Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[744: 匿名さん]

本当に坪330万もするマンションが500戸も売れると思ってるんだろうか。

[745: 匿名さん]

需給の見込み正しければ、平均倍率は1.1倍〜1.2倍位程度でしょうか。それでも戸数が多いから50軒以上の落選が出てしまいますが、キャンセルで繰り上げされたりして一期登録完売させるのでしょう。

[746: 匿名さん]

おれも！朝一から並んで倍率を上げに行く！

[747: 匿名さん]

今日は15時までリクエスト部屋しか登録できないよ。
朝一で行ったら何時間待たされるんだろう。

[748: 匿名さん]

現地到着しました！
まだ誰もいないですね。

[749: 匿名さん]

現在20人ほど並んでます！
あ〜あ先が長いよ。

[750: 匿名さん]

嘘？？
みなさん、凄いね。

[751: 匿名さん]

みなさんの御武運をお祈りします。

[752: 匿名さん]

なにこの行列。。

[753: 匿名さん]

並んでるかた、この書き込み見てたら教えてください！
無意味なことと分かってるのに何がそうさせるのですか！？

[754: 匿名さん]

お受験の願書で並ぶようなものじゃない？
できる全てのことをする、後悔しないために。

[755: 匿名さん]

あと2時間か…熱中症に気を付けてくださいね。
うちは並ぶの嫌なので１３時頃行きます。

[757: 匿名さん]

こういう言い方は好きじゃないけど、並んでる方、ちょっと気持ち悪いです。

[758: 匿名さん]

それを書き込まないでいられない人も、気持ちわるいかも。

[759: 匿名さん]

早いと何かいい事あるんだっけ？？

[760: 匿名さん]

答えは結果で。

[761: 匿名さん]

本当に行列なの？

[762: 匿名さん]

リクエストシート提出した部屋しか出せないから、
倍率付いた部屋の人が並んでいるんだね。

[763: 申込予定さん]

いま並んでいますが、ちょうど10人です。

[764: 匿名]

ここは、平成21年11月に、火災で死者が出た現場ですよね？

除霊など終わっているのでしょうか？

[765: 匿名さん]

巫女の私が済ませておきました。

[766: 匿名]

http://www.oshimaland.co.jp/?p=j0k84emu

営業はちゃんと説明しているのか？

[767: 匿名さん]

当日まで決してあきらめないネガの生き様、しかと胸に刻みました。
あっぱれ、骨は拾ってやります。

[768: 匿名さん]

北新宿に次いで、ここでも壮絶な討ち死。
名物ネガさんの切られっぷりはもはや名人芸の域です。

[769: 匿名さん]

当たりますように。

[770: 匿名]

その件については、ちゃんと知っていますので大丈夫ですよ

焼死体ぐらい、東京大空襲の日にはそこらじゅうにありましたよ

[771: 購入検討中さん]

並んでましたねー。

[772: 匿名さん]

↑アホらし

[773: 匿名さん]

受け付け番号01番以外の人はいますか？

[774: 匿名さん]

さすが登録日初日。投稿が急に減りましたね。

[775: 匿名さん]

05番だった。

[776: 匿名さん]

06番でした。もしかして同じ部屋狙いかな？

[778: 匿名さん]

それでもここの希少性は揺らぎません。

高台でこれだけの土地は絶対に出てこないですよ。

[780: 匿名さん]

単純に明日と明後日は台風で物理的モデルルーム行けなくなりそうなので、今日に申込が集中したのかもしれませんね。

[782: 匿名さん]

地盤のスペックを気にする人が買うのでは？

[783: 匿名さん]

飯田橋の三井タワー野村タワー、大崎の三井タワー、は
制震で、スーゼネではない。
山手線内側中央付近と南側では、最近の流行スペックだね。

[784: 匿名さん]

とにかくここは安いんだから、それだけでいいじゃない。

[785: 匿名さん]

そうだよ、ここがたった坪330万なんて奇跡だよ。

[786: 匿名さん]

ここが高いという人は、そもそも客層ではないのかもしれません。自分が妥当な価格だと思う場所で買って下さいな。

[787: 購入検討中さん]

まあ間取りがあんなんじゃなかったら坪３５０はいけたかもね

[788: 匿名さん]

用地取得の負担がないので、坪330万円でも十分な利益が出るということでしょう。デベも地権者も購入者もメリットがある良い企画のマンションですね。

[789: 匿名さん]

細切れの土地の地権者をあつめて、これだけの規模で意見がまとめられるということはほとんど奇跡に近い。
湾岸の工場跡地をただマンションにしたのとは全然違います。
あらゆる再開発の中でもかなり困難だったプロジェクトだと思います。

[790: 匿名さん]

良い部屋は高い。
私は坪400万近くの部屋に申し込みました。
330万を連呼されるのは嬉しくありません。

[791: 匿名さん]

今日は地権者の方の書込み（宣伝）が多い感じですね。
思惑通り、早く売れるといいですねー。
がんばってください！

[792: 匿名さん]

はい！頑張ります！！

[793: 匿名さん]

この価格ならブリリアタワー池袋の方が断然よくないですか？
もう完売しちゃいましたけど。