グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[921: 匿名さん]

オリンピックが終われば不景気になるのは確実だから、そのときが狙い目。

[922: 匿名さん]

大手ゼネコンは今、仕事選び放題だから、主力は利益率の高い公共工事に回し、
一番利益率の低いマンション建設なんて、下請け中心だよ。

[923: 匿名さん]

現場監督だけデベ。他は下請けね。デベの名前貸し。

[924: 匿名さん]

建築コストが上がってくると、必要以上のコストカットの心配が高まりますね。

[925: 匿名さん]

大手はアベノミクスの前は公共事業が少なかったからマンションでも受けたけど、
今は一番受けたくない儲からない仕事でしょう。

[926: 匿名さん]

マンションやるうまみが（今、これから）無い。どこも公共事業でしょ。国の予算がたっぷりありますからね。叩かれたり、値切られずにも済むしね。精神的、経済的にもいいと。ゼネコンの逆襲始まる？ですかね

[927: 匿名さん]

消費税のこともあるし、この先は一転して都内の新築マンション市場は冷える可能性大ってことでしょう。となると程度の良い一流中古マンションの需要は増えるかな？

[928: 匿名さん]

昨年までに購入された方は時期的にもよかったかと。まだ、来年３月まで日がありますが。港区なんて中古流通価格はあがるんではないでしょうか？　五輪すぎるまでは。

[929: 匿名さん]

まだ上がるんでしょうか。
もしそうなら、あと２、３件くらい買っておきましょうか・・・

[930: 匿名さん]

＞929
すごい余裕をお持ちなのですね･･･羨ましいです。

ちなみにこちらの物件をあと数戸購入したいということですか?
地域内のどこかをいくつかということでしょうか??

前者であればよほどこちらの物件に魅力を感じれていることと思います。
少し本物件に関する価値以外の魅力もご教示賜りたいところです。

[931: 匿名さん]

さすがにこの不人気マンションを投資用に複数買うのはリスク高すぎでしょう。
自己居住用ならまだしも。

[932: 匿名さん]

近くを通りましたが外観はほとんど出来上がっていますね。
高級感を感じないのは私だけでしょうか。。

[933: 匿名さん]

タワーで高級感を醸し出してる所って、どこかありますかね。。低中層系のマンションならそれなりに雰囲気でると思うのですが、タワーはどうなんでしょうかね。。

[934: 匿名さん]

930さん

他で儲けすぎているので、ここで損をしても節税になりますね。

[935: 匿名さん]

>933
六本木のRoppongi Tokyoは高級感あるよ。好き嫌いは分かれるだろうけど。六本木ヒルトップもいいよ、上品で。
タワーは悪くはないかな〜

[936: 匿名さん]

＞９３５
ですか。
桜田通り沿いにタワー乱立しておりますが、どこもだめかな。白金タワーぐらいがかろうじて。
東雲とかも乱立していますが、どれも？とくに洗濯物とか干してるタワーなんて最悪笑　都心はNGなんだろうけど。
トライデント型もかっこいいとは前思っていたんですが、これも見慣れると？　板型は一歩間違えると同様に。レジデンス三田は少し期待かな。

結局、タワーって難しいですよね。。

ちなみに、ここは意見が分かれそうですね。

[937: 匿名さん]

タワーの良さは空地が広く周りのマンションやビルからそびえている感じなのだが、ここは空地も少なくぎっちり囲まれている周りのオフィスビルとあんまり変わらないイメージを受けるんだよなぁ。。　オフィス街のようなエリアで敷地が狭いからしょうがないんだろうけど、出来上がりは少し残念です。

[938: 匿名さん]

そうね、大通りから少し入ったところに立っているのがいいよね

[939: 匿名さん]

三菱西麻布も個人的には微妙なラインかな。やはり、大通り沿い。

[940: 匿名さん]

そもそもタワーは環境は微妙な立地にしか立たないよね。
その代わり駅近なことが多いけどこのマンションは大通り沿いなのに駅も遠いのが残念。