グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[867: 匿名さん]

誰が買っていようとなかろうと、外国人が住もうと貸そうと、値上がり益狙いの人がいようといまいと、ハッキリ言って気付けば終わっていますよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[869: 匿名さん]

さて、仕様や環境、売れ行きといったマンションの話に戻りましょう。

[870: 匿名さん]

その通りです。グローバル化が進んでいますから誰も外国人、特に新興アジア諸国の金持ちによる購入を拒むことができない以上、こういう議論をしても無駄です。又、今や３Ａエリアを中心とする資産価値が高いエリアは、どこでもこういう方が購入していますので、そういう現象を好まない方は３Ａエリアの所謂、高級マンションには住めないのではないでしょうか。

[871: 匿名さん]

3Aエリアでもタワーでなければこういう現象は起きにくいでしょうね。

[872: 匿名さん]

別にタワーマンションだけに頻発する話ではありませんので、こういう事を言うこと自体が無意味です。

[873: 匿名さん]

このマンションは、国際的な企業や大使館、レストラン等が集まる場所にあるので、非常に興味があります。グローバル化の象徴のようなマンション、ワクワクしますね。エレベーターで他の居住者と会ったら、ハローとか、ズドゥラストヴィチェとか、ニーハオとか、挨拶するんですかね。素敵ですね。

[874: 匿名さん]

３Ａって・・ここは正式に麻布エリアとは言えないのでは？

[875: 匿名さん]

れっきとした麻布エリアでしょう。

[876: 匿名さん]

麻布台は世間一般の感覚で言えば、３Ａに入らないのかも・・・・
今週前半にＭＲに行きました。３０戸以上残ってましたよ。
仕様が良いマンションだと聞いてましたし、確かに悪くなかったけど、
これだけ残ってるのは、やはり立地の問題でしょうか？
３Ａの優良物件ならここまで普通は残らないですよね・・・・・

[877: 匿名さん]

＞872　低層で占有が150㎡を超える住戸も多くあるような物件にはこういう現象は起きません。それはタワーだからこそです。

[878: 匿名さん]

＞872さんに同意します。
タワー以外にもこういう現象があるのは事実。しかし、こんな憶測事はどうでもよい事。

[879: 匿名さん]

憶測事や、ネガったところでどうにもならない話は、そろそろ止めて仕様や環境、売れ行きといったマンションの話に戻りましょう。

[880: 匿名さん]

８７８，８７９さんに同意。
今時、外国人が都内高級マンションを購入していることを、どうのこうの言っていること自体が異常。
そういう方は、田舎で外国人が来ないようなところに住んだら良い。しかし、今はどこに行っても多かれ少なかれ外国人は住んでいるのでそれも無理か。

[881: 匿名さん]

内装や仕様は後から買えるけど、場所・立地は後から買えようがないからね。

[882: 匿名さん]

蒸し返すようで恐縮だが、港区や広尾でよく見かける外国人の多くは、いわゆる外資系企業のエクスパットで、彼らの多くはホーマットなどに代表される外国人向け高級賃貸マンションに住んでいる。彼らはここで話題になっている「外国人」とは全く違う人種・カテゴリー。ではここで話題になっている外国人とは？　それはエクパットではなく、自分で住むわけでもなく、投資として購入している人たち、ということでしょう。で投資対象としてはタワー物件が手ごろなんでしょう。

[884: 匿名さん]

三菱の件でマンションコミュニティは停止ですか？

[885: 匿名さん]

880さんに同意。
外国人が住んでいようが投資用だろうが、そんなことはどうでも良い。
憶測にしかすぎない事を話題にしても意味がない。

[886: 匿名さん]

もし自分が大枚はたいて購入するのなら、きれいごとは言ってられないでしょ？やはり人種も含めてどういう人が住むのか、とか賃貸入居人の割合はどうだろうか、とか色々気になるのでは？自分が買うなら「外国人が住んでいようが投資用だろうが、そんなことはどうでも良い」とそこまで割り切れる？私は割り切れない。

[887: 匿名さん]

８８５さんが言っていることは、どこのマンションでも住人を選ぶ事が出来ない以上、どうにもならないことをあまり
言っても意味がありませんよ。もっとマンションの仕様、立地等の情報交換をしましょうと言っているだけで、この話題はもうこの辺にしたらどうですか。

[888: 匿名さん]

仕様や立地だけでなく、どういう住人が住みそうだとか、そういう情報も判断材料としてはすごく重要だと思うが、どうでも良いいと言っている人間は真剣に検討している人間ではないのでは、と勘繰ってしまう。

[889: 匿名さん]

今週末契約する予定の者です。
匿名性が高いので自由な発言ができていい反面、何にもこの物件と関係ない方が無責任な発言をして購入予定者をいらいらさせているというのは大変不快なことです。 ８８７さんも言っているように、住人に外国人がいることが気になる人は購入しなければ良いだけの話でしょう。ここは外国人も購入しますよ。

[890: 匿名さん]

＞８８９さんに同意。
外国人が住むことを気にしているような人は、最初からここは無理。

[891: 匿名さん]

住人が気になるのは分かるが、あまりこういうネガをネチネチ繰り返して言うのは如何なものか？

[892: 匿名さん]

889さん、今日から営業は休みのようですか。。。本当に、今週末に契約の予定ですか？

[893: 匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町で手抜き工事があったらしい。
マンションの情報交換サイトに内部告発があり発覚とのこと。ココは大丈夫かな。

[894: 匿名さん]

>893
ここマンションコミュニティのグラン南青山スレが発端です。三菱地所のホームページは閉鎖され、本当に訴訟や損害賠償のレベルの話になってますよね。ネガは適当なことを書き込むと大変なことになるかも。気を付けた方が良いと思います。

[895: 匿名さん]

ここが発端で施工ミスが発覚したとか。インターネットのない時代だったら、発覚しなかったかも？

[896: 匿名さん]

憶測で根拠のないネガを書かないことだ。

[897: 匿名さん]

人の名誉を傷つけたり、誹謗中傷するようなスレも慎んだ方が良いでしょう。

[898: 匿名さん]

特に名誉棄損は、摘示される事実は、人の社会的評価を害するに足りる事実であることが要求されるが、事実を摘示するための手段には特に制限がなく、『インターネットの掲示板で書き込む』場合であっても成立するので、要注意だ。
このようなスレで違う意見が出てきても、他人への名誉棄損になる可能性がある攻撃は慎むのが良かろう。

[899: 匿名さん]

このスレは名誉毀損とは無縁でよかったですね。

[900: 匿名さん]

個人のブログやホームページへの書き込みと違って、このスレッドのように匿名の投稿が、しかも反論相手の投稿番号も明記せず意見が飛び交う中で、一体どの投稿が誰の名誉を棄損したかを法的に判断するのか知りたいものだ。

[901: 匿名さん]

そうお思いになる方はご勝手にされるのがよいのでは。自己責任ですから。

[902: 匿名さん]

このスレの書き込み程度なら、名誉棄損の心配は皆無ですね。
自由な意見交換を阻害しようとする書き込みは、とても残念です。

[903: 匿名さん]

自由な書き込みで、法の下、モラルと良識をもってやっていきましょう。

[904: 匿名さん]

グラン南青山高樹町の問題からこういう流れになったもので８９４さんが言っていることは、ネガは適当なことを書き込むと大変なことになるかも。気を付けた方が良いと思います。と言っているだけで、誰も自由な意見交換を阻害しようとしていません。９０３さんも言っているように、法の下、モラルと良識をもって普通にやればよいと思います。

[905: 匿名さん]

誰も自由な意見交換を阻害しようとしていないと分かり、安心しました。
では、これからも（良識をもって）自由にやりましょう。

[906: 物件比較中さん]

グランで起きていることは、スレにかかれたネガの書き込みに対して地所が損害賠償を請求するという話ではなく、スレでの告発から実際に引き渡しが遅れることになって購入者が売主に損害賠償も辞さないということだと思います。

[907: 匿名さん]

なるほど、参考になりました。

[908: 匿名さん]

ここはデベも施工も大手だから、大丈夫でしょう。

[909: 匿名さん]

向こうは地所と鹿島ですが

[910: 匿名さん]

丸紅は自社でのチェックのみならず、第三者機関のERIを施工の段階で使っているはず。第三者チェックとして。最近の例では丸紅広尾がそうです。この現場での立ち入りチェックは任意のようで、性能証明書だけださせているケースもあるようです。地所が第三者いれているかどうかは存じませんが。

[911: 匿名さん]

三菱や東急など大手は皆第三者のチェック入れてますよ。
それでもこんなことがあるのでほんとうに怖い。

このマンションはそういうことがないといいですね。

[912: 匿名さん]

豊洲か麻布か迷いますね・・・・

[913: 匿名さん]

絶対に迷いません。

[914: 匿名さん]

豊洲の方は、港区のスレに入ってこないでくれ。

[915: 匿名さん]

豊洲と聞いただけでuncomfortableである。

[916: 匿名さん]

丸紅の品質監理は大丈夫なんでしょうか？高樹町の件は対岸の火事かと、、