パークホームズ築地グリーンサイド

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1208/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区築地7－3－1
交通：日比谷線築地駅徒歩4分、同線・銀座線・丸ノ内線銀座駅徒歩14分他
総戸数：140戸
間取り：2LDK～3LDK、53.25～73.94平米
入居：2015年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

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【築地・明石町・湊界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.4】
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[588: 匿名さん]

583さんもそう思ってハラが立っているんじゃないですかね。

ここはキャッシュでポンのシニアが大半でしょうから、
三井側で細工が出来るとしたらローンの人は不利かもしれないですね。

[589: 匿名さん]

昔は営業の裁量で決めるのも横行してたけど、最近の抽選は操作なんて無理無理。時代は変わったのよ。

[590: 販売関係者さん]

マンション抽選からくりで検索かけてみて。
買って貰いたい人になりましょうね。売る側の立場になって考えよう

[591: 購入経験者さん]

589ゆとりか笑

[592: 匿名さん]

591こそゆとりだろ。大手はどこもそうだと思うが最近とにかくコンプラ最優先。

でも営業にとっては地獄だよ。事前案内会から手塩にかけた客と当日飛び込みの申込みを同列に扱わないといけないのだから。

[593: 申込予定さん]

北角と南最上階が埋まると、眺望も日照も無い部屋ばかりですが、あの値段で大丈夫ですかね。

[594: 匿名さん]

竣工まで時間があるから長期戦覚悟でしょう。

[595: 購入検討中さん]

593南最上階って生活間丸出しの汚い家と同じ高さのマンションが目の前にあるよね。

南っていっても日照なさそ

[596: 周辺住民さん]

築地川公園と反対側の低階層は確実にやばいだろうな。
目の前が見るに絶えかねない住宅な上に下が駐車場だし

[597: 周辺住民さん]

公園側、夜ネオンやばいぞ笑

[598: 物件比較中さん]

日照眺望の話がでてるけどシニア相手だから問題ないだろ。目もみえなくなってきてて白内障でかすんでるからわからんのでは？

[599: ご近所さん]

597なんとか食品の看板ねw赤と緑のネオンw

[600: 匿名さん]

シニアこそ、南信仰で日当たり好きなんだが。
白内障は聖路加で治せる。

[601: 周辺住民さん]

南はマンションに囲まれててじめじめしてるぞ。最上階くらいでは。日照いいの。

[602: 検討中の奥さま]

で登録してきた人いますか？

[603: 匿名さん]

抜けと日照は違うでしょ。太陽は角度があるから。抜けはないけど日照はある。

[604: 物件比較中さん]

603現地みてきての発言なのか汗

[605: 申込予定さん]

登録何件だったのかね

[606: 匿名さん]

今日が初日ですし、今日登録が何戸あったかはあまり意味がないですよね。この掲示板では総じて評判は良くなかったですが、1期で8割以上出すということは実際の引き合いはかなり良かったということなのでしょう。

[607: 匿名さん]

現地見てるけど、603に同意です。
とくに、魚屋と印刷屋は高さもそこまで無いので、中層でも日照はあるでしょう。
値付けを見ればどこまで日が入るか予想がつきます。

ついでに、公園側も西日は入るし、角住戸に限らず眺望は良い、
反対側の条件の悪い部屋はかなり安いので値付けのバランスは悪くないと思いました。

ただ、既に決定はしているという築地川公園の高速道路化が実現すると、資産価値が暴落しそうですが、申し込み予定の皆さんはどうお考えですか？