THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）

[匿名さん]

新たな情報が入り次第、追記・編集します。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩22分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
階数：地上31階・塔屋1階
建物高さ：104.68m
用途：共同住宅 308戸　(タワー棟 31階　285戸、レジデンス棟 7階　23戸)
駐車台数：311台


着工：平成25年5月20日
竣工：平成27年10月31日(予定)

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

旧称：(仮称)幕張タワープロジェクト
【物件情報を追加しました 2013.11.14　管理担当】

[23: 匿名さん]

仕方なく、仕方なく

[24: 匿名さん]

企業体が仕方なく落札することなどありえない。
収支トントンかもしれないけど、その後の若葉住宅地区への入札参加など
のアピールを含んだ、中期的な事業計画から、借地を決めたのかもしれない。

[25: 匿名さん]

オリンピック効果はあるのかな、千葉で。
悪くはないと思うが、商業施設が隣にこないと。

[26: 匿名さん]

タワーは最終マンションにふさわしい。

[27: 匿名さん]

スーパーとコンビニさえできればいい。
大通り沿いにコンビニがないから住民以外にも需要はありそう

[28: 匿名さん]

この物件は値付けを失敗すると隣接と同じく売れ残りますね。
なんせ、ベイタウン最果てですからね（海浜幕張駅からは遠い）。
更には、高層階など住むものなら風が強くて大変。
従って、販売は苦戦が予想されます。

[29: ﾏﾏさん]

価格帯は、どれくらいですか？

[30: 匿名さん]

デベじゃないのでハッキリ断言出来ませんが、3000万台〜6000万台なのではないでしょうか？
もしかすると、高層階はもう少し跳ね上がるかもしれませんが。

[31: 匿名さん]

まあこんなところか・・・

Ａ＋
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層

Ａ
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク

Ｂ
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート

Ｃ
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、幕張タワー

Ｄ
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス グリーナ

[33: 匿名さん]

32さん

31はスルーが一番ですよ。
くだらないから。

[34: 検討中の奥さま]

タワー最上階は、どのくらいの価格設定でしょうか?
予想をお願いします

[35: 物件比較中さん]

レジデンス棟があるんですか？メゾネットタイプなんかあれば、断然興味わくな。

[36: 匿名さん]

タワーのデザインが気になります。
のっぺりした集合住宅だとがっかり。

[37: 周辺住民さん]

タワー棟 31階　285戸

なんかバランス悪くない？ワンフロアに9戸以上なんですけど…。誤植？

[38: 匿名さん]

周辺住民なら資料が投函されたと思うが。
低層で10戸、最上階でも8戸詰め込まれる。
レジデンス棟のほうが1戸の面積広いんじゃない？

[39: 入居済みさん]

復興需要と円安で建設費が高騰してるらしいから、一戸あたりの面積をだいぶ抑えるんですかね。
ちょっと残念。

[40: 匿名さん]

面積だけじゃないでしょう。
建築資材や人件費の高騰を吸収するために設備・仕様も落としていくと思います。
（例）ディスポーザや食洗機は標準でなくオプション

[41: 匿名さん]

３１階建てですか。1フロアの面積が多少広くなりますかね。

[42: 匿名さん]

完売まで何年かかるかな？
竣工後3年はかかるな。

[43: 匿名さん]

正式名称はまだですか。