デュオヒルズ草加神明ってどうですか？

[働くママさん]

若干、駅から遠いですが、デュオヒルズ草加神明ってどうですか？
モデルルームがオープンするのを楽しみにしています。
景観重点地区ってことはマンションの外観もいいんじゃないでしょうか。

公式URL：http://www.duo-saitama.net/souka/

所在地：埼玉県草加市神明1丁目52番1（地番）
交通：東武伊勢崎線「草加」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.50㎡～80.95㎡

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.10　管理担当

[88: 匿名さん]

また草加にマンションか。
ここあまり宣伝してないようだけど売れてるの？

[89: 匿名]

以前は、よく宣伝していたけど。最近は、音沙汰なし。完売したのかな？

[90: 匿名さん]

都心にずっと生活していましたが、ここにきて通勤族から解放されたので、少し都心から離れたエリアで条件の合うマンションないかなと思っています。
ただ、車は必須なので微妙ですね。

徒歩で歩けるけど駅までは近くはないから。
ここを買うなら永住目的。

[91: 匿名さん]

車はなくとも十分生活出来ると思いますが、あれば越谷レイクタウンや新三郷まですぐに行けて便利でしょうね。

担当の人の話では、
近所に住んでる方で購入する方が多いって言ってました。
なので住みやすさは良いのかなぁと思います。

2月下旬で半分以上決まってましたからその後が気になります。

[92: 匿名さん]

近所の人が購入ってわかる気がする…
この辺り、結構そもそも地元の人が多く住んでいるような感じで
夫婦どちらか、または両方の実家がすぐ近所にあるよなんていう場合が多いように感じます
若干不便そうな感じは外からするとしますが
住んでいる人からすると別になんていう事ないんでしょう
車があればもっと楽だし

[93: 匿名さん]

実際に住んでみて、後で暮らしにくい、というのは本当に不便だと思います。
そのあたりは、よく自分でも確認してみることが間違いないでしょう。
条件などもよくチェックしておくと安心だと思います。

[94: サラリーマンさん]

やっぱり購入前に下見をしておくべきですね。
住んでしまってからは、返品なんて無理ですからね。

購入前のモデルルーム見学時でいいので、必要なもモノ。
邪魔になりそうなモノなどリストも作っておけば良いのかな。
でもモデルルームは、１つの物件の部屋が全て作られているんでしょうか。

[95: 匿名]

昨日か一昨日だったかチラシ入ってました。それにしても、草加は地方出身者もいるけど、昔から住んでいる人のほうが多い様な気がします。あと実家が足立区という方も。そういう方が草加のマンションを購入するんでしょうね。

[96: 匿名さん]

草加って生活にそれほど車使わないんですかね。
埼玉県民なら一家に一台車は必要だと思ってましたが。

[97: 匿名]

↑駅から離れた市の境目だと車は必須です。あと通勤通学だとバスや自転車のほうが便利だから、休日のみ車を使う様にしているか駅近くにカーシェアリングやレンタカーが普及しているからそっちを利用して車を所有しないのかも。

[98: 匿名さん]

要は車があれば問題が一つ減るってことですよね。こらぐらいのことで解決するならいんじゃないかな。
駅遠マンションは世の中にいくらでもあるからここだけが敬遠されることはないと思うし、近隣住民の人の中にも検討者はいるはず。

わりと売れ進むんじゃない、って思ってます。

戸数が適度でいいですね。
大規模の煩わしさや小規模の寂しさも無い。

[99: 匿名さん]

マンション業界では徒歩10分を超えると駅遠物件になってしまうようですね。
草加駅近くに駅近マンションは沢山ありますが、あの辺りはマンションがぎゅうぎゅうひしめき合ってるなぁという印象です。
ここは駅から商店街通りを一本で帰れますが、その商店街がそれほど魅力的ではないのが残念。
この土地は景観重点地区なので色々と厳しいでしょうが、その分住民のマナーは自ずと良くなりそうなのは良いことですね。

[100: 匿名さん]

駅から離れれば離れるほど、価格も安くなるのは良いですが、そうなれば車が必要になりますね。
ここは、草加駅から徒歩で12分なので、遠いかも知れませんが、なんとも言えない距離なところですね。
でも、それだけ歩くとやっぱり遠く感じますかねぇ。

[101: 匿名さん]

歩いて歩けない距離ではありませんが、自転車があれば便利でしょうね。
マンション駐輪場は150と1世帯で2台以上持てそうな設置台数なので問題ありませんが、
駅の駐輪場に空きはあるのでしょうか。
買い物は駅のヨーカドーに立ち寄って自転車で帰るのがスムーズな流れかな。

[102: 匿名さん]

ＭＲですが、全てのプランがあるわけではないです。代表的な間取りが３つ位ある。
室内設備、特に騒音対策の窓などは、実際にどれくらい静かになるのか体験することができます。
玄関のドアの感じから収納まで、実際に見ると凄い良く感じるのが玉に瑕。
ここのＭＲはまだ、見学はしていませんが。

[103: 匿名さん]

草加の駅の近隣の駐輪場はかなり停まっているので、空きがあるかどうかは微妙そうな雰囲気。一度確かめてみた方が良いと思いますよ。自転車で行こうという心づもりでいて、駄目だったっていう感じだとガッカリですから。ただ公営だけじゃなくて、民営の駐輪場もありますんで、そういうとこも街を歩いて探してみるといいかも。民営は公営と比べると割高だけど、屋根があったり、面倒見が良かったりする場合もあります。

[104: 匿名さん]

>102さん
モデルルームでの防音対策された窓の体験とはどのような形で行われています？
実際のマンションで気になる騒音と言えば車の走行音ですよね。
モデルルームでも窓を開ければ旧日光街道の騒音が聞こえてくるという事ですか？
ここで採用されている複層ガラスは断熱性はあっても遮音性はないのでどうやって対策しているのか知りたいです。

[105: 購入検討中さん]

今日マンションギャラリー行ってました。購入申込手続き段階でも手付金(マンション価額の10%以内)を支払わなければならないって言われました。そのやり方は正当ではないでしょうか？購入済み方もこのようなやり方でしょうか？
教えて頂ければ、幸いです。どうぞ、よろしくお願いします。

[106: 匿名さん]

手付金は出せる分だけで大丈夫でしたよ。(本当は10%を支払わないといけないみたいですが)
10%なんて無理です。出せないのなら相談してみてはいかがでしょうか?
余談ですが、ココすまのオプションを考えていらっしゃるなら手付金の範囲内の金額分しか注文出来ないのでその事を念頭に支払った方がよいですよ。

[107: 匿名さん]

モデルルームはAタイプのベーシックプランなんでしょうか。
主寝室が広く見えますからメニュー5なんでしょうかね。
角部屋だとキッチンに扉付いてるんですね、ごみを外に出す時とかちょうどいいですね。
アルコープに扉がないのはちょっと残念かも。広くて良いんですけどね。

[108: 匿名さん]

建物の完成が2015年2月下旬と予定されていますが、カラーセレクトの申し込み期限は
いつ頃になりますでしょう。
恐らく階数により異なるのだと思いますが、一般的には低層階から締め切られて行く
のですよね。
今販売中の2階の部屋ですと、すでに申し込みは閉め切られていますか？

[109: 購入検討中さん]

>>108
2階の空いてる部屋があるんですが？おととい主人と一緒行ったが、既に3、4、5階空いてる部屋があって、金額は2700万円ぐらいだったよ。何かスタッフ様が紹介された情報は、お客様によって、違うんだろう？！信用できないね。前向きに検討してたのに〜〜

[110: 匿名]

昨日、チラシが入ってた。まだ売れ残っているんだね。マンションすぐ近くにミニスーパーやコンビニがないのがネックなのかな？

[111: 購入検討中さん]

>>110
かなり残ってる状態なんですが、販売員はほぼ毎日電話掛けてきて、早く決めて欲しいとか、残数がほとんどないとか催促されました。なんか逆に怪しいと思った。

[112: 入居予定さん]

とても後悔した、手付金払ったのに、やはり騙された！
どうしよう？

[113: 匿名希望]

今年3月の頭に契約しました。来年の入居を楽しみにしています。

[114: 匿名さん]

来年完成の物件なのですね。草加駅から12分歩くのはもう契約した方は気にならない条件ということで良いのでしょうか。もしくは価格とのバランスが良いとか??。私はこの立地はなかなか良いと思いました。駅の周辺、思ったより栄えていますよね。なのであまりこれが近いと住みにくいかもしれません、便利なことは良いことですが。位置関係としてはこのぐらいがちょうど良いのだと思います。

[115: 匿名さん]

＞112さん、詳細おしえて下さい__(｡_｡)__

[116: 匿名さん]

なかなか盛り上がりませんね

[117: 匿名]

う〜ん駅から遠いのがネックかな
マンションって駅から近いから買うって人が大半
草加にもパークハウス建たないかなぁ

[118: 匿名]

残り7戸

[119: 匿名]

草加駅近くは、西口側しかマンション建設出来る土地がない。キャバ街の交差点を西へ少し歩くと左にデカイコインパーキングあるんだけど、あそこにマンション建てられそう。更地だった頃に近くを通った事あります。

[120: 匿名さん]

残りもずいぶんと少なくなりました。
やはり、それだけ売れている、ということなんでしょうか。
このあたりの事情もかなり変わってきたように感じます。

[121: 匿名さん]

マンション前の草加宿通り、景観重点地区になっただけあって
少し前よしだいぶ綺麗に整備されて雰囲気も変わってきましたよね。
今後どんな風に変わっていくのか、
昔からの個人経営のお店も頑張って欲しいなぁと期待しています。

マンションのエントランスイメージも落ち着きのある素敵なデザインなので
完成が本当に楽しみです。

[122: ビギナーさん]

残り７戸で、まずまずな感じでしょうか。
部屋も南向きであり角の部屋はバルコニーが余分に長く回り込んでいるんですね。
これはちょっと特した気分かな。
まあ、見学でもしてきてからよく検討をすることでしょう。
安い買い物ではありませんのでね。

[123: 匿名さん]

>>121さん
景観重点地区は「特に美しい景観形成に向けて重点的かつ計画的に整備していく必要のある地区」なんだそうですね。
具体的には建物の高さや色彩、デザインが規制されることになっているのでしょうか。
確か店舗(看板)や自販機の形状や色も制限されるんですよね。

[124: 匿名]

またチラシ入ってました。何階かわからないですが、４ＬＤＫ角世帯や３ＬＤＫ角世帯の間取図が掲載されていたけど、残ってないですよね。

[125: 匿名さん]

もしかしたら、キャンセル住戸が出たのかもしれませんよ。
駅から離れた分、値段も安く広めですよね。
優先順位によるかもしれませんが。
永住目的なら、駅から少し離れていても、安くて広めの方がいいかな。
マンション周辺は、便利そうだし。

[126: 匿名さん]

良いキャンセル住戸が出ますよ

[127: 匿名]

神明は商店街のオンパレードでパッとしない
駅から遠い時点でパス
マンションに住む利点が少ない
これだけ離れてたら、草加で一番人気の氷川町で一戸建てにするわ
高砂は駅に近いけど、あまりに近過ぎて治安に難アリだし

[128: 匿名さん]

>>112
部屋が空いてるのに希望の部屋を購入させてくれないのは残りそうな部屋から片付けたいからですかね…新築買うのに可哀想。

[129: 匿名さん]

>>112
部屋が空いてるのに希望の部屋を購入させてくれないのは残りそうな部屋から片付けたいからですかね…新築買うのに可哀想。

[130: 購入済]

販売側はみんなインチキだよ。購入希望者の経済状況により、販売価額がかなり違うようです。
（知り合いはマンション業界勤務)。だから、見学時に、販売側から「希望価額はいくらでしょうか？」の質問に、あまり素直で答わないほうがいい。一生で一番大きい買い物ですから、ゆっくり決めればいいよ。

[131: 検討者]

>>130
同感です。友達の夫婦と別の日で見学行ったんですけど、案内してくれた部屋が同じだが、金額は200万円殆ど違いました。販売員に聞こうと思いますが、いやな気持ちで、今回の物件を辞めた。信用できません！

[132: 匿名さん]

>>130
>>131
人を見て価格を決めるのか(-"-;)
マンションの価格って本当にイイ加減でイミフだな

[133: 匿名さん]

ここのデベは特にひどいみたいですよ。
何人も泣かされていました。

[134: 匿名さん]

駅までどのように行かれる方がこの辺りだと多いのでしょうか。
やはり普通に歩かれるのですか
現状を見る限り、駅周辺の駐輪場ってかなりいっぱいいっぱいな感じがするので
普通にあるいていくのがイチバンいいのかなと思いました。
駅から遠いところに停められても意味がないですし。
買い物自体は駅周辺でもささっと済ませることができるのはいいかな

[135: 匿名さん]

駅から遠いマンションだから価格が安いね
マンションはやっぱり駅近じゃなきゃ利点が無い
10分越えると買い物袋持って歩くにはキツいよ
安いのか高いのか分からないマンション

[136: 匿名さん]

スーパーバリューなら徒歩でも行ける範囲ですが
買いもの量など多くなると帰りは大変ですからね。
自転車か電動自転車にすると買いものなど
駅近くのイトーヨーカドーなどや商店街など利用できるので
買いもの利便性は良くなると思います。

あと通勤に関しては、駅近くに駐輪場が多数あるので
定期で借りるなどすると負担も減らせると思います。

[137: 匿名さん]

そもそもここって駅は松原団地が最寄りなんだよね。