Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[254: 購入検討中さん]

1番が当たりやすく操作されているのは営業のブログなどでも有名な話。
1番ゲット出来るか否かで勝敗は決まる。

[255: 匿名さん]

野村のマンション経験者です。希望の部屋に登録が入っていても、先着順ではないので二番手、三番手として登録することもできます。ただし、ローンの事前審査が通っていないことを理由に断られないようにするため、早い段階で審査書類を用意するのが得策です。

初回訪問時に、23年と24年の源泉徴収票を持っていくとローンの事前審査に出してもらえます。源泉徴収票をデベに見せれば営業担当もあなたが資金がある人だと安心するので、登録を受け付けてくれる可能性が高まります。

通常のスケジュールであれば、14日か15日にローンの事前審査書類を出して21日に登録させてくれるように思います。

[256: 匿名さん]

営業としては実際に登録が入るまでは冷や冷やだから早く登録しろってせかすんだよね。

１番が有利ってのも早く登録して欲しい営業のネタでしょ。操作がばれたら、信用を完全に失う。そのリスクをしょってまでやるメリットはないでしょ。

[257: 匿名さん]

>255

キャッシュ購入なら事前審査なしで登録できるよ。

[258: 購入検討中さん]

２３２、２３３

ありがとうございます。

登録は土曜日からなのですね。

[259: 匿名さん]

ここのキッチンや風呂って

グローエ社でしょうか？

知ってる方がいらっしゃいましたらお願いします。

[260: 匿名さん]

うちも後から来た人に倍率つけられたクチですー。
ほんとKYですよね！！

[261: 匿名さん]

259
TOTOですよ。

[262: 匿名さん]

まだまだ、後から来る人は自由に選べるし。

[263: 匿名さん]

残念ながらグローエではありません。

[264: 申込予定さん]

260
詳細を知りたいんですが、部屋を守ると言ったのにその部屋に希望者が入り込んできたということですか？
よっぽど人気のある部屋なんでしょうか？高層階？
普通倍率でないように調整するはずですが、うまくいかないもんですね。人ごとではありませんよ。

[265: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[266: 匿名さん]

もし抽選会場に来たら睨み付けて舌打ちしまくってやるかも！

[267: 匿名さん]

当選してバンザイ！と言ってる相手に？

[268: 申込予定さん]

265
逆の立場をイメージ出来ないヤバイ人ですか？

[269: 匿名さん]

262
選べろことは選べる！当選するかは別だけど。
最低限ローン審査通ってないとね。

[270: 匿名さん]

ここのトイレはTOTOですか？
ご存知の方いませんか？

[271: 匿名さん]

269
9月に買いたいのはローン客より
キャッシュ客。

[272: 匿名さん]

ありがとうございました。

[273: 匿名さん]

何度も申し訳有りませんが、言わせて下さい。

"稀に見る、素晴らしい物件です。"

ありがとうございました。

[274: 購入検討中さん]

265は幸福なんちゃらの方ですか？
あなたも色々とお気をつけください。

[275: 匿名さん]

270
お前さ、質問に答えてもらって今度はトイレか？
お礼ぐらい返せよ。

[276: 匿名さん]

259です。
272で263さんにお礼差し上げました。
270は私ではありません。

それにしても、あまりに暴力的なレスにビックリしました。
皆さん相当気が立ってらっしゃいますね。

[277: 匿名さん]

275
270さんに謝ってください。

[278: 匿名さん]

ここでそんな事聞く方がどうかと。

[279: 匿名さん]

なんかシラけましたね。。

[280: 匿名さん]

９月に買わないといい間取りがなくなってしまうというジレンマ。

[281: 匿名さん]

本当に欲しかった人にはオリンピックは、
はなはだもって迷惑な結果になりましたね。

[282: 匿名さん]

野村なので一期482戸をきっと全戸登録させるでしょう。二期は当然倍率が上がるので、一期でどう動くかの戦略が大事ですね。

[283: 匿名さん]

営業の口車に乗らずに多少倍率が付いても欲しい間取りがいいよ。

[284: 申込予定さん]

オリンピックの東京開催が最後の決め手になって申し込みを決めました。背中を押す効果は十分ですね。

[285: 匿名さん]

283さんに同意です。営業さんは全戸に登録させるために、空いてる住戸へ誘導することがありますが誘導された先で抽選になったら、一体何のために第一希望でない部屋を選んだのかと後悔しますし。

[286: 匿名さん]

主観だけの書き込みが増えましたね。

[287: 匿名さん]

282から285のIPアドレス見たら、なんと同一人物！
自作自演は楽しいですか？

[288: 匿名さん]

>>287
私は283ですが、他の書き込みは別人ですよ。

[289: 匿名さん]

IPアドレスはサーバー管理者しか分からないよ。

ここと同じようなスマッチって掲示板があったんだけど、IP表示するようになったら書き込み激減で、掲示板消滅。業者だらけだったんだろうね。

[290: 匿名さん]

野村はさくらバリバリ。

[291: 匿名さん]

482戸か。抽選救済も含めれば600～700は売れる算段か。完売早そうだね。

[292: 匿名さん]

間取りの悪い不人気部屋が残るだろうから、簡単にはいかないと思うよ。

[293: 匿名さん]

価格が1円単位までなのはなんで？
細かすぎる…

[294: 匿名さん]

登録説明会の青年は何者？三井社員かな？あれが営業担当が良かった、我が家の阪急担当は不満。

[295: 匿名さん]

消費税8%で整数になる金額設定なので、消費税5%の時はあのような金額になると営業担当が言ってました。

[296: 申込予定さん]

295さん
そういうことですね。ありがとうございます。
8%の価格が定価で、消費税アップの名目で値引きしているということね。
ということは、もし来月消費税の段階アップが決まってが購入時点で消費税が8%未満ならその分安くなり、拡大される住宅ローン減税も使えるということになるのかな。

[297: 匿名さん]

もし1％しかUPしなかったら住宅ローン控除も増えていいとこ取りになります。
10月まで待った方が有利かも。

[298: 申込予定さん]

そうですか。誰にも（例外は除いて）分からないことですが、消費税の段階アップの可能性十分ありそうですものね。

[299: 匿名さん]

いろんな立場の人々の思惑が渦巻いているな。消費税の話は。ほんとにもう。

以下、消費税禁止！

[300: 匿名さん]

>292

よい間取りは1期で売り切れそうですね。

[301: 匿名さん]

早く消費税決定して欲しいですよね。
色んな意思決定に関わってくる。
いつ決まるのが有力でしたっけ？

[302: 匿名さん]

お前だけ消費税３０％。
ん？ 今決まった。

[303: 購入検討中さん]

消費税が！％ずつ上がることに決定しても、住宅ローン控除は400万円に拡大するんでしょうか。
国税のHP見ても載ってないので。