クラッシィタワー東中野 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[91: 匿名さん]

90さん
中古で売り出していたので内見しました。
その時、あまりの大きな音でビックリしました。
ここは多少線路から離れていますが、大差ないと思います。音は個人差がありますから何とも言えませんが、少なくとも私と女房はクラッシィタワー東中野は、選択肢から消えました。

[92: 匿名さん]

91さん
眺望と騒音どちらを取るか…
プチパニック状態です。

[93: 匿名さん]

92さん
音は慣れるかもしれません。当選したのならご縁があるかもしれませんね。
うちはJタイプが高いので、富久に今日登録申し込みしました。

[94: 匿名さん]

93さん
そうですね。
せっかく当たったので当選の縁を信じてみます！
富久もいいマンションですよね！
ご幸運を！

[95: 匿名]

音は慣れないよ
耳がその音を無意識に追ってしまうから一度気になるとドンドン気になるようになる
別マンションだが街道沿いに住んだことを後悔して引っ越した
ただ道路と違って鉄道は夜は走らないし、気にならない人にはならないかも
また高架でむき出しな東口と違って西口は堀割りだから三井よりはそもそもましだろう

[96: 匿名さん]

深夜は貨物列車が走ってます
三井のマンションは二重窓だけど、ここは一つしかないから閉めたときはこっちの方がうるさいかな

[97: 購入検討中さん]

国道沿いのタワーマンションに住んでいます、
引っ越してきた当初は窓を開ける時期４月から10月まではトラックやバイクの騒音が気になりましたが
半年程で慣れて気にならなくなりました。
上の階の足音の方が気になりだしたらどんどん敏感に反応してしまうようになりました。

[98: 周辺住民さん]

92さん

クラッシィと同じくらいの距離感のマンションに住んでいます。
私も最初は電車の音に驚きましたが今はほとんど気になりません。
窓も開けていることが多いです。(閉めていたらほぼ聞こえません。)
人それぞれでしょうが私は慣れましたよ。

[99: 匿名]

気になる音量や音質には個人差がある
>97にもあるように気になる音にはより敏感になる

なので不安なら止める勇気も必要
ただ個人的には95にも書いた通りそこまでヤバイ物件とは思わないけど

[100: ご近所さん]

そこの線路と同じくらいの距離に住んでいましたが、電車が多いので窓を開けていると日中はテレビの音は聞こえなかったのでそこは賃貸に出して引越しております。高い買い物なので後悔ないよう慎重にご検討下さい。

[101: 購入検討中さん]

Jやめるなら早くやめて！落選してショックで泣きそうなんです。

[102: 匿名さん]

中古で売り出したとき、内見にきた客は騒音に『慣れていない』わけですから、
リセールには苦労しそうですね。

[103: 匿名さん]

早稲田通りの中野5丁目に住んだことありますが、心地良い感じの電車音でした。ただ500m離れた印象ですからね。
100m位内ならうるさくないほうがおかしいでしょう。
窓を閉めれば静かでしょうが。

[104: 匿名]

申し込みなどの期限も一段落し、販売も想定範囲の価格とかで
我が家としては一応ホッとしました。目的の電車で１本と駅前優先守れそう

[105: 申込予定さん]

カラーセレクトでいろいろ選択できるのもいいですよね。
購入予定の方カラーセレクトは何色を選びますか？
私はナチュラル？モデルルームにある見本の左から2番目の色希望してますが、まだ検討中です。
今回落選しましたが次期販売で優先してもらえたら申し込みしたいと考えています。

[106: 匿名さん]

Ｊを選んだ方は、電車の音は承知で申し込んだのでは？
慣れると思いますけどね。
それよりも上階の音の方が、よっぽど気になります。
ウチはそもそも間取りが好きではなかったので、
Ｊは申し込みませんでしたけど、眺望からいって
Ｊを選ぶ気持ちもよくわかります。
電車の音より、駅１分の価値の方が重要だと思います。

[107: 匿名さん]

皆様
色々とコメントありがとうございました。
Jタイプ本当に欲しい人に明け渡すことにしようかまだ悩んでます。
騒音のレベルが想像できないところが辛いです。
他にマイナスポイントありますかね？

[108: 検討中の奥さま]

Jタイプ繰上げ当選待ちです。よろしくお願い申し上げます。

[109: 匿名さん]

108さん
Jタイプを選んだ決め手はなんだったのですか？

[110: 落選者]

ここは本当にいいマンションだよ。
落選して悔しいけど、またチャレンジしますよ。
住友さんお願いしますよ！！

[111: 匿名さん]

いいマンションでまたチャレンジするなら黙っていた方が
得だと思いますが。赤の他人にいいと教えるよりも。

[112: 購入検討中さん]

JどころかHもIも上階残りわずかだね。

[113: 匿名さん]

いいなーJタイプ。
倍率どれくらいだったですか？

[114: 検討中の奥さま]

Jの決めては玄関の前を誰も通らないこと、玄関開けた時に共用廊下から丸見えではないこと。あと西日対策を考えなくて良い所。リビングに収納があること、オプションでキッチンの食器棚が唯一1500mm取り付け可能という事。
眺望はあまり優先ではありませんでした。我が家は。
いいと思って購入検討中に良いと書き込みするのは損になるというより（価格が変わるわけじゃないし）
人気のないマンションより早い完売のマンションの方が購入者としても嬉しい事です。
購入出来なかったら負債を抱えないで済んだと思って落ち込まないようにと思うのですがやはり他に欲しい物件がないのです。

[115: 匿名さん]

108さん

繰り上げ当選待ち、というのがあるんですか？

[116: 検討中の奥さま]

115さん
ジテン と言われた気がします。
当選者がキャンセルしない限り無理と。
16か17日に事前案内会がありますよね？当選した方が事前案内会出席後にキャンセルするとは考えにくい、キャンセルするつもりなら事前案内会には行かない気がするので18日までに不動産屋さんから繰上げ当選の連絡がなければほぼ諦めます。
本当に当たると信じていたので今は途方に暮れています。
『繰上げ当選待ち』とは私が勝手に自身の事を書きました。

[117: 匿名さん]

116さん、ありがとうございます。

116さんの登録された住戸は、116さんと当選者さんだけだったんですね。
3人以上登録してたら、抽選のときに次点も決めてるんですかね。

[118: 匿名さん]

116さんの部屋はもしかすると私が当選者かもしれませんね。
今最終検討中なので少々お待ちを。

[119: 匿名]

完璧な物件なんてないからどんな物件でも何かしら妥協は必要なんだけど、音の不安は妥協したらダメな方の条件だと思う
俺はココの条件なら鉄道騒音はそもそも不安にならないけど、気になってたけど買った→やっぱりうるさい、はダメージが大きいのでは？

[120: 契約済みさん]

電車の騒音は窓をしてめいれば結構大丈夫だと思います。新宿にすぐ出られるのにこれほど住みやすい東中野はまれにみる好立地なので折角当たったご縁を大切にするのも良いのではと思います。

[121: 匿名さん]

おはようございます！次の週末に契約予定の者です！

皆さん、山手通りの排気ガスについては、どう思われますか？

[122: 購入検討中さん]

西側の部屋なら洗濯物は干したくないです
それ以外は夫婦だけならあまり気になりませんが子供がいるので絶対無理です

[123: 匿名さん]

121です。ご意見ありがとうございます。

西と東、山手通り側と逆側で、大きな違いはあるものなんでしょうか。
まあ、低層階と高層階で話はだいぶ変わりそうですが。

[124: 匿名さん]

うーん。
やっぱり騒音が不安。
絶対妥協しない方がいいと思います！

[125: 匿名さん]

騒音マンションはリセールで苦労すると思います。

[126: 匿名さん]

125
駅から遠い方が、苦労しますよ

[127: 購入検討中さん]

駅から遠くて静か
駅近で騒音だったら駅近選ぶな 不動産価値も駅近の方選ぶなー

銀行もスーパーも歩いてすぐって本当に便利だし

[128: 買い換え検討中]

タワマンに住んでます。
下の階では感じなくても上の階は風がかなり強いため、電車の騒音より風の音が結構酷いです。

[133: 匿名さん]

皆様、色々とコメントありがとうございました。

取り敢えず1年ほど住んでみて、騒音に耐えられないようだったら、売却することにしました。
知り合いの不動産会社に聞いて見たところ、この間取りは上手くリセールできる可能性が高いそうです。

お騒がせして申し訳ありませんでした！

[134: 購入検討中さん]

Jのキャンセル待ち望んでます！
ぜひお願いします！

[135: 匿名さん]

キャンセルしちゃおっかなー

[136: 匿名さん]

128さん
電車の騒音より酷い風の音がするようでは、建物に問題があるのでは？
２箇所のタワマン高層階に住んだことがありますが、
どちらも風の音は気になりませんでした。

[137: 匿名さん]

128さんのマンションは線路沿いですか？

[138: 買い換え検討中]

128です。
線路沿いではありません。ロータリーというか広場というか道路をはさんでます。
風の音が酷いのは仕方が無いのですが、風がある日に窓を閉めると窓からピューピュー音がしてきます。女性の悲鳴の様な音にも聞こえたりします。
テレビも聞こえないくらい。136さんのおっしゃる通り酷い作りです。見かけだけは高級感たっぷりで。

[139: 匿名さん]

作りが原因なんですね。
クラッシィがそうでないことを祈るばかりです。

[140: 匿名]

横レスすみません、
138さんのは、マンションのつくりというより窓のサッシの問題では？
近所の窓屋さんに見てもらえば簡単に直る可能性があると思いますよ？
似たような話をどこかで読みましたから。