Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[821: 関係者]

全くのデマです。悪質な。

[822: 匿名さん]

デマじゃないよ。
中韓の方だって、現役、帰化、二世、三世、
特に新宿、池袋界隈で成功してる人はたくさんいるよ。
その方々にもこの物件は範囲内。
だ、か、ら。
ちゃんと新宿を理解しなって。

[823: 匿名さん]

もちろん、西新宿や東池袋の物件も範囲内。

[824: 匿名さん]

大久保の物件も範囲内。

[825: 匿名さん]

階高はいくつぐらいですか？
天井はスッキリしている印象がありますが。

[826: 匿名さん]

天井はボコボコしてます。
開放感はないなー。

[827: 匿名さん]

中韓は多いです。
高層階はほとんど中韓の方では？
彼らは高い所が大好きですからね。

[828: 匿名さん]

813
そんなもんありませんよ。
1番なら間違いなく当選です。

[829: 匿名]

確かに、中国韓国の方の富裕層？が結構いましたね
国際色豊かでグローバルなマンションになりそうです

[831: 匿名]

マンション内の表記、中国語、ハングルはやめてほしいな・・・

[832: 匿名さん]

一覧表の申し込みがあった部屋に薔薇など花を付けるのが一般的。
マンション用語で一覧表をトリカゴと言う。

[833: 匿名さん]

最近は要望書が入った段階で花をつけるんですよ。ここだけじゃなくてどこもそう。

[835: 匿名さん]

だからMRのどこにあったんだ？花は(笑)

[836: 匿名さん]

831
残念ながら今は、
マンションゴミ置き場に多国語で注意書きを書かないと
いい加減に捨てる人が出る時代です。都心のタワマンでさえ。

[838: 匿名さん]

うちは港区高台のマンションですが、いつからかゴミ捨て場に中国語、ハングル併記してますね。
まあ賃貸で借りる人はどうしても出てきますし、仕方ないですよ。

[839: 匿名さん]

830
射幸心を煽る意味もあるのでしょうが、登録が入ると野村のマンションはバラをつけたりしますよ。何をそんなに怒っているのやら。

[840: 匿名さん]

⬆
こいつしつこいな。

[841: 匿名さん]

元々は野村が始めたんだけど、最近は三井の方があからさま。
というか最近の三井の売り方は野村をかなりパクってる。
要望書で住戸を開けるとか花とか要望書の事前調整とか。

[842: 匿名さん]

839
だから富久のMRのどこに花があったの？

[843: 匿名さん]

>834
自演じゃないから。
わかってないヤツいるんだね。
ちゃんとわかった上で買おーよ。

[846: 匿名さん]

>84
野村の物件ならほぼ全て、要望書、申込登録の段階で花やってるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[847: 匿名さん]

846
それは内部のことだろ？
お前は客の前で発表してるかのようなニュアンスで言ってるから叩いてるだけのこと！

[849: 匿名さん]

>847
あなたも素人だね。

だから、
>833
の言うとおり、
最近は要望書の段階から花を逆に公表してるのが、
一般的になってるんだよ。

[852: 匿名さん]

>850
>851
違うんだよなー。

最近は他の物件では客に見えるところで、
要望書の段階から花つけるのが多いと言ってるだけ。

もはや、そんか細かい話、どうでも良い話題だね。
すんません。

[855: 住まいに詳しい人]

854
人気物件でも要望書の花はやってるけどね。

[856: 匿名さん]

要望書の花付けは最近やってないマンションの方が珍しい。
三菱はやってないみたいだったが。

[857: 購入検討中さん]

このスレで、高層の北側が一番人気と言っていた人がいたけど、今日行ってきた方　実際どうでした？

[858: 匿名さん]

830さんの「登録で花をつけるところがあるわけない！」という投稿に、デベは客前でバラをつけることが多いという慣習を書いたら怒られてしまいました。
でも一連の書き込みが削除になっているので、ご理解いただけたのかと安心しました。

[859: 匿名さん]

スレのついてけないのですが、バラなんてありました？
見たいのですが、MRのどこで見れますか？
気が付かなかった。

[860: 物件比較中さん]

参考までに教えてください。
中層階、南は坪単価いくらほどですか？

[861: 匿名さん]

市ヶ谷方面から靖国通りを新宿方面へ。カーブの坂を上がると富久町だ。武蔵野台地の小高い丘に位置する富久に、超高層レジデンスを中心とした再開発。文句のつけようが無いよ。

[862: 匿名さん]

管理規約(案)貰いました？

[863: 匿名さん]

>859
まだ登録してない人の◯タイプにバラはついてましたかという質問に、バラは見なかったというお返事があったので富久ではバラは掲出していないのかもしれません。私も昨日は登録に行かなかったので確かなことはわかりません。

[864: 購入検討中さん]

昨日申込みをした813です．
1階で担当さんを待った後，3階で申込書を書いたり，説明を受けました．
その後，来週が締め切りのカラーチョイス等の参考にするため，2階と4階の
モデルルームを見ました．
どこにも花がついた表はなかったですよ．

私は希望の部屋に1番申込みができたから良かったし，
828さんの言うとおり抽選大丈夫であることを願います．
でも昨日もすごいたくさんの人が来ているので，21日の締め切りまで，
希望者が入っちゃうのでは…と思うと心配です．

そして，自分が買って住もうとするマンションの人気は正直気になります
担当さんは１Lは抽選になっている部屋もあるけれど，私の部屋のタイプは
今のところまだ抽選にはなってない，おそらく大丈夫でしょうと言っていました．
いっそ台風で…なんて願っちゃいけないですね．

[865: 匿名さん]

他人のバインダー番号見て確認しましたが、
午前中の受付で180人くらいでしたので、
午前の並び具合で話しをされているのであれば、
そこまで人はいなかったのかなと思います。

[866: 匿名さん]

オプションでダウンライト付けると割高って聞きましたが、実際どうなんでしょう？

[867: 匿名さん]

オプション、は一般的に高いのが普通でしょう。

[868: 匿名さん]

電気工事関連の者です。
このマンションは二重天井のスケルトンフィル構造なので、ダウンライトは設置箇所に穴を開けるだけで簡単に設置することができます。
費用は10畳に6灯設置するとすると、材料費3万円、工事費1万円、出張費1万円ほどです。
参考になればと思い投稿させていただきました。
他に質問があれば受け付けます。

[870: 匿名さん]

>869
山手線内で大規模マンションが建てられる場所は限られる
どんなにネガされようが新宿に憧れる人が大多数だから平気

住みたくない人より住みたい人の方が圧倒的に多い
賢い皆さんよくわかってるからネガを笑って眺めてる