ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://d-109.com/
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

[469: 匿名さん]

確かに崖の問題はそれほどは気にならないかな。
万が一、マンションが線路側にでも崩れたら
電鉄として大問題。
問題は線路脇なことによる電車の音のデメリット。
ただ、首都圏には線路沿いの戸建てやマンションは
ここ以外にもたくさんあり、人が住んでますから
そのデメリットは個人の感じ方じゃないでしょうか。

[470: 物件比較中さん]

色々と言っている人がいますが、
キャンセル住戸は両方とも先週早々に申し込みが入って審査中みたいですよ。
動きが速すぎてついていけません。。。

[471: 匿名さん]

タマタマンは自称青葉区美しが丘住人なのになぜか青葉区を侮っていて予想を低く見積もりがち
他のマンションのスレッドでも予想価格低くいっていつも外れてる。
青葉区に住みたくても住めなかったどこぞのニートか？

[472: 匿名さん]

タマタマンは美しが丘5丁目の一戸建て在住、職業　不動産開発関係
は間違いないとおもうよ。

[473: タマタマン]

ちょ、ちょ、ちょっと待ってよ
おにぃーさーん

[474: タマタマン]

いやー
自慢になってしまうなー

自慢になっちゃうんだけど

上野毛にも、持家戸建があっちゃう
タマタマンです

[475: タマタマン]

タマタマン、初登場が
約3年とちょい前ですが、


当初から
そういう設定で
ございます


なので、
たまプラ、さいこー
という意識は
思いのほか
低いです



どちらかと
言うと
青葉台、さいこー
の方が、強いです

[476: タマタマン]

あっ、
青葉台
と行っても

そっちの青葉台じゃー
ないです


目黒区青葉台
の方です


モノホン
の方です

[477: タマタマン]

まー、冗談は
さておき


まー
色々と色んな街に
行って
不動産を見てきた
と思うけど

たまプラは
いい街だと思うよ

ほんとに

[478: タマタマン]

たまプラに住んでます
（実家だけど）

って言うと、
大抵、いいですね
っていう反応だし
（業界の中で）
割合ね



マーケティング資料なんかを
作ってて思うのは


タマタマンの給料で、
たまプラ買ってしまうと
ほんと死ぬなー、です


なので
買える人は、
すごいです

[479: タマタマン]

で、
タマタマンは、
妄信的に
たまプラ、さいこー
とは、なれませーん


にこたま
と
たまプラ
のマンション
どちらかを
無条件でくれる
ってなったら
にこたま
選びます


10人中10人
じゃないかな
オーソドックスに
捉えると


よっぽどじゃない限りね

[480: タマタマン]

日生の跡地は
たまプラ界隈では
良さげなことは
間違いないですが


だからと
言って
ニコタマ越えすることは
決してない

そう思います

しつこいようですが

[481: タマタマン]

ちなみに
相続税対策のために
買い替えを
勧めて頂き

アドバイス
ありがとうございます


相続税対策で
新築のマンションを
買うというのは
ダメダメ
セミプロです


定石は
タワマンの上層階を
こなれた値段の中古で


になります

[482: タマタマン]

理由は
めんどいので、
いちおう、省きます


で、崖について
安全性について
ですが、

[483: タマタマン]

専門家に
詳しくきいて

根拠を用いた
記載が出来れば
と思っております


では、また

[484: 匿名さん]

たまたまんほどの見識があればマンションの買い時や売り時はほぼパーフェクトにわかるんでしょうね
でも住んでいいところと所有していいところってえてして異なる選択肢になりませんか

[485: 匿名さん]

まあ、比較対象が二子玉や目黒区青葉台ってのが、
その辺は無理でもたまプラなら…っていうここの
立ち位置を明確に物語ってますな。
で、妥協した割には案外高いとぶうぶう言う人達が多い笑。

ちなみに、上野毛はそんなにうらやましくないぞ、タマタマン。
あ、たまプラの方がいいという意味ではないけどね。

[486: 匿名さん]

上野毛よりはたまぷらの方がずっといいし暮らしやすいと思う。
上野毛自体は何もない。オンボロスーパーがあるだけです。

[487: 匿名さん]

>>486
駅で比較すると目が曇ります。
上野毛に住んでいたら、スーパーはおそらく、紀伊国屋等々力店ですよ。
一軒家に住んでいたら、移動は車でしょう。
どちらが金持ちかは言わずもがな。

[488: タマタマン]

上野毛は、たまプラみたいな
駅じゃないよね

ご覧のとおり


タマタマンの上野毛別宅
（賃貸中）
については、
中町住所になりますが


上野毛は、
瀬田1丁目
上野毛3丁目
は、ヤバいです

別世界です

電鉄さんの
創始者の
五島さんの家も
こちらでございますし
マンション坪単価が
400にいっちゃう場合も
あるエリアです