グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[975: 匿名さん]

東は13階だての飯倉ヒルズがあるので今時点で半分の眺望は死んでますよ。汚いですし。
しかも築35年なので10年後はヒルトップタワーと同じ高さのビルが立つ可能性があります。

やはり良いのは南側だけかと。

[976: 周辺住民さん]

周辺住民としては、飯倉ヒルズも立て替えて欲しいです。確かに美観上。

だたし、土地面積が狭いので、容積率の関係上、飯倉ヒルズは２０階以上というような高いビルは建てることはできませんよ。

[977: 匿名さん]

ヒルトップの隣で用地規制も全く同じなのに、同じ高さが立てられないと思う理由がわかりません。

[978: 匿名さん]

土地面積が狭いからでしょ　容積率の意味わかってる？

[979: 買い換え検討中]

仮に容積率が同じ土地が２つあったら、狭い土地の方が高いビルは建ちません。容積率が同じでも実際の容積が小さくなるので、当たり前です。

[980: 匿名さん]

なるほど、失礼しました。
飯倉ヒルズは三割ほど土地が小さいので高さもヒルトップの7割くらいが限界ということですね。

ということは、7割の住戸の眺望は将来厳しくなる可能性が高いですね。

[981: 匿名さん]

建設面積を絞れば全然同じ高さ立ちますが。

[982: 匿名さん]

理論上はそうだけど
ひょろひょろの棒みたいなのになるので
現実的にはないでしょ

[983: 匿名さん]

久しぶりに見たら頭悪そうなネガが来てるな。

[984: 匿名さん]

このタワーでさえ細長く造ってて見た目がもうひとつなのに、これより細く造ることはないでしょう。

[985: 匿名さん]

＞９８３
所詮、らくがき板だから、しょうがないよ

[986: 匿名さん]

３期５次販売の予告広告出ました。
３戸です。。。
もう少しためてから出しましょうよ。
竣工間際で焦ってるのかなあ。

[987: 匿名さん]

こちらはなかなか最終期にならないですね。
まだかなり残ってるのかな。

[988: 購入検討中さん]

六本木一丁目のパークコートの中古と比べてここはどうなんでしょうか

[989: 匿名さん]

ここも入居が遅れるらしいですね。
パークハウスグラン南青山高樹町のように施工ミスとかでなければいいのですが。。。

[990: 匿名さん]

工事は順調に進んでいるようでしたが何があったのてしょうか？

[991: 匿名さん]

入居は遅れませんよ。
９月までの契約者が３月入居、10月以降の契約者が４月入居なだけです。
しかもずいぶん前に決まって10月以降の契約者なら当然ご存知ですが、青山のマンションの件でこちらにもネガにいらっしゃったんですか？

[992: 入居予定さん]

3月末入居します。

[993: 匿名さん]

丸紅は以外としっかりしてるかな。広尾の方も予定通りで４月入居です。

[994: 匿名さん]

BIGで6億当ててここに住むって念じたのに今んとこ叶ってなくてショック。