Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート
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[スレ作成日時]2013-09-07 14:41:51
Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6
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576:
匿名さん
[2013-09-12 23:45:48]
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577:
匿名さん
[2013-09-12 23:48:13]
575
行燈部屋をリビングと繋げるなら話しは別ですが、 部屋として利用するならナシです、ありえません。 |
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578:
匿名さん
[2013-09-12 23:51:40]
この人気だと、今年日本で最も売れたマンションになりそうですね。
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579:
匿名さん
[2013-09-12 23:51:51]
まあ大型納戸だな。
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580:
匿名さん
[2013-09-12 23:53:16]
行灯部屋なんてネガに値しない些細なことですよ。気にしてるのは間取りヲタだけです。
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581:
匿名さん
[2013-09-12 23:53:45]
戸数多過ぎだからリセール苦労しそうだ。
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582:
匿名さん
[2013-09-13 00:00:40]
ウナギを恨むなら地権者を恨むべきだね。
ホントはこの敷地ならツインタワーにするべきだったんだよ。それを地権者がタワーは嫌だと言い始めたものだからペントハウス棟を造らざるをえなかっわけよ。 ワンタワーになったため戸数を稼ぐために寸胴のタワーが誕生して、間口が狭い所謂ウナギの寝床がゴロゴロ出来たんだよ。設計が悪いという単純なものでない。 |
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583:
匿名
[2013-09-13 00:15:58]
小菅の東京拘置所みたいですね 汗 1200部屋か
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584:
物件比較中さん
[2013-09-13 00:19:11]
この物件の立地や利便性気に入ってるけど、さすがに行灯部屋はネガの要因になりますよ笑
マンション選びの一番大事なのは立地ですけど、間取りも快適に暮らせるポイントとして重要なことです。 みなさんおっしゃられてるように戸数を稼ぐためにやむえず間口を狭くして うなぎの寝床を何個もつくらざるえなかったんでしょう 内廊下タワマンは普通行灯部屋が多いですよとか言ってる人いるけど、 ブリリア池袋タワーなどはワイドスパンで行灯部屋がある間取りはほとんどなかったと 思います。確かグランドミレーニアも。まあその分価格は高いといえば高いですけど |
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585:
匿名さん
[2013-09-13 00:19:32]
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586:
匿名さん
[2013-09-13 00:23:39]
販売戸数でも日本一になりそうですが、他の大規模物件とは価格帯が全く違うので、
売り上げ総額だとぶっちぎりで今年のナンバーワンじゃないかな。 |
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587:
匿名さん
[2013-09-13 00:36:52]
消費者ももっと賢くならないとデベの思う壺だよ。
ウナギの部屋はもっと坪単価を下げるべき。リセールで苦労するよ。 今は消費税アップ、オリンピック開催でイケイケ状態。 だからこそもっと冷静に考えましょう。 |
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588:
匿名さん
[2013-09-13 00:49:58]
行燈部屋はリセールというよりも、
住んでみると分かるけど、住み心地かなり悪いよ。 だいたいの人は、買い替えなんてしないから、 色々考えた方が良いかもしれないですね。 |
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589:
匿名さん
[2013-09-13 00:51:23]
584さん
検討中ということですが、私も立地はかなり良いと思います。新宿の繁華街から微妙な距離感！これが気に入ってます。新宿好きなら富久一択でしょう。マジェスティ、ブレシスならここでしょう。バランスがとれていると思います。マジェスティは外廊下だしプレシスは道路の計画があり眺望、騒音とか不確定要素がありますからね。 |
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590:
匿名さん
[2013-09-13 00:54:45]
588
だいたいの人は買い替えしない、これは間違いです。 10年で2.5割20年で4割以上買い替えします。人気物件ならもっと比率は上がります。 |
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591:
匿名さん
[2013-09-13 00:58:03]
付け加えると人気物件と住み心地が良い物件は違います。
人気物件はキャピタルゲイン、住み心地は同マンションでの住み替えという現象の比率が上がります、 |
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592:
匿名
[2013-09-13 00:58:06]
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593:
匿名さん
[2013-09-13 01:00:45]
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594:
匿名さん
[2013-09-13 01:06:46]
悪評高い田の字より行燈部屋のほうが良くないんだから
行燈部屋を評価するのは誰も居ないでしょう。 あとは坪単価に見合うかだけですね。 |
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595:
匿名さん
[2013-09-13 01:12:38]
592
2部屋あったらダメダメでしよ！ |
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西新宿ビューはどこからも割とみえます。希少性という点では南向きですね。東向きはスカイツリーが遠くに見えますがスカイツリーこそ希少性はありません。