Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[221: 匿名さん]

24時間営業やっても客が来るような場所ではない

[222: 匿名さん]

イトーヨーカドーが靖国通り側ならまだしも、反対側で24時間はありえません。

[223: 購入検討中さん]

以下、営業時間ネタ禁止

[224: 申込予定さん]

間取りが1番いいのは60Jでファイナルアンサー？

[225: 購入検討中さん]

28階以上の1LDK以外興味ありません。
投資用なんで。間取りは正直どーでもいい。
安さが命です。
抽選頑張ります！

[226: 購入検討中さん]

このマンションのワンエルって賃貸入居者の＊＊になりそうですね。
入居者の質が下がるのやだなー。

[227: 購入検討中さん]

禁止事項が多いなぁ笑。

遡ってみない人にお知らせすると、
鰻、ナンバー、営業時間、禁止だそうです。

[228: 匿名さん]

都合の悪いことは全部禁止！

このスレひどいね

[229: 匿名さん]

何気にみんな守っててワロタ。

[230: 匿名さん]

鰻間取りなんてめっちゃ重要なのにね

[231: 購入検討中さん]

HPで482戸登録受付開始ってなってますけど、

週末からではないのでしょうか？

[232: 匿名さん]

週末からですよ。
別な野村物件の例だと、10時にドッと大勢来させて待たせて受け付ける。
しっかし、先日の説明会は飲み物も出ませんでしたね。
色んなＭＲに行ったことがありますが、飲み物が出ないのは初めてでした。

[233: 匿名さん]

申し込み受付は土曜日からですよ。
ちなみに初日の10時から15時までは事前にリクエストシート出してる部屋しか登録できません。

[234: 購入検討中さん]

飲み物は、無料の自販機でどーぞっていう対応でしたね。
しかし、あの説明した人間。
言葉の使い方、話し方もほんとダメな奴でした。
野村って、大手だと思ってたけど、それであのレベルかっ。

[235: 購入検討中さん]

せめて２３時まで営業してくれないかな、ヨーカドーさん。

[236: 匿名さん]

駐車場全部立体式。
だねだこりゃ

なんで地下1フロア平面駐車場にしなかったのかな。

これで朝に敷地から出るのに10分
靖国通りに出るのに２０分

合計30分早く起きなくては。

[237: 匿名さん]

236
平置きにしたら100台も駐車出来ないじゃん！
もう少し考えてから書き込もうね。

[238: 匿名さん]

224
センターインの間取りで余り良くない。
PP分離出来てないんだよ。

[240: 匿名さん]

233
ほんとですか？
徹夜組に参加して朝一で登録しようと思ってたのに…
今からリクエストシート出せないですかね？

[241: 匿名さん]

激戦でしょうね。何倍になるか想像もできません。

[242: 匿名さん]

今更倍率が下がる事は無いかね。

[243: 匿名さん]

伊勢丹
新宿三丁目
新宿御苑
超高層タワー
デュアル制震構造
山手線内側
大規模再開発
国立競技場
他にも魅力がたくさん。

[244: 匿名さん]

今更騒いでももう手遅れですね。
後は運を天に任せましょう！

[245: 匿名さん]

初日はマスコミも来るのかな。
マスコミは大手デべの物件が好きし、時節柄。

[246: 匿名さん]

好きだし、のだが抜けました。

[247: 匿名さん]

>163

それリップサービス。確保してしまったら公正取引規約違反。それに倍率がつく程度に販売戸数を調整してるわけだから、倍率がつかなかったら不人気な部屋をうまく押し付けられたってこと。

[248: 匿名さん]

>233

早く登録したからって当選確率が上がるわけじゃないし。並ぶ意味なんてないよ。

[249: 匿名さん]

>234

大規模物件だと、飲み物はご自由にどうぞってのは結構あるけど、営業が一言説明すればいいのにね。

[250: 匿名さん]

１番が当たりやすい、って迷信みたいなものがあるし。
ガラポン器に１番から玉を入れたら、１番の玉が真っ先に出やすい気がするし。

[251: 匿名さん]

>249
教えてもらえませんでした…

[252: 匿名さん]

うちは後から来たKYな者にリクエスト出されて倍率がついてしまった！
後からリクエスト出した者に抽選番号1番取られるの嫌なので気合いで朝から並びます！

[253: 匿名さん]

普通は抽選で操作できないように同倍率同時抽選するんだけど、最近、野村は部屋毎の抽選をしたりする。当然、操作疑惑が生じる。某物件の抽選会場は怒鳴り声が響いたとか。

[254: 購入検討中さん]

1番が当たりやすく操作されているのは営業のブログなどでも有名な話。
1番ゲット出来るか否かで勝敗は決まる。

[255: 匿名さん]

野村のマンション経験者です。希望の部屋に登録が入っていても、先着順ではないので二番手、三番手として登録することもできます。ただし、ローンの事前審査が通っていないことを理由に断られないようにするため、早い段階で審査書類を用意するのが得策です。

初回訪問時に、23年と24年の源泉徴収票を持っていくとローンの事前審査に出してもらえます。源泉徴収票をデベに見せれば営業担当もあなたが資金がある人だと安心するので、登録を受け付けてくれる可能性が高まります。

通常のスケジュールであれば、14日か15日にローンの事前審査書類を出して21日に登録させてくれるように思います。

[256: 匿名さん]

営業としては実際に登録が入るまでは冷や冷やだから早く登録しろってせかすんだよね。

１番が有利ってのも早く登録して欲しい営業のネタでしょ。操作がばれたら、信用を完全に失う。そのリスクをしょってまでやるメリットはないでしょ。

[257: 匿名さん]

>255

キャッシュ購入なら事前審査なしで登録できるよ。

[258: 購入検討中さん]

２３２、２３３

ありがとうございます。

登録は土曜日からなのですね。

[259: 匿名さん]

ここのキッチンや風呂って

グローエ社でしょうか？

知ってる方がいらっしゃいましたらお願いします。

[260: 匿名さん]

うちも後から来た人に倍率つけられたクチですー。
ほんとKYですよね！！

[261: 匿名さん]

259
TOTOですよ。

[262: 匿名さん]

まだまだ、後から来る人は自由に選べるし。

[263: 匿名さん]

残念ながらグローエではありません。

[264: 申込予定さん]

260
詳細を知りたいんですが、部屋を守ると言ったのにその部屋に希望者が入り込んできたということですか？
よっぽど人気のある部屋なんでしょうか？高層階？
普通倍率でないように調整するはずですが、うまくいかないもんですね。人ごとではありませんよ。

[265: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[266: 匿名さん]

もし抽選会場に来たら睨み付けて舌打ちしまくってやるかも！

[267: 匿名さん]

当選してバンザイ！と言ってる相手に？

[268: 申込予定さん]

265
逆の立場をイメージ出来ないヤバイ人ですか？

[269: 匿名さん]

262
選べろことは選べる！当選するかは別だけど。
最低限ローン審査通ってないとね。

[270: 匿名さん]

ここのトイレはTOTOですか？
ご存知の方いませんか？