ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://d-109.com/
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

[55: 匿名]

＞５４さん

私が利用して知る限りですが、JRや私鉄沿線駅の中で
たまプラーザ駅や周辺の雰囲気はトップクラスだと思います。
都内にさえないのでは．．．．

ごみごみした路地裏飲食街もないし（これがいい人もいますが）
歩車分離された並木道も良い雰囲気を醸し出しているし
無味乾燥な高層ビルの圧迫感もないですしね。

うかい亭、ネットで見たら素敵な場所ですね。
ただ結構なお値段（笑）　
特別な日に使えますね　（何時の事かわかりませんが）、
徒歩圏はうれしいです。

[56: 匿名さん]

＞５５
そういうこと言うと荒れるんだけど。
それとも釣りですか？

[57: 匿名さん]

＞＞53
たまプラの一極集中というより、たまプラまでが限界という感じ。
あざみ野以遠の地価がグンと下がるのはそのため。

[58: 匿名]

＞51　“都内医師や弁護士のニーズも高い”

意外にこの記事がポイントかもしれない。

都内不動産価格の上昇が報道されていますが、
居住環境が価格に比例して格段に良くなっている訳でもない。

利便性、医療、教育、安全や居住環境に優れたたまプラが
都内在住の高所得者層にも支持されている事で、
量（人口）より質（所得層）と言う面を考えれば、
一点集中（鮮明な地域格差）や不動産価格の
高止まりが説明できるのではなかろうか。

飽く迄も推測です。

[59: 匿名さん]

＞５０
＞５１

どのメディアに載っている情報ですか？

[60: 匿名]

見出しでググれば。
タウンニュース。

[61: 購入検討中さん]

よくご存じの方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、マンション南隣の保育園は日中かなりうるさくなりますか？
以前、線路沿いに住んでいたころ、電車のガタンゴトンよりも人の声の方がうるさかった覚えがあるので気になって…。
南端の角部屋がまだ空いてたらなぁ…と思ってます。

[62: 契約済みさん]

第一期、第二期終了後においてはむつかしいとおもいますが、、、、
MRにお聞きになるのが確実ですね。

[63: 契約済みさん2]

私の記憶では、東南角も南西角も1期で販売していたような気がします。確認されたらどうでしょうか。

[64: 購入検討中さん]

みなさん、ありがとうございます。
上の2階は埋まっているようですが、下の方の部屋なら、一部は売れてしまっているものの、まだ空きもあるようです。
ただ、下の方は保育園の壁が目の前に来そうですし、保育園の庭横という立地が想像以上に辛そうなので、角部屋は見送ることにします…。
他にもいい部屋、まだ空きがあるようですし！

[65: 匿名さん]

プラウド美しが丘のホームページが公開されましたね。
価格帯はここと同じ位でしょうか。外観は高級感がありそうです。

[66: 匿名さん]

＞＞６１さん
ここだけに限らず保育園や小学校が近くにある立地はある程度の騒音は覚悟でしょうね。
もしかしたらその様な音が気になるかもという方はやめておいた方がいいでしょうね。
賃貸ならなんとかはなるけど、買ってしまったら騒音が気になるから気軽に引っ越しとはなり
ませんからね。保育園は保育時間も長いし、送り迎えがあるので、人の出入りも激しいですからね。

[67: 匿名さん]

3期販売とか予想通り苦戦してるね。

[68: 匿名さん]

どれくらい苦戦しているんですか？

[69: 匿名]

現地見ましたが、こんなところにマンション建つんですね。目の前が線路で、電車が通るとゴーってうるさかったです。防音ガラスがあるから大丈夫ですよね？

[71: 匿名さん]

駅までの歩きやすさなら、
たまプラーザの新築マンションの中ではダントツ一番ですね。

[72: 匿名さん]

写真ありがとうございます>69
改めて見るとすごい場所ですよねえ・・・
こんな場所までマンションつくらなくても、と思います。。

[73: 匿名さん]

美しが丘はそこまでしても売れるということに他なりません。
東山田を右折して都筑インターまでの道を見てください。
鉄塔と高圧線、その下には工場か商業施設しか立っていません。
それが普通です。
高圧線の下や線路脇の崖までが高級マンションになるのは美しが丘だからで、
心配と引き換えに割安で住居を求める層が多いからです。

[74: 匿名さん]

と美しが丘の住民が言ってますね。

恥ずかしくないのかな。

[75: 匿名さん]

恥ずかしいかどうかは別として、魅力ある街ではあると思います。
ただ、魅力があるとはいえど、さすがにあの場所は。。。
写真で見ると、あの場所すごいですよね。