ドレッセ美しが丘ヒルズってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ドレッセ美しが丘ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://d-109.com/
施工会社：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
管理会社：東急ファシリティーサービス（株）

[1: 匿名さん]

このマンションまで、たまプラーザ駅から本当に７分で来れるのですか？

[2: ビギナーさん]

現地行って歩けばわかる

[3: 匿名さん]

祝！東京五輪！
震災後にたまプラに流れてきた湾岸と新浦安辺りの客筋も向こうに戻ってくれて少し落ち着きますね
本来の田園都市線ファンだけのたまプラに戻りましょう

[4: 匿名]

新設の連絡通路利用で6分でしょう。

[5: 匿名さん]

以下の内容は、「」書きは「不動産取引の基礎知識」からの引用です。

「不動産の広告には一定のルールがあります。徒歩ｘ分という表示は、分速８０ｍ、時速に直すと4.8kmで計算します。
これは健脚の人で、かつ、急ぎ足でないとマーク出来ない早さです。また、信号で止まる、といったことは一切無視した距離÷80m/分ですから、徒歩１０分とか、徒歩１５分と書かれていても、実際にはもっと多くの時間がかかります。」

これでいくと、徒歩7分は駅から560ｍ、通常は時速4ｋｍ位で歩くとして8分ちょっとになります。歩く速さは人によって違いますからあまり気になる違いではないと思いますが。
ただ、「駅まで」というのは駅の敷地の一番近いところから測ると聞いた記憶があるので、改札口ややホームからではありません。実際に電車を使うのにはもっと時間の余裕が必要です。（走ればいいじゃん、というツッコミが聞こえそうですが）

同じ駅を使う他の物件との比較には使えます。

[6: 周辺住民さん]

クレッセント美しが丘、グリーンシティーたまプラーザ、美しが丘パークホームズは中古でも価格は下がっていません。
線路沿いとは言え、建物の後ろに電車が走っているので騒音はあまり気にならないでしょう。
しかしヒルズは目の前に線路が あるので朝から夜遅くまで電車の騒音に悩まされるのは確実です。
窓を開けて生活するのは難しいと思います。とにかく電車の音はすごいです。

[7: 匿名さん]

線路の隣ですからね。

[8: 匿名さん]

この物件は、鉄男が買うんだろうね。

[9: 匿名さん]

てっちゃんにはたまらない物件ですね。

[10: ご近所さん]

目の前に電車だからね。

[11: 匿名さん]

鉄ちゃんも東急しか走らないのなんて興味ないよ

[13: 周辺住民さん]

崖に建つからね。

[14: 匿名さん]

私も現場を見てきました。
現場を見る前は、正直なところ、この板の「崖」という表現が大げさなものだと思っていましたが、
本当に崖ですね。
怖くなってしまいました。

[15: たまプラ36年]

昔からあの土地は通学通勤で見ていました。
当初はあの崖に・・・　と思っていましたが、売り主の東急電鉄なので自線の田園都市線を守るべく建物を建築するのも期待します。
団地や日生跡地以外に駅近に建つ物件はなかなかないと思うので、興味をもってこの物件をみています。
ちなみに実家は線路脇ですが夜中は保線以外は音がしないし、車の音よりは一定している音だから慣れるとなんてことなく過ごしていました。
でもこれは個人の感受性によりますね。

[16: 物件比較中さん]

終電までうるさくて寝れないですよ。

[17: 匿名さん]

朝も電車騒音で早く起こされるよ。

[18: 匿名さん]

電車の音はもちろんですが、マンション前の道路も交通量が多いので、
車の音も気になりそうです。
個人的には、崖に建つことが一番のネックで検討外としました。
やはり、現地を見て怖くなってしまったので。。

[19: 物件比較中さん]

>18
同感です。

[20: 匿名]

＞１５
同感です。
私も興味を持ってこの物件を見ています。

[21: 匿名]

歩いて2分足らず、線路真向かいのケーズデンキ　
来春オープン楽しみです。
出入りの車は増えるだろうけれどマンション側は全く影響なし。