グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[396: 匿名さん]

麻布に限らず、湾岸以外の港区はそれなりの財力というか余裕がないのであれば無理して買うようなところではないですよ。
今後は固定資産税やらなんやらがもちろんかかりますし、ローンもあるなら庶民とおっしゃられてるレベルでは苦しいかと思いますが。

[397: 匿名さん]

特にタワーマンションの固定資産税は高いしね。
少し余裕は欲しいね。

[399: 匿名さん]

麻布台が庶民的な香りがするのは違うんでないの？

[400: 匿名さん]

麻布十番でしょ

[401: 匿名さん]

麻布十番は庶民的な雰囲気ですね。
このマンションがある大通りは庶民的というよりちょっと殺風景なオフィス街という印象です。

[403: 匿名さん]

以前、MRに行った時には、本気度をわかってもらうとか、そんな雰囲気じゃなかったけど。
今はそうなんですか？

[404: ご近所さん]

麻布郵便局など歴史的建造物があって雰囲気は良いですよ。
一般的にオフィス街と言われる街並みは近くの虎ノ門や三田あたりだと思いますが。

[405: 匿名さん]

つい最近、ＴＶのニュースで麻布郵便局隣の外務省飯倉公館が映っていましたね。近くの麻布永坂町周辺は、ブリジストン美術館分室や邸宅と樹木のコントラストが美しいですよ。外苑東通はともかく、周囲の環境はいい感じですよ。

[406: 匿名さん]

ほんと外苑通り沿いなのがネックですよね。。。
周囲の環境がいいだけに。

[408: 匿名さん]

タワーマンションが幹線道路や駅（線路）の近くにあるのは仕方ないのでは？
住宅地の中に建てる場合は建設条件とかで中低層でないと難しいと思いますし。
低層で幹線道路の近くであれば問題でしょうけどここはタワーですからね。
そもそも外苑東通りは飯倉の坂を嫌う＆実質一車線ですし、赤羽橋から新一の橋に抜ける車の方が遙かに多いのでそこまで交通量は多くありませんよ。

[410: 匿名さん]

私は逆に408さんに同感だけどな～
たとえペンシルでも元麻布や南麻布にタワーが合うと思う？
あとペンシルタワーって言うけど何か悪いの？
湾岸みたいな大型タワーの方がいいということ？

[412: 匿名さん]

個人的にはペンシルかどうかは問題でなくて、タワーマンションはこの物件のように住環境が犠牲になるので、その分駅近や地域のランドマーク等の絶対的な価値が必要です。

このマンションは眺望・設備はいいですが駅が微妙な距離で価格も高く、タワーのデメリットを相殺できていないように思います。

そういったバランスの悪さがこのマンションの売れ行きにも現れてますよね。

[413: 匿名さん]

別にそこまでこだわらないんじゃないの？
そんな条件そろった物件ばかりじゃないし。
ほしい人は買う、ほしくない人は買わない。
それでいいでしょ。前からずっと不毛な議論多すぎ。

[414: 匿名さん]

格付けはキリがないですよね。
こちらで言われている完璧そうなマンションでも階によって格も違うでしょうし。

[415: 匿名さん]

この掲示板は良いところも悪いところも合わせて議論する場なので
バランス悪くてイマイチ、だから売れないねっていう意見も一つの意見です。

麻布台のファンサイトではないので、マイナスな意見は書くなっていうのはおかしいですよ

[418: 匿名さん]

誰も意見を書くなとか言っていないと思いますよ。
それなのにそれを煽るような同一人物からの投稿みたいなやつを不毛だと言いたかったのでは？

[419: 匿名さん]

眺望や設備とか、良いところも書いてますけど。。。
まあどちらかというとマイナス点が目立つ物件なのは事実だと思いますよ。

[420: 匿名さん]

何を重視するかは個人によって違うから、マイナスが多いと思うのか、プラスが多いと思うのかも人それぞれ。
どこの物件にも長所、短所はあるから、自分の中でそれらを納得したら買えばいいのでは？
それをどちらか（プラスでもマイナスでも）に勝手に決めてしまうのは余計なお世話だと思います。

[421: 匿名さん]

検討板で何言ってんだか。。。420の言い訳が苦しすぎ。

他の人の意見聞きたくないなら来ないでください。

[423: 匿名さん]

マンション初心者ですが、丸紅のマンションは他社とくらべて何が劣るのでしょうか？