グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[121: 匿名さん]

１億円超は１０戸前後。残りもう少し。。。

[122: 匿名さん]

なら、もう少しじゃないですか。そんな安い買物ではないから徐々にでしょ。少し（１０戸前後）ぐらいは残るでしょ。

[123: 匿名]

だからどうしても欲しい人がたくさんいたら売れ残らないよ(笑)

[124: 匿名さん]

残ってはいないんだよ。まだ販売中だから笑。

[125: 匿名さん]

まあ、売りに出して６か月以上うれなければその｢戸｣は売れ残り（長期在庫）なんですかね。。あるいは、竣工後にある戸を売れ残り、とするか。後者が一般的かな。要は考え方。

[126: 匿名]

人気があるとこは着工もしてないのに完売もあるぞ(笑)

[127: 匿名さん]

>126
どうせまた販売戸数が２０戸くらいしかないようなとこの話だろ？

[128: 匿名さん]

>126
この人、三菱の関係者笑。いつも登場してくる売主・立地おじさんかな笑　なんか粘着ネガだな。

[130: 物件比較中さん]

外苑東通りは飲食店が多い通りだったかな。先日オープンテラスのワインのあるお店で食事した記憶。
たしか企業もそれなりにビルに入っていますよね。

あまり「住まう」というイメージの湧かない環境だと思ってるんですけどココは六本木駅から少し歩いた先のヒルトップ、要は傾斜の上？？

行き切った場所なら住むにもいいのかも。

[131: 匿名さん]

ここは雑居ビルに囲まれて住まう感じです。

[132: 匿名さん]

東京タワーの夜景が素敵だ。いいね。

[133: ビギナーさん]

西麻布ってアパホテルの横の？

あそこに比べたらここでしょ。

[134: 匿名さん]

そりゃ、アパホテルの隣じゃな。ここは飯倉公館の前やで。警察官も大勢いらっしゃって安全極まりない立地＆高台

[137: 匿名さん]

今日青山に用事がありこの周辺を周って最後にこの物件見たが今後の都市再開発からしてもこちらの立地は抜群です。売れないのではなく価格的に買いにくいのではないですか?　縁がないのに悪く評価したい人の投稿しつこいですね。

[140: 匿名さん]

ここは麻布（超高級）＋台（高級）で超々高級と勘違いした人が購入したんじゃないの？
いい物件ならとっくに完売か完売寸前でしょう。

[145: 匿名さん]

最新号　都心に住むの邸宅街の麻布台でてますな。やはり港区高台での邸宅街はここと永坂町（別格）ですな。六本木ヒルトップなどとは少し風情が違ってまたそれも良し。

[146: 匿名さん]

売れないでしょって言ってる人は、それを言って何がしたいの？
売れないアピールすると安くでもしてくれるのかい。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[147: 匿名さん]

都心に住むはデベが広告費を払って提灯記事を書かせる雑誌です

[157: 匿名さん]

キャバ嬢に金払ってるのはその上場企業のお偉いさんでしょ。キャバ嬢がマスコミが作り上げたブランド物を買って、商社がピンハネして、そんな経済活動に銀行が融資する。

極めて健全な経済かと。

[158: 匿名さん]

金持ちや肩書きのある人が悪者のように扱われるとか…
昔話の世界ですね。
相応の働きがあっての結果。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[162: 購入検討中さん]

客観的に見て、明らかに、一部のネガの人は気持ち悪すぎですね。

感情的、情緒的に過ぎます。

事実を言ってるだけとか言いながら、何度も同じことばかりの繰り返しに過ぎないか、中身の無いコメント（単なるポジ批判）が多すぎで、参考にならない。

有益な客観情報を期待します。

[163: 匿名さん]

結局どの物件も長欠点持ち合わせています。特に都心の物件を選ぶ方は自身で情報を収集分析しそれぞれのライフワークに合った物件を慎重に選択しています。この物件のスレッドがパート３まで更新されたということは良し悪し注目されている証拠です。半分近くは粘質ネガの投稿で占められているのは残念なことですが。。粘質の繰り返し投稿してる点は購入者、検討者共に分析済みかと考えます。

[164: 匿名さん]

ここを見てる方は、他にはどこを検討されていますか？

[165: 物件比較中さん]

R三田、ウェリス愛宕タワー、では。仙石山はないか笑

[166: 匿名さん]

ブランズ麻布狸穴も検討してますわ

[167: 匿名さん]

ブランズは仕様悪すぎでしょ笑　ここの比ではないんじゃない。近くだけどね

[168: 匿名さん]

ここだってGS広尾よりも仕様悪いし、
ブランズを笑えるような身分じゃないでしょ

[171: サラリーマンさん]

南側の眺望は隣の飯倉ヒルズの眺望写真が参考になりますね：
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2013095072.html
10階でこの光景ですからね！
これ+東京タワーが見える方向の南東角部屋は人気出そうですよね。

[172: 匿名さん]

もうないんじゃない？

[174: 匿名さん]

いくつか投稿が削除されてるね。
いつもの粘着ネガですかね。

[176: 買い換え検討中]

>>171
むしろその飯倉ヒルズでいいなと思ったんだけど、かなりオシャレにリノベーションされてるとはいえ築34年か〜。

[181: 匿名さん]

南側からみたら敷地隣です。
どちらも同じぐらい残ってましたよ。

[183: 匿名さん]

ロシア大使館？

[184: 匿名さん]

売れ行きは好調らしいですね

[188: 物件比較中さん]

根拠と言ってるブランズのスレの根拠は何？

[191: 匿名さん]

通りすがりの者です。ここは元々はIBMの事業所があった所でしょうか。ソ連大使館、今のロシア大使館裏にあった、特定用向けの某有名ホテルは今でも健在なんでしょうかね。すごく懐かしい。

[194: 匿名さん]

閑静な住宅地でも事件はあるわけで、賑やかで警察がいつも居るところの方が犯罪マップに傷がなくてよろしいかと思われますよ

[195: 匿名さん]

それは大変失礼しました。ホテルの名前を失念したので、ロシア大使館裏　ホテル　で検索すると簡単にヒットしました。かつてはその道のマニアの間では知らぬ者の居ない有名ホテルでしたが、立派なホームページがあって今でも健在な様ですね。界隈は昔の様な隠避な感じはもう残っていないかも知れませんが、今度付近を散策してみたいと思います。

[203: 匿名さん]

セカンドハウスで持つのが地方出身という発想が貧困。
余裕があれば、ここは23区民でもセカンドハウスで魅力的だな。

[206: 匿名さん]

事実ならね

[207: 物件比較中さん]

事実ではなく誹謗中傷だから削除されるのでは？
管理人さんだって事実なら削除依頼があっても応じないでしょ。

[209: 購入検討中さん]

販売はけっこう好調みたいですね。
3期2次の概要が出てましたが10戸。
1次と合わせると残り20戸弱と思われます。
週末にモデルルーム行って聞いてみますね。
先着順がまったく出てこないところを見ると、申し込み分だけ販売してキャンセルも出ていないってことでしょうか？

[212: 物件比較中さん]

麻布と言ってもいろいろあるでしょうし、元麻布でもいろいろあるはず。
それをどっちが高いだの低いだの不毛な発言や議論はまったく意味なし。
そう思いたければ勝手に思っていればいいですし、ここの購入を考えている方は周りのことも理解している上でしょうから余計なお世話かと思います。
また掲示板が荒れるのでもう少し考えて投稿してくださいませんか。

[213: 買い換え検討中]

今週末が抽選と出てました。
10戸。
何だかんだ言って、売れてますね。
どのくらい残ってるのかな

[215: 匿名さん]

「麻布」という地名に憧れて検討している人も多いでしょうから、麻布内での格差云々を気にする人は少ないんじゃないですか。近くても「芝」とか「愛宕」だと興味失せてしまう人が多そうです。

[216: 匿名さん]

「どこ住んでるの？」
「麻布」
って言えればそれで良い人も少なからずいるでしょう。
特に低層階の北側を選択する理由としては。

[217: 物件比較中さん]

214さんは見てきていただいたようですが、それはいつの情報ですか？
わざわざ今日聞いてきていただいたのでしょうか。

[218: 買い換え検討中]

では、残り30戸ってことですかね。

[219: 匿名さん]

麻布にすがってる人ばかりではないでしょう。
便利な場所ですからね。
赤坂や六本木にも近いし、高速にも乗りやすい。

[220: ご近所さん]

アルファインの話は、パート１でも何度も出ています。
ここを真剣に検討している人なら、そっちを見てもらえば良いでしょう。おなじ内容ばかり繰り返して出す人は別の意図を感じざるを得ません。

なお、アルファインの住所は東麻布であり、麻布台だと言っている人は間違っても地元民ではないです。

また、アルファインは確かに遠くはないですが、六本木界隈、麻布十番にも、あるいは、赤坂界隈にもラブホはあるし（SM的な部屋を備えているホテルもある）、周辺環境は踏まえてみんな、このあたりの選択しているのだから、真横にあるなら、ともかくとして、このあたりに住みたい人にとっては、この物件から見て、アルファインは特別近すぎるとは言えないでしょう。

事実、麻布十番駅からの歩行ルートでも、この前を通ることもありません。

むしろ、東急の物件の方が、駅からの帰り道、若干、建物の輪郭が見え易いでしょう。

先日、立ち上がった全景を真下から見て見ました。
誰かがペンシルビルだと批判していましたが、思ったよりも高すぎず、いい感じでした。
表通り入口が事実上４階なので、２９階建てと言っても、実際には、そこまで見上げる感じではありません。

まあ、タワーと称する以上、むしろ、縦長になるのは当然ですが。じゃなきゃ、タワーではないので。