新築マンションか中古マンションか

[物件比較中さん]

札幌でマンション購入を検討しています。
ひとつは新築で来年入居。4LDK、約８０m2後半南東角部屋の5階以上で約３６００万。収納が若干少ない。駅まで5分以内。
もうひとつは築7年、4LDK、約９０m2後半南東角部屋で新築マンションと同様の階数。検討中の新築より収納も若干多く、お風呂なども大きいタイプで、とても綺麗にお使いでした。購入時は３７００万くらいの物件です。駅まで5分以内です。交渉で価格２８５０万になるとしたらどちらがよいでしょうか。
日当たりは中古の方が良さそうです。大通りから一本はいったところにあるので騒音も中古の方が気になりません。またどちらも近隣に公園があり高い建物が経つ予定はなさそうです。職場への通勤もどちらの物件でもそう変わらないんです。