ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街

[匿名はん]

吹田の千里丘で三世代共生の街「ルナヴィータ」
コンセプトはいいなとおもう
マンション、戸建と老人ホームがあるみたい
マンションは大型だし情報交換しませんか？
http://www.luna-vita.com
http://www.k-skn.com

[362: 匿名はん]

今日、説明会に寄せて頂きました。
説明会をわざわざ開いて下さったのは感謝しております。
しかし、創建さんの段取りの悪さだけが、印象に残り非常に残念に思いました。

マンション購入者の不安を取り除く為に、
多忙の中、購入者と関係者を招集したのにもかかわらず、
始めの説明というのは、社長の他社の批判と自らの熱意を聞かされるだけの、
お粗末なものでした。

最終的に質問者の希望により、構造の図面の配布と現場写真を閲覧することにより、
一応安心はさせて頂けたのですが．．．．

私は、「当社の経営理念がこうなっていますから、心配しなくても大丈夫です．．．」
という社長の想いを聞きに、わざわざ忙しい中説明会に行ったのではありません。
経営理念は大事ですが、私にとって肝心な事は、購入したマンションの構造と施工です。

例えば、この規模のマンションでは、柱や梁の大きさ、鉄筋の本数が、
通常では、このぐらいの太さや本数で検査や許可を受けることができます。
しかし、当社は皆様の地震に対する安心の為に、
柱の大きさは通常よりこれだけ太めにしておりますし、
鉄筋の数や太さもこのように増やしております。

そして、施工はこの現場写真の様に、
図面通り間違いなく工事されておりますので、ご安心下さい。

という様な、具体的な要所の資料や必要図面をまず作成配布し、
それに沿って説明する事が、
我々、購入者の安心させる説明会ではないのでしょうか？

質問者の回答に、ホワイトボードに配筋図を書き出したときは．．．
客を説明会に呼びつけて、客に書き取れって事かと、絶句しましたし、
莫大な資料を遠いテーブルに並べられて、「ご自由に．．．」って言われても．．．

「購入者の安心を．．．」と、お気持ちを酌んで下さったのは理解しますが、
今日の説明会では説明になってないと思います。

次回23日にも予定されているので、以後の方々へは、
もう少しマシな説明会をと思い書き込みさせて頂きました。

[363: 匿名はん]

上の話を見る限り進行には「？」マークですね

私は営業さんに話しを聞いてますが説明会に参加してない契約者です。
私自身は知り合いの建築士に色々とお話を聞きました。
チンプンカンプンだった。
結論的には
「いくつかの指摘はできるけど
今回は検査機関もおかしいわけで、信用できるものがない事件。」
と
結局は「構造説明会を開くだけでマシな会社と思う」といわれました。

もちろん「事」はわが身なので気になり
色々なサイトを今でも見ています。

皆さんはこのホームページご存知ですか？
なんとイーホームズ社長からのメールなんかもあります。
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

このホームページにかかれてる事が正しいのかどうかは判断によるでしょうが
何よりマスコミに出てこない内容で、すごく根が深い問題っぽいです。
かなり信憑性があると思います・・組織だった事件のような・・・

創建がはここに出てくる会社と何らかの形でも関係があると
嫌だなと思ってましたが
全然関わりがないということだけは確認しました。

工事写真なんかが見えるのなら、
今週はいってみようかなと思ってます。

事件がらみで他にも興味深いホームページあれば教えてください。

[364: メゾン]

覆いが取れてきましたね。まもなく全貌が見えてきそうです。

[365: 匿名はん]

なんのサイトかよくわかりませんが
いい感じですね〜

マンションランキング
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion_rank.html
「ルナコート千里丘の街」の評価
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion01.html

これ誰がやってるんですか？

[366: メゾン]

1月末にまたオプション説明会があるようです。案内が届きました。お勧めのオプションとかってありますか？

[367: 匿名はん]

オプション会の１回目に行かれた方の情報がほしいですね。さて、マンション近くのＪＲ社宅跡地に上新電気、
ドラッグストア、デイスカウント酒屋ができる噂がありますね。便利になりそうです。
気になるのは、残り販売戸数が／25戸に増えてますがキャンセルでも出たのでしょうか？どなたか情報持ってますか？

[368: 匿名はん]

購入者の皆様、引越しの見積りが始まってますが状況どうでしょうか？相見積りなども取られていますか？

[369: 匿名はん]

小学校の校区は最終的にどっちになるんでしょう？
東山田はパンパンで校舎不足気味で山二は教室が余ってるって話きいたんですけど。
詳しい方おられたら教えてください。

[370: 匿名]

NO３０６の少年野球チーム『新芦屋ドラゴンズ』→http://www.addragons.com/

[371: 匿名はん]

３６９さんへ・・・そりゃやっぱり東山田じゃないですか？

[372: 匿名はん]

新芦屋＝東山田
千里丘＝山　二
　　　　　　　　　　　ってことでしょうね〜。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[373: 匿名はん]

３７０の匿名様

　　　貴重な情報ありがとうございました。
　　　慣れない土地とはいえ、子供に野球をさせたかったのでとても参考になるHPでした。
　　　どうせ入れるなら強いチームに入れたいですから・・・

[374: 匿名はん]

最近、ルナのＨＰの更新遅くないですか？？
もう、そろそろ完売・・・！？

[375: 匿名はん]

結構売れ残ってますよ・・・。
そのうえ戸建ても販売だから大丈夫かな？

[376: 匿名はん]

先日営業の方に聞いてみたところ、25.6件残っているとのことでしたよ。

[377: 匿名はん]

戸建もほとんど完売状態ですよ。

[378: 検討中！]

2/5の日曜日に行きましたが、キャンセル込みで18戸でしたよ。

[379: りょん]

とてもいい環境です。引っ越して小５で山ニに、小６で東山田。で千中、でここに戻ってきました。

[380: 匿名はん]

何が　どういい環境なのか　ぜひ　具体的に　教えて下さい

[381: 匿名はん]

小学校まで遠いように思うのですが、不審者とか痴漢とか心配ないですか。

[382: 匿名はん]

３７９　りょん様　返事がないですなー　ひょっとしていい環境と言うのは
　学校だけのことかしら？

　

[383: 匿名ちゃん]

ところでマックスバリューのテナントでふくちゃんが撤退しましたが・・・
そのあと工事始まってますよね？何が入るか知ってる方教えて下さい！！

[384: 匿名]

ゴールドという百円ショップが入るらしいです。。。。。。。。
くっだらない。。。。マックスバリューには失望しました。
あれほどファーストフードの要望が強かったのに・・・無視しやがった！！

[385: 匿名はん]

>>377さん

戸建も　、この（も）というのはマンションも既に完売近いということですか？
入居近い状況で完売間近というのが、どう理解するかは個人の解釈違いになるでしょうが
私の聞いている話と若干ズレがあるもので、何か違和感あるのですが。

実際に状況知っておられる方います？

[386: 匿名]

引っ越したら子供に野球やサッカーなどスポーツさせたいんですけど東山田地区は盛んですか？
この校区は学校の質は高いのですか？

[387: 匿名はん]

マクラルで働いている者ですがいいスーパーですよ〜！
ニッショク系列です☆

[388: 匿名]

マクラルはいいスーパーですよ。
安いし・・お肉もおいしいし

[389: メゾン]

マクラルの宣伝みたいなのが入ってますが、特にいいスーパーだとは思いませんがね。
近くにあって便利ですが・・出口のドアを自動にして欲しいですね。

[390: 匿名はん]

386様へ
この地区は、千里丘中学校区になりますが吹田の中でも学力、風紀の質はかなり高いですよ。
スポーツ関係は、少年野球チームが３チームあります。
千里丘ホワイトタイガース、千里丘レッズ、新芦屋ドラゴンズです。
どのチームがいいかは、そのチームに何を望むのかで決まってくるとは思いますが・・・
あくまでも個人的意見ですが、たまに学校で練習しているの見てると、子供が一番楽しそうにキビキビと練習しているチームはドラゴンズさんかな。
戦績も立派で、吹田市の強豪チームのひとつですね。
子供たちも礼儀正しい子が多く、心技体としっかり指導がなされている印象をうけました。
千里丘中学校のサッカークラブチームは全国レベルですよ。

[391: 匿名はん]

＞３９０さん　でも新芦屋ドラゴンズはたしかに強くそこそこの知名度はあるんでしょうが小学校で練習は滅多にやってないでしょ？
　　　　　　　近くの神戸製鋼の企業グランドで毎週練習やってるんでしょ？そこまでやれば府下でも強豪チームになるのは当然のことですが
　　　　　　　硬式野球チームでもあるまいし、そこまで強くなる必要があるんですかね？
　　　　　　　実はうちも正直言ってどこに子供を入れようか迷ってます。
　　　　　　　強い球団がいいのか？地域で根ざしてる球団がいいのか？子供にとってどれが正しい選択かを
　　　　　　　たしかに新芦屋さんは野球をしっかり教えてくれるチームとは聞いたことがありますが・・どうしたらいいか迷ってます。

[392: 匿名はん]

我が家は摂津ですがそのチームはいれるの？

[393: 匿名はん]

391.392さん
各チームさんに体験入団されて御自分の目でお確かめ下さい。

[394: 匿名はん]

でも新芦屋に住む以上、冠に新芦屋って付いてるほうがいいのかな？メジャーな千里丘って名前が付いてるのが
いいのかな？　本当に子供にとって何がいいのか？果たして野球がいいのか？春には答えが出るでしょう。

[395: 匿名]

野球よりはサッカーの方がしっかり体制がとれてるのでは？野球は少年野球でも大人のエゴがあって群れたがってるし
ウザイよ。サッカーはその点きっちりピラミッドで目標がしっかり出来てる。だいたい子供のうちに子供達が野球ばかり
やるからオリンピックでもメダルがとれないんだ。野球はマイナーなスポーツじゃないかな

[396: 匿名はん]

ルナコートのマンションを　購入したんです。
で、色々な請求書が送られてきたんです。
その中にある　司法書士からの請求書に　ヴィータハウス（管理棟）の登記費用　１万円という項があるんです。
で、ルナコートを買った　他の人に聞いてみたら　その他の人達にも、同じ項目で　１万円とあるらしいんです。
ルナヴィータは　マンションと戸建をあわせて　３００戸以上あるはずなんです。
その各戸から、１万円。ということは　全部で　３００万円以上になるはずなんです。
管理棟の登記に　３００万円も　かかるものなんでしょうか？
私は　司法書士の資格などは　持っていませんので　あまりよく知りません。
どなたか　詳しくご存知の方がいらっしゃいましたら　教えて頂けませんでしょうか？　

[397: 匿名はん]

内覧会に行かれた方、仕上がり具合は如何でしたか？

[398: 匿名さん]

[399: 匿名はん]

内覧会に行ってきました。個人的にはまあまあかなといった感じ。致命的な大きな不具合は無かったですね。
細かい点を言い出すときりないですが。眺望は想像以上に良かったです。天気良かったし。
ただ、外回りの工事が遅れてるのと駐輪場の数が少ないのが気になります。２台目の自転車はどこに置いて
おけばいいんですかねー。

[400: 匿名]

うちは子供を新芦屋ドラゴンズに入団させようと思ってます。

[401: 匿名はん]

前にマンションが建つから眺望はどうなるのでしょうかね？

[402: メゾン]

今までなかったところに建つのですから、多少は遮られるでしょうが、
150mぐらい離れてるので、目の前と言う感じでもないと思いますよ

[403: 匿名はん]

南側眺望の、１８０°のうち、約５°〜８°程度影響を受けるレベルですよ。実際のベランダから見た感じでは。

[404: 匿名くん]

でも実質本当の意味でハイグレードなのは青葉丘北のキングマンションでしょう？
あれは清水建設ですからやっぱいいと思いますよ。　
中古市場でも大変人気ありますよね

[405: メゾン]

内覧会に行ってきましたが、丘の上だけに眺望はよかったですね。花火予報ですが、近くではエキスポランドや弁天の花火が、
淀川や天神の花火も見えそうです。ＰＬの塔が見えたので花火も見えるでしょう。

[406: 匿名はん]

創建って大丈夫ですか？上場してる創建ホームズ とは、全然関係ないんですね。
危なそうな会社に思うのですが。対応は大丈夫ですか！立地はいいんだけど、創建って言うのが心配・・・

[407: 匿名]

キャンディーズのスーちゃんがコマーシャルやってるから大丈夫ですよ！！！！！

[408: 匿名]

『私も住みたい』って言うてたやん

[409: 匿名はん]

404へ　キングマンション評判悪いよ。業者の書き込みはやめましょ。

[410: 匿名くん]

409へキングの評判どこがどう悪いの？具体的に言えや！！

[411: 匿名はん]

まあまあ、キングの評判はおいておいて、
ルナのマンションの場合、２４時間の有人警備で管理費以外に毎月７０００円を支払いますが
これって一戸建てのための警備のような気がします。マンションにあまり恩恵はないように思います。
それなら、マンションの管理費を若干プラスして、２４時間の管理人さんを置く方がいいと思います。
一戸建てのために、払わされるような気がしませんか？