Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[187: 匿名さん]

近い、って湾岸の人がよく使う言い方。
豊洲は何々に近いとか。近くても別なんですけども。

[188: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)が、いまのところ優勢だな。
新宿区、skyzと月島に押されてる。

[189: 匿名さん]

>185

いいなりになる必要なんて、まるでないでしょ。
不満があったら買わなければいいだけなんだから。

[192: 匿名さん]

不満があったら買わなければいい！

実際の場所が大事で都心とか副都心とかの定義で

購入どうするか決める人いないでしょ！

くだらなさすぎ！

[196: 周辺住民さん]

>193, 194, 195
おっしゃる通りです。

現在は副都心と言われようが、便利かどうかで判断されるといい。
地権者ではない周辺住民ですが、好んでここへ来られる方を歓迎します。
不満や中傷ばかりで鬱屈した人は湾岸がお似合いです。

[197: 匿名さん]

>191
>アッパッパー住民が多い=品川ナンバーエリア-千代田区-中央区

品川区、大田区はどうでもいいけど、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区はどうなの？

[198: 匿名さん]

>188

優勢って安値競争でってこと？
それはいくらなんでも勝てないよ。
そもそもここは勝負に参加してないから。

[199: 匿名さん]

港区渋谷区目黒区世田谷区がチャラチャラしたアッパッパー住民だろｗ

[200: 匿名さん]

＞191
練馬ﾅﾝﾊﾞｰｴﾘｱが質実剛健か？

[202: 匿名さん]

昔地元のトーホグで借りたレンタカーがよ、なんと、スナガワナンバーだったのよ。何だか嬉しかっだなぁ。

[203: 購入検討中さん]

ナンバーの話をはじめる奴は１００%田舎者。

同意！

いまどき、区やナンバーで区分けできないでしょう。
江戸川区の葛西住民の平均所得が、都内トップクラスと聞いたら、ショック受けるかもね。

[204: 匿名さん]

練馬ﾅﾝﾊﾞｰだが、恥ずかしくて夜中しか乗れない

[205: 匿名さん]

以下、ナンバー禁止。

[206: 匿名さん]

靖国通りにファミマが一店舗あるだけで近くにコンビニ少ない
ヨーカドーが24時間営業じゃないから敷地内にコンビニないと不便だね　

地権者はコンビニに反対の立場かも

[207: 匿名さん]

206
敷地内にセブンイレブン出来るんですけど(笑)
それに靖国通り沿いにセブンイレブンあるよ。
現地行ったことない買う気もないバカですか？

[208: 匿名さん]

>207
話題がない不人気マンションだからネタ提供しただけだろ

田舎じゃないから横断歩道わたったらコンビニとは呼ばない！

[209: 購入検討中さん]

久々に覗いたらなんだこの荒れようは？

[210: 匿名さん]

妬まない妬まない、
いっしょにオリンピックを特等席から楽しみにしていましょう。

[211: 匿名さん]

鰻の話もうやめたのか？

[212: 購入検討中さん]

ヨーカドーが24時間営業じゃないのは決定ですか？
まだ決まっていないと営業さんから聞いていたけど。
夜の10時までだと仕事帰りに寄れないから不便かも。

[213: 匿名さん]

不人気ってどういう根拠で言ってるんだ？
コンビニってさ、信号渡るかどううかよりセブンイレブン派なら
サンクスが近くにあっても普通渡るんじゃねーの！

[214: 匿名さん]

212
24時間営業のヨーカドーってあるの？　聞いたことない

[215: 匿名さん]

以下、鰻禁止。

[216: 匿名さん]

24時間営業なんて
人件費かかって客層が悪くなり、良いこと何も無いでしょ

[217: 匿名さん]

消費税5％で買ったらローン控除現状の少ない金額なんでしょ？
8％になってから買った方が良くないの？

[218: 匿名さん]

>217

それは借り入れ金額と返済計画によるので一概には言えない。

[219: 匿名さん]

所得税を概ね年間40万円以上払っていて、ローン借り入れが5000万円くらいあれば、8％の方が得かと思います。住宅ローン控除が、現行最大200万円（10年間で）が最大400万円（10年間で）になるからです。その差200万円。富久クロスの価格表は、約5500万円の物件で5％→8％で＋70万円なので、130万円のお得と言うことです。しかし、個人個人の事情で必ずしもこのように単純ではないので、営業さんに相談してください。

[220: マンション住民さん]

ヨーカ堂は食品のみ遅くても23時くらいじゃないでしょうか。

[221: 匿名さん]

24時間営業やっても客が来るような場所ではない

[222: 匿名さん]

イトーヨーカドーが靖国通り側ならまだしも、反対側で24時間はありえません。

[223: 購入検討中さん]

以下、営業時間ネタ禁止

[224: 申込予定さん]

間取りが1番いいのは60Jでファイナルアンサー？

[225: 購入検討中さん]

28階以上の1LDK以外興味ありません。
投資用なんで。間取りは正直どーでもいい。
安さが命です。
抽選頑張ります！

[226: 購入検討中さん]

このマンションのワンエルって賃貸入居者の＊＊になりそうですね。
入居者の質が下がるのやだなー。

[227: 購入検討中さん]

禁止事項が多いなぁ笑。

遡ってみない人にお知らせすると、
鰻、ナンバー、営業時間、禁止だそうです。

[228: 匿名さん]

都合の悪いことは全部禁止！

このスレひどいね

[229: 匿名さん]

何気にみんな守っててワロタ。

[230: 匿名さん]

鰻間取りなんてめっちゃ重要なのにね

[231: 購入検討中さん]

HPで482戸登録受付開始ってなってますけど、

週末からではないのでしょうか？

[232: 匿名さん]

週末からですよ。
別な野村物件の例だと、10時にドッと大勢来させて待たせて受け付ける。
しっかし、先日の説明会は飲み物も出ませんでしたね。
色んなＭＲに行ったことがありますが、飲み物が出ないのは初めてでした。

[233: 匿名さん]

申し込み受付は土曜日からですよ。
ちなみに初日の10時から15時までは事前にリクエストシート出してる部屋しか登録できません。

[234: 購入検討中さん]

飲み物は、無料の自販機でどーぞっていう対応でしたね。
しかし、あの説明した人間。
言葉の使い方、話し方もほんとダメな奴でした。
野村って、大手だと思ってたけど、それであのレベルかっ。

[235: 購入検討中さん]

せめて２３時まで営業してくれないかな、ヨーカドーさん。

[236: 匿名さん]

駐車場全部立体式。
だねだこりゃ

なんで地下1フロア平面駐車場にしなかったのかな。

これで朝に敷地から出るのに10分
靖国通りに出るのに２０分

合計30分早く起きなくては。