豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう101

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354951/

[751: 匿名さん]

まぁ、湾岸エリアは五輪特需の恩恵を受けまくりですからねぇ。

[752: 匿名さん]

五輪で、銀座に近い晴海・勝どきエリアの不動産は資産価値の上昇が期待できる
江東区の湾岸エリアも開発を刺激するだろう。しかし、１０年、２０年という長期的視点で見れば、
不動産の価値は下がらざるを得ない。交通利便性がさほどよくないのに今の価格が高すぎるからだ。

[753: 匿名さん]

>>751

>>まぁ、湾岸エリアは五輪特需の恩恵を受けまくりですからねぇ。

誰に対して言ってんだ？
屁理屈野郎！

[754: 匿名さん]

＞750
ここ湾岸のスレだよ。
駅、重要でしょ。
駅ないエリアになんか不便で住めない。

[755: 匿名さん]

駅力の差が、そのまま不動産の価値に繋がってますな。

[756: 匿名さん]

>>752

>>交通利便性がさほどよくないのに今の価格が高すぎるからだ。

はぁ、交通機関とは何か？　が頭に無く、不動産と言う土地のカネしか考えていない妄想ですね。

だから、自分の首を自分で締める結果になっている事に気づかないかな？
ここに徘徊する不動産業者は。

たとえば政治駅と言われる駅。
しかし、地質と施工性を考えてピンポイントには設置できない。
これが、土木・建築業界の当たり前のこと。
必ず途中に曲線が入っている。

駅！　駅！　と言うならまず鉄道にはルートがあり、曲線が入っていることを良く覚えておけ！

[757: 匿名さん]

>>駅力の差が、そのまま不動産の価値に繋がってますな。

その駅力を生む源流は何？
それを良く考えたまえ！

豊洲駅より北上するルートは、下り線をオーバークロスする様に施工されるために、豊洲駅が側の北上路線側は昇り勾配がややついている。

[758: 匿名さん]

やっぱり豊洲ですね。東雲、有明は地下鉄の駅ができない限り、豊洲を逆転することは難しいと思います。

[759: 匿名さん]

月島の駅直結マンション人気らしいよ。

[760: 匿名さん]

有明は発展するだろうけど、便利になったら外からいろいろな人がきて、今の豊洲みたいになってしまうのだろうか。だとしたら今のままでもいいかもしれない。

[761: 匿名さん]

豊洲みたいな品のない感じにはなりたくない。by有明

[762: 匿名さん]

有明は東雲にも負けちゃってるけどね。

[763: 匿名さん]

豊洲・有明・辰巳に囲まれた東雲が一番発展すると思いますよ。
これから発展していく地域に囲まれてるわけですから。

[764: 匿名さん]

有楽町線、東雲駅ができればね。

[765: 匿名さん]

東雲押しの人には申し訳ないけど、東雲は比較対象外です。
豊洲、有明は価値観の違いの議論ができるが東雲は街としてのレベル低過ぎだから。。

[766: 匿名さん]

キャナルコートなら、有明より、ぜんぜん良いと思う。

[767: 匿名さん]

有明は、10分あるいても、ゆりかもめだしね。

[768: 匿名さん]

東雲はイオンとオートバックスだけ。これ以外は近づきたいとも思わない。

[769: 匿名さん]

タイトル通りの順番かと。

[770: 匿名さん]

確かに、東雲と有明は悩むところですね。

[771: 匿名さん]

東雲住んでる人って、回りには豊洲に住んでるって言う人が多い気がする。

[772: 匿名さん]

有明、オリンピックの競技場ばっかりで、あんまり生活便利にならない気がするんだけど、
どうなんでしょう？

[773: 匿名さん]

イオンやパチンコが生活に便利というならそうですね。

[774: 匿名さん]

不動産業者と思われるネガは沈黙した。

とは言え、また現れては同じネガを繰り返すだけだろう。

[775: 匿名さん]

パチンコはいらないけど、
イオンは２４ｈだし、良いと思う。
有明の方も使ってるのでは？
東雲だと、豊洲も近いしね。

[776: 匿名さん]

イオンが自分のマンション近接で欲しいか？と聞かれたら答えはNｏ。
東雲ぐらい離れたとこにあるのがちょうど良い。

[777: 匿名さん]

歩いていけるところにある方が便利だよ。

[778: 匿名さん]

歩いて行ける距離にスーパー、しかもイオンなんて安っぽい。

[779: 匿名さん]

東雲ドンキも年内確定じゃなかったっけ？

イオンにドンキ・・・
近場にあればすんげー便利だけど、
至近にはあんまりあって欲しくない施設だよねｗ

[780: 匿名さん]

そういうのは東雲様にお任せしましょ。

[781: 匿名さん]

スーパーは近くにある方が便利だろうね。
イオンなら２４ｈだし。
有明は陸の孤島だから、無人島みたいな暮らしが
好きな方には良いと思う。
有明好きな方が、スーパー要らないって考えも頷ける。

[782: 匿名さん]

綺麗な施設は豊洲に、綺麗なマンションは有明に、ごちゃっとしたのは東雲に。

[783: 匿名さん]

豊洲：実力もないのに過当に評価されている。
有明：実力はあるがなかなか評価されない。
東雲：実力も評価も低い。

[784: 匿名さん]

豊洲と東雲を比較するのはやめて欲しい。
東雲は有明と陸続きだけど豊洲と東雲は繋がってないぞ。

[785: 匿名さん]

有明、運送会社とかあって汚いよね。しかも錆錆の看板の会社のとなりにマンション建ってたりする。
東雲のキャナルコートの方が、きれいだと思う。

[786: 匿名さん]

東雲都橋のボロクソ団地を真っさらにしてから出直して来てください。

[787: 匿名さん]

キャナルコートの方が良いって理解？

[788: 匿名さん]

キャナルコートが綺麗？地面ガタガタで歪んでる上に雑草がボーボーですが 笑

[789: 匿名さん]

東雲はキャナルコートか、それ以外かでだいぶ評価変わる。現時点では、有明と比べたらキャナルコートのが圧勝だと思うよ。7年後なら逆転できそうだけど。

[790: 匿名さん]

有明のマンションより良いでしょ。となり運送会社、だったり錆びれた感がひどい。

[791: 匿名さん]

7年後も逆転無理だよ。地下鉄の駅でもできないかぎり。

[792: 匿名さん]

キャナルコートで雑草ボーボーだったら有明は雑草しかないじゃんw

[793: 匿名さん]

765 同感。そのとおり。

[794: 匿名さん]

東雲にはイオンとお見合いマンションしかない。しかもキャナルは大分古く、場末感が半端ない。
開発も終ったし、もうお見合いマンションしか建たない場所が東雲。
三井も野村も笑った

[795: 匿名さん]

開発される前の有明にある雑草と開発された後の東雲の雑草では大違い。
ま、豊洲から見たら目くそ鼻くそだけどね 笑

[796: 匿名さん]

舐めるな、東雲にはドンキホーテが来るぞ！

[797: 匿名さん]

オリンピックのせいで、有明、競技施設ばっかり。
住人にとっては、何のメリットもないかと。

[798: 匿名さん]

有明も開発されても、雑草だらけでしょ。

[799: 匿名さん]

東雲はスーパーがあれば生活便利。随分としみったれた生活ですね 笑

[800: 匿名さん]

豊洲も終わってる。所詮2-3丁目だけで狭すぎる上に小汚ないマンションが共にあり問題がおおいエリアがお隣(笑)
五輪予算も豊洲には降りない。