グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[203: 匿名さん]

セカンドハウスで持つのが地方出身という発想が貧困。
余裕があれば、ここは23区民でもセカンドハウスで魅力的だな。

[206: 匿名さん]

事実ならね

[207: 物件比較中さん]

事実ではなく誹謗中傷だから削除されるのでは？
管理人さんだって事実なら削除依頼があっても応じないでしょ。

[209: 購入検討中さん]

販売はけっこう好調みたいですね。
3期2次の概要が出てましたが10戸。
1次と合わせると残り20戸弱と思われます。
週末にモデルルーム行って聞いてみますね。
先着順がまったく出てこないところを見ると、申し込み分だけ販売してキャンセルも出ていないってことでしょうか？

[212: 物件比較中さん]

麻布と言ってもいろいろあるでしょうし、元麻布でもいろいろあるはず。
それをどっちが高いだの低いだの不毛な発言や議論はまったく意味なし。
そう思いたければ勝手に思っていればいいですし、ここの購入を考えている方は周りのことも理解している上でしょうから余計なお世話かと思います。
また掲示板が荒れるのでもう少し考えて投稿してくださいませんか。

[213: 買い換え検討中]

今週末が抽選と出てました。
10戸。
何だかんだ言って、売れてますね。
どのくらい残ってるのかな

[215: 匿名さん]

「麻布」という地名に憧れて検討している人も多いでしょうから、麻布内での格差云々を気にする人は少ないんじゃないですか。近くても「芝」とか「愛宕」だと興味失せてしまう人が多そうです。

[216: 匿名さん]

「どこ住んでるの？」
「麻布」
って言えればそれで良い人も少なからずいるでしょう。
特に低層階の北側を選択する理由としては。

[217: 物件比較中さん]

214さんは見てきていただいたようですが、それはいつの情報ですか？
わざわざ今日聞いてきていただいたのでしょうか。

[218: 買い換え検討中]

では、残り30戸ってことですかね。

[219: 匿名さん]

麻布にすがってる人ばかりではないでしょう。
便利な場所ですからね。
赤坂や六本木にも近いし、高速にも乗りやすい。

[220: ご近所さん]

アルファインの話は、パート１でも何度も出ています。
ここを真剣に検討している人なら、そっちを見てもらえば良いでしょう。おなじ内容ばかり繰り返して出す人は別の意図を感じざるを得ません。

なお、アルファインの住所は東麻布であり、麻布台だと言っている人は間違っても地元民ではないです。

また、アルファインは確かに遠くはないですが、六本木界隈、麻布十番にも、あるいは、赤坂界隈にもラブホはあるし（SM的な部屋を備えているホテルもある）、周辺環境は踏まえてみんな、このあたりの選択しているのだから、真横にあるなら、ともかくとして、このあたりに住みたい人にとっては、この物件から見て、アルファインは特別近すぎるとは言えないでしょう。

事実、麻布十番駅からの歩行ルートでも、この前を通ることもありません。

むしろ、東急の物件の方が、駅からの帰り道、若干、建物の輪郭が見え易いでしょう。

先日、立ち上がった全景を真下から見て見ました。
誰かがペンシルビルだと批判していましたが、思ったよりも高すぎず、いい感じでした。
表通り入口が事実上４階なので、２９階建てと言っても、実際には、そこまで見上げる感じではありません。

まあ、タワーと称する以上、むしろ、縦長になるのは当然ですが。じゃなきゃ、タワーではないので。

[222: 匿名さん]

大きな蜂の巣よりは美しいかと思います

[223: 匿名さん]

ここ、デザイナーに対してお金もかかってなさそうな
ごく普通のありきたりのデザインが他の物件ををどう
こう言えるのかね？（笑）

[224: 購入検討中さん]

デザイナーにお金を払って、外見を良くして占有部分が普通か、それとも、外見は普通だけど占有部分が良いか。
そりゃ両方良いに越したことはないですが、限られた総予算ならそれも仕方なし。
ここは後者を選んだということでしょう。
この地域で考えるとそこまで割高感もないですし。

[226: 匿名さん]

見た目は個人の好みだからね。
おれはこれくらいシンプルなほうが好きかな。
前の人が書いてたみたいに、見た目が豪華で中身がハリボテよりはいい。

[227: 物件比較中さん]

好みの問題ですが、テラスで人が見えるより、生活感を感じないシンプルさが好きですね。
形も懲りすぎも好みじゃないし。

[229: 匿名さん]

野村のハリボテは全くその通り

[230: 匿名さん]

同意。
MRに行くと「えっ…？コレ？？」ってなる。
いずれブランド名だけで客にかけてきた魔法がとけるだろう。

[231: 匿名さん]

ま、その分価格はおさえられてるから三田は三田で悪くないんじゃない？ここの人達は自分のとこより下を決めて優越感に浸りたいの？性格あまり良くないですよ

[234: 匿名さん]

なんでも都合の悪い指摘はデベさんの書き込みとするところが残念ですね。私は別にここが悪いとは一言も言ってないんですけどね。ここを購入された方はよほど自信がないようですね。
三田はここより仕様は格下。でも、場所と価格設定が良かったのかここより販売好調。それ以上でもそれ以下でもないですよ

[235: 匿名さん]

230ですが、
なぜかここの契約者と勘違いされてますね。
三田をご購入の方と思しき方からケンカ売られて驚いてます。
三田は別に悪いと思ってませんよ。さんざん言われてる通りのデメリットは確かにあり、でも総合的には安めに抑えて出してる。そもそも野村単独の物件じゃないでしょ。

[236: 匿名さん]

野村主導の物件であるのは間違いないわけだけど

だけど三井も入ってるし売り主の評価は高い

俺は丸紅よりは野村＆三井を選ぶ

散々言われてるように立地がイマイチな麻布台より三田２丁目が住みやすい

[237: 匿名さん]

三田も最初だけ好調でしたが、苦戦されてるようだからこちらに出てくるんでしょうね

[238: 匿名さん]

そう？苦戦してなさそうだよ？あと50でしょ、三田は。ここはあと20くらいでしたっけ？もうほぼ完成なのに。でも、あの仕様で三田が売れて、ここが売れない理由がわからない。ここは悪くないよ

[241: 匿名さん]

残り20なら売れてないわけではないでしょう
あとは、見合いの部屋とかかな

[246: 匿名さん]

いきなり２０とかいう数字が出てきて確かに不自然な感じ
根拠はなんだろう？
ここは今までに売り出した住戸の残りをＨＰに公開しないから販売状況を予測しにくい
まさか、今までに販売した住戸が全部売れてるとかいう希望的観測じゃないよね（笑）

５０戸の根拠は営業から聞いただったか？

２４４さんが言うように、多少の時間待てばどっちの数字が正しいのか判明するんだけどさ

[247: 匿名さん]

残っている戸数が多ければ売れてないと煽り、残りが少なくても、何処かの完売したマンションと比較して煽る。
コメントが暗くないか。ポジではないが検討しているものとしては具体的なコメントが欲しい。