ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街

[匿名はん]

吹田の千里丘で三世代共生の街「ルナヴィータ」
コンセプトはいいなとおもう
マンション、戸建と老人ホームがあるみたい
マンションは大型だし情報交換しませんか？
http://www.luna-vita.com
http://www.k-skn.com

[22: 匿名はん]

↑覚えてないです。価格表もらえなかったし
７０㎡は超えてた記憶はあります…
なんかわかりやすい「お部屋選び」みたいな
それ系のシステムをパソコンでみせてくれますよ　

[23: 匿名はん]

業務スーパー無くなったんですか…。
コープ・西友・ライフ…どこも短期間で閉店してますよね。
あの場所、続かないようだけどこの街ができたら流行るようになるかな？
板違いですがここの戸建ても気になります。

[24: 匿名はん]

スレ違いになりますが私も戸建て気になります。
マンションと同時に販売だったらマンション・戸建て両方検討できるのにな・と
思っていました。

業務スーパー後にまたスーパーが入って欲しいんですがどうなるかな。

[25: 匿名はん]

私も戸建が気になります。情報を求めています。

[26: 匿名はん]

戸建は30坪ぐらいで5000万台だそうです。あんまり広くないんだって。

[27: 匿名はん]

3LDKで一番安い部屋でいくらぐらいでしたか？

[28: 匿名はん]

うちは、ほぼ購入の方ですすめているのですが、一番気になるのは、天災など特に地震の対策はどうなんだろう。営業の方は地盤はふつうと言う感じなので、特に強化ということもなく普通の対策とのお話。当然阪神大震災レベルのものに耐えうるようなものには、しています。との返答・・確かにいつ起こるかわかんない天災をしていても仕方がないのだか、創建・大豊建設ともにあまりきいたことがない会社だし、特に大豊さんの書きこみレスはひどいものばかりで、急に不安になってきてます。みなさんはどうお考えですか？

[29: 匿名はん]

↑http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47649/

これのこと？

[30: 匿名はん]

そうですー・・・これが自分の購入したものと考えるとぞっとしませんか？まだ、内装だけなら手直しを納得いくまでさせるつもりですが。基礎のところでいいかげんなことされたら、それこそ見た目わかりませんしね。

[31: 匿名はん]

中見たけど内装がちょっと安っぽかったような・・・。
今の時代はどこもこういう感じなんでしょうか？

[32: 匿名はん]

典型的な今時の内装でしたね。
こんなもんなんでしょうね。

[33: “]

>>28>>29をみて不安になって、担当に聞いちゃいました。
そのアドレスのはたしかに「え？」と思いましたが、実は東京支社の２件の事だけが書かれてるそうです。供給数から考えて２件しか書いてないのが逆にすごいんだと、他の工事会社のをみるとなんか妙にふーんてなりました
といっても、絶対、いい担当つけてください　と念押しはしておきましたけどね。
運まかせにはできない事だし・・でもちょっと不安だったり・・うーん

[34: 匿名はん]

１５階建のマンションが今からの工事で来年３月に完成するのでしょうか？モデルルームと環境はいいと思っていますが普通はどんなものなのでしょうか

[35: 匿名はん]

先日モデルルームみてきました。
環境、モデルルームはいいと思ったのですが（近くにスーパーがないのは
つらいですが）あの坂が気になりました。
敷地までもまあまあの坂で、一戸建てゾーンからマンションまでは
はさらにきつそうな坂でしたよね。
毎日のことを考えるとどうかなあと思いました。
みなさんは坂はどのように感じられましたか？

[36: 匿名はん]

坂そんなきつかったですか？今度周辺歩いてチェックしてみよう。
私はベランダの柵が気になりました。
コンクリに比べて明るさはいいんだけどパネルの張ってある部分は物干し竿のある部分だけですよね。
眺望写真を見ているとかなりの高さのようなので高所恐怖症の人にはストレスかも。
上から何か落ちてきそうだし、南側の駐車場には車を置きたくないなあ。

[37: 匿名はん]

坂は確かにつらいですね。同じ新芦屋に住むものですが、主人も通勤の行きは駅まで坂を下るわけですから快適ですが、仕事帰りはつらいみたいで、メゾン千里丘のバスに乗って帰ってきてます。一戸建てゾーンからマンションまでは２００メートルみたいですね。距離は結構ありますが、エリアに入ったというだけで、きっと気分が楽になり距離を感じずにすむのでは・・と思っています。でも、環境はグッドだと思います。夏には淀川の花火大会も見えると思うのですが。ベランダの柵みのがしていました。確かに採光はありますが、最近のマンションはコンクリートが多いので、少し高級感には欠けそうですね。

[38: 匿名はん]

近所に住む者で建設大反対運動しました。
感じの悪い地上げ屋がでてきてうやむやにされてしまいましたが、
近所の住人はかなり建設に反対していることをよく理解したうえで購入されたほうがいいと思います。
モデルルームが建設地の近くにないっておかしいと思いませんか？

[39: 匿名はん]

確かにモデルルームめちゃめちゃ遠いですよね。近隣の方は
やはり展望や日当たりの事で反対されているのですか？

[40: 匿名はん]

グランドオープンどうでした？契約済みって結構あったのかな？誰か行った人情報知りたいで〜す

[41: 匿名はん]

本日行ってきましたが、事前優先案内会の契約分だけでも、結構契約済みはありました。
別件で不動産会社の方にも情報を聞いてましたが、すごく盛況だといわれてましたよ。
特にモデルタイプは大人気でほぼうまりつつありました。気になる方は早い方がいいかも・・

[42: 匿名はん]

今度の日曜日にモデルルームを見せてもらうことになっているのですが、坂がきついというみなさんのご意見にちょっと
心配できょう現地に行ってみました。私の感想は、思ったより楽そうかな？って感じです。でも夏は汗かきそう。
それにしても、そんなに盛況だったら、今から行っても遅いのでしょうか？いい間取りの家が残ってるかなぁ、、、
37の方に質問ですが、メゾン千里丘（って近所なのかな？）のバスは誰でも乗せてもらえるのですか？

[43: 匿名はん]

メゾン千里丘のバス、少し割高ですが、バス券さえ買えば乗れますよ。もちろん阪急バスも走ってますが、
本数が少ないのと（メゾンのバスも日中は少ないですが）遠回りをするので、通勤時間帯はピストンで走る
このバスは便利でしょう。でも、あくまで、メゾン千里丘の方のためということで、おおっぴらにはできないのかも？

[44: 匿名はん]

バスの情報、ありがとうございます。モデルルームに行ってきました。かなり賑わっていました。
予算の問題もあり、あまり高いお部屋は無理ですが、なんとか希望の部屋を申込できました。
ヤレヤレです。バスのことは、、、健康のため、歩きます！（笑）

[45: イケダ]

　あまり活気を感じない　案外　売れていないのでは？　

[46: 匿名はん]

今、買おうかどうか検討しているのですが、うーん・・・あまり売れてないのでしょうか？
あまり売れてないとねー・・
実際に買われた方はどういうところで決められたのでしょうか？お聞きしたいです。

[47: ささ]

創建を信頼できるか　売主として実績があまりにもなさすぎるのが気になる
坪単価１４５万円　この地域で妥当かどうか？
検討する。
　

[48: 匿名はん]

坪単価的には今のこのあたりの相場からしても少し高いですね。
2,3年前と（マンションラッシュ時）に近くにできたマンションと比べると更に割高感はありますね。
もっと便利で駅に近いところで坪単価110万ぐらいのマンションもありますからね。
その割に日々の生活があまりに不便です。ただし車があれば大丈夫ですが。
休日は茨木方面は地元民いわくマイカル混みとゆうのがあってほぼストップ状態ですが。
いいところは吹田市とゆうだけあって中学はいい所だし、全体的に学力の高い地域ですよ。
子供のおられる世帯には魅力的ではあります。

[49: 匿名はん]

池田のライオンズが魅力ですね

[50: 匿名はん]

近所にすんでるんであの場所はよく知ってます。わが家では車ナシですがそんなに不便は感じませんけどね
車あれば確かに問題ないと思います。確かにいい場所なんでそんだけいっても環境とあの眺望ならそうかな〜とも思うンですけど
逆に茨木みたく170とかにしてくれてれば諦め付くんですけど…145ってのがほんとに微妙なラインなんですよね〜

[51: う-ん]

内容、物件の評価はできませんが色々と対応してる関係者の雰囲気や対応はレベル低いと思います。
物件的には近いように見えて、敷地内に入ってから１０分ぐらいさらに歩くんじゃないかな？
ＪＲ千里丘からなら正味で２０分以上は覚悟するべきかと。。。

[52: う-ん]

連投すいません。
ＪＲ官舎跡、ヤマハ跡、学園幼稚園横もマンション建築予定なんでしょうか？
幼稚園横が建築予定なら待つつもりなんですが。

[53: 匿名はん]

確かに関係者のレベルは低いように思います。対応や営業的なことも含めて・・・。少し残念です。なので物件もどうなのかな？と疑問に思ってしまう所ありです。セキュリティ面では力を入れてるようにも感じましたがキッチンなど、ケチってるようにも・・・。

[54: 匿名はん]

私の担当をしていただいた営業マンは、このマンションのことで聞いたことは何でも答えてくれました。
他の販売会社と比べてもレベルは高いのではないですか？
創建の信用も、建売では20年くらいの実績があって、生涯メンテナンスも実施しているようです。
自信がなければ、そんな恐ろしいこと言えないのでは？
それに、住友不動産が販売しているということは、それだけ創建にも信用がある裏返しだと思います。

[55: 匿名はん]

ま、住友ってだけで敬遠する人もいるだろうしね。
担当者レベルで色々なんじゃない？

[56: 匿名はん]

結局、工事してる人たちのレベル（技術はしりません）、周りへの配慮っていう業者としてのレベルはスゲエ低いよ。
アナ掘って拡張工事してる最中に誘導する人間二人ぐらい雇えよな。
で、頭ぐらい下げろって。
やりっ放しだよ。砂埃もすげえし。

[57: 匿名はん]

＞５４
お勧めそうだったのでホームページ見てきました。
なぜオリックスのしかも神戸の球場のチケットプレゼント？？？
まあそれはよしとして
＞生涯メンテナンスも実施しているようです。
＞自信がなければ、そんな恐ろしいこと言えないのでは？
ホームページから
〜創建では生涯メンテナンスをご用意しております。耐用年数に関する部分は有償（原価）ですが、
欠陥については、永久的に無償でメンテナンス致します。〜

そりゃ欠陥を直すのは当然でしょう。

>住友不動産が販売しているということは、それだけ創建にも信用がある裏返しだと思います。
住友との共同事業化と思ったら・・・住友不動産と住友不動産販売は別物ですよ。
しかも販売代理だし。
結果としては？でした

[58: 匿名はん]

いずれにしても、あそこの業者に対して近所の今まで住んでた人で良いこという人ははっきり行っていないよね。
ソフィアやルネの時は反対はしてたが、業者についての悪い評判やうわさはあまりなかったしね。

[59: 匿名はん]

担当者は確かにいろいろでしょうね。いい担当の方について頂いてよかったですね。実際聞いたことはなんでも教えてくれるのがいいとも思えない部分を感じたのはどうしてなんだろう？って感じです。

[60: 匿名はん]

「そりゃ欠陥を直すのは当然でしょう」って、それは買う側の論理。
世の中、そんなに甘くないよ。売ったら売りっ放し、欠陥でもこっちが証明しない限り相手にしてくれない。
大手の会社ほどそうです。弁護士がいっぱい付いてるから「文句があるなら裁判してもらってもいい」と開き直る。
ホームページで「欠陥は永久的に対応する」と言うだけでもエライがな。

[61: 匿名はん]

＞ホームページで「欠陥は永久的に対応する」と言うだけでもエライがな。
欠陥ではありませんと言われたらそれまでですからね。

[62: 匿名はん]

↑普通はこういう場合業者は欠陥と認めるものなんですか？認めないものなんですか？

[63: 匿名はん]

終わった工事の欠陥に金を使いたくないのは誰でも同じでしょう。私のマンションで、二段駐輪機械が竣工半年で数台壊れて、
2年の保証期間内だから無条件で直してくれるのかと思ったら「製品に問題がある根拠を言ってもらわないと上司にあげれない」
と言われ、以後1年間、そのままになってます。根拠って言われても、素人にそんなこと言える訳ないじゃないですか。
だから、そんなマンションはやめて、せめて会社の姿勢だけでも購入者のことを考えてるマンションを探してます。
他にもよい業者さんのマンションって、どんなのがありますか？

[64: 匿名はん]

長谷工あたりじゃないんですかね。

[65: 匿名はん]

ふと思うのですが、老人ホ-ムも一緒にあるってことは救急車や霊○車とか頻繁に来ることになるんですか？
老人ホ-ムへの来客用駐車場が少なければ、面会者が軒並み路駐するんですかね。
資料ないので詳細不明ですが、近隣住民としてはマンションと戸建だけにして欲しかった。
老人飛び出して轢いたりしたら洒落になりませんし。

[66: 匿名はん]

↑ずいぶん錯綜した考えでないか？ｗ
老人が飛び出すもんかね？子供ならわかるけど、そんなの考えてたらどこにもいけないやん
たしか老人ホームへの車出入りは別ルートだったと思うよ（あまり記憶してないけど）
かくいう自分は老人ホームがあるのにいいなーと思った口だね
だって老人ホームっていったら富●林とかさ、かなり田舎の方にしかないもん
入れなかったら意味ないんだけどねｗ

感謝の集いってのにしてもそんなのやるの住宅会社って？
売り逃げじゃないよ（ほんとは売り逃げしたいんだろうけど笑）
って姿勢をいってるだけでも充分マシだと思うけどね
そんな会社あんまり聞かないしさ

＞そりゃ欠陥を直すのは当然でしょう。
その当然の欠陥を直さないからクレーム産業になってんじゃん住宅業界って
俺も>>60に賛成だね
15年後の無料リフォームってのをやるっていってるだけすげーとおもうよ。

願いとしては、それまでに潰れないでほしいけどねｗ

ま、これを強く書いておけば、しっかり対応してくれるだろうってヨミだけどｗ

[67: 匿名はん]

元気な老人は飛び出す！かな？

[68: 匿名はん]

単価が高いって言う話があるけど、あの眺望、今後南側には近くにマンションが建たない（戸建てのみ）、
学区が良いなど考慮すればあんなぐらいだと思います。騒音も少なそうだし。

[69: 頭金]

今貯めてます。http://www016.upp.so-net.ne.jp/kotaken/coinad1.html

[70: 匿名はん]

ここのマンションは実売価格に含まれている販売経費分（多数の営業マンの人件費、テレビ・チラシ等の広告宣伝費、
販売ルームの設営費）が割高のように感じたのですが、単価が高いのはその影響もあるのだろうか？
となると実際の資産価値としてはやはり近隣のマンションと同じくらいの水準？

[71: 匿名はん]

南のヤマハ跡地にマンションが建つ予定らしいです。
資産価値として近隣とは差はないでしょう。

[72: 匿名はん]

ヤマハ跡地のマンションの噂聞いた事あります。
どこが建てるんですかね？

[73: 匿名はん]

営業マンに「儲けがほしければ戸建部分もマンションにするでしょ？」っていわれてなるほどなと思いましたよ
環境、眺望を考えたら近隣と同じ水準とは思えないけどそうなんですかね
ヤマハ跡地はどんなの建つんだろ？悩み多き日々です（悩）

[74: 匿名はん]

どうなんでしょうね。水準の基準を何処に持っていくかが問題ですが駅から以外と遠いですよ。
いいとこは、眺望かな、と思いますが実際に建ってみないとソフィアがどうかぶってくるかが不明ですし。
管理費が異状に高いという噂も聞きますし悩みますね。
温泉付きマンション（ルネ？）は管理費高いし修繕計画も数年しか発表されないとか、循環設備の維持に金がかかるとか聞きますし、24Ｈ有人などうたっている維持コストがどう跳ね返るのか。

[75: 匿名はん]

やっと現地案内があるそうですね
あの野球グランドがどうなってるか、坂がどうなったのか色々確認できますね

[76: 匿名はん]

野球場はあとかたもなくなくなっています。
今は何もないですよ。
ソフィアの友人宅から見ました。

[77: 匿名はん]

ヤマハの跡地には野村不動産がするらしいですよ

[78: 匿名はん]

ヤマハ跡もマンションかよ
もうエエデ

[79: 匿名はん]

ヤマハ跡はっかうていらしいですが、ＪＲ官舎跡にＪＲ茨木駅前みたいにＪＲ主導でのマンション開発の噂もありますし。
千里丘幼稚園の横の畑は整地してますが何か予定は決まってるんですか？

[80: 匿名はん]

>77さん
どこからの情報ですか？
野村に聞いたら教えてくれるのかな？

[81: 匿名はん]

ＪＲの跡地は　今回の事故の関係で　売りに出る（水面下で動き出した）ことは
事実です。長谷工主導の　大型マンション郡になる。しかしながら、産業道路沿いという難点が
あります。価格的には、創建ルナに比べれば、比較にならないほど、低価格に設定されるでしょう。
電車音　自動車音が気にならなければ、いい場所だとおもいます

[82: 伊波]

　長谷工主導だと　からり大掛かりですね　

[83: 匿名はん]

長谷工のマンションっていやですよね

[84: 匿名はん]

>77さんや>79さん（同一人物かな？）は、たぶん業界の方なんですね。
気になるので調べてみたんですが、同級生の長谷工の営業マンに聞いても「まったく知らない」と言うてました。
逆に、最近は土地の取得金額が急上昇してるので、数年前に売買されてる創建ルナの価格より安くするのは無理やろう、、、と
言ってました。
それに「長谷工やったら、戸建てや老人ホームなんて儲からんことせんと、全部マンションにするわ」とも言うてました。
ん？それやったら、なんで創建は、わざわざ儲からんことやってんのや？？？

[85: 匿名はん]

「古き良き日本というコンセプト。環境を第一に考えた暖かい街づくり採算は度外視です」と営業マンは力説してますた

[86: 匿名はん]

ＪＲ跡のマンションは、完売までに一年かかった
Ｍプラザ千里丘の再来となるだろうと予想してみる。

[87: 匿名はん]

たぶん創建は、全部マンションするには、マーケットとして限界がある、つまりリスキーなため、戸建てと老健施設をいれていると思います。
利益としては、ランニングとして使用料的なものをとれるし、イニシャル的にも一時金として分譲価格と同程度なものがとれる、運営会社をしっ狩した、実績あるところに委託すれば、まずペイできると思われます。ただ、大手ではそのような事業は取り組まないので、創建のようなところが出てくるのです。そもそもこの土地は、東京三菱銀行のグラウンドで、広すぎてなかなか買い手が見つからず創建のようなオーナー的な会社がおそらく坪35万程度で買ったと思われます。

[88: 匿名はん]

僕は、業界のものですが、はっきりいって長谷工なんてつぶれてしまえばよかった。何も考えずばかみたいな高値で応札し、またばかな中小デべがそれを買う。みんなでわたれば怖くないという事業の方式で、ただ金出して乗っかるだけの事業、まあそれもまあいいけど、正直いって今バぶってます。
あと数年でまたおかしくなって、中小デべや長谷工のようなゼネコンはつぶれると思いますが。

[89: 匿名はん]

まーまー
長谷工の話なんてどーでもいいよ（笑

昨日いったけど現地見学会は行った方がいいです
ぜんぜん予想と違っててよかった。見ると見ないでは全然ちがう
すごく大きいです

[90: 匿名はん]

長谷工は全国でも管理・施工面でも全国１位ぐらいのランクと聞いていますが、そんなに評判悪いのですか？
雑誌等を見て安心していたのですが・・・。
あとルナの立地はどうなのでしょうか？
静かそうですが、駅まで多分２０分はかかりそうな予感。。。
月〜金まで毎日通勤するかと思うと鬱です。
皆さん自転車で駅までいかれるのでしょうか？

[91: 匿名はん]

マイカ−通勤でないなら、徒歩で実質20分ぐらいエレベ−タ−待ちなんか考慮にいれたら25分ぐらいじゃないでしょうか。
ＪＲの場合、100円の自転車置き場ありますが結構遠くて置いてから駅まで戻るのに5分強かかります。

立地だけみるならルナはそんなに良くないので、本当かどうか不明ですがヤマハ跡、ＪＲ官舎跡を待ってみるのもいいかもしれません。
生活圏としての街づくりを見るならルナのほうがヤマハの立地よりいいかもしれません。

[92: 匿名はん]

現地行ってきた組です
実際歩いてみたけど駅まで２０分？？街の入り口から10分ぐらいでしたよ？
たしかに街入り口からマンションまで距離はあるけど思ったより急な坂ぢゃなかったし、3,4分てとこでしょ？
風景重視の私としては全然OKです

[93: 匿名はん]

家から駅まで信号やエレベ−タ−なんかありますよ。
15分で家から駅までいけるんならスゴイデスネ

[94: 匿名はん]

私も駅から実際歩いてみました。駅から街の入り口までは大人の足で１２分ぐらいですね。街の入り口からマン
ションまでは、２〜３分でしょう。幹線道路沿いより、３〜５分歩いてでも静かな環境の方が良いと思います。
このあたりは個人的な価値観によるでしょうが。
現地を見てきましたが、ルナのマンションからだと、ヤマハの跡地にマンションが建っても距離・土地の高さ
的にあまり影響は無いと思います。
これだけマンション乱立する時代に、南側に戸建てが建ち眺望と日照が半永久確保されるのがここの付加価値
でしょう。それが嬉しいかは個人それぞれの価値観ですね。

[95: 匿名はん]

業者的な目から見ると断然ヤマハのほうが上だと思います。

[96: 匿名はん]

新芦屋上在住の私から見ても断然ヤマハのほうが上だと思います。

[97: 匿名はん]

↑なんで？距離だけの話？日当たりや眺望てアカンっしょ？

[98: モッキー]

高いやん。。。

[99: 匿名はん]

ヤマハの場所は、確かに駅には近いけど、幹線道路に近く住環境は良いとは言えないよね。
独身なら、駅からのアクセスのみを考えればヤマハでもいいかもしれないけど、子供もいる家族には
ヤマハから、たった数分歩いて、静かな緑一杯の環境があるなら、そっちがいい。

[100: 匿名はん]

あの〜、みなさんにお願いですが、、、マンションになるかならんか分からん、なるとしても値段も分からんヤマハの話は
どうでもいいねんけど。それと、駅からの距離とか、時間とか、ええ加減な話もやめてください。
実際に歩きましたし現地体験会にもいきましたが、駅からマンションまで20分とか、街の入口から10分とか、ぜんぜん違いました。
ずっと近いじゃないですか！
真剣に検討してる私たちの参考になる意見を聞かせてください。

[101: 匿名はん]

野村がおそらく坪当たり１６０〜１６５万程度、22坪くらいで3500万程度ってとこでしょう

[102: 匿名はん]

今のnetで野村なら坪168万は下らないでしょ。
野村さんが競売で千里丘に手は出さへんでしょーね。。。

[103: 匿名はん]

だから他物件は↑ええって、よそ行って！
私は購入者です
このマンションに決めたのは将来親を呼ぶにしても老人ホームもあるし
子供の校区もいいし、安心して育てられるとおもったからです

街そのもののコンセプトが、坪いくらのマンションとはちがうでしょ？

値段と間取だけで判断したいのならよそいったらいいのでは？

[104: 匿名はん]

近隣に住んでいるものとしては、子供の校区とかで選ぶのはいいんですが、お隣の某市とかから人が流れてくるのは少し不安がありますね。
やはり、他から移ってくる人と色々と考え方や生活環境も違いますし。
老人ホ-ムなんて、個人的にはもってのほかなんですが、、、

[105: 匿名はん]

104番さん！あなたのような人間性が欠如した偏見に満ちた人間としてサイテーな人に、この場に参加して欲しくないです。

[106: 匿名はん]

>105
>104番さん！あなたのような人間性が欠如した偏見に満ちた人間としてサイテーな人に、
>この場に参加して欲しくないです。
あなたの発言もたいがいですし独りよがりです。
104のどこがサイテーなのですか？

[107: 匿名はん]

近隣の者ですが、生活するにはかなり不便ですよ。ここは。
日々の生活に困る場所なんですよ、、、。
毎日車がある生活が中心でしたら快適かとおもいますが、
小さな子供がおられる家庭だと買い物ひとつに苦労しますよ。
産業道路の休日の茨木方面のこみ方ときたらひどいもんです。
ちょうど渋滞の最後ぐらいの場所になります。
中学校の評判なんて３年ぐらいで変わっていきますしあてにはなりませんよ。
吹田市だとどこもレベルは高いですよ。特に隣の某市とは天と地ぐらいの差があります。
考え方ひとつですが、後悔しない買い物をしてください。
おじゃましました。

[108: 匿名はん]

みなさん摂津市のことを言っておられるので
しょうか？
場所的には、茨木含めてちょうど間ですけれ
どね。

[109: 匿名はん]

私は近所に住むものですが、基本的に土日に買い物を纏め買いします。でも、金ぐらいで不足したときは、駅前のマルヤス、ニッショー等に寄ったりします。
なので『日々の生活に困る場所なんですよ』なんてことは全くありません。
それどころか、マックスバリュー吹田千里丘店、イズミヤ千里丘店、マイカル茨木といずれも車で7,8分〜15分の距離にスーパーがあるのでとても便利です（茨木方面には、抜け道があり産業道路など使わずにすぐに行けますし、梅田に行かずとも、映画も見れるし、この近所で必要なものがほぼそろいます）。
もちろん駅からの帰りには22:00まであいているニッショー、マルヤスもありますし、大変便利なところだと思います。
休日にはミリカのゴルフ練習場にも行きますし、自転車や徒歩で万博公園にもよく行きます。気持ちよいですよ。先日はミリカで桜祭りが開催されていて桜がとてもきれいでした。

[110: 匿名はん]

あきらかに他業者おらへん？
街の入り口からマンションまで１０分とか、嘘を平気で書いたり
新参者の創建を叩いてるんやろうけど見ていてミジメやわ

[111: 匿名はん]

逆に、109は明らかに創建の方と思われますが。

[112: 匿名はん]

長年住んであられれば、不便じゃないと思えるかもしれませんが、
世間一般的にはとても不便な所じゃないんですか？
車があればどこでもいけますが、歩きや自転車じゃマックスバリュ-なんて
山越えていけないでしょうが！産業道路じゃない方は山だし、抜け道は普段から
細い道の上にもっともっと混んでることも知っておられるんじゃないですか？
あくまでも徒歩であちこちいけるかどうかが、不便、便利のお話です。
いいかげんな言葉で惑わすのはやめて欲しいもんです。

[113: 匿名はん]

本当に買いの物件だったのでしょうか？今年も阪急の吹田駅付近で4〜5の分譲マンションの建設予定みたいです。
もう少し待った方が良かったかも・・・

[114: 匿名はん]

＞105
それじゃあ意見交換も何も出来ないんじゃないか？
実際に最近色々移り住んできてる人が多くて雰囲気かわったのも事実だけど、、
感想や意見を書いただけでサイテ−て言われちゃ困ったもんだな。

[115: 匿名はん]

我が家も駅近でもないのに、坪単価の高さに悩んだくちです。徒歩・自転車で移動便利で快速もとまる
茨木方面も検討しましたが、やはり、環境面・緑の多さ・静か・校区のよさ・主人なんかはルナヴィータの
街自体のステイタス（これは、将来逆に街との関わりがうっとうしくなることもありえますが・・）も
あると、判断しました。実際現地に見学にいくと、本当に皆さんが感じるように、そんなに距離はなかったですよ。
駅方面・マイカルならば、自転車全く問題ないと思いました。うちは、たとえヤマハ跡地にもっと安価で建ったとしても
ルナを選びますから、最後は価値観のポイントをどこにおくかなんでしょうね。

[116: 茨木より]

１０３さんと１０５さんって同じ人かな？
北摂はマンション建設ラッシュだから他物件の名前が出てもある程度は許してほしいなぁと思うのですが。（もちろんある程度であってルナを貶めるような発言はあってはならないですけど）
どなたかが千里丘全体のスレを作ってくださったので私はもうそちらで書き込みますが、ここがまだ契約決めてない人が書き込みしにくいような雰囲気にならないことを願います。

[117: 匿名はん]

つぶれてしまった業務スーパーだけど・このルナとヤマハ跡、セキスイの戸建と近所がラッシュだから
どこかの業者が復活さしてくれるだろうと願望込みの住民の声です…お願い！

[118: 匿名はん]

109番ですが、私は創建の者ではありません。吹田の千里丘の住民です。
たしかに、歩いて全てを済ませるには便利とはいえないでしょう。しかし、いわゆる閑静な住宅街や緑の多い住宅街の多くはそんなものだと思いますが。
駅近至便と静かな環境とはなかなか両立できません。便利さだけなら、大阪市内のタワーマンションにすれば、歩いて全てこと足りると思います。
例えば、便利と感じるか否かは主観的なものですし、利便性、雰囲気、価格等何を重視するか価値観も人によって異なります。実際に現場に住んだときのことを考えてみて、自分の価値観に合っているか否かを確かめることが重要だと思います。
業者がなんと言っても自分の目で、足で、確かめたらよいと思います（115番さんのおしゃっることは尤もだと思います）。
ちなみに、茨木方面への抜け道とは、コーナンの前の道路を中環方面に走り、引越社をこえたあたりを途中右に折れて細い路に入り、産業道路に出てゆく方法です。かつて、渋滞したことはありません。地元の人なら知っている人は多いと思います。

[119: 匿名はん]

>117さん
セキスイの戸建てってルナ敷地内の戸建てのことですか？
もしくは、ほかに予定があるんですか？
よろしければ教えてもらえないでしょうか。

[120: 匿名はん]

117 さんではありませんが。
ルナ敷地内の戸建ではありません。
ルナ予定地から200mほど(適当です）離れた近場に
新たに造成され49区画が売りに出されています。
「千里丘サザンヒルズ」で検索してみればでてきますよ。
ただあそこで家を建てると6000万はかかるようでちょっと
私には手がでません。

[121: 匿名はん]

この物件は３世帯共生などとニーズを絞り込んでますが、
果たしてこれだけの大規模の世帯数分のニーズがあるのかどうか？
後々の資産性が心配です。
ヤマハは今から競売で売りにでるとするなら、
坪168万円は下りません。。。
80㎡／4000万円