サンマークス大日（だいにち）住民版5

[マンション住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174785/



所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[63: 購入予定者]

サンマークス住人さん！
お返事ありがとうございます。

体育館などもあるのですね！ぜひとも利用してみたいです。
よく祖父母がこちらに遊びに来るので、ゲストルームや飲食のできるスカイラウンジのあるマンションを探していました。
これらの部屋は3.4人が宿泊するのに十分な広さなのでしょうか？
ネットで画像を探しているのですがなかなか見つからないので。。
何度も申し訳ございませんが、使用してみた感想なども教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

[64: サンマークス住人]

私は見学だけで使用したことはありませんが、洋室と和室があります。人数はちょっと自信がありません。（すいません・・・）体育館はバドミントンをしたり、キャッチボールをしたり、踊りの練習をしたり、何人かの子供たちのお母さんたちが雨の日に借りて遊んだりと・・・その人によっていろいろな使い方をされています。１階のラウンジでは前もって予約をすれば焼き立てパンも買うことができます。結構いろいろないすが置いてあるので、本を読んだり、仕事をしたり、勉強をしている人もいます。一度是非のぞきにいらしてください。住み心地は抜群です。（笑）

[65: サンマークス住人]

D棟のスカイラウンジにはマッサージチェアーもありました。（最近は行ってないのでこれも自身はありませんが、初めは２台ありましたし、３０階なので眺めもよかったです。たぶん予約だと思います。

[66: C棟住人]

ゲストルーム　和室です。
３～４人ほど泊れる広さです。
アメニティーは無いので持参したほうがいいです。

[67: C棟住人]

ゲストルーム洋室です。
ベッドが２つしかないので２人までですね。
私も使用したのは数年前になりますので今の状態はわかりませんが、きれいでよかったです。

[68: 購入予定者]

サンマークス住人さん
詳しい情報ありがとうございます！
予約すれば焼きたてのパンが購入できるのですね。イオンのスタバよりこちらのほうがとても快適そうです。
前回見学したときは時間の関係上、D棟しか見れなかったので、他の棟や施設も見学できたらと思います。
25階以上の部屋を候補にしているのですが、それでも小さな虫はあがってくるみたいですね。窓際にたくさんいてびっくりしました。
次回ほかの棟も見学させてもらって前向きに考えたいと思います。
ありがとうございました。

[69: 購入予定者]

C棟住人さん

ゲストルームの写真ありがとうございます！！
とっても広いんですね。そして綺麗！！
アメニティの有無は泊まる方には重要ですよね！ありがとうございます。
今度、きちんとゲストルームの見学にいこうと思っています。

[70: 働くママさん]

1歳7カ月の子のママです^_^

一時保育先を探しています。
近くで、ここ利用してるよ！など情報いただきたく思います。
保育料も安い方が助かります。

[71: マンション住民さん]

最近ヘリコプターがマンションに接近して飛んでいるのでぶつからないか心配です。

[72: 住人]

門真市の柳町園を以前月に二回位利用してましたよ。１日２０００円でした。守口市で近場では、守口中央保育園が１日４０００円でした。

[73: Ｎo70です。]

No72さん
お返事ありがとうございます。
私も調べたところ、門真市の保育園を利用するほうが良さそうですね。

比べると守口市は高いですねT_T
しかも、門真市は市民以外でも利用させてくれるのに、
守口市は市民だけだなんていけてないですよね。(´･_･`)


門真市で柳町園が近いのかなと思ったので、
登録だけ行ってきました（＾ν＾）
お昼寝布団を毎回持って行くのはちょっと面倒に感じるけど、
きれいで清潔感のある園ですね。
ありがとうございました。

[74: ﾏﾏさん]

来年、小学校に上がります。
こちらでは、庭窪小学校と八雲東小学校の好きな方を選べるのですか？
みなさんはどう選ばれているのでしょうか？
どちらかのレベルが少し高いとか、児童数だとか、校舎が綺麗だとか、差はありますか？
第一子かつ一人っ子なので分からない事尽くしです。

[75: サンマークス住人]

小学校は八雲東小学校にかわりましたよ。地下道をくぐってすぐなので、便利です。

[76: マンション住民さん]

入居者の方で、DoCanvasのフレッツ光からNTTのフレッツ光隼(はやぶさ)プラスひかり電話付きのプランに
変更された方はおられますでしょうか？

現在変更を検討しているのですが、当マンションの場合には
NTTのフレッツ光隼(はやぶさ)プラスひかり電話付きのプランは利用不可との事をNTTから言われました。
(ひかり電話付きのプランでは、フレッツ光プラチナムとの利用になるとのこと)

当マンションで、フレッツ光隼(はやぶさ)プラスひかり電話付きのプランに加入された方が
おられましたと思い書き込みをしました。

情報を宜しくお願い致します。

[77: マンション住民さん]

ジャスコに顔認証システムが入るみたいですね。
どんな使われ方をするのでしょう。

http://blogos.com/article/87803/

[78: マンション住民さん]

今週末の総会議案ですが、なんかむちゃくちゃですね。

総会では２，３，４号議案には反対票を投じようと思っています。ご賛同いただける方はよろしくおねがいします。
ご都合がつかず欠席される方でご賛同いただける方は、委任状ではなく議決権行使書を使って賛成・反対の投票をお願いします。委任状提出済みの方も防災センターに行けば変更・訂正できるのではないかとおもいます。

４号議案：　エアコンの電気代を徴収するために１２４万もかけてタイマーを設置するって本末転倒じゃないでしょうか？１２４万を回収するのに何年かかるんですか？タイマー代を回収するまでは、使用者が支払ったお金は１円も電気代に回されないのですよ。
そもそも、利用料金に電気代もエアコン代も含まれていたはずですよね。いくら電気料金が上がったといってもそんなに大きく状況が変わったとも思えません。
どうしても収支を改善したいのであれば、エアコン使用料を利用料金に単純に上乗せすれば済む話です。

３号議案：　１５４万もかけて、なぜ特定の場所だけ人工芝にしないといけないのでしょうか？来年はまた１５０万かけて別の場所を人工芝にするのですか？
また、それだけ人通りの多い場所であれば人工芝もすぐにすり減ってしまうでしょう。すり減った人工芝は、よりみすぼらしい状態になってしまいませんか？そうなったらまた１５０万の出費ですか？

２号議案：　高々バイク４台分のラインを引くだけに１８万は高すぎませんか？

なんかここ１、２年の管理会社の提案は、不必要な物に多額の出費を伴うものが増えてきているように思います。しかも管理会社の関連会社への発注が多いようですし。複数業者への見積もりを取っている形にはなっているようですが、業者選定も見積金額も不自然な感じのものが散見されます。
まさかバックマージンを個人的に受け取っているようなことはないとは思いますが、仲介手数料かなにかの名目で、管理会社としてバックマージンを受け取っているのではないかとさえ邪推してしまいます。

このままのペースで出費がかさむと、修繕積立金を必要以上に値上げしなければならなくなってしまいます。

[79: マンション住民さん]

>78さん
全く同感です。ひどすぎますね。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またバルコニーでたばこ吸ってるやつが...

[82: 住民さんＥ]

夕方 犬を放し飼いにして散歩してるイヤホンした若い男の人がいました。繋いで下さいと伝えたところ大丈夫ですと言われました。意味わかりません。住人さんじゃないと思いますが、今どき放し飼いで散歩する人は犬飼う資格ないと思います。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リード無しで犬を散歩する時点でまともでは無い

[84: 住民さんＥ]

気になること
Ｅ棟ベランダ側前のマンションなんですが(以前火事？ぼや？があったマンション)外壁はきれいになり入居せれ普通に生活されてるようですが 屋上に設置されている室外機が適当に置いてあるように見え配管？配線？も適当のように見えます、あれが普通で私だけが気になるだけでしょうか 強い風が吹いて落下したら事故に繋がるのではと危惧をいだきます

[85: 住民さんＥ]

セブンイレブン斜め向かいのマンション、とうとう姿を現しましたね。
そこの入居者が駅までの通勤路にサンマークス敷地を通り抜けするでしょうね。
柵や壁をするべきでしょうね。災害の避難の問題もなるでしょうが、
部外者が通り抜けを目撃するのは気分悪いです

[86: マンション住民さん]

気持ちは分からんでもないですが、公開空地を設けることで建物の高さや容積率が緩和されています。
柵や壁を設置することはもちろん、歩行者の通行を禁止することもできません。そもそもそういう物件なのです。

[87: マンション住民さん]

リードを付けないで散歩するのは大阪府条例違反ですよ。
動物の愛護と管理義務の条例違反になります。
河川敷であろうと場所を問いませんね。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消防車とか救急車とか来てますけど何ですか？

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>88
11階から子供が落ちたらしいです。
安否は分かりません。救急車で運ばれてました。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>89
何棟でしょうか？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>90
F棟です。

[92: 小学生ママ]

凄い数の警察官と鑑識？が来ていますね…

[93: じゅうにん]

まだ鑑識が続いてますね…

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

辛いね。無事を祈ります。

[95: 周辺住民さん]

ニュースになってましたね。
ご冥福をお祈りします。

[96: ﾏﾏさん]

来年度からの保育所の入所申し込みで
まだ決めかねております。

一乗寺学園
守口中央
らいこうじ学園

こちらの保育所に通わせてるママさん

良いところや不満などどんな情報でもいいので教えていただきたく思います。

よろしくお願いいたします。

[97: ﾏﾏさん]

守口中央に行ってます。学習やお行儀にうるさくないのびのび園です。先生が明るく子供が良くも悪くも元気です。制服がないです。もうすぐ建て替えで、来年は新築園舎になります。サンマークスの子は多いです

らいこうじはお友達がいっています。
園内で習い事等充実していて、
お行儀や学習はかなり頑張っているみたいです。これも良し悪しですが運動会のマーチングなどはこどもが泣くまで練習するそうです。お友達は大人しくてものすごく行儀がいいです。制服、送迎バスあり、サンマークスの子は少なめです。

一乗寺は全く知りません。
どこにしても、見学に行った方がいいですよ、6年もお世話になりますから。

[98: ﾏﾏさん]

あと、
らいこうじは休園日が多いですよ

[99: D棟の住人Ｄ]

唐突な質問ですみません。
皆様は、ＮＨＫの受信契約は
「衛星契約」をむすばれてるのでしょうか？

[100: 主婦さん]

>>98
ありがとうございました(^_^)
ものすごく参考になりました。
先日 無事に市役所に書類を提出してきました。

守口中央は自転車で送迎してるんですよね。
天候の悪い日もがんばって自転車でしょうか？

見に行ったら 周りにパーキングや車を停車出来そうな場所もなく
雨風の強い日はみなさんどうしてるのかなとちょっと心配になりました。
歩きは大人なら歩ける距離だけど、子供連れだと厳しいですよね。

吉野家の横の道を入って行くのが一番近道なのかな。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

99さん

受信料払ってるのですか？偉いですね。
大阪って契約者2割〜3割ですよね。

[102: D棟の住人Ｄ]

NO.99の者です。

先日、ＮＨＫより「不動産登記情報に基づき送付しています」
と、契約を促す書類が送付されてきました。
少々、驚きでした。

このマンション全体でＢＳ受信できる状態のようなので、
見る見ないかかわらず衛星契約しないといけないのかと思い。。。

皆様は衛星契約しているから、私のところに書類が送付されてきたのかと。。。

[103: ﾏﾏさん]

参考になったようで良かったです^ ^

雨の日は車で送迎している人多数です
路駐です。限られた路駐ポイントを譲り合いです
通い出したら路駐ポイントわかると思います

自転車は吉野家の横の道です
庭窪小学校に行く子達の通学路です

[104: 匿名さん]

未契約の住所全てに送付してるみたいです。

NHKのルール的には、BSチューナー内蔵の機器があればBS契約ですよね。
このマンションの入居直後あたりの訪問時に(BSボタンがないか)リモコンを要望されました。

あと、妙に大阪は契約者2割〜3割と言われますが契約数的には6割くらい。
このマンションなら経済的に困ってないだろうし契約率は高そうです。
…もっとも、私も出張時に短期だと言うのに住所変更させられて、未だNHKの住所をここに戻していませんけど。

[105: D棟の住人Ｄ]

NO.104様

情報、ありがとうございます。

「マンション～～契約率は高そうです」
なるほど。
入居時、会社の人にNHKに関して聞くと、
「あんなの契約せんでいいんやで」との事で、
軽くとらえたまま今に至ります。
お恥ずかしい限りです。

色々調べましたが、契約が必要のようですね。
BSは全く見ないし、テレビに執着はないので、
地デジ専用テレビに買替え、
地デジ契約することにいたしました。

色々、ありがとうございました。、

[106: 住民でない人さん]

ここのマンションは八雲小学校が校区ですか？

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例のいじめ事件を見て来られてるんでしょうが、全然違いますよ。
地図と教育委員会のサイトでご自分でお調べください。

[108: サンマークス住人]

八雲東小学校です。

[109: 主婦さん]

こんにちは^ ^
来月 始めてペットホテルを利用します。
犬種はチワワです。

イオンのペットホテルを、考えていますが
他にオススメのところがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

[110: マンション住民さん]

やれやれ、ＮＨＫ受信料未払を自慢そうに言う程度のマンションなんですか。
悪い事ばかりを自慢気に言うのはケシカランナ！

こんなんじゃ、大阪都構想なんて夢のまた夢やな。
自分が払わんで済むことばっか熱心で人のためなどという考える人はおらんのかいな！

そういう根性が大阪をダメにしたんや！！！（みんながみんなそうとは思わんけどな）

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

子どもにピアノを習わせたいと思っています。
YAMAHA以外で近くで個人のピアノ教室をご存じであれば教えてください。