グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート３

[匿名さん]

グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340737/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[367: 匿名さん]

冷静に考えれば値引きする理由皆無なのは猿でも解る

[368: 匿名さん]

ガセね。

[369: 匿名さん]

ここってポジによると残り２０戸なんだよね？
だけど、ＨＰ見ると、第３期第３次販売の予告広告が出てる。
残り２０戸なら次の販売は最終期でいいと思うんだけど、なぜ最終期じゃないんだ？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[370: 匿名さん]

遠回しに投稿しないで、真っ直ぐ言ったら？
値引きして下さいって。

[371: 匿名さん]

安い物件が良ければ、ほかにいけば？

[372: 匿名さん]

値引きしてるかしてないかって、そんなに話題にすることなの？

[373: 匿名さん]

ここは値引きされると都合の悪い人が多いですね。
検討してる人にとっては重要な情報だけど。

嫌なら購入者スレにでも行ってください。

[375: 匿名さん]

これは大手デベに勤めている友人に聞いた話ですが、モデルルーム行くと残りの住戸と価格一覧を見せてもらえます。
それはかなり住戸数を少なめに出すので信用するなとのことです。

この掲示板ではこういうことを書くと営業妨害などと脅されるのであくまで一般論として書きますが、そういうものらしいです。

[376: 匿名さん]

大手デベに勤務していたものとして、コメントします。
ルールがあり、空いている住戸は、お客様にご案内出来るように価格表を作成します。
信用するなと言ってる方が働いていた会社は、本当に大手ですかね。中堅会社は前の方が書いたようなことはやってると思います。

[377: 匿名さん]

残念ですが、誰もが知っていてかつ高級路線の大手デベの話です。
まあここの売主がそうやってるとは言いませんが。

[378: 匿名さん]

376ですが。
私も誰もが知ってる級路線の大手デベでした。
まぁ、だから何って話ですけどね。
ちなみに値引きは竣工前でもやってましたよ。
販売計画より売れ行き不振の時だけですけどね。
全てのマンションが竣工完売目指してないし、採算が合えば良い業界なんですよ。
計画通りで採算合えば、完成しても値引きしないしね。

[380: 匿名さん]

ここ地下鉄沿いなんですね。
杭を伝って寝てるところに振動を感じないか不安。

[386: 匿名さん]

他の掲示板にもここの値下げの件が書かれていましたが、事実とは違うと思われるので投稿させていただきます。
先日の日曜日モデルルームに行き、値下げの件を質問しました。
「現在そのようなことはしていないし、今後する予定もない。」
との回答でした。
担当者のお名前を書いてもいいのですが、こちらが特定されても困るので控えさせていただきます。
ちなみに残りは30弱といったところでした。

[388: 匿名さん]

震災等の外部ショックのない平時で、竣工前の値引き交渉を受けているのは野村ぐらいだろう。

[389: 匿名さん]

386です。

表向きの定価を下げていないのはもちろんのこと、オプションや諸費用等からの値引きも一切ありませんでした。
よく考えると、こんな時期に値引きをするくらいなら、そもそもそのような値付けはしませんよね。
販売代理は三井さんでかなりの実績はあるので経験値もあるでしょうし。

[390: 匿名さん]

そもそも値引き引き出せる人とそうでない人がいます。

[391: 匿名さん]

それで値引きしてるって言い出したら、値引きしてない物件なんてないだろ。

[392: 匿名さん]

販売側は値引に応じるかどうか相手によって判断するのは常識ですけど。
それを値引きしてる物件、と普通はみなします。

[393: 匿名さん]

一切値引きしない人気物件もありますよ。
最近だとプラウド奥沢とか。あっという間に完売したマンションです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[394: 物件比較中さん]

値引きがあるのなら手を出したくなる物件ですけど
うちに対応してくれるかは絶対ではないんですよね・・
人を選ぶというのは悲しいことですが住人層の質を維持するなど色々理由があるのでしょうか・・

庶民の我が家としてはこのような立地に住めることは人生の中の一大イベントです
少しでも購入できる可能性があればと
度々見ています