THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

[匿名さん]

新たな情報が入り次第、追記・編集します。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩22分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
階数：地上31階・塔屋1階
建物高さ：104.68m
用途：共同住宅 308戸　(タワー棟 31階　285戸、レジデンス棟 7階　23戸)
駐車台数：311台


着工：平成25年5月20日
竣工：平成27年10月31日(予定)

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

旧称：(仮称)幕張タワープロジェクト
【物件情報を追加しました 2013.11.14　管理担当】

[301: 匿名さん]

ここも中国人が多そうなのでしょうか。
近年はうちの近所も中国人だらけ、友達の近所も中国人だらけ、どこに行っても中国人だらけ。
この国は本当に大丈夫なのか心配です。

[302: 匿名さん]

中国人は海外に不動産を買いまくっているからね。
中国で買っても、いずれ国有化されちゃうという恐れがあるからさ。

[303: 匿名さん]

ここは転借地なのに、土地が付かない。金持ちの外国人は都内の物件に投資する、こちらに目を向かないよ。

[305: 匿名さん]

このマンションの固定費は、幾ら位になるのでしょうか？
隣りのアクアは、毎月5万円位になるそうですが、ここは世帯数が多いから
安くなるのではと期待していまるのですが...。

[306: 匿名さん]

アクアの施設と共用できれば、両方の維持費が下がると思います。

[307: 匿名さん]

それは、逆ですよ。
むしろ、この建物で影響を受けるアクア住民への救済策ではないでしょうか。

[309: 匿名さん]

それにしても周辺施設情報に隣接地にスーパーが出店する予定とか掲載されませんね。
隣接地に成城石井ができるという噂はガセだったのでしょうか。
だとすると、豆腐1丁買いに車で行くのかと思うと日常の買い物が大変ですよね。

[311: 匿名さん]

福太郎、ヤンマは徒歩10分以内、リンコスでも15分程度。車を乗るほど遠くないと思います。

[312: 匿名さん]

ガセというよりは、まだ決まってないんですよ。
調整すべき問題が多いようです。
ガセかどうかの答えはまだ先ですね。

[313: 匿名さん]

海浜幕張駅に成城石井が入っているの？
そうだったら、もう一軒は無理じゃない？

[314: 周辺住民さん]

＞３１１
福太郎、ヤンマは徒歩10分以内、リンコスでも15分程度

そこが問題なんだよね。
ベイタウンは皆、駅から距離があると言う物のセントラルパークや西・東の街、ブエナだとその時間で駅に着くからね。
リンコス、パン屋、ファミマ、郵便局、図書館に行くのに時間が掛りすぎ。

[315: 匿名さん]

実に住みにくい街だ

[316: 匿名さん]

このマンションの立地が端なだけで、ベイタウン自体不便は感じないけど。

[317: 匿名さん]

端っこだけで十分住みにくい感じが。

[319: 匿名さん]

ベイタウンの最後分譲マンション、海に一番近いマンション、それなり景色が良いと思います。値付はグリーナみたいな手頃なら売れると思います、駅に遠いけどアクアと同じシャトルバス乗れば10分で駅に着く。

[320: 匿名さん]

ベイタウンで最後なのか、ベイタウン内での三井不動産としての最後の物件なのかはっきりしないよね。

[321: 匿名さん]

１０分もバスに乗るの？

[322: 匿名さん]

シャトルバスって土日祝は出てないでしょ。

[323: 入居済み住民さん]

毎日海浜幕張の駅に出るだけで疲れるよ。

[324: 匿名さん]

マイナーに考えずに健康のためと考えれば良いのでは......

[325: 匿名さん]

駅近のマンションを売却して、とりあえず新居に入居出来るまで２２番街に仮住まいしているが、やはり遠いよ。
確実に１０分以上早く、家を出ないと前と同じ電車には乗れないし・・・。
前なら、天気の良い日などはアウトレットに寄って、芝生公園を通って歩いて帰るなんて当たり前だったが、ここは無理。
バスに乗らなきゃ厳しいよ。
海浜幕張駅のホームから見えるマンションがやはり良いかな。

[326: 匿名さん]

ここはシャトルバス利用が前提だよ。

が、健康の為歩くのも可。

[328: 匿名さん]

物件から駅までの距離は遠いのですが路線バスやお買い物バスのバス停留所が
歩いてすぐの場所にありバスの本数も多く慣れれば不便は感じないと思います。
あと道路も綺麗に舗装されていて幅も広いため自転車で駅まで行くのも負担は少ないです。
ただNo.327さん言われる日本は地震の多い国で30年以内に大きな地震が
起こる確率が高いと言われているので海に近い位置にある物件は少し不安です。

[329: 匿名さん]

>324
なんで、無理にポジティブに考える必要があるの？
ここを買う義務はないんだよ。

普通に遠いものを、健康のためなんてごまかす必要なし。
健康のためなら、どこに住んで言いようが運動すればよし。

[330: 匿名さん]

駅から徒歩１０分くらい？

[331: 匿名さん]

２ｋｍ以上あります。
徒歩25分くらいでしょか。

[332: 匿名さん]

徒歩25分くらいでしょうね。
隣の検見川浜駅も同じくらいで行けてしまいます。

[333: 匿名さん]

２５分ですか・・・・・・
千葉まで引っ込んでさらに歩く・・・

[334: 匿名さん]

キョリ測で正確に測ると1.7ｋｍ

[335: 匿名さん]

現在アクア傍の空き地にグリーナ建設従業員駐車場として使われている所にここのモデルルームを建設している。
グリーナはモデルルーム費用節約ため2種類しか作らず顧客呼び易いため駅前ビルに。
ここは大規模なモデルルーム建設してどうせ駅から遠いから顧客は車で来る前提としている。

[336: 匿名さん]

近くに公園があったりベイフロントの開放感があったりしていいなと思ったのですが、駅からの距離がけっこうありますね。散歩ならともかく毎日の通勤や通学となると徒歩15分以上は正直辛いかな。ロケイションを見ても食品の買い物ができる店は近くには無いみたいですね。歩くのが好きで時間に余裕のある生活ができる家庭ならいいだろうけど、何かと忙しい家庭には不便を感じそうですね。自転車を使えば時間短縮にはなるだろうけど。街並みなんかも素敵だなとは思うんですけどね。

[337: 匿名さん]

毎日良い天気の日とは限りませんからね。
雨や風の強い日は大変。まず自転車は利用できませんよね。
まして、買い物帰りで荷物を持ってなんて言ったら......考えられません。
やはり三井がミニスーパーでも誘致するしかないと思います。

[338: 匿名さん]

ここまで端っこだと、いわゆる幕張ベイタウンの雰囲気は薄いように感じます。
海沿いや花見川沿いの道は、電柱地中化してませんし。
日々の買い物や通勤も苦労しそうですので、割安感がないと買う気になれません。

[339: 匿名さん]

徒歩２５分は勿体ない。
大抵の方は、車やバスで駅まで出るのでしょうけど。

[340: 匿名さん]

戸建てならまだしも、ちょっと前なら快速で海浜幕張から東京駅までの所要時間と大して変わらないなんて・・・。
徒歩はありえないでしょ？

[341: 匿名さん]

自転車があるさ。

健康的で長生き出来そう。

[342: 匿名さん]

明日プロジェクト発表会が予定されている。値段など出してくれるかなぁ

[346: 匿名さん]

朝夕の駅までの専用シャトルバスが出ると良いのですが。

[347: 匿名さん]

バスはアクアと共同運行か。

[348: 匿名さん]

共同運行です。
平日だけです。

[349: 匿名さん]

モデルルームがそろそろオープン？
このオフィシャル・サイトに行きたいと思ったけど、このスレとは連結してない？
どこクリックしても行かない(+_+)

[350: 匿名さん]

プロジェクト発表会に行かれた人が居ませんか？