Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[281: 匿名さん]

本当に欲しかった人にはオリンピックは、
はなはだもって迷惑な結果になりましたね。

[282: 匿名さん]

野村なので一期482戸をきっと全戸登録させるでしょう。二期は当然倍率が上がるので、一期でどう動くかの戦略が大事ですね。

[283: 匿名さん]

営業の口車に乗らずに多少倍率が付いても欲しい間取りがいいよ。

[284: 申込予定さん]

オリンピックの東京開催が最後の決め手になって申し込みを決めました。背中を押す効果は十分ですね。

[285: 匿名さん]

283さんに同意です。営業さんは全戸に登録させるために、空いてる住戸へ誘導することがありますが誘導された先で抽選になったら、一体何のために第一希望でない部屋を選んだのかと後悔しますし。

[286: 匿名さん]

主観だけの書き込みが増えましたね。

[287: 匿名さん]

282から285のIPアドレス見たら、なんと同一人物！
自作自演は楽しいですか？

[288: 匿名さん]

>>287
私は283ですが、他の書き込みは別人ですよ。

[289: 匿名さん]

IPアドレスはサーバー管理者しか分からないよ。

ここと同じようなスマッチって掲示板があったんだけど、IP表示するようになったら書き込み激減で、掲示板消滅。業者だらけだったんだろうね。

[290: 匿名さん]

野村はさくらバリバリ。

[291: 匿名さん]

482戸か。抽選救済も含めれば600～700は売れる算段か。完売早そうだね。

[292: 匿名さん]

間取りの悪い不人気部屋が残るだろうから、簡単にはいかないと思うよ。

[293: 匿名さん]

価格が1円単位までなのはなんで？
細かすぎる…

[294: 匿名さん]

登録説明会の青年は何者？三井社員かな？あれが営業担当が良かった、我が家の阪急担当は不満。

[295: 匿名さん]

消費税8%で整数になる金額設定なので、消費税5%の時はあのような金額になると営業担当が言ってました。

[296: 申込予定さん]

295さん
そういうことですね。ありがとうございます。
8%の価格が定価で、消費税アップの名目で値引きしているということね。
ということは、もし来月消費税の段階アップが決まってが購入時点で消費税が8%未満ならその分安くなり、拡大される住宅ローン減税も使えるということになるのかな。

[297: 匿名さん]

もし1％しかUPしなかったら住宅ローン控除も増えていいとこ取りになります。
10月まで待った方が有利かも。

[298: 申込予定さん]

そうですか。誰にも（例外は除いて）分からないことですが、消費税の段階アップの可能性十分ありそうですものね。

[299: 匿名さん]

いろんな立場の人々の思惑が渦巻いているな。消費税の話は。ほんとにもう。

以下、消費税禁止！

[300: 匿名さん]

>292

よい間取りは1期で売り切れそうですね。