ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://d-109.com/
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

[192: 匿名さん]

本当に残り8戸も疑わしいところですが、

初回の売り出しで半分しか登録がなかった物件を

人気物件とは言いません。

[193: 匿名さん]

線路脇には住みたくない。

[194: 匿名]

首都圏の新規発売マンション価格は全般的に
頭打ち、落ち着いてきたみたいですね。
株価も今一。

ここは引き渡しまで一年半、
ま～のんびり行くでしょう。

[195: 匿名さん]

イメージとして線路脇は嫌だなと思うのですが、検討の範囲内です。 あと市が尾ヒルトップも検討しているのですが、どっちが良いでしょうか？

[196: 匿名さん]

市が尾ヒルトップの検討板で、聞いたらどうですか？

[197: 匿名]

人それぞれ、家族関係、仕事、ライフスタイルが異なりますので
一面的には答え辛く、ご自身で考えるべき問題と思います。

ただ私の場合は　駅近にもかかわらず囲まれ感のない閑静な高台立地、
高度な利便性（ショッピング、グルメ、空港バス、銀行、病院
ジム、カルチャースクール等）が隣り合わせ、あざみ野駅利用、
抜けの良い眺望と広いスパンでリゾートっぽい明るい雰囲気などが
線路際の懸念を押しやりました。

上記がご自身の優先事項と食い違うなら
市ヶ尾も閑静で良いのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

>195

たまプラか市ヶ尾かを最寄り駅で考えたら、断然たまプラが良いですね。
価格差が1000万くらいありますが、比較対象になりますか？
たまプラ徒歩７分を考えれば、それ以上の価値があると思います。

線路際が少しでも気になるなら、他を検討しましょう。

[199: 匿名]

便利な場所にあるので
入居後万が一の転勤、転居の場合、　
賃貸、売却何れも客がつきやすいと思います。

音の問題も、
実際部屋で確かめられ安心できるからね。

[200: 匿名さん]

ケーズの赤い看板…。

[201: 匿名さん]

線路脇の崖に建ってることを考えるとリセールは厳しいかな。。

[202: 匿名]

基礎工事中では想像するしかないですよね。
竣工してのお楽しみです。

[203: 匿名さん]

賃貸にはいいんじゃないですか？
このエリアでは珍しくPERはそこそこ見込めそう

[204: 匿名さん]

>203
ここに賃貸で住む人を探すのは大変だよ。

[205: 匿名]

たまプラでマンションの大家やってますが
結構動いてますよ。

[206: 匿名さん]

意外ですね。

[207: 匿名さん]

崖と線路脇と高圧線もあるから賃貸目的で買ったら大怪我しそう。

[208: 匿名]

>199
最初から賃貸目的とは言っていないでしょう。

不動産所得を目指すならもっと
別のやり方がありますよ。

万が一の場合には、便利な場所にあるので
売却なり、賃貸なり潰しが利きそうという事です。

[209: 匿名]

線路向かいのケーズが昨日オープンしました。
１Fが当たり前のケーズとしては
２フロアーの売り場は初めてらしいですね。
今日あたりは内外とも混雑かな？

[210: 匿名さん]

実はここよりプラウドの方が先に出来るってこと、今日初めて気づいた(゜ロ゜)

[211: 匿名さん]

高いですね。でも、このあたりはオシャレ感満載ですものね。
エリア的に人気があるようなので高くても仕方ないですね。
女性には人気があるでしょうね。
散歩道もロマンチックです。
子供を育てる環境もここなら安心ですね。
ゴルフをするので練習場があるのもいい。

[212: 匿名さん]

>211

>ゴルフをするので練習場があるのもいい。

マンション内に練習場があるのですか？

[213: 匿名]

古い地図にあるゴルフ練習場は
ケーズデンキに建て替えられました。

[214: 周辺住民さん]

>209
ケーズデンキすごい人で混雑してました。

[215: 匿名]

来週後半あたり消費税騒ぎも終わり
落ち着くでしょうからケーズ偵察に行く積りです。
駅周辺のお花見を兼ねて。

[216: 周辺住民さん]

そうですね。
消費税増税でケーズデンキも家電買ってる人多かったです。

[217: 購入検討中さん]

消費税増税前に買っておくもの他に何ですかね？

[218: ご近所さん]

>217
トイレットペーパーや醤油とかです。

[219: 購入検討中さん]

>218
ありがとうございます。
スーパーで買い溜めしときます。

[220: 匿名]

スーパーで砂糖の棚がもう空っぽだったとか。
何れ使うものですからね、腐らないし。

[221: 購入検討中さん]

フルローンで買った人どのぐらいいますか？

[222: 物件比較中さん]

フルローン購入多いと思います。

[223: 匿名さん]

トイレットペーパー買い溜め…
フルローン…
だ、大丈夫ですか。。

[224: 匿名]

日生住宅跡地は完全な更地になりました。
纏まった広さのいい土地ですね。
（取り壊していない西側の地は更に良いですが
ここは社宅として残すでしょうね）
マンションが建つのでしょうか？

ヒルズもユニークなマンションになりそう。

[225: 匿名さん]

ドレッセやプラウドが終了すれば、日生住宅跡地の分譲もはじまるんじゃないですか　おそらく今秋販売開始ではないかと期待してます

[226: 匿名]

土地を買ったのは東急電鉄、東急不動産　何れかかな？
それともまだ交渉中？

[227: 匿名]

5月2日に東急百貨店の屋上に
アディダスフットサルパークたまプラーザが
オープンしますね。

[228: 周辺住民さん]

そんなんができるより１００均とかの方が嬉しい。

[229: 匿名さん]

100均はセリアがテラスに入ってますよ

[230: 匿名さん]

日生は確か東急電鉄だったと思います
なのでいずれドレッセ美しが丘フロントになるのでは？！

[231: 周辺住民さん]

>229
自分はダイソーが好きです。

[232: 周辺住民さん]

たまプラーザにダイソーは似合わないので、他の地域を検討した方が良いと思います。
ついでに、鷺沼、あざみ野にもダイソーはないです。

[233: 周辺住民さん]

>232
宮前平、江田、藤が丘、青葉台、田奈にはダイソーがありますよ。
自分はたまプラもダイソーが似合うと思います。

[234: 匿名]

ダイソーとセリアってどう違うのですか。
100円ショップで似た様なものと思っていましたが。

[235: 匿名さん]

セリアも同じ１００均なんでしょ。
商品に多少の違いがあっても、１００均には変わりないってことではないかな。

それから、ここ「ドレッセ美しが丘ヒルズ」のコミュニティ空間というところが良いですね。
この場所でも落ちつけそうですね。
お値段が５０００万～６０００万ですが、安いと見ますか？高いと見ますか？

[236: 匿名さん]

>235
ここはかなり割高感があります。
手を出さない方が良いと思います。

[237: 匿名]

セリアの前を通り、壱語屋まで歩いてみましたが
楽に早くたどり着け驚きました。
線路を跨ぐ専用通路が出来ると5分で行けるのでは？
建物内の歩行が多く雨の日は助かります。

[238: 周辺住民さん]

100円均一なら何でも良いです。
消費税増税するので昨日は買い溜めしときました。

[239: 購入検討中さん]

明日から消費税が増税されるから大変ですね。

[240: 周辺住民さん]

消費税が8%になると家計に響きますからね。

[241: 匿名]

円安、株価底打ち？
建設コストは上昇中。

市況動向はマンション価格、販売に微妙に
影響しますね。