パークホームズ築地グリーンサイド

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1208/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区築地7－3－1
交通：日比谷線築地駅徒歩4分、同線・銀座線・丸ノ内線銀座駅徒歩14分他
総戸数：140戸
間取り：2LDK～3LDK、53.25～73.94平米
入居：2015年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/10996/

[849: 匿名さん]

スラブ厚200ミリって薄くない？
想像だが直床から二重に計画変更して薄くなったとか？

[850: 匿名さん]

ボイドじゃないから200で十分。

[851: 匿名さん]

でも、ハセコーだからな～

[852: 匿名さん]

物件概要に記載ないけど設計もハセコー？

[853: 匿名さん]

仕様はすごくいいとは思わないけど、後付できないものはちゃんと付いてるし、
富裕シニアがターゲットだったのにオール電化にしなかったのは良かったと思う。

[854: 購入経験者さん]

ここ、部屋タイプによって、えらく値段に差があったよね。北向下階なのに、強気の価格の部屋は、来年いきな500万下げなきゃ売れないね

[855: 匿名さん]

設計もハセコーだね。

つまり、全部ハセコーがお膳立てして三井が乗っかったプロジェクト。

[856: 匿名さん]

日当たり悪いけど、目立つ角地なので、折角なら街のためにももう少しかっこいい外観にして欲しかった。。ハセコー。。

[857: 匿名さん]

外見の印象は本当に大切だと思います。
その雰囲気でがらりと印象が変わることもあるので、チェックしておくといいでしょう。
後で失敗したと思うより事前の確認が大切になると思います。

[858: 匿名さん]

気味が悪い書き込みおおいな

[859: 匿名さん]

いよいよあと2戸のみですね。

[860: 匿名さん]

気味が悪い書き込みって？

[861: 匿名さん]

最終期の最高倍率ってどのくらいでしたか？
南東角ですかね？
竣工1年前に完売しそうな感じで、いろいろ言う人がいても、相対的に割高ではなかったのは間違いないですね。
将来の不動産市場までは読めないですが。

[862: 匿名さん]

悪い物件ではないけど、どうも明石町と比べると築地は落ちるんだよね。
築地で妥協するならもっと内側の八丁堀とか茅場町とかのオフィス街の方が安くていいと思うけど。

[863: 匿名さん]

電車使わない、救急車の音は気にしない、
という方なら明石町の方がいいでしょうけど、
ほとんどの人はそうではないから、
中古で売るでことを考えたら築地でしょう。
築地アドレスは、再開発次第で大化けの可能性もある。

[864: 契約済みさん]

4倍が2邸、3倍が4邸ぐらい？でした。

[865: 匿名さん]

ほとんどが1倍。騙され感満載

[866: 匿名さん]

築地市場跡が再開発されれば、間違いなく巨大タワーマンションも複合施設とともに建設されるので、ここは、今がピーク。10年後、8000万以上でここを買った人は2割減ぐらいの価格になってしまうと思う

[867: 匿名さん]

月島～勝どきもそうだけどタワマンに囲まれる中での低層マンションはリセール悪いからな。

[868: 匿名さん]

築地市場跡はサッカー場説もあるけどね。
商業施設とレジデンスの場合も億ションなので庶民には手が出ないでしょ。因みに築地は晴海通りから救急車がサイレン止めずに走り抜けるからうるさいのは同じ。