2020年東京五輪 東京湾岸タワマンを語る

[匿名さん]

やっぱり決まってしまいました。湾岸五輪！！
もう誰にも止められません。
どんどん資産価値上昇！！

妬みは書いてもいいけどほどほどにね。

【板違いのため、東京23区の新築マンション掲示板から雑談板に移動しました。2013年9月 9日 管理担当】

[242: 匿名さん]

は？どこそれ？
五輪予定と関係あんの？
いつものお決まりの写真を得意気に出して来てるけどさ。

[243: 匿名さん]

＞232
晴海が繁栄するためには最低でもLRTの開通、若しくはゆりかもめの
延伸環状化が実現しないと無理。とにかく交通インフラが弱すぎる。

[244: 匿名さん]

で、最新鋭の強靭な耐震性能ってなに？
具体的に何が取り入れられるの？
もしや、あれのことを言ってるなら、既存ビルにも設置可能に思えるが。

[245: 匿名]

>240
立地といってもエリア内の話
腐っても中央区な勝どき、晴海に銀座直結なBRTが出来たらエリア自体のパワーバランスが変わる

[246: 匿名さん]

今の基準満たしてる既存物件ないじゃん。

[247: 匿名]

>243
それがまさに晴海だけはオリンピック恩恵を受けるという最大の理由
普通ならあんなに交通の便が悪い場所を大規模開発してくれないが選手村という大義名分ができた
選手村の交通は大事だからBRTの整備確率もアップだし中央区だけでは決められ無かった台場延伸もメディアが集まるビックサイトとの交通網確保という題目ができた
しかも20年という期限まで決まった

[248: 匿名さん]

話題逸らしてごまかし必死

スプリンクラーさえ新基準適合はないよ。

[249: 匿名さん]

新基準が出来れば過去の建物は全て時代遅れになるのは当たり前なんだが。
オタクの家は新基準に適合しているのかい？ちなみになんてマンション？

[250: 匿名さん]

>>247
晴海は場所は悪くないのに今まであまり人気がなかったのは、やっぱり交通の利便性が低いデメリットでしたね。
でもオリンピックインフラで整備されれば、しっかりしたものができそうですし弱点がなくなりますね。
TTTはじめ、近隣物件まで恩恵にあずかれそうな気がします。
具体的な話がどんどん進むといいですね。

[251: 匿名さん]

新基準なんて書類審査だから、過去のマンションも書類審査で合格すりゃＯＫなんだよ。

[252: 匿名さん]

ヤバい世界だね
マンション業界

[253: 匿名さん]

>250
オリンピック無くても、環２やBRTで同じことだった。
オリンピックインフラでの追加予定無し。

[254: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸くるかもよ。というかやるでしょう。
しかし、勝どきも変わるとか言われてるけど、再開発する場所あったっけ？

[255: 匿名さん]

アキバは関係ないでしょ。

[256: 匿名さん]

やはり盛り上ってるな(笑)
元豊洲購入予定者で結局西側に90平米買い
最近キッザニア体験してきた俺様が来ました。

豊洲だけでいうと雑然とした街で味気なく
流石にパンフレットとは違うな～と再認識。
掲示板と違い埋立地丸出しだった。
でも子供を持つ親としてはキッザニアが近いのは
正直羨ましい。
子供が一生懸命働く姿は萌える。
今度は消防士とピザ屋をやりたいらしい。

湾岸は快適に住むってより資産価値が上がったり
下がったりで一喜一憂する場所だから
今回のオリンピック決定は素直に
おめでとうございますと言いたい。
晴海なんて凄いことになるんじゃないの？

[257: 匿名さん]

え？秋葉？　

[258: 匿名さん]

そうだねえ、具体的な話ができるといいねえ。
耐震基準が変わると繰り返す人は、何が、どう変わって、いつから施行されるかくらいは具体的に書かないとねえ、誰も相手してくれないよ？

[259: 匿名さん]

晴海、勝どきは銀座も丸の内に行くにも便利だし住みやすいと思いますよ。
ただ、地震のことを考えるとマンション自体がしっかりしていても
ライフラインがズタズタになりそうで不安だな。
なんとなくテレビがオリンピックムードで湾岸をすごく煽っているけど
冷静になったほうがいいような。
豊洲もららぽなどがあって便利は便利だよね。

[260: 匿名さん]

>地震のことを考えるとマンション自体がしっかりしていてもライフラインがズタズタ
これは五輪に備え、共同溝や電線の地中化等で対応していくでしょう。
むしろ、何も対応されない本当のヘリテージゾーンはライフラインどころではない。

[261: 匿名さん]

晴海地区はあの広さが一つの街になるだろうし、築地移転が2016年らしいので急ピッチで開発されますね。

その恩恵を受ければ勝どきも月島も住みよい街になるのではないでしょうか。

築地再開発に期待大です。

[262: 匿名]

>253
環2はオリンピック関係なしに確実だったけどBRTについては微妙だったのが、かなり確率上がった
なんせ陸の孤島に選手村作る訳だしてこ入れは確実でしょ
住む人には公共交通機関の拡充は間違いなくメリット
もし台場まで開通したら新豊洲も恩恵うけるかな

湾岸他エリアはハコモノばかりで利便性向上に繋がるものがないからイマイチ

[263: 匿名さん]

選手村でプレスセンターや各種ショップもできるし、大会後の分譲も視野に入れていろんな店舗が進出してくる可能性は高いですね。街をまるごと作り込むようなものかと。
新市場も近いし、一気に雰囲気が変わりそう。

[264: 匿名さん]

ご資金がある方、富裕層の方にお聞きします。

湾岸エリアの高騰を期待されている人が多くいますが、「高いお金を出してでも買いたい」という富裕層の需要が増えないと湾岸エリアの価格は当然ながら上がりません。
（要は現状の有明水準の坪240万～坪260万円程度の予算の人だけが増えても、マンション価格を引き上げることができないからです。）

・オリンピックが開催される
・街がきれいになる
・BRTが通り、交通利便性が現状よりはやや高まる
・スーパー等の生活利便施設が増える
といった開発が想定されていますが、それにより湾岸エリア例えば「坪300万以上でも買いたい」という富裕層の方はどれくらいおられるのでしょうか。

該当する方はコメントくださるとありがたいです。

[265: 匿名さん]

こりゃ 資産倍増どころか
大変な勢いで騰がるよ

[266: ご近所さん]

実際に住んでいない人には分からないと思うけど、
このエリアは、超強風
玄関のドアの開閉に気を遣ったり、
タクシーの自動ドアが閉まらない日もある
宿泊施設には向かないんだけどね

[267: 匿名さん]

2016の時の選手村構想では、家電量販店やレストラン街も確か内部にあったはず。
ひょっとしたら、今回もそこは同様の可能性も。

[268: 匿名さん]

>262
まさか、選手村のオリンピック選手が公共の電車やバスに乗ると思ってるのか？

[269: 匿名さん]

豊洲しか知らない256だけど
なんでもっと本気で開発しないんだろ？と思った。
緑もとりあえず植えましたって感じだし
ここ埋立地でしょってすぐ分かる風景。

でも未開発オリンピック特需の地域は
都の威信をかけて綺麗な街になるのかな。
見てみたい。

[270: 匿名さん]

試合日以外のプライベートは公共交通機関は必須でしょ。

[271: 匿名さん]

いいとこシャトルバスだろう

[272: 匿名さん]

オリンピック舐めたらあかん。
最低ラインは路面電車でっせ。

[273: 匿名さん]

選手はずっと選手村にいるかもだけど、プレスやスタッフや店員は自分の家から通うからね。期間中ずっと送迎するわけにもいかないでしょ。物資材料廃棄品の搬入搬出もあるし、人も物も大規模な交通インフラは必須ですね。
五輪後のことも考えて作ると思いますよ。

[274: 匿名さん]

東京湾岸バブルは悲観の中に生まれ懐疑の中に育つ。

[275: 匿名さん]

選手村は日本が全力で守らなければならない。
選手村全体を高いセキュリティで保護するために、便利な公共交通手段はないでしょうね。

[276: 匿名さん]

これで路面電車さえできなかったらまさに
「いつやるの！？」ってことだよな。

[277: 匿名さん]

路面電車できたらさぞかし便利になりますね～。

陸の孤島と言われて何年遂に晴海の時代到来ですね。

[278: 匿名さん]

しかし、選手村をぐるっと回ってから晴海トリトンへ至る。
なんて、都心直結的にはぬるい状況にならせんかな。

[280: ご近所さん]

今でも多くのタワマンを建設して、さらに晴海埠頭の選手村のあともマンション。
すごい数の戸数になりそうだがそんなに売れるんだろうか。
選手村のところは本当に端っこだし、3.11以上の地震が来たらと思うと悩ましい。
実際に3.11の時は1.2mは計測されていたので。便利な所ですがやはり津波を考えると怖いです。
売れたとしても投資用に買う人が多くて（海外からの投資も含め）
住む人は賃貸の人ばかりになったりするのではないかと思ったりもします。
そうするとオリンピック後やさらに人口が少なくなる日本で
思い描くような街として成り立っていくのだろうかと考えています。

[281: 匿名さん]

電気バスだな。

[282: 匿名さん]

280
都心に近いからいくらでも需要あるんじゃないかな。これから心配なのは郊外物件。

[283: 匿名さん]

オリンピックでゆりかもめ延伸

http://www.youtube.com/watch?v=6tvPubeNjmI

[284: 匿名]

>268
取材や家族も選手村くるんですが？

[285: いつか買いたいさん]

東京23区の新築マンション掲示板の住人にここが分かるのだろうか ＞　管理人

[286: 匿名さん]

災害時、高層階の住人救出のために、ヘリコプターが何基も来るんですよね？

[288: 匿名さん]

>287
参考になります。
ソース教えてください。

[289: 匿名さん]

>287
どこに発表されているのか教えてください。

[290: 備品のカメラで]

女子高生盗撮の警部を書類送検＝勤務中、備品カメラで－埼玉県警


　女子高校生の水着姿を盗撮したなどとして、埼玉県警は１２日、県迷惑行為防止条例違反
などの容疑で、県警警備部の男性警部（５７）を書類送検するとともに、減給１００分の１０
（３カ月）の懲戒処分とした。警部は同日付で依願退職した。「若い女性の水着姿に興味が
あった。これまでにも何回かプールで盗撮した」と話しているという。

　県警監察官室によると、警部は８月２日午後０時半ごろ、埼玉県川口市の市民プールで、
水泳競技大会に参加していた女子高校生２人の尻部分を、２階の観覧席からビデオカメラで
約１分間盗撮した疑い。

　警部は昼休み中で、県警の備品カメラを使用していたという。（2010/11/12-16:43）

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010111200610
埼玉県警警部、捜査用ビデオで水着の女生徒撮影
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20101112-OYT1T00653.htm
公安が女子高生を監視？　水着盗撮容疑で埼玉県警警部を書類送検
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/101112/crm1011121732028-n1.htm





警部が水泳大会を無断撮影＝勤務中、ビデオカメラで－埼玉県警

　埼玉県警警備部の５０代の男性警部が勤務時間中、水泳大会を主催者に無断で
ビデオ撮影していたことが３日、分かった。県警は県迷惑行為防止条例違反の疑いも
あるとみて調べている。

　県警監察官室によると、警部は２日正午ごろ、同県川口市のプールで開催された
水泳大会を、観覧席から主催者の許可無く撮影したという。ビデオカメラは県警の
備品で、警部は撮影が業務と無関係だったと認めているという。
（2010/08/03-13:38）

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010080300443





県警警部、プールで盗撮？…備品のビデオで
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100804-OYT1T00009.htm?from=y1...

「　埼玉県警公安２課課長補佐の５０歳代の男性警部が、勤務日に埼玉県川口市内の
　プールで女子高校生の水着姿を無許可で撮影していたことが３日、県警監察官室へ
　の取材で分かった。

　　県迷惑防止条例違反（盗撮）や建造物侵入の疑いがあるといい、同室は警部から
　事情を聞いている。

　　監察官室によると、警部は２日正午頃、同市西青木の青木町公園総合運動場プー
　ルで行われた水泳大会で、撮影許可を受けずに、観覧席から、出場中の生徒が泳い
　だり、プールサイドにいたりする様子をビデオカメラで撮影。カメラには数分程度
　の時間、生徒の水着姿が映っていた。

　　当時は出勤日の休憩時間中で、カメラは県警の備品だった。来場者から「許可証
　を付けていない人がビデオを撮っている」と通報があり、大会関係者が１１０番し
　た。警部の家族に出場選手はおらず、同室は大会に出かけた経緯や目的などを詳し
　く調べている。警部は「仕事とは関係なかった」と話しているという。」






埼玉県警警部が捜査用ビデオで国体県予選の水着女生徒撮影。減給１割３月。送検。辞職
2010年11月12日 | 警察・検察・裁判・刑務所・弁護士の不正埼玉県警警部が捜査用ビデオで国体県予選の水着女生徒撮影。減給１割３月。送検。辞職

相川哲弥ブログ。　http://blog.goo.ne.jp/jp280　２０１０年１１月１２日。

　水泳大会に出場した女子高校生の水着姿を無許可で撮影したなどとして、埼玉県警は１２日、県警公安２課課長補佐の男性警部（５７）を県迷惑防止条例違反（卑わいな言動）などの疑いで、さいたま地検に書類送検し、減給１００分の１０（３か月）の懲戒処分を下した。

　警部は「水着姿の女性に興味があった」などと容疑を認め、同日付で依願退職した。

　県警によると、警部は８月２日正午過ぎ、同県川口市内のプールで開かれた国体県予選の観覧席から、選手の女子高校生のでん部をビデオカメラを使ってアップで撮影した疑い。観客から「撮影許可証無しでビデオを回している男がいる」と大会関係者に連絡があり発覚した。この日は出勤日で、カメラは捜査用備品だった。


公安が女子高生を監視？　水着盗撮容疑で埼玉県警警部を書類送検 - MSN産経ニュース
備品のカメラで

[291: 日常茶飯事]

警察が虚偽有印公文書作成・同行使容疑


2013年8月10日(土)
虚偽の猟銃申請　所沢署の巡査部長を書類送検／県警

　猟銃所持申請書類に虚偽の内容を記載したとして、県警監察官室は９日、虚偽有印公文書作成・同行使などの疑いで、所沢署生活安全課の巡査部長の男性（６０）をさいたま地検に書類送検し、巡査部長を減給１００分の１０、１カ月の懲戒処分にした。巡査部長は同日付で依願退職した。

　送検容疑は、昨年６月と９月、同署に猟銃などの新規所持許可申請をしてきた所沢市の申請者４人の審査過程で、県警本部に申請者の過去の行政処分の有無を照会していないのに、照会したと虚偽の内容を記載した申請者身上調査書などの公文書計８通を作成し、提出した疑い。

　昨年１０月、県警本部で書類をチェックした際、文書に記載された照会の事実が本部の記録にないことが判明した。猟銃などの申請は、前もって行われる講習の際に講習資格認定申請があり、同様の照会を行っている。巡査部長は「新たに照会しなくてもいいだろうと思った」と話しているという。同室は２００９年以降、巡査部長が虚偽記載した疑いのある文書が２４３件に上るとみているが、銃を所有する資格のない人に許可を出したケースはないとしている。

　石井正則首席監察官は「許可事務の指導、管理の不徹底からこのような事案が発生し、誠に遺憾。関係者、県民の皆さまに深くおわびする。業務管理を徹底し再発防止を図りたい」とコメントした。



http://www.saitama-np.co.jp/news/2013/08/10/07.html

【埼玉】
銃所持許可審査で照会せず　　調査書を虚偽作成
2013年8月10日

　猟銃の所持許可を出すかどうかを決める警察の審査で、必要な照会作業をしたと偽って調査書などを作ったとして、所沢署は九日、虚偽有印公文書作成・同行使などの疑いで、所沢署生活安全課の男性巡査部長（６０）を書類送検した。県警は同日、巡査部長を減給十分の一（一カ月）の懲戒処分とした。

　県警によると、猟銃などの所持許可申請を審査する場合、各警察署は、申請者の過去の行政処分の有無や、ストーカーなどの当事者ではないかなどを県警本部に照会する。

　だが巡査部長は、少なくとも二〇〇九年以降の調査書など二百四十三通について、照会をしていないのに「該当しない」との内容を勝手に書いたとみられるという。県警は「本来なら銃を所持できない人が許可されたケースはない」としている。

　巡査部長は、このうち八通の虚偽作成に関わったとして、書類送検された。県警によると、巡査部長は容疑を認め、九日付で依願退職した。

　県警が昨十月、警察署から照会を受けた際に県警が作成している記録と、所沢署から送られてきた調査書などを照合したところ、虚偽作成が発覚した。


http://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/20130810/CK2013081002000143....

虚偽有印公文書作成・同行使:猟銃許可、行政処分歴を照会せず　埼玉県警巡査部長、容疑で書類送検
2013年08月10日

　県警は９日、猟銃の許可申請に関して行政処分歴などを照会せずに公文書を作成したとして、所沢署生活安全課の男性巡査部長（６０）を虚偽有印公文書作成・同行使などの容疑でさいたま地検に書類送検した。

　送検容疑は、猟銃などの新規所持許可申請について、２０１２年６月と９月、計４人の許可審査に必要な行政処分歴の照会を実施せずに照会したとする虚偽の申請者身上調査書などを作成したなどとしている。

　県警監察官室によると、同署から昨年１０月に許可申請に関わる書類が県警生活環境１課に届いた際、この巡査部長が作成した２人分の書類に関して照会履歴がなかった。調査したところ、合計２４３件の申請で照会してなかったことが判明した。巡査部長の記憶がはっきりとしている１２年の４人に関する申請について送致した。

　県警は９日付で減給（１００分の１０）１カ月の懲戒処分を行い、巡査部長は依願退職した。【衛藤達生】

http://mainichi.jp/select/news/20130810mog00m040030000c.html


埼玉県警 所沢警察署　巡査部長(60)、虚偽有印公文書作成・同行使容疑で書類送検 毎日新聞
日常茶飯事