パークホームズ築地グリーンサイド

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1208/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区築地7－3－1
交通：日比谷線築地駅徒歩4分、同線・銀座線・丸ノ内線銀座駅徒歩14分他
総戸数：140戸
間取り：2LDK～3LDK、53.25～73.94平米
入居：2015年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
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[788: 購入検討中さん]

私はたいして金持ちでもないし、もう年なんですが、かっても大丈夫でしょうかねぇ？この立地が気に入っているので

[789: 匿名さん]

この物件周辺の保育園は待機児童はいるのでしょうか？
入園しやすいのかご存じの方はいらっしゃいますでしょうか？

[790: 匿名さん]

大きい子ならポケットランド入れるかも。
最新の空き情報、待機人数は区のHPに出ていますよ。

[791: 匿名さん]

788さん
お金のことを心配されているのなら、三井さんでFP相談を受けてはどうでしょう？
ここで、どのくらい年なのかとか、どのくらい資産があるかを書くのもなんだと思うので。

[792: 匿名さん]

中央区役所に電話するのが一番正確ですよ。

保育園ではなく区立の幼稚園でしたら待つことなく入れるかと思います。区立では珍しく3年保育です。

[793: 匿名さん]

また余所者が増えると思うと気が思い。
皆さん、この閑静な地域をくれぐれも壊さないで下さいね。

[794: 匿名さん]

折込チラシもほとんど入らなかったし、近所の方の住み替えが多かったんじゃないかな？

ただ、個人的にはもう少し人が増えて、週末も飲食店があいててくれたり、
ましなスーパーが出来てもいいと思いますが。

[795: 匿名さん]

長谷工の施工物件にこんな高額を出す気にはならないね。

内覧会後の混乱が予想できる。

[796: 物件比較中さん]

長谷工って評判わるいですか？CMも流れている大手なので、安心してました、

[797: 匿名さん]

長谷工は工事が雑なのが多い。

75Aタイプは戸境壁が乾式壁とかありえんだろ、タワーでもないのに。
騒音トラブル必至かな。

[798: 契約済みさん]

北東角上階です。一期一次の公開抽選に行きました。
無抽選だった戸数は不明。2倍が4戸、最高が9倍だったかな？

ここで指摘されている良くない事柄(高速道路、日照、印刷工場など)が
全く気にならないわけではありませんし、
長谷工の建物に住むのも初めてで不安はありますが、
集合住宅は住人によって大きくその価値が変わるもの。
住人同士協力して良い住まいにしていきたいです。

[799: 匿名さん]

789さん
この付近だと近くに明石町保育園があります。
中央区の中でもかなり人気のある保育園で
待機待ちは多いかと思いますよ。

[800: 匿名さん]

798さん
天井高というか、ありえない梁下2メートルとか、1.9mの部分は気になりませんか？いくら都心のマンションとはいえ、あの値付けをしておいて、酷すぎると私は思いました。しかもその梁の部分の面積が非常に大きいです。男性には耐えられないと思います。最大の売りであるはずのあの間取りをモデルルームにしなかったわけです。買ったことを後悔しています。

[801: 匿名さん]

どっちかキャンセルする予定で2戸申し込んでるんですよね？
後悔しているならなぜキャンセルしないんですか？
もしかして、北東角キャンセル待ちの方のネガキャンですか？

あの間取りをモデルルームにしなかったのは、
今回売りにしている脱○LDKというコンセプトに当てはまらないというのが
1番の理由では？

[802: 匿名さん]

801さんそれは、私なので800は他の人の書き込みです。
おおきな買い物ですし実物みれないのですから気になったり心配ごとあるのは普通かと思いますが。
私はキャンセル料はおしまず自分なりに納得のいく物件をただ購入したいだけです。内覧楽しみですね。
確かにあの部屋をモデルルームにしたのはいささか疑問でした。

[803: 匿名さん]

大きな買い物ですから、天井高くらい確認して、納得してから買うのが普通では？

[804: 契約済みさん]

800さん 即キャンセルすべきですよ、そんな風に思っているなら。他の人に譲って上げてください。みんなハッピーになれますよ。

[805: 匿名さん]

803さん数字で確認しても実際の感じまではよくわからないわな。
そのためのモデルルームかと。

[806: 契約済みさん]

800です。
800万円超、捨てるわけにはいかないので、キャンセルはできません。本当に軽率に決めてしまいました。来年損を出さずに売れればいいのですが、、、、。でも多分、実物を見せてしまったら（梁下、日当たり、外から丸見えなど）買い叩かれてしまうのでしょうね。

[807: 匿名さん]

800万円捨てるわけにはいかない。ということは
買い叩かれると言いながら800万円以上は購入価格より
下がらない、と考えていないと辻褄が合わないですね。
目黒のパークハウス、駒沢のパークホームズ
九段北のブランズ、ここをかなり上回る
坪単価がついてます。
しかし、こちらの方がはるかに好立地、好条件です。
この事実が物語る通り、心配しなくても、上がります。