ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://d-109.com/
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

[252: 匿名さん]

おそらく駐車場法の関係で間に合わなかったゆえの見切り発車？
こういったお得な情報は瞬時に広まるので無料駐車で溢れかえりそうになる間に
有料化の手続きを踏んでいくのではないかと
違うかな？

[253: 匿名]

何れ有料になるでしょうね。

有料でも近くに駐車場があるのは
いざと言う時に助かります。

[254: 匿名さん]

そんなに車で来る来客が多いんですか？
人をもてなす場合はお酒を振る舞うことも多いですし、一応駅近を謳ってるんだから電車で来てもらったらどうですか？

[255: 匿名]

幼児を連れた友人、親戚は車での
移動が多いですね。　
こちらは駅近でも相手が駅近に住んでいるとも限らないし。
使える駐車場が無くて訪問を断るより
選択肢があって良いでしょう。


勿論電車を使えれば、駅近マンションのメリットを
最大限使えますね。

[256: 周辺住民さん]

>251
ケーズデンキは買い物しなくても駐車場が無料です。

[257: 匿名さん]

ケーズデンキの駐車場はたまプラ住民にとってなくてはならない存在になりそうです。

[258: 匿名さん]

K'sデンキは日用品は売ってますか？

[259: 匿名さん]

共用施設のヒルズスクエアはちょっとした広場になっているのですね。
ご年配の方の散歩や子供の遊び場にちょうど良い空間ですね。
間取りは、結構入り組んでいると言うか複雑？
特にAタイプはパズルのような作りですが、デッドスペースが多いように見えますがそんな事ありませんか？

[260: 周辺住民さん]

>258
ケーズデンキは家電が基本の店です。

[261: 匿名さん]

土日にここの看板持った人が駅に立ってますね。結構苦戦してるのかな。

[262: 匿名さん]

場所が場所だけに苦戦してることは確かでしょう。

[263: 匿名さん]

プラウドのジャンパー着た人も立ってませんか？
最近はどのマンションも苦戦してる気がします。

[264: 匿名さん]

＞２５５
ケーズデンキの駐車場がいっぱいだったらどうするんです？
休日だったらけっこう混むと思いますよ。
電車を使ってもらったほうがいいですよ。素直に。

[265: 匿名さん]

ケーズデンキの駐車場を使うって発想があり得ないんだけど。

東急の有料駐車場も近くにありますよ。

おそらくケーズデンキもきちんと対策するでしょうけど。

その対策に逆ギレする奥様の姿が目に浮かびます。

[266: 匿名さん]

>265
ケーズデンキの無料の駐車場を使わないんですか？

[267: 匿名さん]

ケーズデンキの駐車場？
常識が無さすぎです。。
そういう人達が多いのですかね、このマンションは。
近所に常識がない人がいると嫌だな。

[268: 周辺住民さん]

無料なんだから使うのは当然です。

[269: 匿名さん]

買い物客に対して提供される無料駐車場です。
ご存知ですよね？

[273: 周辺住民さん]

↑そもそもこういうのがたまプラでしょ？
景気に左右されやすい中産階級の住む街です。

[274: 匿名さん]

景気に左右されない人なんていない。

[275: 周辺住民さん]

たまプラは庶民が住む町ですよ。

[276: 匿名さん]

景気に左右されない人なんていないです。

[277: 匿名]

残り1戸です。

[278: 匿名さん]

こんなのが売れるってアベノミクスですね。

[279: 匿名さん]

アベノミクスは関係ない。
たまプラーザでドレッセだから、売れるでしょう。

ドレッセたまプラーザテラスなんか、定期借地権でネガだらけだったけど、即日完売でしたね。

でも本当に残り１戸？

[280: 匿名さん]

横浜の中心からかなり遠いこの奥地で売れたのはアベノミスクス以外考えられない。

[281: 匿名さん]

横浜の中心に興味ありません。

[282: 匿名さん]

>281
買えないだけですよね？

[283: 匿名さん]

いえ、興味がないだけです。

[284: 匿名]

駅前で人が持っている看板では、残り一戸ですね。

[285: 匿名さん]

この立地でこの価格でも売れるとはたまプラ凄いわ

[286: 匿名さん]

>285
いえアベノミクスのおかげです。

[287: 匿名さん]

アベノミクスのおかげと言っても、他で売れ残り沢山あるのに、意味が分からない。
横浜の中心部は、アベノミクスがあっても苦戦しているのだろう。

[288: 匿名さん]

>287
他に売れ残りってプレシス鷺沼ヒルズだよな？
横浜の中心部は売れ残りないよ。

[289: 匿名さん]

横浜の中心部ってどこかな？
スレを探してみると、おぉ、馬車道のブランズがそうでしょうか？
来年１月で残り１戸。確かに、ここと同じくらい売れてますね。
同じ東急グループのマンションだから人気があるのでしょうか？
他は環境悪いところばかりなので、パス。

[290: 匿名さん]

線路脇程、環境の悪いところないと思うけど？

[291: 匿名]

完売だそうです。早すぎる！

[292: 匿名]

ホームページではまだ3戸残ってますが...

[293: 匿名さん]

>292

問い合わせてみたらどうですか？
そして結果報告お願いします。

ちなみに、ＨＰには下記の記載があります。

※上記概要は2014年04月01日現在のものです。
※次回更新予定日は2014年04月27日です。

[294: 匿名さん]

こんなのが完売するなんてアベノミクスですね。

[295: 匿名]

ここが順調に売れる事が納得できず、
ストーカーのようにしつこく、
ネガ投稿を続けておられる方が
約1-2名おられるようですね。

入居まで1年4か月を待たず、
この値段での完売は現実を物語っていると
思います。　
誰もが大金を支払う以上
確実な選択をしたいはずですから。

目的は何かは知りませんが
人間的に可哀想に思えます。

[296: 住まいに詳しい人]

事実を言ってるだけに見えますけど。

[297: 匿名さん]

買ってる人はまさか線路際という事実を知らないで買ったわけじゃあるまいし、納得して買ってるんだからいいのでは？

[299: 匿名さん]

>294
同意ですね。

私は美しが丘在住ですが、1ヵ月ほど前に三規庭で友人たちとランチをしてタクシーで帰る際にこちらの立地を拝見し、本当にマンションを建設しているんだってみんなで驚きました。

どうやらこの場所から受ける「リゾート感」が良いと評価されているみたいですね。色々な価値観をお持ちの方がいらっしゃるものだと、勉強になりました。

[300: 匿名]

人それぞれ、それぞれの価値観と選択肢がありますね。
不動産会社の担当者は
取引から色んな人生が見えて
興味深いだろうなと思ってます。

因みに299さんは美しが丘在住らしいですが
美しが丘のどの辺りにお住まいですか。

[301: 匿名]

>294

少しはあたってますが、全てではないでしょう。
マンションも首都圏では過剰。これから格差が鮮明に。
いくらアベノミクスでも
新築なら何でも早く売り切れる時代ではないでしょう、

[302: 匿名]

これで美しが丘住所、徒歩駅6~7分の新築マンションは
日生跡地までありませんね。　建て替え以外適地がない。
小さなマンションは別として。

[303: 匿名]

299は作文だよ。　
美しが丘には住んでいない。
住んでいるとしても隅っこか、隣の市だよ。

[304: 匿名さん]

>303
私は299さんではないですが、そう言ってる根拠は何ですか？

[305: ご近所さん]

>304
あの手の投稿に根拠なんて有る訳無いでしょ。

[307: 匿名さん]

住んでなくても普通の人なら買いません。

[308: 匿名さん]

今は工事真っ最中ですが、完成してしまえば、見慣れて街に馴染んでいくんじゃないかな

[311: 匿名さん]

完売しましたね。
やはり人気がありましたね〜

[312: 匿名]

HPに出てますね。
祝　完売。

[313: 匿名]

完売おめでとうございます。
うちより駅近でうらやましいです。

[314: 匿名]

>168　（２０１４－２－２５）
桜が散り暖かくなる頃には
完売っぽいですね。


ほぼ　ピンポーン　ですね。

[315: 匿名]

ＭＲも閉鎖、取り壊しですか。

[316: 契約済みさん]

完売となれば、ライバル不動産やのネガティブレスや雑音が消えるでしょう。このコミュニティを良くしようとする人達の場にしましょう。
因みに、日生の跡地はあと数年は駐車場だそうです。建築費の高騰でマンション建築はしばらく見送りだとか。噂ですけどね。確度の高いソースからです。

[318: 契約済みさん]

どうにも収まりがつかないのか、まだ↑の様な方が
いらっしゃるようです。
契約者の方々、住民スレが立ち上がっていますので、
今後はそちらで情報交換していきましょう。

[319: 匿名]

>316

とすると、　
美しが丘住所で駅近（徒歩５～７分）マンションは
少なくとも数年間は出ないと言う事ですね。
ここは稀少価値ですね。

[320: 近所のドレッセ住民]

たまプラ人気をしっかり証明した物件でした。
プラウドも割高と言われているが、早く完売するのかな？

[322: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[323: 匿名]

立地、物件が気に入って、値段も納得できるなら
手に入れたい人は買う。
そうでなければ買は見送る。　
立地が気に入るかどうかは個人判断。
値段が高いかどうかも個人判断。
貴方には全く関係ない事。

幾らあなたが掲示板に張り付いて
野別なくネガを繰り返そうと
買いたい人は契約した。　そして完売した。

もう終わったんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[324: 物件比較中さん]

誰に言ってんの？
ネガは321で322は違うでしょうよ。

[325: たまプラ住民]

317 321は、相当悔しいようですね。
私は契約者じゃないけど、たまプラーザの良さを再認識しました。

[326: 匿名]

323です。
323は321に対するものです。

[327: 周辺住民さん]

私も現地見てきましたが衝撃的でした。

[328: 匿名]

完売で一つの節目を迎えましたが
入居まで１年４か月、
結構長い待ち時間ですね（笑）

MR取り壊しの連絡はあるのかな？

[329: 匿名さん]

マンションギャラリーは4月29日をもって閉鎖との事です。
早かったですね。完成が楽しみです。お疲れ様でした！

[330: 匿名]

一年半後のたまプラーザ、美しが丘での新しい生活を
楽しみにしています。

[331: 匿名さん]

決して早くはないと思いますがアベノミクスで
なんとか完売おめでとうございます。

[332: 匿名さん]

本当に早い完売でしたね。
もう少し苦戦するかと思いましたが大したものです。

[333: 匿名]

立地条件（たまプラーザ駅近、美しが丘、安心安全、好環境、利便性、高台、あざみ野駅も利用）
が線路際、崖のネガ要因以上に評価された結果だと思います。

東北大地震の復興工事、オリンピック、アベノミクスで
上昇中の建設コスト（建設資材、ワーカー不足）も
後押ししましたね。

[334: 匿名さん]

東京オリンピック終わってしばらくたつまで、この価格では買えないってことがプラウドの価格みて発覚。急遽、ドレッセの余り物件に流れたのでしょう。
線路、崖以外は文句なしの物件ですし。

[335: 匿名]

プラウドだけじゃなく、たまプラの中古も強気の価格で売りに出てますね。成約価格とは違うでしょうが、この物件が今更ながらお買い得な気がしました。
また、最近、欠陥マンションが世間をにぎわせてますが、売り主の東急の線路際だけに、相当しっかりした作りだと思います。

[336: 匿名さん]

売り出しから相当経ってるのに早い完売とかわざわざ
強調するのはなぜですか？

間違いなくお買い得ではないと思いますが。

崖と線路を考慮すればもう少し安くてもよかった気がするな。

[337: 匿名]

ゲームオーバー。
完売したんだから
もういいんじゃないですか。

高い、安いについてはいま議論しても何も始まりません。
完成後のリセール時
相場が示してくれるでしょう。

個人的には買って良かったと思っています。
たまプラ駅近、美しが丘ライフを楽しみにしています。

[338: 匿名さん]

＞３３６
売り出しから相当ってほどではないですよ。
それに完成前に完売したし、びっくりです。
あなたこそなんでそんなに気にするのですか？
早いか遅いか感じ方は人それぞれだから、スルーすればいいものを笑。
決して立地は良いとは言えないし、価格も安くないとあなたも思うのでしょう？
意外に早かったなってのが、ネガティブに見ていた人の自然な感想なのでは？

[339: 匿名さん]

崖削って建てる物件だから工期が通常より長くなり
完成前に完売しただけでしょ。

購入者がお買い得だの早期完売だのやたらに強調するから
違和感あるんだよね。

[340: 匿名さん]

いや、完成が今より１年早かったって後半年ってとこで完売したわけでしょ。
十分早いじゃない。

そして、悪いけど購入者じゃないよ。
意外に早かったって感想は、ポジの意見ってわけでもないよ。
そこがわからないことに違和感を感じるんだよね。

[341: 匿名]

順調に完売した事が何故か気に入らず、
販売が終わった今も、契約当事者でもないのに
この掲示板に張り付き
ウジウジした書き込みを続ける違和感。
..っていうより、哀れだよ。

[342: 匿名]

↑
341は339に対するレスです。

[343: 匿名]

完売おめでとうございます。
399の書き込みに違和感を感じるに一票。他に行って下さい。

[344: 匿名さん]

ネガレスにいちいち反応するのも哀れだね。

自信を持って買った物件なんだから気にしなければいいじゃん。

不安だから掲示板チェックしてるんじゃないの？

第一期の売り出しが半分しか捌けずやっと完売になった物件だから

しょうがないとは思うけど。

あ、決して悪い物件ではないと思います。

でも人気物件というわけでもないと思います。

そういうことですね。

[345: 匿名]

もう無視しましょう。

[346: 住まいに詳しい人]

＞３４４
購入者だと頑なに誤解してるのはなんででしょうかね…。

悪い物件ではないと思ってるんだ。
もっと早く完売すると思ったってことか。
私は苦戦すると思っていたよ。
なのに案外早く完売した。
きっと私が思うデメリット（立地）に目をつぶっても、評価できる理由があったんでしょうね。
昔、幅を利かせていたタマタマンなる人物（懐かしい）も、ここの造成は難しいって言ってたのに。
そこにびっくりした。
そういうことです。

貴方のほうがポジ意見かもね　笑。

[347: 匿名さん]

だからいちいち食いつくなって。

批判はスルーしましょう。

346はそもそも購入者でもないのになんでここに来るのですか。

完売したんだから閉鎖しましょう。

[348: 匿名]

構わない事です。
無視。

ここの役目は言わりました。
契約者の意見（あれば）は住民スレへ。

[349: 匿名さん]

おそらくここは買いだったとは思いますよ。
これだけの駅近ってなかなか出てこないでしょうし、駅近のわりに安いですし。
安いといっても、高いですけどね・・・たまプラーザの駅近ですし。
それを認めたくない、というか買えなかった人のひがみにしか聞こえませんが・・・。
買いたくなかったのなら、それでいいでしょうし。
買えるならいい物件がでてくるのを待てばいいだけですよね。
そのくらい気になってしまう物件だったのでしょうね、その人にとって。
そういう自分も買えなかった部類です。やっぱり気になって見にきてしまいました。。。
完売してしまったんですね・・・

[351: 匿名さん]

線路際の崖っ淵、これは致命的。好き好んで選ぶわけない。ドレッセ二丁目やプラウドの予算に手が届かない人が買う物件。100戸程度にしてはかなり時間かかったけど、完売して良かったですね！