THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

[匿名さん]

新たな情報が入り次第、追記・編集します。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩22分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
階数：地上31階・塔屋1階
建物高さ：104.68m
用途：共同住宅 308戸　(タワー棟 31階　285戸、レジデンス棟 7階　23戸)
駐車台数：311台


着工：平成25年5月20日
竣工：平成27年10月31日(予定)

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

旧称：(仮称)幕張タワープロジェクト
【物件情報を追加しました 2013.11.14　管理担当】

[214: 匿名さん]

CM見たけど吉瀬さんいいね！
喜んでるのは幕張住民だろうね

[215: 匿名さん]

　　外国人が大半の街なんですか？
吉瀬美智子さんが住むんですか？

凄い街ですね。

[216: 周辺住民さん]

①有名女優・有名タレントがキャラクターを務めた物件は大体売れ残る
=>つまりそうでもしないと注目集まらなくて売れないから

②有名歌手がテーマソングを歌った物件は大体売れ残る
=>つまりそうでもしないと注目集まらなくて売れないから

③一般に浸透していない言葉を物件のテーマにすると大体売れ残る
=>つまりそうでもしないと注目集まらなくて売れないから

吉瀬美智子+平原綾香＋ファビアス・・・・フラグが三つも立っちゃったわよ奥さん。

[217: 匿名さん]

>216
富久クロス、スカイズ、みらさと…
どこが大体売れ残ってる？

論点が幼稚すぎる笑
理由付けも幼稚すぎる…

[218: 周辺住民さん]

パフィーの幕張○○ゴは苦戦したよね。

売れる物件は宣伝費に二けた億円単位を投入しなくても売れるわけですよ。
宣伝費は、購入価格に転嫁されるわけであって本当に買おうと思っている人にはメリットないしね。奥さん。

[219: 匿名さん]

あのＣＭ見る限り、街には外国人が溢れ、あちらこちらでガーデンパーティ。
有名人も多く住むセレブな街という感じしかしない。
本当にそうなるのでしょうか？

[220: 住民]

あくまでも、イメージです。
誇大広告ですが、
千葉で、タレント使うのは珍しい
最近では、パフィー、渡辺謙、吉瀬、
やはりヤバい

[221: 匿名さん]

街中でパーティーやっているのかと思いました。

[222: 周辺住民さん]

217さん。
反論よろ。

それにしても、広い敷地にドーンと立つタワーって感じで面白い土地の使い方ですな。
中学校への日照がさえぎられるのが、どうかと思いますが。

上層階の風の強さは想像を絶するでしょうね…眺望はよいけど

[223: 匿名さん]

テレビにＣＭを流す目的はアクアの二の舞にならないため発売前に知名度を上げる作戦と思います。完成後4年も売れなければ販売促進費用も億以上に掛かるかもしれません、同じコストを掛けるなら発売前に投入した方が賢いと思います。

[225: 匿名さん]

こんなに駅遠くて、しかも値段高いから、無理してCMまでしてる。つまり、その広告費も価格に反映されるということ。誰も買わないよここは。

[226: 購入検討中さん]

資料請求はしてみたものの、
駅からの距離が遠することを冷静に受け止めると、
このマンションは買いたくなくなりました。
スーパーに行くにも遠いですし、
かなり不便な立地のように感じます。

[229: 匿名さん]

ここって海への最前線なんですか？
マンションと海の間にある空き地に商業施設が作られる予定があるようですけど。

[230: 匿名さん]

マンションとしては最前線です。
商業棟が出来ても、高層階を買っておけば問題ないし、
商業棟が出来たら便利になって大歓迎です。

[231: 匿名さん]

マンションとしては、ですか。
このマンションがどのような価格で
どのくらい売れるのか興味どころです。

[232: 匿名さん]

ベイタウンラスト物件として注目される。
パティオスからの買い替えが多いでしょう。

[233: 匿名さん]

パティオスから買い替え…
さぁ、どうでしょうかね。
ベイタウンは風が強い日が多いところで、更に海近ですから余計強い。
ましてや高層階なんて住んだら…

[234: 物件比較中さん]

ここは海外経験有りの人が多く住むマンションになりそうですね。
毎週末パーティーとか行われそうですよね、ＣＭ見てると。

[235: 匿名さん]

アメリカに8年住んでましたが、別にパーティーしません。人それぞれです。また海外転勤かもしれない。

[236: 匿名さん]

↑
だから？

[237: 匿名さん]

海外経験有りの人が多く住むマンションになりそう
という根拠がよくわからないです。

[239: 物件比較中さん]

海外経験ねえ。
まあ、どちらでも構いませんが、もうセレブ云々の類いの話はなしでお願いします。荒れる元なので。

[240: 匿名さん]

そうですね。そもそもセレブは幕張なんか選びませんからね。

[241: 匿名さん]

ベイタウン、チバリーヒルズどちらでしょう。

[242: 匿名さん]

>238さん
へーそうなんですね。
たぶんうちはパスになりますが、とりあえずモデルルームには行ってみようと思ってます。

[243: 匿名さん]

＞２４１
何がですか？

[244: 匿名さん]

>238

米国勤務の例を言わてもねぇ。
公共交通機関利用しなくていいとか海が見える所とかいろんな条件外していいなら、眼下に皇居や明治神宮や浜離宮を望むタワマン高層階がいいな。

[245: 匿名さん]

三菱地所のマンションが良いなあ

[246: 匿名さん]

三菱地所設計した港区青山の超高級マンションは工事の不具合が発覚して販売中止となった。ミスを犯したのはここの施工と同じ鹿島

[247: 匿名さん]

じぇじぇ

[248: 匿名さん]

鹿島ヤバイよ、設計どおり施工できない？

[249: 匿名さん]

出来ない！
その昔、セントラルパークウエストでも鹿島の物件は問題があったよ。

[250: 匿名さん]

ここ鹿島施工じゃないけど…
鹿島は売主でしょ。
施工は清水建設ですよ。

[252: 匿名さん]

3月8日/9日プロジェクト発表会行うらしい。

[253: 匿名さん]

吉瀬美智子さんが来るんですか？

[254: 匿名さん]

「この街には、ふつうの言葉は似合わない」で「ファビュラス！」とのことですが、"fabulous"って「ふつうの人は使わない」のではです。

「素敵！」というよりは「あーら、ステキねぇ！」のニュアンスに聞こえると思います。

ＣＭのタレントさんは中性的ルックスだし、近くの公園はハッテン場と言われているし、で、誤解されないか心配です。

まさか、意図的、では無いでしょうねぇ．．

[255: 匿名さん]

ふつうの言葉は似合わない、なら、日本語禁止なの？？？？
やはり海外生活経験者や外国人ばかりが住むんですか？

[256: 購入検討中さん]

大まかな値段を知りたいけど逆に営業からは『90.m2位で幾らくらいなら検討されますか？』と毎度毎度聞かれます・・・


中層階・90.m2位なら幾らくらいだと思いますか？

[257: 匿名さん]

↑
３０００万円くらい。

[258: 匿名さん]

3000万？1階の目玉部屋なら。。グリーナの価格を参照すれば10階以上高層階の坪単価≒120万円

[259: 匿名さん]

海っぺりの駅遠物件だから、３０００万円でも高い！

[261: 匿名さん]

予算は、3000万～3500万円まで
3500万円超だと購入した後のローン＆毎月4万がきついかな。

[262: 購入検討中さん]

5000万前後が中心では？
営業さんは
良い設備使ってるとアピールしてたよー

[263: 匿名さん]

5000万て、だったら都心に住むわ。