グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[41: 申込予定さん]

言葉遣いの悪い自称田舎出身に嫌われて良かった(笑)
そんなレベルの人がいない方が安心です。

[42: 匿名さん]

他物件の天井についてネガってる方がいますが
ここも逆梁の幅広カウンターで部屋の有効面積がかなり狭くなってますから
同じようなものでは

[43: 匿名さん]

視覚的には下がり２mちょいの方が圧迫感あるでしょ。ここは２．６あるからね。三田、西麻布よりここの方が高いから売りのスピードは遅いが徐々にさばけているようだが。五輪効果でなくなるんじゃない笑

[44: 匿名さん]

例えば80Aの間取りを見てみて下さい。
LDが角、洋室３は4.1帖でずっと逆張りカウンターがありますから
実質のところLDは8帖、洋室3は3帖程度だと思います。
この部屋１億円くらいの部屋ですよね？　
ここ買った人、間取りちゃんと見たのかな？

[45: 匿名さん]

一億の物件をちゃんと見ないで買う人なんかいないでしょ。
納得済みで買うでしょ
どんなネガだ（爆笑）

[46: 匿名さん]

そう、ここの構造上の欠点はカウンタです
有効面積が大きく失われてます
廊下も長い

片方は天井は低いは間取りは悪い
一方はカウンタデカ過ぎ

昔の物件を見てみましょう
http://www.kokyuchintai.com/files/rmpic1/xsnmvpmkzrpk.jpg
天井2.65mカウンタは10cmほどです
坪200台の物件ですよ

[47: 匿名さん]

カウンターか梁か、どちらか選ぶならカウンターじゃないかな。
カウンターは無い方が良いけど、構造上必要なら窓枠上の梁はさらに圧迫感を
抱くだけだからカウンターの方が良いね。棚として使えば良いだけでしょ。
天井高が低くても将来の資産価値に関係ないようなコメントがあったけど、井みたいに後でお金かけても変えられないところは、初めから高い方が良いかな。

[48: 匿名さん]

ここのポジはああいえばこうゆう醤油うーだからな

読んでて見苦しい

カウンターに対するまっとうな指摘に対して「一億の物件を良くみて買わない人はいない」

って、まさに醤油うの真骨頂だよ(笑)

それなら三田や西麻布のの天井だって、買った人は同じ

その上で、三田や西麻布に人気で負けてる現実に目を向けたら？

[49: 匿名さん]

洋室３が実質３畳しかない部屋があるんですか！？

しかも１億の部屋で。。。。

天井が普通でも平面がそんなんじゃ三次元的のトータルで見たら
全くダメな設計じゃないですか？？物置部屋(笑)？

MR 予約してるのでしっかり確認してきます。

[50: 匿名さん]

マンションギャラリー見てきました！
そのタイプは3LDKが2LDKにプラン変更して販売されてました。
狭い洋室がなくなって、15.7畳のLDKにしてたね。

[51: 匿名さん]

キッチンは別に3.3畳ありました。
リビングダイニングで15.7ですね。

[52: 匿名さん]

カウンターか梁か、どちらか選ぶなら、俺は梁だね。
実質床面積が広い方が良い。

[53: 匿名さん]

カウンターか梁かなら、カウンターですね
カウンターを利用してチェアや棚、TVボードに工夫出来ると言われた

[54: 匿名さん]

業者の４連投ってどうなのよ(爆笑)
カウンターの問題を指摘されてよほど焦ったんだろ
たかだか40分の間に同じ話題が４連投されてその全員がポジ
過去のここのスレのデータ（投稿間隔やポジネガの比率）を基にして
統計学で解析すれば、昨夜の連投がいかに不自然かすぐ分かるだろうな

[55: 匿名さん]

↑統計使う程のデータ量なんかないじゃん。笑える笑

[56: 匿名]

↑出た。ああ言えば上祐(笑)

[57: 匿名さん]

カウンターって言葉でごまかしているけど、要は床部分の出っ張りでしょ。
それにテレビなんて置いたら眺望台無しになりません？

[58: 匿名さん]

カウンターにテレビはどうかと思いましたが、今やテレビも薄型になっているので
余裕で置けちゃいますね。
私がテレビを置くなら持ち運び可能なタイプを好きな部屋に運んで観ると思います。
リビングは眺望重視なので、なるべく物を置かないようにしたいですね。

[60: 匿名さん]

日経一面にでかでかと広告だしてるね。うれてないのかな。会社としてはずいぶんと投資してるみたいだけど