ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街

[匿名はん]

吹田の千里丘で三世代共生の街「ルナヴィータ」
コンセプトはいいなとおもう
マンション、戸建と老人ホームがあるみたい
マンションは大型だし情報交換しませんか？
http://www.luna-vita.com
http://www.k-skn.com

[62: 匿名はん]

↑普通はこういう場合業者は欠陥と認めるものなんですか？認めないものなんですか？

[63: 匿名はん]

終わった工事の欠陥に金を使いたくないのは誰でも同じでしょう。私のマンションで、二段駐輪機械が竣工半年で数台壊れて、
2年の保証期間内だから無条件で直してくれるのかと思ったら「製品に問題がある根拠を言ってもらわないと上司にあげれない」
と言われ、以後1年間、そのままになってます。根拠って言われても、素人にそんなこと言える訳ないじゃないですか。
だから、そんなマンションはやめて、せめて会社の姿勢だけでも購入者のことを考えてるマンションを探してます。
他にもよい業者さんのマンションって、どんなのがありますか？

[64: 匿名はん]

長谷工あたりじゃないんですかね。

[65: 匿名はん]

ふと思うのですが、老人ホ-ムも一緒にあるってことは救急車や霊○車とか頻繁に来ることになるんですか？
老人ホ-ムへの来客用駐車場が少なければ、面会者が軒並み路駐するんですかね。
資料ないので詳細不明ですが、近隣住民としてはマンションと戸建だけにして欲しかった。
老人飛び出して轢いたりしたら洒落になりませんし。

[66: 匿名はん]

↑ずいぶん錯綜した考えでないか？ｗ
老人が飛び出すもんかね？子供ならわかるけど、そんなの考えてたらどこにもいけないやん
たしか老人ホームへの車出入りは別ルートだったと思うよ（あまり記憶してないけど）
かくいう自分は老人ホームがあるのにいいなーと思った口だね
だって老人ホームっていったら富●林とかさ、かなり田舎の方にしかないもん
入れなかったら意味ないんだけどねｗ

感謝の集いってのにしてもそんなのやるの住宅会社って？
売り逃げじゃないよ（ほんとは売り逃げしたいんだろうけど笑）
って姿勢をいってるだけでも充分マシだと思うけどね
そんな会社あんまり聞かないしさ

＞そりゃ欠陥を直すのは当然でしょう。
その当然の欠陥を直さないからクレーム産業になってんじゃん住宅業界って
俺も>>60に賛成だね
15年後の無料リフォームってのをやるっていってるだけすげーとおもうよ。

願いとしては、それまでに潰れないでほしいけどねｗ

ま、これを強く書いておけば、しっかり対応してくれるだろうってヨミだけどｗ

[67: 匿名はん]

元気な老人は飛び出す！かな？

[68: 匿名はん]

単価が高いって言う話があるけど、あの眺望、今後南側には近くにマンションが建たない（戸建てのみ）、
学区が良いなど考慮すればあんなぐらいだと思います。騒音も少なそうだし。

[69: 頭金]

今貯めてます。http://www016.upp.so-net.ne.jp/kotaken/coinad1.html

[70: 匿名はん]

ここのマンションは実売価格に含まれている販売経費分（多数の営業マンの人件費、テレビ・チラシ等の広告宣伝費、
販売ルームの設営費）が割高のように感じたのですが、単価が高いのはその影響もあるのだろうか？
となると実際の資産価値としてはやはり近隣のマンションと同じくらいの水準？

[71: 匿名はん]

南のヤマハ跡地にマンションが建つ予定らしいです。
資産価値として近隣とは差はないでしょう。

[72: 匿名はん]

ヤマハ跡地のマンションの噂聞いた事あります。
どこが建てるんですかね？

[73: 匿名はん]

営業マンに「儲けがほしければ戸建部分もマンションにするでしょ？」っていわれてなるほどなと思いましたよ
環境、眺望を考えたら近隣と同じ水準とは思えないけどそうなんですかね
ヤマハ跡地はどんなの建つんだろ？悩み多き日々です（悩）

[74: 匿名はん]

どうなんでしょうね。水準の基準を何処に持っていくかが問題ですが駅から以外と遠いですよ。
いいとこは、眺望かな、と思いますが実際に建ってみないとソフィアがどうかぶってくるかが不明ですし。
管理費が異状に高いという噂も聞きますし悩みますね。
温泉付きマンション（ルネ？）は管理費高いし修繕計画も数年しか発表されないとか、循環設備の維持に金がかかるとか聞きますし、24Ｈ有人などうたっている維持コストがどう跳ね返るのか。

[75: 匿名はん]

やっと現地案内があるそうですね
あの野球グランドがどうなってるか、坂がどうなったのか色々確認できますね

[76: 匿名はん]

野球場はあとかたもなくなくなっています。
今は何もないですよ。
ソフィアの友人宅から見ました。

[77: 匿名はん]

ヤマハの跡地には野村不動産がするらしいですよ

[78: 匿名はん]

ヤマハ跡もマンションかよ
もうエエデ

[79: 匿名はん]

ヤマハ跡はっかうていらしいですが、ＪＲ官舎跡にＪＲ茨木駅前みたいにＪＲ主導でのマンション開発の噂もありますし。
千里丘幼稚園の横の畑は整地してますが何か予定は決まってるんですか？

[80: 匿名はん]

>77さん
どこからの情報ですか？
野村に聞いたら教えてくれるのかな？

[81: 匿名はん]

ＪＲの跡地は　今回の事故の関係で　売りに出る（水面下で動き出した）ことは
事実です。長谷工主導の　大型マンション郡になる。しかしながら、産業道路沿いという難点が
あります。価格的には、創建ルナに比べれば、比較にならないほど、低価格に設定されるでしょう。
電車音　自動車音が気にならなければ、いい場所だとおもいます