グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[728: 匿名さん]

外務省の建物や某大使館がある立地だから

どんより暗い感じなんですかね？

先に投稿された写真にも周辺の暗い雰囲気があらわれてて

ちょっと検討しにくいなと思ってしましました。

街宣車については気になるので

２月の北方領土の日を現地確認してから最終判断したいと思います。

[730: 匿名さん]

2月のデモはネットの動画を見る限りすごいので、現地で確かめた方がいいですね。
交差点でクルマは止めれても、騒音はそのまま来ますし。

[731: 匿名さん]

ぶらっとカフェにコーヒー飲みに行ったり、ブランチをしたりするのに
広尾西麻布近辺だと色んなお店が思い浮かぶのですが、このあたりだと
六本木に行くことになるのかな？

[732: 匿名さん]

現地を自分で確認せず、写真だけで判断するのんきな人もいるんですね。
本気の検討者とも思えない人がたくさんいるのだと知りました。

[733: 匿名さん]

広尾の辺りはたしかに華やかですね。
でもそれは西麻布のほうまで行けばですが。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[734: 匿名さん]

確かに現地確認は大切ですね。
特にこの物件については、現地確認は必須です。

日常の雰囲気だけじゃなくて、
２月の北方領土の日も確認した方がいいですね。
あとで、こんなつもりじゃなかったと思っても
契約後では頭金は返還されません。
１月に売り出される新しい住戸に要望書を入れて、
領土の日に現地確認後、問題なければ契約という手順が
一番賢い買い方かな。

[736: 匿名さん]

前から思ってたけど、外の音が響くってどれだけの部屋に住んでるの？
今時の設備なら普通のガラスでもかなりの防音だよ。
よっぽど程度の低い賃貸アパートに住んでるからそう感じるのかな？

[741: 匿名さん]

大きなデモが年二回、それ以外でもデモはあるらしいですよ。
音は上にあがりますから上層階でも影響はあるはずです。

まあどこまで気にするかは人それぞれですね。

[742: 匿名さん]

今までのタワーより、窓硝子が、二重➕フィルムが入ってると、進化してるって説明でした。
断熱性もかなり上がっていたので、音も遮断されるのではないかと思われますが、いかがでしょうね

[743: 匿名さん]

あの大音量はとても防げないでしょう。
ひどいのは年二回だからそのデメリットを踏まえた検討が必要。

[744: 匿名さん]

防げるんじゃないですか？
今駅近のタワーに住んでますが、電車の音もまったく聞こえませんよ。
あと、年２回の街宣車なら都内ならだいたいどこにでも来るでしょ。
赤坂や広尾にだってけっこう来ますよ。
ここは車をストップして入れない分まだましな方。

[745: 匿名さん]

>あと、年２回の街宣車なら都内ならだいたいどこにでも来るでしょ。

ここは通り過ぎるだけじゃないから。街宣車の点だけは、検討者に「大したことない」って思わせるのはダメ。アンフェア。

[746: 匿名さん]

近くに住んでましたが、寝てたら間違いなく起こされるし、昼寝もできない。
電話してる相手にも聞こえるぐらいの音量です。

[747: 匿名さん]

電車の音と街宣の音と一緒にしたらダメです。　全然違います。
どんなサッシ・ガラスでも防ぐのは無理でしょう。

[748: 匿名さん]

この近くに住んでいますが長時間とどまることはありませんよ。
警察がすぐ追っ払ってくれます。

[749: 匿名さん]

購入者か業者かわかりませんが、街宣車は年二回すごいのがあるというのは擁護できないですよ。
まあそうはいっても年二回なので、そこは我慢するという前提で購入判断しないといけません。

[750: 匿名さん]

皆さん想像で物をおっしゃっているのでどうも話がかみ合いませんね。
ただ、電話の音も遮るというのは大げさかと思います。
窓を開けてるかよほど低仕様のアパートとかなら考えられますが。
そもそも街宣車の音って何デシベルくらいあるのですか？
（距離によって違うとは思いますが。。。）

[751: 匿名さん]

この近くに住んでいますが長時間とどまります。
警察は違法行為がない限り眺めているだけです。

[752: 匿名さん]

この辺を検討する方は街宣車のことはとっくに理解しているのでは？
そんなことを今さら大げさに持ち出さなくてもいいと思います。ちょっと余計なお世話過ぎな印象。
売り出してすぐならまだしも、掲示板もパート３でみんな周知のことでしょうし、
どこも物件にもメリット、デメリットはあるもの。
最終的にはそれを総合判断して決めるだけのことです。

[753: 匿名さん]

長時間とはどのくらい？
そもそも大音量は迷惑防止条例違反ですが…
同じ場所でとどまったらおそらく逮捕されますよ。

[754: 匿名さん]

YouTubeの動画を確認しました。
短時間どころか大音量でずっと居座ってますけど。
少なくともすぐに追っ払うというのは明らかにポジの嘘です。

ロシア大使館 デモ、で検索してみてください。

[755: 匿名さん]

動画見ました。確かにとどまっていますね。
ただ、これだけでいつもそうだとは言い切れないでしょうし、先ほどどなたかおっしゃっていたように、ここを検討する方はこの件については100も承知なのでどちらでもよいのでは？
少なくとも、ここで書き込んでる人達（私を含め）よりは詳しいと思います。

[756: 匿名さん]

誰もいつもそうだとは言っていませんよ。
年二回プラス何かあったときにこういうデモがありますということです。

個人的には年二回くらいなら許容してもいいかなと思いますが、大したことないとかすぐに立ち去るというのは違うと思います。

[757: 匿名さん]

ここは街宣車の影響を受けると言うことは少なからず誰もが理解していること。
個人によって感じ方も違うのでそれをここで何が正しいだの間違っているだの議論するほうがナンセンスかと。
しかも何十回と同じ話題が出てきているので、掲示板見ている人も飽きています。

[758: 匿名さん]

パート２から読んでますが、街宣車の話は久しぶりに見ました。
何十回も出て、読者が飽き飽きしているということは無いと、個人的には思います。

業者の人か購入者の方かは分かりませんが、無理に話題を変えようとするのは
ちょっとどうなのかなと思ってしまいます。それこそ余計なお世話ではないでしょうか？

近隣に住んでる人が語る本当の姿や、デモの投稿動画の助言は有り難いです。

ここは建物が良いのに販売状況がイマイチなのが何故なのかなと、
ずっと不思議でしたが、直近の議論を見て自分なりに納得できました。

ありがとうございます。

[759: 匿名さん]

「大音量のデモはテロと変わらない」と不適切な発言を最近して、撤回した政治家がいましたね。

デモは憲法が保証する表現の自由に入るから、合法的なデモならば大音量でも警察は止められないのでしょう。

大音量は都の条例違反という書き込みがありましたが、憲法が認めてる権利を条例が縛れるわけがないです。

音の大きさというのは感じ方は人それぞれですから、許容できるかどうかは個人が判断するしかありません。

実際にデモがある日に自ら現地確認して、許容できるかどうかを見極めるしか、解決策は無いと思います。

[760: 匿名さん]

ポジの人が嘘まで言って火消ししようしてるので、この物件の大きなデメリットなのはわかりました。

やはり2月に現地で確認してからが良さそうですね。

[761: 契約済みさん]

もう良い部屋があまり無いでしょうし、2月はうるさいですよ。他の物件を見た方が良いと思います。

[762: 匿名さん]

＞759

表現の自由と言っても大音量は条例で禁止されています。　当たり前でしょ！

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8B%A1%E5%A3%B0%E6%A9%9F%E6%9A%B4%E9%A...

国会周辺は更に規制されています。　これも当然でしょう。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BD%E4%BC%9A%E8%AD%B0%E4%BA%8B%E5%A...

山本太郎のように自分が正しいと信じていることは何をやっても許されると思っているのは
韓国人が反日ならなんでも正しいと信じているのとそっくり。

ただ、杓子定規に規制すると更に反発されるから警察も黙認しているだけ。

[763: 匿名さん]

しれっとデモネタブッ込んできたかと思えば、案の定この展開ですからね。
このスレはこの人がいる限りずっとこんな感じなんでしょう。

[764: 匿名さん]

事実を書いたら書いたで批判する。
結局ここのネガはただ文句を言いたいだけみたいだね。
正直品性を疑います。

[765: 匿名さん]

ポジが必要以上に賛美すると、ネガが来る。このスレは、完全に悪循環に陥っている。

契約者の正直な気持ちは、「ポジも、ネガも、どっちもいらない」でしょう。

[766: 匿名さん]

ここは検討板なので契約者が見るところじゃないですよ。

[767: 匿名さん]

どっちもどっち、ってこと。

[768: 匿名さん]

非を認めたくないから指摘の論点をずらしましたね笑。

[769: 匿名さん]

この人はどっち側？

[770: 匿名さん]

ポジの人は業者なのか購入者なのかなんとなく気持ちがわかりますが、ネガの人はなんでここまで執拗なんでしょ？
もしかして近隣の他の物件に誘導したいから？とかいろいろ考えてしまいます。

[771: 匿名さん]

このスレのポジが、別のスレのネガってことですか？

あるかもしれませんね。

[773: 匿名さん]

ポジが嘘書くのをやめたら収まるでしょう。

[774: 匿名さん]

確かに。デモの話ではポジが明らかに事実と異なることを書いてましたね。

[775: 契約済みさん]

契約しました。最高のマンションと確信しました。残り少ないですよ。

[777: 匿名さん]

最終期にすら届いてないのに
残りわずがと言われても・・・・・