クラッシィタワー東中野 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[1: 匿名さん]

隊長！
オリンピック東京開催決定を知った群集がMRに殺到しております！

[3: 匿名さん]

富久のMRであります！

[7: 申込さん]

他の物件が気になるのは当然ですが、それと同様にこの物件には色々な魅力があります。折角なのでこの物件の良さを皆で話しあう場にできるといいと思います。宜しくお願いします。

[8: 匿名さん]

検討者なら他物件とメリット、デメリットを比較して検討することは当然あるけど、単なる他物件への誘導は宣伝以外ないでしょ。

[9: 購入検討中さん]

東中野はゆるい雰囲気がいいよね。
抽選あたりますように！

[14: 購入検討中さん]

何気にランニングコスト安いね。
無駄な共用部分無いのがメリットだが、ラウンジが一つなのは混みそうだなー。

[15: 匿名さん]

ラウンジって使う人けっこういるものなんですか？
使い道が想像つかない。パーティでもやる？？

[16: 匿名さん]

子供たちの遊び場になってしまうケースもあります。

[18: 匿名さん]

ラウンジはきっと使わないんで、ラウンジが混むデメリットよりもランニングコストが安いメリットの方がありがたいなあ。

[20: 匿名さん]

ラウンジ使う人ってそんないなそう。
多分、あるってことが重要なんですな。

[21: 匿名さん]

ラウンジは外部業者が借りて、お見合いパーティとかを開催したりする問題の多い共用施設。名義貸しする住民も悪いんだけどね。

[22: 匿名さん]

駅ちかだからありそうですね

[23: 匿名さん]

ここデベが投資向けとしても売ろうとしてるでしょ。投資だと賃貸に出されたりするんだけど、賃貸住民ってのが厄介。オーナー住民よりもモラルが低い傾向にあってトラブル続出なんてことも。駅近だとマンション内で風俗営業なんてのもある。営業行為は管理規約で禁止されてるんだけど、新築分譲マンションだと入居直後は管理組合が機能してないからやりたい放題。

売る側もそういうこと分かってるはずなのにね。

[24: 匿名さん]

管理組合が機能してようがしていまいが、マンション内で風俗店やられても周りからは分からないから、どうしようもないですよねえ。

[25: 匿名]

賃貸住民の方がモラル低いのは勘違い
低所得な賃貸住民には当てはまりがちだからそう勘違いしちゃうんだが、分譲に住む賃貸住民は購入層より高所得
実際、管理組合にいたら自分の買った家を自分の好きなようにして何が悪い？とか平気で言っちゃう人たくさん居るのが分かるよ
自己所有だから大事にするなんてのは買った当初だけでだんだん本性が出てくる
自宅を大事にする人は賃貸だって大事に住む人
賃貸が問題になるのは、修繕積立て金の値上げのときに取り分が減るから反対されること
これは賃貸住民じゃなくてオーナーの問題

[26: 匿名さん]

25
その通りです。
特に子持ちの所謂ファミリー層は、ドキュンで分譲賃貸に関わらず多いです。マンション内でコミュニティ作っちゃうからタチが悪い。平気でマンションのエントランスを塞いで長話し！糞ガキは奇声上げるは走り回るわで大変！
これら家の中でもやるからたまりません。

[27: 匿名さん]

このマンションもファミリー層が多そうですよね。
あのカッコいいエントランスが、井戸端会議とか子供たちが走り回ったりする場所になるのか。。。

[28: 匿名さん]

このマンション、価格が高めの設定からか、意外にファミリーより落ち着いた老夫婦のセカンド用っていうのが多いらしいですよ。

[29: 匿名さん]

中野って湾岸五輪関係ないですよね・・・

[30: 匿名さん]

年寄りばかりの老人ホームマンションってのもそれはそれで嫌だけどなあ

[31: 購入検討中さん]

この共用施設でこの管理費と修繕積立はないと思います

[32: 匿名さん]

モデルルームには子供連れたくさんいたから多いと思う

[33: 匿名さん]

子育て世代ばかりだと管理組合もちゃんと機能しなそう
ある程度年齢いった人たちがいるほうが管理会社任せにならなくて良いように思います

[34: 匿名さん]

今住んでるマンションに年齢行きすぎた人が結構いて、その人達は輪番の管理組合理事もできない状態。
ヘルパーさんらしき外部の人の出入りも多い。
孤独死が近隣で出るのも嫌だ。

全体にバランスが取れてるのがいいよ。

[35: 匿名さん]

何事もバランスですなあ

[36: 購入検討中さん]

ここのランニングコストで高いと思う人はタワーはやめたほうがいい。
いろいろみたけどかなり安い方だよ。

[37: 物件比較中さん]

はいはい池袋のタワーはここよりはるかに共用施設充実してて免震タワーなのにこことそんな
に管理費変わりありません

しかも敷地がほとんどサミットにとられてなんの空間もない

[38: 匿名さん]

じゃあ池袋にすれば良かったじゃん。

[39: 匿名さん]

誰でも年を取る。タワマンで火事になって下への逃げ道をふさがれたら、階段を使って屋上に上がってヘリで救助されるのを待つしかない。自力で階段上がれる体力がないと、逃げ遅れる。タワマン住むなら体力無いね。

それから大きな地震の後も点検が済むまでエレベータも使えない。そのときも階段を使うしかない。

[40: 匿名さん]

きついなー！

[41: 匿名]

確かに管理費安いですよね。
本体は高いけれど。。。

[42: 匿名さん]

ヘリで救助と言っても、ホバリングで吊り下げられるわけだから高所恐怖症はアウト。

[43: 匿名さん]

そもそも高所恐怖症はタワー住まないでしょ

[44: 匿名さん]

43
俺高所恐怖症だよ、でも富久クロスの53階に申し込んだ。
あんまり関係ないよ。住居は別だよ。

[45: 匿名さん]

そういうものなんですかー。
抽選、当たるといいですね。

[46: 購入検討中さん]

確かにランニングコストは安い。
ただ共用部分は最低限でキッズルームやガーデンすら無い。大規模に住むメリットがないかな。

[47: 匿名さん]

いいんじゃないですか。
このマンションの売りは駅近だけ。
たかだか200戸ちょいで、そもそも大規模ってわけでもないでしょ。

[48: 匿名さん]

ここスレ伸びないね、
価格高いし不人気物件？

[49: 匿名さん]

確かにみどりが足りない気はするね。

[50: 匿名さん]

でもキッズルームはなくて正解かと思います。こちら子育て世代で何度か友人宅のキッズルームにお邪魔したことがありますが少々マナー違反の方も見受けられます。また、家主と一緒ではないのにオートロックをすり抜けて勝手に遊びに来るというモラルに反した方もいらっしゃるとのこと。うちにはそのような施設はあって欲しくありません。