ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://d-109.com/
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

[170: 匿名]

まだずいぶん先の話しですが
地下鉄が新百合ヶ丘まで延びそうですね。
ここはあざみ野駅徒歩圏ですのでメリットが
一つふえそうです。
もっとも新百合ヶ丘にはあまり用事がなさそうですが

でんと線が不通になれば小田急に逃げるメリットはありそうです。

[171: 匿名さん]

場所的に関係ないでしょ

[172: 匿名]

いやいや田園都市線が事故なんかで不通になった時
ここからあざみ野駅まで徒歩10分、
新百合ヶ丘から新宿、都内方面に行ける補助通勤ルートを
確保できる事は心理的にもプラスですよ。
171（=169）さんには不愉快な事でしょうけれど。

[173: 匿名さん]

>172
勘違いされていますが、私は１６９しか書いてません。

[174: 匿名さん]

ここって作る前は線路横の崖って感じで、地盤も悪そうだったし人が住む場所でない環境でした。だから駅に近いのに今まで触れられなかったんだと思います。 そんな場所でも今の技術ならば人が住めるように出来てしまうのが凄いですね。立派なものです。 結構良いと思います。

[176: 匿名]

高層マンション恐い。
TBSで今地震特集。

[177: 匿名]

あの番組見てましたが
住宅密集地の大規模火災が怖いですね。
意外な盲点は湾岸地域も重油流出で
大火災の危険があるとか　（東北大地震の教訓）

[178: 購入検討中さん]

フルローンで購入する人どのぐらいいますか？

[179: 契約済みさん]

残り5戸になってますね。
間取りみると部屋番号ものっています
やはり、三階以下、特に一階が売れ残ってますね。
眺望とか電車が問題なければ逆にお買い得でしょうが、こればかりは出来てみないと…
売れ行きはプラウド次第でしょうかね。

[180: 申込予定さん]

>227
私は年収４００万ですが、親が節約を重ねコツコツと貯めた１５００万を贈与してもらって、残りの全額はローンです。
なので、ほぼフルローン購入の予定です。

[181: 匿名]

20日に線路向かいのケーズデンキが開店しますね。

騒音、道路混雑、景観などネガティブに見る人もいますが
そう気にならないのでは。

私は個人的は歓迎です、
地域活性化の観点からも。

[182: 契約済みさん]

家電量販店が徒歩圏内ってデメリット（景観？）もあるかもしれないけど
やっぱり魅力的だと思います。

[183: 契約済みさん]

お互い庶民なんですから景観なんて気にする必要ありませんよ。

[184: 契約済]

徒歩1~2分の近さ、大型家電量販店なのに
車や人の往来の影響は皆無に近いですね。
家電売り場以外に何かあるのかな？
ふらっと時々覗き見し、買い物できるのが楽しみです。

[185: 匿名さん]

ここ、たまプラ７分で６千万なら安いし、かなりのお買い得だよ

[186: 匿名さん]

残り5戸じゃなくて売り出しが5戸ってことじゃないの。

まだ相当売れ残ってるっぽいけどね。

たまぷら徒歩7分とはいえ、線路沿いかつ崖削って作ったマンションが6千万でお買い得

なわけないじゃないの。

そうであれば即日完売だよね。

[187: 匿名]

問い合わせてみないとわからないけれど、
残り5戸．．．．だから先着順．．じゃないのかな。


線路ぎわ、崖なのに高すぎるとか
随分しつこくネガティブな書き込みがあったが（今も）、
よく完売近くにこぎつけたね。
完成入居までまだ一年半残しているのに。　感動した（笑）

メリット、デメリットを比較、違い（いい意味で）を
理解した人達だけが行動した　という事だろね。

[189: 匿名さん]

だから残り5戸は完売近くじゃないし。

初回の売り出しで半分ぐらいしか登録なかったんだよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[190: 匿名さん]

モデルルーム行って来ました。
残り8戸みたいです。

[191: 匿名さん]

入居1年半前で完売間近。
色々言われてましたが、人気物件だったということですね！
自分はタイミングを逸してしまいましたが、、

[192: 匿名さん]

本当に残り8戸も疑わしいところですが、

初回の売り出しで半分しか登録がなかった物件を

人気物件とは言いません。

[193: 匿名さん]

線路脇には住みたくない。

[194: 匿名]

首都圏の新規発売マンション価格は全般的に
頭打ち、落ち着いてきたみたいですね。
株価も今一。

ここは引き渡しまで一年半、
ま～のんびり行くでしょう。

[195: 匿名さん]

イメージとして線路脇は嫌だなと思うのですが、検討の範囲内です。 あと市が尾ヒルトップも検討しているのですが、どっちが良いでしょうか？

[196: 匿名さん]

市が尾ヒルトップの検討板で、聞いたらどうですか？

[197: 匿名]

人それぞれ、家族関係、仕事、ライフスタイルが異なりますので
一面的には答え辛く、ご自身で考えるべき問題と思います。

ただ私の場合は　駅近にもかかわらず囲まれ感のない閑静な高台立地、
高度な利便性（ショッピング、グルメ、空港バス、銀行、病院
ジム、カルチャースクール等）が隣り合わせ、あざみ野駅利用、
抜けの良い眺望と広いスパンでリゾートっぽい明るい雰囲気などが
線路際の懸念を押しやりました。

上記がご自身の優先事項と食い違うなら
市ヶ尾も閑静で良いのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

>195

たまプラか市ヶ尾かを最寄り駅で考えたら、断然たまプラが良いですね。
価格差が1000万くらいありますが、比較対象になりますか？
たまプラ徒歩７分を考えれば、それ以上の価値があると思います。

線路際が少しでも気になるなら、他を検討しましょう。

[199: 匿名]

便利な場所にあるので
入居後万が一の転勤、転居の場合、　
賃貸、売却何れも客がつきやすいと思います。

音の問題も、
実際部屋で確かめられ安心できるからね。

[200: 匿名さん]

ケーズの赤い看板…。

[201: 匿名さん]

線路脇の崖に建ってることを考えるとリセールは厳しいかな。。

[202: 匿名]

基礎工事中では想像するしかないですよね。
竣工してのお楽しみです。

[203: 匿名さん]

賃貸にはいいんじゃないですか？
このエリアでは珍しくPERはそこそこ見込めそう

[204: 匿名さん]

>203
ここに賃貸で住む人を探すのは大変だよ。

[205: 匿名]

たまプラでマンションの大家やってますが
結構動いてますよ。

[206: 匿名さん]

意外ですね。

[207: 匿名さん]

崖と線路脇と高圧線もあるから賃貸目的で買ったら大怪我しそう。

[208: 匿名]

>199
最初から賃貸目的とは言っていないでしょう。

不動産所得を目指すならもっと
別のやり方がありますよ。

万が一の場合には、便利な場所にあるので
売却なり、賃貸なり潰しが利きそうという事です。

[209: 匿名]

線路向かいのケーズが昨日オープンしました。
１Fが当たり前のケーズとしては
２フロアーの売り場は初めてらしいですね。
今日あたりは内外とも混雑かな？

[210: 匿名さん]

実はここよりプラウドの方が先に出来るってこと、今日初めて気づいた(゜ロ゜)

[211: 匿名さん]

高いですね。でも、このあたりはオシャレ感満載ですものね。
エリア的に人気があるようなので高くても仕方ないですね。
女性には人気があるでしょうね。
散歩道もロマンチックです。
子供を育てる環境もここなら安心ですね。
ゴルフをするので練習場があるのもいい。

[212: 匿名さん]

>211

>ゴルフをするので練習場があるのもいい。

マンション内に練習場があるのですか？

[213: 匿名]

古い地図にあるゴルフ練習場は
ケーズデンキに建て替えられました。

[214: 周辺住民さん]

>209
ケーズデンキすごい人で混雑してました。

[215: 匿名]

来週後半あたり消費税騒ぎも終わり
落ち着くでしょうからケーズ偵察に行く積りです。
駅周辺のお花見を兼ねて。

[216: 周辺住民さん]

そうですね。
消費税増税でケーズデンキも家電買ってる人多かったです。

[217: 購入検討中さん]

消費税増税前に買っておくもの他に何ですかね？

[218: ご近所さん]

>217
トイレットペーパーや醤油とかです。

[219: 購入検討中さん]

>218
ありがとうございます。
スーパーで買い溜めしときます。