Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート
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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[スレ作成日時]2013-09-07 14:41:51
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6
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123:
匿名さん
[2013-09-09 00:24:04]
キャピタルゲインでますかね？
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124:
匿名さん
[2013-09-09 00:25:35]
でない。
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125:
匿名さん
[2013-09-09 00:32:15]
窓が無い部屋は上級者向けだね。
それくらい出すなら、違うマンションの方が良い気がする。 |
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126:
伊勢丹
[2013-09-09 07:58:54]
モデルルームでたくさん質問してきました。
地権者割合が１０％って多くないですか？ 多くない、普通ですと返答いただいたのですが、 みなさまはどのようにお考えでしょうか？ また、地権者の戸建てや、地権者の収入を助けるための賃貸棟など、 かなり住民主導、というか地権者主導なところが気になったのですが 詳しい方のアドバイスをいただきたいです！ |
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127:
匿名さん
[2013-09-09 08:14:42]
１０％なら多くはないですよ。２０％３０％、あるいはそれ以上なんてマンションもありますから。
地権者がどれだけ、優遇された特権があるのかは 契約前にしっかり確認しましょう。 |
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128:
購入検討中さん
[2013-09-09 08:29:54]
池袋で決めきれず東中野とここで悩み、決めきれずグランドミレーニアが始まった、、、。
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129:
伊勢丹
[2013-09-09 08:39:21]
地権者割合のことを教えていただきありがとうございます！
一つひっかかりが解消されました。 早くしないとすぐ売り切れちゃうよ～とさんざん焦らされて帰ってきました。 う～ん、悩みます！！この間取りと狭さは眺望で解消されるかどうか。。 近隣の夜道も思ったより暗く寂しく、帰宅時の一人歩きはちょっと怖いですが 伊勢丹に歩いて行けるって・・・魅力的です。 |
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130:
匿名さん
[2013-09-09 08:51:50]
資産価値が下がることはあり得ない。ここより高いタワーは、山手線内側ではまず無理。
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131:
匿名さん
[2013-09-09 08:55:20]
容積率が緩和されれば、山手線内側でここより高いタワーも建設可能。
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132:
周辺住民さん
[2013-09-09 08:59:54]
>129
トミヒサクロスの工事が始まって周辺は夜の灯りが消えました。 完成すれば以前より夜道が明るくなりますよ。もともと人通りあります。 新宿三丁目駅までのんびり歩いても１０分かかりません。 繁華街に近すぎて賑やかな場所より富久は住みやすい環境です。 周辺住民として新設のスーパーができて便利になるので喜ばしいかぎりです。 敷地北側センターラインのない道路が車の抜け道で交通量があります。 周辺道路が整備されて通行しやすくなることを期待しています。 |
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133:
匿名さん
[2013-09-09 09:10:49]
TCCTだけで富久町の住人は2000人程増えるからな。さらに日中の人々の活動が足され、国立競技場の建設による関係者の消費活動も有り、夜まで賑わうでしょうね。
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134:
匿名さん
[2013-09-09 09:23:09]
新しい国立競技場には、ショッピングモールも作る計画があり、
実現すれば便利になるかヨーカドーの客を奪われるか、諸刃の剣。 |
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135:
周辺住民さん
[2013-09-09 09:31:23]
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136:
購入検討中さん
[2013-09-09 10:48:06]
都内にたくさんあるというショッピングモールってどこの事だろう。
豊洲のララポはそうだとして、品川のイオンも含める？ 晴海のトリトンも？ あとは、台場のダイバーシティかな。 たくさん・・・他はどこだろう。 |
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137:
購入検討中さん
[2013-09-09 11:09:15]
葛西のイトーヨーカ堂
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138:
匿名さん
[2013-09-09 11:38:19]
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139:
匿名さん
[2013-09-09 11:43:44]
それで少しでも検討する人が減ってくれればいいんだけど・・・
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140:
匿名さん
[2013-09-09 12:11:14]
オリンピックの恩恵を最も受けるマンションの一つでしょうから、
決まってしまった今となっては、それも難しいのでは。 |
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141:
匿名さん
[2013-09-09 12:13:28]
それを承知でデべさんは
今月申込開始にしたんでしょうから。 |
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142:
匿名さん
[2013-09-09 13:09:15]
激売れでデベ大喜び、資産価値UPで購入者も満足、
このままじゃ、結局ネガの一人負けじゃないですか。 |
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