グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[334: 物件比較中さん]

私もモデルルームに行きましたが、次回以降分譲分の25戸を除いて分譲済みとなっていましたけどおかしいですね。
また値引きの話は全くされませんでした。（というかこちらからもしませんでしたが。）
最近ブランズの掲示板でもよくこの話になってますが流行りか何か？
例え値引きがあったとしてもここの購入者くらいの層なら痛くもかゆくもないし、そんな悔しがる人はいないのではないでしょうか。
それよりそう書いているあなたが惨めに見えるということに気づきましょう。

あと、もしデマを書いていればIPから本人も特定されますし、最悪威力業務妨害とかにもなることを覚えておいたほうがよろしいですよ。

[335: 契約済みさん]

痛くもかゆくもないよ。
眺めの良い部屋契約できたし満足してます。

[336: 匿名さん]

値引きの部屋なんて、条件わるいでしょうしね。

[338: 物件比較中さん]

何に怒っているのでしょうか。
あまり品位のない投稿をしないでほしいものです。

[339: 匿名さん]

値引きはモデルルームにいって具体的な話をして買う気をみせれば（交渉）可能なんでしょうか？

[342: 匿名さん]

そんなに値引きに食いつくのね

[343: 匿名さん]

ウェリスとか安いよ

[344: 匿名さん]

値引きをそんなに期待するくらいなら、もう少しお手頃な物件にしたほうがよいのではないですか。
正直このレベルの金額を購入するつもりでMRに行ってるのに、値引きの話をするのは恥ずかしくないのかなと思ってしまいます。

[346: 物件比較中さん]

この前MRに行った者ですが、条件のいい部屋もありましたよ。
しかも、そもそも条件の悪い部屋は他の部屋より単価はけっこう安くしてますし。
まあからかい半分の方にまじめに返すのも意味がないかもしれませんね。
ただ、正直港区のそこそこの物件に値引きありきで望む方もいるのだと知って驚きです。
これは悪い意味でのアベノミクス効果なんでしょうね。

[348: 匿名さん]

＞俺みたいなセカンドハウス希望者は…

別にわざわざ説明しなくても大丈夫ですよ。
値引きを待っている人というところでは一緒ですから（笑）

[349: 匿名さん]

セカンドハウスを持つような人が値引きを期待するわけないでしょ

[350: 匿名さん]

ついに値引きが始まったのか
デベが最初につけた金額が正当じゃなかったと、デベが自ら認めたようなもんだな

[351: 匿名さん]

３４５さんに同意
値引きが公になったのなら値引きして買った方が良いに決まっている

[353: 匿名さん]

設備仕様は高級マンションにふさわしいから、値段さげたら売れちゃうね。。

[355: 匿名さん]

それにしても竣工４ヶ月前の値引きが本当ならかなり異常事態ですね。
普通は竣工後しばらく経ってからやるものです。
やはりそれだけ厳しい状況ということ。

丸紅は以前はやや難有りの場所に低価格な物件を出してましたが、
難有りの場所のまま価格だけ一流にしてしまったのが残念です。

[356: 匿名さん]

都心の高級マンションは人気のところとそうでないところがハッキリしちゃってる
人気の物件は高額で宣伝もたいしてしなくても数ヶ月で完売

売れないところはだらだらと販売して最終的には先着順
だらだら売ってるうちに次の魅力的な物件が出て来て、そっちから売れていく

麻布台は新聞全面広告とか相当宣伝したけど、いまいちの売れ行き
でも内容と価格がミスマッチなだけだから、安くすればまあまあ売れると思う
その安くした価格相当の内容の物件だったっていうだけのこと

[362: 匿名さん]

何だかんだ言って、皆さんここが欲しかったってことね（笑）

[364: 匿名さん]

そりゃこんな時期から値下げしないでしょ。

[365: 不動産業者さん]

ちょっと前にはしてたけど今は秘密よ、に一票

[366: 匿名さん]

そういった情報はここでは書けません。
事実は自分で確かめましょう。本人次第です。

[367: 匿名さん]

冷静に考えれば値引きする理由皆無なのは猿でも解る

[368: 匿名さん]

ガセね。

[369: 匿名さん]

ここってポジによると残り２０戸なんだよね？
だけど、ＨＰ見ると、第３期第３次販売の予告広告が出てる。
残り２０戸なら次の販売は最終期でいいと思うんだけど、なぜ最終期じゃないんだ？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[370: 匿名さん]

遠回しに投稿しないで、真っ直ぐ言ったら？
値引きして下さいって。

[371: 匿名さん]

安い物件が良ければ、ほかにいけば？

[372: 匿名さん]

値引きしてるかしてないかって、そんなに話題にすることなの？

[373: 匿名さん]

ここは値引きされると都合の悪い人が多いですね。
検討してる人にとっては重要な情報だけど。

嫌なら購入者スレにでも行ってください。

[375: 匿名さん]

これは大手デベに勤めている友人に聞いた話ですが、モデルルーム行くと残りの住戸と価格一覧を見せてもらえます。
それはかなり住戸数を少なめに出すので信用するなとのことです。

この掲示板ではこういうことを書くと営業妨害などと脅されるのであくまで一般論として書きますが、そういうものらしいです。

[376: 匿名さん]

大手デベに勤務していたものとして、コメントします。
ルールがあり、空いている住戸は、お客様にご案内出来るように価格表を作成します。
信用するなと言ってる方が働いていた会社は、本当に大手ですかね。中堅会社は前の方が書いたようなことはやってると思います。

[377: 匿名さん]

残念ですが、誰もが知っていてかつ高級路線の大手デベの話です。
まあここの売主がそうやってるとは言いませんが。

[378: 匿名さん]

376ですが。
私も誰もが知ってる級路線の大手デベでした。
まぁ、だから何って話ですけどね。
ちなみに値引きは竣工前でもやってましたよ。
販売計画より売れ行き不振の時だけですけどね。
全てのマンションが竣工完売目指してないし、採算が合えば良い業界なんですよ。
計画通りで採算合えば、完成しても値引きしないしね。

[380: 匿名さん]

ここ地下鉄沿いなんですね。
杭を伝って寝てるところに振動を感じないか不安。