Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート
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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[スレ作成日時]2013-09-07 14:41:51
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6
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541:
購入検討中さん
[2013-09-12 21:46:34]
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542:
匿名さん
[2013-09-12 21:46:55]
新宿高島屋の前で、駐車場になってる土地が何箇所かあるよ。
渋谷区側のも含めて、新宿駅周辺エリア。 |
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543:
匿名さん
[2013-09-12 21:48:22]
北側そんな高倍率かな？高層か低層でもかわりそう。
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544:
匿名さん
[2013-09-12 21:49:53]
541
北側の倍率、付け過ぎでしょう。 投資には良くても、住むには… |
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545:
匿名さん
[2013-09-12 21:51:26]
西側は都庁ビューと言っても遠いし、西日があるし。
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546:
匿名さん
[2013-09-12 21:57:04]
541
そんなにいかないって(笑) 抽選は部屋ごとにやるんだよ。物理的に午後6時半から一部屋ごとにやって何時間かかるんだよ。 半分以上は抽選無しと容易に想像出来る。 人気は御苑ビューの南向き住戸だ。あと52階以上の高層階さ。バルコニーのガラスも透明で差別化はかってる。 |
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547:
匿名さん
[2013-09-12 21:59:55]
確かに一生陽の入らない北側部屋は子育てに向いていないかも。
中低層北向きなんて尚更。子供が可哀想。 でも南側高層階は子育てに最適ですよ。 我が家は高層階で素晴らしい景色を子供と共有する予定です。 |
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548:
匿名さん
[2013-09-12 22:01:56]
547
ガキなんて親次第！どこでも育つ。 |
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549:
匿名さん
[2013-09-12 22:02:19]
よかった。我が家も高層階で子育て予定です。
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550:
匿名さん
[2013-09-12 22:12:20]
547
北向きのDinksさんですね。 |
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551:
匿名さん
[2013-09-12 22:13:07]
高層階希望の子供嫌いが1人でネガってますね。
なんか滑稽でかわいそう。 |
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552:
匿名さん
[2013-09-12 22:27:08]
この立地でこの価格なら構わないと思っているのですが、窓のない寝室で寝るという経験がないのでどんな感覚なんだろうと感じています。既にそういうお部屋に住んでいる方はいらっしゃいますか。全然問題ないよというお話を期待しております…。
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553:
匿名さん
[2013-09-12 22:32:18]
窓がなくても内廊下も外と換気してますので空気は循環します。都心の真新しいオフィスビルも窓開けられませんよね。何ら問題ありません。
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554:
匿名さん
[2013-09-12 22:42:14]
空気の問題ではなく根本的なことを考えるべきです。
窓の無いスペースは部屋とは言いません、納戸です。 納戸をベッドルームにすると全く光が入らないので、朝を感じることが出来ません。つまり心地よい目覚めはあきらめてください。あと閉塞感はハンパじゃないですよ、納戸なんですから。 |
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555:
匿名さん
[2013-09-12 22:50:00]
まあ刑務所みたいなもんか。
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556:
匿名さん
[2013-09-12 23:08:15]
光の問題ならもっと簡単で、昔から主寝室は北側に多いです。朝日で目覚めないようにです。
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557:
購入検討中さん
[2013-09-12 23:11:43]
刑務所、、。
せっかく割り切ったのにぐさっとくること言わないでよ。 |
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558:
住宅統計家
[2013-09-12 23:15:26]
1000戸超の入居者のいるこのマンションで、4つあるゲストルームがどれくらいの日にちで予約できるかをランダム解析を用いて計算してみました。その結果、平日は平均86.4日、休日祝日は平均568.3日で予約できます。予約の参考にして下さい。
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559:
匿名さん
[2013-09-12 23:16:14]
日本人は南向き好きだよねー。洗濯物干したいからとか前近代的な意見が多数で笑っちゃうよ。
こういう輩は羽毛布団もパンパンやっちゃいそうだね(笑) 東京みたいに高温多湿になった今、北向きがベストです。 また眺望も北向きからが綺麗です。当たり前ですが順光になるからですね。 |
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560:
匿名さん
[2013-09-12 23:17:32]
高層階が子育てに向かないっていう俗説は、一切科学的根拠がありません。
高層階子供ネガが一人で大暴れしているようですが。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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南側 ２倍から５倍、 平均３倍
北側 ４倍から１０倍、 平均６倍
東側 １倍から２倍、平均１．４倍
西側 ２倍から６倍。平均４倍
北側はグロスが安くて、投資家が食いつきそう。
西側は都庁ビュー。南はいいんだけど、値段もそれなりなので倍率さがるかなーと。