クラッシィタワー東中野 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[401: 匿名さん]

ネガはスルーでいきましょう

[402: 購入検討中さん]

我が家は結局Fのモデルルームと同じ色に落ち着いちゃいましたー

[403: 匿名]

私はトラッフルブラウンを選択しました。
他の皆様、いかがでしょう？家族構成などにもよると思いますので、バックグラウンドも含めコメントいただければ参考になります（もう選択済みですが）。ちなみに私は独身男子です。

[404: 購入検討中さん]

住民スレつくってやれよ。

[405: 契約済みさん]

ウチもトラッフルブラウンです。
廊下はタイルを選択したので、コントラストが
はっきりしていいかと思いました。
それと、長年の間に汚れで黒ずんでいくと思うので、
目立たない濃い色を選びました。
若い人は明るい色を選ぶ人が多いと聞きましたよ。

[406: 匿名]

>405さん

コメントありがとうございます。
私は独身男性なので、自身の好みで濃い色のトラッフルブラウンかローズグレイで検討しました。
ローズグレイも良かったのですが、手持ちもしくは新規に買う家具やラグとのコーディネートの難しさから、トラッフルブラウンに決めました。ローズグレイと合わなかった時に新規にインテリアを買い足す余裕が無かったので...（汗）。
でもここの大きな窓の部屋なら濃い色でも暗く狭く見えないので、トラッフルブラウンかローズグレイでも正解と思ってます。
後は好み次第ですね。Fタイプのモデルルームのスリークナチュラルも素敵でしたし。

[407: 申込予定さん]

キッチンと洗面所の天板、人造大理石を選ぶ人っていないですよね。

[408: 匿名]

高級感でMRで展示されている御影石を選択される方が多いと思いますが、皆様ご意見を。
ちなみに私は御影石を選択いたしました。

[409: 匿名さん]

うちも天然の方にしました。

[410: 匿名さん]

私も天然の色にしました。
ホワイトセレクトもブラウン系の部屋には合わないですよね。

[411: 匿名]

ホワイトセレクトは考えては見ましたが...全体がブラウン選択の中で浮いてしまうことも考えて、無難にキッチンと揃えました。でも間取りと向き、部屋の明るさによってはホワイトセレクトの選択もありかと思います。

[412: 匿名さん]

単純に、キッチンや洗面所は清潔であるべきで、汚れがすぐ分かる色がいい！って人がいたんじゃないかな。

[413: 匿名さん]

キッチン天板としては天然石って硬すぎて、コップを軽くぶつけるだけで割れちゃうって
デメリットがある。高級感と実用性は両立しないって点に注意。

[414: 匿名さん]

逆じゃないですか？天然の御影石は人工石に比べて柔らかいので、高級感がある反面、　
傷つきやすいデメリットがあります。

[415: 匿名さん]

ローズグレイ・トラッフルブラウンを選ばれた方が多いのですね。
うちは今回この家ではエクリュホワイトにしてみました。
今の家を建てた時に、壁紙が白で、フローリング・ドア・
手すりや家具を全てダークブラウンにし、
高級感と落ち着きがあり大変気に入っているのですが、
床に落ちた埃や小さなゴミが目立ってしまって。。。
毎日クイックルワイパーが大活躍しています。

ルンバがあれば問題ないのかな？ルンバ・・・欲しい。

[416: 匿名さん]

>414

人工大理石って樹脂だから柔らかいよ。人工石って人工ダイヤと勘違いしてない。あっちは成分や構造が天然と同じものを人工的に作るけど、人工大理石は一切大理石とは関係ない。大理石っぽいってだけ。

[417: 匿名さん]

あっ人造大理石だったね。大理石の粉を樹脂で固めてるからやはり天然石よりはやわらかい。

[418: 物件比較中さん]

新宿がイメージ良すぎで人気ですね｡

利便性抜群で地盤も良く治安も良い｡
伊勢丹徒歩圏で御苑もすぐ。
人気が出て当然。

東中野や池袋も意外に便利なんですよね ｡

[419: 匿名さん]

池袋は西武デパートが徒歩4分。富久は伊勢丹が徒歩圏の10分以上。東中野は。。。

[420: 匿名さん]

このスレ‥住民版❔‥
これから購入検討する人いないの❔❔

[421: 匿名さん]

また東中野をけなして余所の宣伝する奴が来てんのか

[424: 匿名さん]

うちは以前のところがナチュラル系で毎日の掃除はしてるものの

髪の毛が目立つのが嫌でブラウンにしました。

[425: 匿名さん]

ミーレってそんなにいいのかな？

[427: 匿名さん]

ミレーニアはホームページを更新してやっと雰囲気が明らかになりましたね。

[429: 匿名さん]

東中野だって40分くらい歩けばどっかのデパートに辿り着くよ！

[440: 契約済みさん]

皆様、アップグレードオプションはどのくらい割り引いてもらえましたか？

[443: 匿名さん]

ん？
アップグレードオプションって割り引いてもらえたりすんの？

[446: 匿名さん]

ミーレはアフターサービスの対応の評判が悪いみたい。

[447: 匿名さん]

ミーレのアフターサービスの対応が悪いとは、具体的にどういうことですか？

[449: 匿名さん]

448さん
立てていただき、ありがとうございます。
ただ、 『ィ』が抜けているのが気になりました。。

つまらない指摘ですみませんが、修正可能であればお願い致します。

[450: 契約済みさん]

449さんご指摘のとおりです（汗）。お恥ずかしい。
修正はできないみたいなので新たなスレッドたてました。

新しいマンションなのに名前間違っていては気分悪いですよね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364864/

↑におねがいします。

[451: 匿名さん]

削除依頼を利用して管理人に連絡できるからそれでスレタイ修正してもらえばよかったのに。重複スレになるから、間違ったほうはスレの削除依頼をすべき。

[454: 周辺住民さん]

サミットはつぶれたはないのでしょうか？
車で来る人は多いのでしょうか？
満車になる確率高いのかな~

[457: 購入検討中さん]

サミットは潰れたのではなく移転で、２０１５年に１、２階に入る事が正式に決まっています。

サミットの駐車場が混雑するかは不明ですが、わざわざ車で来るような場所ではないのでそれほど混まないと思います。

[458: 匿名さん]

2期の抽選が昨日だったというのに驚くくらい静かですね。
かといって、売れてないわけではなく2期も36戸供給してるから
1期とあわせて176戸で7割販売済とそこそこ売れてる。
そう考えると東中野がいかにマイナーかってことですよね。ちょっと切ない。
でも一度知ると離れられない魅力がありますよね。

[459: 購入検討中さん]

富久クロスと二股かけている人もいるんじゃないでしょうか？本当は全く性格の違う物件だと思いますが。
富久が終わってくると、この物件に集中するか、逆にキャンセル続出するか、ではないでしょうか？
これから注目しています。

[462: 匿名さん]

富久と二股？あまりいないでしょう。価格帯が違いすぎますし。
いろいろ難はあったけど安い富久。あれで納得できるなら、他はちょっと位良くても高くてたまらないよ。
抽選外れた人はきっと二度と家買えないよ。（笑

[463: 匿名さん]

461ですけど、462さんに同感！

[464: 匿名さん]

それにしても12/2から1/9まで冬季休業ってすごいね。
とりあえず7割売って採算ラインは超えたから他所に人割くのかな？
住友商事のマンション部門は物件も少ないし人足りないんだろうなぁ

[465: 匿名さん]

不人気不人気言われてるけど、３ヶ月足らずで７割170戸なら悪くないですよね？

[466: 匿名]

不人気とか言われていないと思うが
単にホントに興味ある人しか来ないから廃れて見えるだけでは
時期が良かったとは言え完成1年以上前で7割なら普通以上に売れてるでしょ

[467: 購入検討中さん]

ここのスレも評論家ばかりで、本当に購入意思のある人で書き込みしている人っているのでしょうか？

[468: 匿名さん]

>467
過去ログ見ればたくさんいたから何か分かるかも
買いたい人はもう買ったし年始までこのスレは動きないんじゃないかな

[469: 匿名さん]

はい！私が購入者です！

[470: 物件比較中さん]

富久のスレでは、東中野は苦戦って言われているけど！スミフはいい部屋を売り渋りしているけど、住商はどうなんだろう？
Ｊタイプ売れたと言いながら出てきてからいるけど。

[471: 匿名さん]

2期のタイミングでMRに行きましたが、抽選申込みとなる販売予定の部屋の価格表と、先着順で今すぐ買える部屋の価格表を見せられました。抽選と先着順をハイブリッドにした販売戦略なのでしょうか。それとも先着順は1期の売れ残りだったのでしょうか。先着順のほうは分譲済み住戸の2割くらいありました。

[472: 匿名さん]

先着順？一期のキャンセル分ですかねえ？
だとしたら2割はすごいですね。約30戸。

[473: 匿名さん]

そんなにキャンセル出てるってことは、本当に売れてるのはせいぜい半分強だな。
悲しくなる。隠すことないのに。

[474: 匿名さん]

471です。すみません、30戸はさすがになかったかな。1期で150戸も出てたんですね。ただ、4,5戸程度ではなかったです。10から20かな？ 低層階が販売対象でした。逆に高階層はほとんど売り切れてました。

価格表が持ち帰れなかったので、興味のある間取りの価格しかメモしなかったもので、正確な数が分からずすみません。

[475: 匿名さん]

>474
なるほどね
いまは再登録が4戸なので結局、まだそれだけ売れ残ってるんだね

[476: 匿名さん]

富久外れた人の残念賞的な物件ですね。
キャンセル住戸が多いのはそのせいでしょう。

[477: 匿名さん]

完全に値段設定間違いましたね

[478: 匿名さん]

登録抽選方式を採用している物件の先着順って一期の売れ残り。キャンセルがでた場合、キャンセル待ち、モデルルーム来場者、資料請求者の順に個別にコンタクトして、それではけなかったらキャンセル販売として一般に売り出す。

[479: 匿名さん]

一般論で、本当にお得な物件のキャンセル物件は
まずお得様にいらないかと聞く、なんて噂も…

[480: 匿名さん]

だから富久はキャンセル住戸ひとつもなし、か。

[481: 匿名さん]

富久ってなんでこれほどまであっちこっちの検討板に出没するんだろう。売れてるってのは大本営発表
なのか。

[482: 匿名さん]

本当のお得意様にキャンセルを押し付けるなんてことはしないでしょ。先行販売するケースならあるけど。

[483: 匿名さん]

＞476

ここの抽選ハズレて富久行った人もいるでしょうね。

[484: 匿名さん]

＞481さん、そんな書き込みしてると。。。

日本一のマンションだから当然ですよ！

って言われちゃいますよ。笑

[485: 匿名さん]

ここは新宿へのアクセスは最高なんだけど、東中野駅周辺はやっぱり山手線内側のトミヒサと比較すると雲泥の差があるんだよね。こちらも検討したんだけど、価格も含めトータルでバランスの良いトミヒサにしました！

[488: 匿名さん]

駅から遠い物件からの書き込みがスゴいですな

[497: 匿名さん]

ここすぐ削除されるね？
だからスレ伸びないんだよ。

[498: 匿名さん]

そうなんすよ。ネガに対抗するとネガもろとも削除されちゃうんすよ。

[500: 匿名さん]

トミヒサクロスも良いマンションですよね。場所は最高です！でもやめました。
一棟に1000世帯も住むのも想像つかないし、場所柄夜のお仕事の方が絶対に多いですよね。また、何より考えられないような間取りで愕然としました。三角部屋と行灯部屋......ムリでした。
キッチンなどもたしか日本ではないアジアのメーカーでしたか？
ベランダも曇りガラスだった気が......
でも共用施設が充実して新宿に近く超大規模マンションが一番と言う考えなら多少部屋が・・・・でも我慢出来るのでしょうか？
そもそもトミヒサポジをここで頻繁にされる方がいると言うことは、ここの検討者にアピールしなければいけないほど実は販売が大変なのでしょうかね

[502: 匿名さん]

場所も時期も近いから両方見る人は多いかもしれない
でも、富久選ぶ人は東中野は論外だし、東中野選ぶ人も富久は論外でしょ
相手をどんなにけなしても、セグメントが違いすぎて意味無いと思う

>500
富久もここと同じく7割弱販売済み。大規模だから戸数は多いが焦る必要はないかな

[503: 匿名さん]

ネガをすぐ打ち消す根暗な人間がここには住みついてるな。トミヒサに対抗するには間取りしかないないんだよね？下駄履きマンションでエントランスがどこにあろのかも分からないマンションでよくも偉そうに言えたもんだわ(笑)

[505: 匿名さん]

一ヶ月ほどスレが伸びなかった時期あるよな？
根暗人間のせいなんだよ。
ここが7割売れてるソースは？
間取りにしてもJタイプだけじゃねーか！
電車の騒音きつそうだね？

[507: 匿名さん]

東中野の三井の中古タワマンを冷やかしで見に行ったら、27階の南側の部屋だったけど窓開けられないくらい電車の音うるさかったわ！

[508: 匿名さん]

坪単価350万円って、高いと思わない？
高値掴みで何満足してるんだか！駅力ないのに。

[509: 匿名さん]

駅力なくても駅がないよりマシ。

[510: 匿名さん]

じゃあ高尾山でも住めや(笑)

[513: 周辺住民さん]

トミヒサ宣伝マンが来なくなりますように。

[514: 物件比較中さん]

隣が中野駅だけに余計に駅力の劣勢は感じずにはいられないです・・。
がしかし、すぐ隣であることはメリットであり、且つここまで都心寄りですと最寄の駅力よりもある程度広範囲で見た場合の利便性を優先したくもなりませんか。

東中野駅1分ははっきりいって直結並みの近さですから、
ポンと乗ってどこへでも、
この優秀さを評価しても良いのではないですか。

[515: 匿名さん]

月島駅直結も検討しましたが、
駅直結と駅１分とは別、ってのがあちらのスレのコンセンサスでしたよ。

[516: 匿名さん]

駅1分と直結は違うけど、駅1分でも充分いいと思う。

[517: 匿名]

最寄の駅に駅力あっても、人ごみをかき分け、カラオケやキャバクラのキャッチをかいくぐって、毎日10分かけて通うのより、駅力なくてもリラックスして1分で駅を行き来出来る方が私はいいな～。
私も直結でなくても徒歩1分で充分だと思う。

[518: 匿名さん]

でもホントは、中野駅徒歩10分の場所に新築タワマンを作って欲しかった…

[519: 匿名]

中野駅から10分くらい歩くと低層住宅地だから、タワマンはどうしても駅1～3分のエリアになってしまうんじゃないですかね。
でもたしかに、中野は魅力ありますよね。

[520: 匿名さん]

なぜに中野10分？

[521: 匿名さん]

大手町勤務の方は落合駅が近いのも魅力ですね、と以前投稿しましたが誰も相手にしないしだれも話題にしない…。
少し悲しいです。

[522: 匿名]

自分も竹橋勤務なのでその点評価しています。このマンションの一番のウリである徒歩1分の恩恵をあまり受けていませんが、それでも駅まで5分ちょっとは自分はアリだと思っています。

[523: 匿名さん]

中野10分なら東中野駅1分の方が中野駅には早く着く気がする。

[524: 匿名さん]

東中野駅から中野駅までは、頑張っても15分かかりますよ！

[525: 匿名さん]

もちろん電車に乗っての話ね。

[526: 匿名]

東中野～中野　電車で15分はかからないっしょ。待ち時間いれても最大5分でしょう。

[527: 匿名さん]

525
どこの田舎もん(笑)？

[528: 匿名]

東中野～新宿で待ち時間いれて8分くらいですよ。
先日調査してみましたから、確実です。
だからマンションから新宿駅周辺の店であれば10～15分で着けるはずです。ビックカメラやルミネの無印良品やブックファーストなど行きたいとかでしたらかなりさくっと行けますよ。
天気が良ければ自転車で新宿西口まで15分くらいで着きますし。場合によっては電車に乗るより快適ですよね。

青山や六本木に友人たちとよく飲みに行ったりするので、そっちへのアクセスしやすいのも良いです。今住んでいるところだと2回くらい乗り換えなくてはならず、よっぱらって帰るのはシンドイ（笑）。駅からも近いのでその点も良い。めんどうだとついタクシー乗って余計な出費になってしまうのですが、ここだとちゃんと電車で帰れる気がします（笑）。

各エリアへのアクセスは非常に良いのに、地元は結構落ちついた品の良いエリアという点も好きです。

ちょっと値段が割高な感じはしますが、今売りに出ている新築マンションのなかではかなり総合点は高いのではないかと思って、いま真剣に検討中です。

[529: 匿名さん]

＞528
まーた田舎もんがでてきたな、同じ人だな多分(笑)
ビックカメラって新宿西口のハルク店のこと？
中野坂上駅それも神田川近辺（ほとんど西新宿）に住んでたけど、10分では絶対に行けませんね。
ビックカメラは15分かかるよ。ましてや東中野なんて徒歩圏ではない。20分余裕でかかるな。
ホントに田舎もんはGoogle MAP上で脳内散歩してるんだな、いい加減恥ずかしいよオマエ！

[530: 匿名]

だから自転車で15分って言ってるじゃんよ。

[531: 匿名さん]

530
主語が無いから紛らわしいんだよ！

[532: 匿名さん]

トミヒサと違って電車の乗らないとどこにも行けないんだね。結局商業施設がショボいというか。
閑静な住宅街ならわかるが。

[533: 匿名さん]

⬆︎電車に

[534: 匿名さん]

トミヒサと比べること自体がおこがましい。
東中野と新宿御苑前では格が違う。

[535: 匿名]

トミヒサは歌舞伎町も、2丁目も余裕の徒歩圏内だぞ！いろんな人のニーズを満たせることができて生活の充実度が東中野とは違うんだよ。

[536: 匿名さん]

例えば歌舞伎町に飲みに行くとしようか！
ここなら総武線1択だよね？
トミヒサなら徒歩12分で散歩がてらだよ。雨ならバスで3分、バス停は花園町で徒歩1分な。本数バンバンある。
タクシー基本料金！
もちろん新宿御苑前の丸ノ内線が基本。
選択肢の無い田舎、東中野と比較にもならない。

[539: 匿名さん]

東中野はバスが不便なんだよね。

[540: 匿名さん]

東中野でバスに乗るシチュエーションが分からない…

[541: 匿名さん]

笑うがいい、受けたかい？
トミヒサは神宮球場へもバスで行けるんだよ、新宿2丁目のバス停からな。10分もあれば行ける。
東中野はバスで10分でコリアンタウンな(笑)

[543: 匿名さん]

538
西新宿に住んでる俺に田舎もん扱い(笑)
定期があるから基本と書いたまでだが、言葉足らずだったかな？田舎もんさんよ！

[546: 匿名さん]

高額の下駄履きマンションがいいというのがわからんが
あまりトミヒサにツッコまないほうがいいぞ！
倍返しどころじゃ済まないからね。

[548: 匿名さん]

545
お前がバカ丸出し！
田舎もんさんよ、ここ買えないで張り付いて楽しいかい？

[549: 匿名さん]

547
1次でとっくに買ったわ！

[552: 匿名さん]

550
行燈無しの角部屋だよ。俺は今まで最上階角部屋に拘りがあったが、トミヒサに関しては立地で譲歩した。

[554: 匿名さん]

552だが、ここも一瞬考えたんだよ(笑)
Jタイプしか興味無かったけどな。
今の西新宿よりもいろんな観点からトミヒサにしたわけよ。

[556: 匿名さん]

＞555
最上階角部屋はリセールと騒音のリスクヘッジを考えてのもの。昨年夏、杉並区最上階角売って➕900万だよ。
田舎もんさんと違って頭使ってるし、成金どころか苦労してるからな。

[558: 匿名さん]

557
ここ売れてないんだよ、これ現実！
トミヒサに1次で申し込んでからトミヒサのMRに何回か足を運んだが、プラカード持ってパンフレット配ってたよ、
ここの営業マンかバイトか知らんけどな。
ここは割高、トミヒサにしとけ！

[559: 匿名]

西新宿シティーボーイさん、いい買い物したじゃん。御眼がたかい！ふらっとバスで神宮球場行けていいな～。いつもあこがれていたんだよな～。

東中野検討していた自分の田舎者かげんを思い知らされました。そうだよね、東中野は神宮だけじゃなくて、歌舞伎町も、2丁目も遠いもんな～。勉強になるな～。

[560: 匿名さん]

ここ大きな公園もないよね？
中野区はサンシの森、哲学堂くらしかないんだよな。
新宿へのアクセスだけならここはいいけど、他には？
ってなると厳しいよ。下駄履きマンションだしね。

[561: 匿名さん]

西新宿にしなかったのは新宿へのアプローチがフラットじゃないんだな。あと再開発ばっかりで十二社通りはタワマンばっかり！
トミヒサの山手線内側の再開発とは、かなり違うわけよ。
ランドマーク性がないとリセールは厳しいからさ。
ここはランドマーク性はあるけど(笑)

[562: 匿名]

公園がないと厳しいんですか？そうなんだ～。ほんと勉強になるな～。
トミヒサの近くの公園って、まさか新宿御苑ですか？入場料とりますよね、やっぱトミヒサに住む方々くらいになると年間パスなんかもっているんでしょうね？さすがだ。

[563: 匿名さん]

トミヒサの人は、口が汚くて、やたらと攻撃的なのは何故か？
買ったなら、他のスレなんか見に来る必要ないでしょ。
契約者が後悔してるのか？
それともデベや地権者が危機感感じるくらい、実は購入希望者が頭打ちなのか？
倍率なんか簡単に操作できるからな。

[564: 匿名]

自分は田舎者なので、ランドマーク性とか神宮球場へのアクセスとか考えなかったですよ。
でも、わかったのは自分はトミヒサに向いていないってことですね。
それがわかっただけでもよかった。

[565: 匿名さん]

もう来ないから安心しな！
いい夢見ろよ、ア•バ•ヨ(^_−)−☆

[566: 匿名さん]

>560
平和の森公園に四季の森公園、紅葉山公園もあるよ

>563
倍率は操作してないだろうが頭打ちはしてると思う
一期に750人程度申し込み入ってるからその近辺までは楽だろう
ただ、あそこは規模がでかいからそこからでもクラッシィ全部位のこりがある
竣工はまだまだ先だから焦る必要は全く無いけどさ

[567: 購入検討中さん]

タワマン探してましたがトミヒサは間取りが酷すぎる、ここは場所にして高すぎる。一長一短ですかね～。タワマンなら月島が一歩リードかと。
ただ自分はいろいろ考えて、低層マンションの一階に気持ちが傾きかけてます。
庭があって、緑多い所どこか無いですか？

[568: 匿名]

区内として、どこまで離れらるれか次第じゃない？
京王なら桜上水や芦花公園、小田急なら成城、東急なら駒沢や二子玉川あたりから徒歩10分くらいの場所ならそういう条件にあいそう
西武ならもう少し近い場所もあるだろうし、詳しくないが山の手東側私鉄ならもっとたくさんあるんじゃない

[569: 匿名さん]

562さん
新宿御苑の年間パスポートの値段は2000円です。
１回は200円

平日はスーツ着た人がお弁当を買って食べてたりしてますよ。

[570: 匿名さん]

このスレは、トミヒサが来ると盛り上がりますね。
品のない盛り上がり方ですが。
でも、＞565さんがもう来ない宣言してくれたから、静かになりそうです。

[571: 匿名さん]

月島だって場所にして高すぎでしたよ。しかもアッチコッチお見合い。
湾岸で有名なブログののらえもんさんも高いと書いてました。
月島駅は、徒歩１分タワマンが既に４つ位ある街ですから。

[572: 匿名さん]

571さん
何が言いたいのですか？

[573: 匿名さん]

567さんへのレスです。
以前月島に住んでいました。

[574: 匿名さん]

573さん
了解です。
お見合いなんですか？それは知りませんでした。
でもかなり人気ありましたよね。駅直結がやはり魅力だったんでしょうね。

[575: 匿名さん]

573ですが、別な月島駅徒歩１分マンションに以前住んでいたので
駅直結だからって、あの価格は納得できずに買えませんでした。

[576: 匿名さん]

575さん
では価格的には富久クロスはいいんじゃないですか？

[577: 周辺住民さん]

近くの三井に住んでます。
騒音ですが・・・窓を開けると電車の音はうるさいです。二重窓なので窓を閉めると全く気になりません。山手通り沿いだと車の騒音も気になるかもしれませんね。車は２４時間ですからね。あと中央線は貨物列車は走りませんので、夜中の１時１０分以降に電車が通ることはほぼありません。
眺望は最高です。色々見てきたけど、東中野からの新宿の高層ビルの眺望は迫力がありますし、飽きません。
東中野は韓国人とホモしか居ないと悪口を言われますが、否定しません。

[578: 匿名さん]

577さん
東中野の三井のタワマンですか？
ゴミステーションが各階に無いってホントですか？
エレベーターで1階までゴミ運ぶのでしょうか？

[579: 匿名さん]

西口にアトレはありますが、路面店でオープンな感じのゆったりカフェが欲しいなぁ。。。

[580: マンコミュファンさん]

東口の上島珈琲意外と人気ですよね。
以前4丁目に住んでいて、できたばかりのころはお客さんがあまりいなかったのですが、
最近は多いですよね。一応、路に面していますけど…。桜の季節、神田川を散歩して、
お茶するにいいです。

今は東中野を離れ、区内でマンションを購入してしまいましたが、
そうでなければここを検討していました。サミットの買い物とても便利でした。
質もまあまあ、日常品あり、以前は100円ショップもありましたし。

西新宿の夜景がきれいなのもわかります。三井のタワーマンション色々言われているよう
ですが、価格が抑えられていたようなので、新築時ご購入された方はそれはそれで
正解だったようです思います。

[581: 匿名さん]

住んでいる街を好きになれるかどうか、は自分にとってマンション選びのポイントの一つです。
モデルルーム見学のとき周辺を歩きましたが、悪い印象はありませんでした。
ガツガツしていなくて、通行人の年齢も幅広かったです。
580さんのように、また住みたい所、という話を聞くといい街そうですね。
余談ですが以前テレビで、山ちゃんがこの街大好き、と豪語していました。
ところで、治安等はどうなんでしょう。。。

[582: 周辺住民さん]

578さん

はい。ゴミステーションは各階にありません。エレベーターで運びます・・・
駐車場、駐輪場に行く時の通り道なので慣れれば苦ではありませんが、家族が多い家は大変だと思います。
よく家政婦さん的な方が日中、ごみを出しています。マンション内格差でしょうか。。。

[583: 購入検討中さん]

581さん

東中野〜落合付近は派手さはないですが、実は高級住宅街です。従って治安面は特段悪いという事はないと思います。
落ち着いた住宅街という表現がふさわしいと思っています。
自分も以前よりこの付近で良い物件が出たら考えたいと思っていたので、真剣に検討中です。

[584: 匿名さん]

高級住宅街は言い過ぎな気がするが、東中野の近くを歩くと、区画広くて建物も立派なエリアがちらほらあるよね
かといって、気取った感じではない
マイナーだけに住まないと分からないが、住むと離れられない良さが間違いなくある街

[585: 匿名さん]

583さんありがとうございます。
この辺りを実感として知っている方の書き込みはありがたいです。
「駅まで1分」は凄い魅力ですが、繁華街に住むのは嫌です。
落ち着いた住宅街は嬉しい情報です。
東中野はいい感じにのんびりしていそうで惹かれています。
584さんが言っておられますが、マイナーなのに実は良い街っていいですね。

[586: 匿名さん]

マイナーはリセールに不利ですよ。

[587: 匿名さん]

リセール。それも考慮すべきですよね、、、悩ましい。

[588: 匿名]

中古物件で売るときも駅自体がマイナーかどうかよりも、新築物件買うのと同様、ロケーション、交通機関へのアクセス、建物/部屋の質が納得感があるかないかということなんだと思います。

郊外の駅であれば駅としての存在感は重要かもしれませんが、都心しかも山手通りの内側のような場所であれば後に問題にならないと思います。

[589: 匿名さん]

資産価値をうんぬんする際、不動産業界の慣習でいいますと、

問題になるのは「ＪＲ山手線」の内側かどうかです。
「山手通り」の内側かどうかは関係ありません。

適当に自分に都合の良いことを書いて、初心者に誤解を与えないように（笑）。

[590: 匿名さん]

山手線の内側なんて慣習もないよ
街の価値を決めるのはせいぜい周囲1kmの狭い範囲
下手したら道路一本向こうは価値が違うのが不動産
大事なのは山手線の内外じゃなく何という町か？

[592: 匿名さん]

なに必死になって山手線の内側とか外側とか言ってるわけ？ここが山手線の内側じゃないから気持ちはわかるけど、世間では普通に山手線の内側とか言いますよ。
過剰に反応してるところをみると、よっぽど山手線の内側にコンプレックスがあるんですね。
トミヒサは山手線の内側だから、こんなに人気出たんですよ。もっと現実を見ましょうね。

[594: 匿名さん]

参考までに知りたいのですが。
富久スレでは、購入者平均年齢48歳という人がいましたが、ここはどうなんでしょう？
あちらは、大まかな職業割合もどこかのメディア？に出ていましたね。
こちらは、話題性からすると地味なのでそういう情報は出てこないのかな。

[599: 匿名]

>592
山手線の内側とかはいうよ
単にそれで資産価値は決まらないというだけ

>597
確かに無職はそれなりにいるかも
利子配当だけで生きていきたい

[600: 匿名さん]

まあ、新宿に近い割には落ち着いた町なんで、落ち着いたマンションになればいいんじゃないですかね。