グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/
＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ
[スレ作成日時]2013-09-08 08:09:12
グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３
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21:
匿名
[2013-09-09 21:08:37]
仕様なんてそんなに価値ないよ。値崩れしないのは財閥系と駅近、立地の良さが勝るのは間違いない。
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22:
匿名さん
[2013-09-09 21:33:21]
↑
財閥系すきだね（笑）あんな仕様（天井高）ではすみたいとも思わんよ。中国人なら話が別だがね笑。 |
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23:
匿名
[2013-09-09 22:08:40]
だから仕様なんてたいした価値ないですよ(笑)天井<立地、建築主。素人にはわからないでしょ…
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24:
匿名さん
[2013-09-09 22:31:27]
わからないから、ここ買っちゃうんじゃないの。でも、いいじゃん。ここは素敵な物件なんだからね。
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26:
匿名さん
[2013-09-09 22:40:14]
箱物についてはおそらくいい素材を多く使用しているので設備・仕様は問題なし。階数・方向により東京タワー＆新国立も見える？ 五輪効果で完売へはずみがつくのでは。。買える人がうらやましい。。
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27:
匿名さん
[2013-09-09 23:12:22]
ベンツのカーシェアの物件も見て来ましたが、こちらが上ですね。
って、ベンツをシェアしないといけない発想に笑えますよね |
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28:
匿名さん
[2013-09-09 23:13:56]
ベンツは外国人向けのシェアじゃないてますか？
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29:
匿名さん
[2013-09-09 23:26:47]
中国人向けだよ。ベンツ好きだからね。（笑）あちらは仕様がしょぼくて問題外ね。グラン千鳥が淵のスレ見て見なよ。ボロクソかかれてるから笑
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30:
匿名さん
[2013-09-09 23:27:59]
だからカーシェアとかあってもなくても関係ないの。５年もしたら、仕様がどうだとか価値の差はほとんどないよ。最後に価値として残るのは立地エリアの良さと建築主が、財閥系かどこかということなのよ。
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32:
匿名
[2013-09-09 23:31:11]
中国人とか、根拠もないことしか言えないポジは情けない(笑)
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33:
匿名さん
[2013-09-09 23:46:07]
西麻布タワーはほぼ完売してますし、なぜここで話題に上がるのか
意味がわかりません。ここのライバルは三田でしょ。 三田も天井散々叩かれてますが、売れてるし多くの人は天井気にしないようですね。 ここはペンシルで駅から遠いのが最大の問題ですね。 丸紅の本流は食糧とかですよね。不動産は傍流ですから不安はあります。 三田と麻布台の両方みましたが、私は立地の点で三田に傾いてます。 内装はあとからいくらでも変えられますし、天井は気になりませんでした |
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34:
匿名さん
[2013-09-09 23:50:32]
>21
値崩れが嫌なら丸紅でしょ。3年連続騰落率No１だよ http://news.mynavi.jp/news/2013/09/06/218/index.html 一度や二度ならまぐれのフロックもあるが3年連続は本物だろう 正直仕様は平凡の域を出ないし、資産価値維持の特別な仕掛けもないから 売り出し時に相場より安めに出す傾向が会社としてあるとしか思えない ここも実は現状からみれば割安なんじゃないのか |
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35:
匿名さん
[2013-09-10 00:23:21]
三田とこちらでは文句無し、こちらでしょ。麻布（台）と三田では比較のしようがないのでは？ 設備・仕様（天井高含めた空間設計含）はこちらが上。 駅からの遠さはかわらんよ。あちらは赤羽橋最寄りだが駅力が低い。また、あちらは坂下。
新国立競技場が見えるんじゃない。プレミア付きになっちゃっかな？ 意識してなかったが要確認だ。 |
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36:
周辺住民さん
[2013-09-10 00:23:54]
ここ検討する人、今も
それなりの所に住んでいると思うのですが 西麻布や三田の仕様みて 住みたいと思うのですかね あの天井だけで私はかなり無理です レンタルベンツは間抜けすぎでコメントしようが ないですが、すぐ廃止になると思いますよ ココは陰気くさいのが最大の欠点です 一応麻布の名がつくしどう捉えるかですね 値段は今住んでいる所の 2005年に比べると馬鹿馬鹿しいほど高いですが 今ならそこそこじゃないですか |
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37:
匿名さん
[2013-09-10 00:28:28]
＞あの天井だけで私はかなり無理です
我が家もそう。萎えました。 間取り図、ちゃんとみたのかな。点線部分もみてね。三田は2.0-2.2Mの下がりとかもあるんだよ、手のひらまでがついちゃよ。トイレじゃないんだから笑 |
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38:
匿名さん
[2013-09-10 01:26:19]
陰気臭いのは隣にある、あの大使館のせいだよなー
あれのせいで毎年領土の日にドンチャン騒ぎが起こると思うと憂鬱 最大のネックは立地だろう。大体、麻布台ってなんだよ！ 全国はおろか、都民ですら知らんで。さすがに区民は知っとるんか？ 田舎出身なもんで、麻布とついてるから現地見てみたが萎えるで。 細っちい頼りなさげなタワーも疑問や なんであんな細っちいデザインにしたん。誰か教えてや |
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39:
匿名さん
[2013-09-10 11:42:14]
ここほぼオフィス街のイメージで立地がいまいち住みたくない。
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40:
匿名
[2013-09-10 11:47:41]
西麻布に早々に負けて、あとから募集しているたいしたことない三田にも追い越されそうになってる＊＊＊物件だもんな(笑)
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41:
申込予定さん
[2013-09-10 12:32:09]
言葉遣いの悪い自称田舎出身に嫌われて良かった(笑)
そんなレベルの人がいない方が安心です。 |
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42:
匿名さん
[2013-09-10 12:35:42]
他物件の天井についてネガってる方がいますが
ここも逆梁の幅広カウンターで部屋の有効面積がかなり狭くなってますから 同じようなものでは |
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