さん]

海底でのオリンピックというのがテーマなんですよね。

[375: 匿名さん]

素潜り大会

[376: 匿名さん]

海底オリンピック

[377: 匿名]

豊洲って、潮の干満で現時点でも海底に沈んだりしてるって本当なのですか？

[378: 匿名さん]

タワーマンションねえ、

地震国では、上階ほど値段は安くなる。日本は反対、上階ほど値段は高くなる。

エレベーター止まったらどうするのかねえ？　水もアウトだろう。

原発騒ぎで、なんかあると発電所は稼働停止になりそうだよ、

火力発電所は老朽化が進んで、故障続きだしね。

[379: 匿名さん]

佃、月島、勝どき
地価公示上昇トップだって

http://sp.mainichi.jp/select/news/20140319k0000m040045000c.html

http://www.fnn-news.com/sp/iphone/headlines/index.html?id=CONN00264973

[380: 匿名]

で？

[381: 匿名さん]

豊洲、有明には住みたくない。

[382: 匿名さん]

海底に住むという価値観はありですか？　豊洲と浦安

[383: 匿名さん]

高層階住人は、火災などの災害時には、ヘリで優先的に救助してくれるとか。

[384: 匿名]

海底

[385: 匿名さん]

地価上昇しても新しいマンションが高くなるだけでしょ？

[386: 匿名さん]

新築価格が上昇すると、周辺の中古も釣られて上昇します。

[387: 匿名さん]

海底

[388: 匿名]

豊洲と浦安と言えば？

[389: 匿名]

万年液状化現象

[391: 天皇陛下]

オリンピックを持ち込むな

[392: 匿名]

五輪のメインスタジアムは新宿

五輪の華であるマラソンコースは
湾岸を走らない予定

[393: 匿名さん]

中国人が管理組合を支配して中国語で会議をするって
本当ですか？

[394: 匿名さん]

民泊させたらあかんで。

[395: 匿名さん]

どうなんでしょうね？

[396: 匿名さん]

中国人の買い漁りが凄いらしい。
湾岸タワマンは中国人に占拠されるな。

[397: 匿名さん]

これからのマンション選びは、民泊禁止を
管理規約に記載しているところかな？

どこまで強制力があるのかは議論が分かれる
ところだけどね。
専有部分の規制は、いくら店舗禁止としていても
裁判所の判決までいけるかどうかは微妙やからね。

[398: ＯＬさん]

これから、都心部のマンションはこの問題起きるね。

[399: 匿名]

中国人オーナーが多数派になれば
管理規約も変更できるよ。

[400: 匿名]

過半数には至らんのでは？

[401: ママさん]

いやいや、今、十戸単位で爆買いする中国人もおるよ。

[402: 匿名さん]

これからのマンション選びは、難しいね

[403: ＯＬさん]

大手デベが、民泊禁止を打ち出した新築マンション分譲を始めた！

[404: 働くママさん]

管理費・修繕積立金を払わない外国人も多いらしいね。

[405: 匿名さん]

税制改正でタワマンの高層階の相続税評価額あがる！

[406: 匿名さん]

高層階の定義は30階からですか？

[407: 匿名さん]

知りません

[408: 匿名さん]

　８月初めに東京五輪のオープンウォータースイミング（0WS）のテスト大会、
水温は上限が決まっていて31℃、だが、酷暑日は早朝から30度になっていた。
水温問題は早朝の競技に変えることで解決できる。

だが、水質は問題だ。
細菌（特に大腸菌）問題がある。大雨が降ると下水処理場の処理能力を超えて、
処理されない大腸菌を多量に含んだ汚れた下水が東京湾に海に流れ出す。

猛暑と大雨、これが解決できるか？　困難だろう。

[409: ご近所さん]

以前、秋葉原から総武線に乗ると、寝ていても墨田川を渡るのが分かった。臭い川だからね。
今も変わっていないのかもしれない。東京湾なんて汚水貯留場だろう。

[410: 匿名さん]

■　韓国メディア　『東京・お台場は糞水・糞泡だらけ』

韓国メディアは、東京の悪臭・放射能環境を、大々的に報道
"トイレの臭い、水中視界もゼロ"
https://news.v.daum.net/v/20190827000502074?d=y

来年東京オリンピックのトライアスロンが開催されるお台場沖に茶色の泡。
https://t1.daumcdn.net/news/201908/27/kukminilbo/20190827000503220ykqc...
お台場水を見て
主プレス記者 水耕を書いても視野はほぼゼロだったという。
https://t1.daumcdn.net/news/201908/27/kukminilbo/20190827000505317grra...

[411: 匿名]

ここも臭そうですね。笑

[412: イジメ喜老]

国際オリンピック協会とやらはマラソンの開催地を変える話を
勝手に決めているんじゃない。　けどその話を森喜朗は受入れたようだ。
しかも、森喜朗はこの事を小池百合子都知事に話さんだった。(笑)

話す気がなかったみたいだ、　けど、これは小池都知事をツンぼ桟敷に
置いた状態にした。
都知事が怒るのは当前だ。　東京都が主催しとる東京五輪で
大事なことを都知事が知らなかったのは異常事態じゃ。

[413: 匿名さん]

>>412イジメ喜老さん
そういうけど、暫く表に出てなかった小池都知事に久しぶりに光が当たって
しかもこれが功を奏して都民の気持ちを味方につけ来年の都知事選でまたいい結果を生むかもしれないわよ。だから逆にこれは小池都知事にとっては思ってもない好チャンスですよ。
何年かに一度こういうこと（好チャンス）がわたくしの場合巡ってくるの、と
何かのテレビで以前本人も言っていたわよ。