サンマークス大日（だいにち）住民版5

[マンション住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174785/



所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですよね、騒音元が、隣からなのか、上からなのか、下からなのか、斜めからなのか、さっぱり分かりません。
うちは、早朝から掃除機をかける音が聞こえてきます。
朝6時からの掃除機ですよ。
掃除機による床を擦る音、壁に当たる音、本体の音。
眠りを阻害され、イライラするのですが、どこの家からなのかが分からずどうする事もできません。

[44: 匿名さん]

それが集合住宅に住む事という事です。

[45: マンション住民さん]

＞それが集合住宅に住む事という事です。

そういうことで安易に収めてはいけないですね。
いけないことはいけない、お互い済みやすい環境を作るというコンセンサスが
必要だと思います。

[46: マンション住民さん]

こんにちは。
最近、テレビが時折二重映りします。
今のところ、しばらくすると戻るのですが・・・。
故障かどうか調べたところ、二重映りの原因は電波障害が多いそうなのですが、
同じような現象の方はいらっしゃるでしょうか？

[47: 契約済みさん]

2年ぐらい前、同じような事になりました！
特にNHKをつけると、映像が止まったり、真っ黒になったり。
テレビのメーカーに相談したり、防災センターに相談したり、NHKに相談したり、スカパーに連絡したりもしましたが、原因不明で、電波障害かなぁっていう話になりました。
どうしたものかと悩みつつ2ヶ月程経過した頃、気付くと普通に戻っていましたよ。
今でもたまに同じような事になる時がありますが。

[48: 鱸]

久々に拝見しました。
みなさーん最近になって
フィルター付き蛇口（TAKAGI水工房）の根元から水漏れが発生
シンク下の水受けが１日で半分くらいたまる状況です。
皆さんのご家庭で修理されたところありますでしょうか？
修理費用など教えていただける方いましたら
よろしくお願いします。

[49: C棟住人]

タカギのフィルター定期購買していれば１０年間の保証があるみたいですよ。
http://takagi.co.jp/purifier/member/index.html

[50: 鱸]

情報ありがとうございました。
定期購入してるのですが、セラミックリングという
消耗部品のため有料でした。
工賃含めて８０００円
でも定期購入車であれば追加１０００円でホース類の
セットが交換できるので交換しました。
5年で本体交換なのにね。。。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定期購入されている方教えてください。

タカギの浄水器がついてるので、水道からそのままのお水を飲んでますか?
それとも、煮沸したり ウォーターサーバーを契約したりしてますか？

[52: C棟住人]

そのまま飲んでますよ。
これと言って変わったとこもありませんし、味が変わるとかも感じられません。
ただ、同じように毎日使ってる洗面所の蛇口が最近変な方向に水が飛ぶので確認してみたら白い凝固物（塩素の結晶？）がこびりついてたので慌てて洗浄しましたが取れませんでした。
そう思うと効果はあるのかな？

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No52さん
ありがとうございます。
小さい子どもがいるので、ウォーターサーバーをレンタルしているのですが
そろそろミルクも卒業なので、
タカギの浄水器で問題がないようなら
ウォーターサーバーも解約しようかなと迷っておりました。

消費税も上がるし、解約することにします(^^)

[54: マンション住人]

かさあげくんすっごい高いですねこれ
清掃込みだったとしても工賃13000円以上とは・・・
西宮の業者だからかなり足もとみてるわ・・・
甲子園の方のマンションだと工賃込みで14500円だったそうですよ

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
かさあげくんってなんですか？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん インターネットはどちらのブロードバンドを利用されてますか？

お得なところがあれば教えてくださいm(__)m

[57: C棟住人]

マンション購入時から入ってるDo CANVASというところに加入してます。
多分どこよりも安いと思います。なんと月額1,260円です。
たまにブロードバンドの勧誘に遭いますが、値段告げると黙ります。
マンションの管理に聞いてみたらわかるのかな？
ｈｐです。
http://www.canvas.ne.jp/
一応棟ごとの契約になるので値段はマンション規模で変わるようです。
加入時の注意事項は棟で一つのネットワークを使用するのでアクセスが集中すると速度が遅くなると聞きましたが、普通にネットしてると問題は今まで感じられません。
動画を見てるとたまにウェイトするぐらいです。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No57さん
今 光電話も込みで4850円/月 支払ってました(*_*)

とてもいい情報を下さってありがとうございます。
パソコンにも疎く、周りに得意な方もいないので、どこのプロバイダーがいいのかさっぱりだったので
いつも勧められるままでしたので
本当に大変助かりました。
ありがとうございました。

[59: 匿名さん]

ちなみに、フレッツ光の料金もマンションの加入者数などで変わると思います。
サンマークスは、光電話込みで3480円/月でした。

色んなところに出張してると、大阪の水道水の無味無臭は良いです。
高度浄水していない地方の、美味しいとか名水と言われる水道水の味や臭いに慣れれない…

吸気口のフィルターは交換したり増強したりしていますか？
当初についていたフィルターを、いまだに洗って付けてたりします。

[60: マンション住民さん]

フィルターについてですが吸気口辺りのクロスが汚れてきたりしたため（特に台所排気口に面する部屋が）

外側にも換気扇に使うフィルターを丸く切って装着し二重構造にしています。

汚れたクロスは元には戻りませんが、部屋側のフィルターの汚れが前よりマシなので

少しは効果があるのかなと思ってます。

上手く表現できませんが、今年は更に外側の枠にイカリングのようにフィルターを巻き付け

3重構造にしたため、更に効果を期待したいです。

[61: 購入予定者]

D棟の部屋を購入予定です。
皆様に質問なのですが、タワーマンション特有のゲストルーム・パーティールーム・スカイラウンジなどの様子を教えていただけませんでしょうか？
A棟以外の住人でも使用可能なのでしょうか。
出来るだけ詳しく教えていただけるとありがたいです。

[62: サンマークス住人]

すべて予約して使用することができますよ。スカイラウンジは自分の棟の部屋しか使うことができません。共用棟の体育館もみなさんよくつかわれています。A棟１階のラウンジはだれでも使えます。中で飲み物やパンも売っていますが、何も買わなくてもソファーなどに座ってゆっくりすることもできます。すべてとても重宝しています。

[63: 購入予定者]

サンマークス住人さん！
お返事ありがとうございます。

体育館などもあるのですね！ぜひとも利用してみたいです。
よく祖父母がこちらに遊びに来るので、ゲストルームや飲食のできるスカイラウンジのあるマンションを探していました。
これらの部屋は3.4人が宿泊するのに十分な広さなのでしょうか？
ネットで画像を探しているのですがなかなか見つからないので。。
何度も申し訳ございませんが、使用してみた感想なども教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

[64: サンマークス住人]

私は見学だけで使用したことはありませんが、洋室と和室があります。人数はちょっと自信がありません。（すいません・・・）体育館はバドミントンをしたり、キャッチボールをしたり、踊りの練習をしたり、何人かの子供たちのお母さんたちが雨の日に借りて遊んだりと・・・その人によっていろいろな使い方をされています。１階のラウンジでは前もって予約をすれば焼き立てパンも買うことができます。結構いろいろないすが置いてあるので、本を読んだり、仕事をしたり、勉強をしている人もいます。一度是非のぞきにいらしてください。住み心地は抜群です。（笑）

[65: サンマークス住人]

D棟のスカイラウンジにはマッサージチェアーもありました。（最近は行ってないのでこれも自身はありませんが、初めは２台ありましたし、３０階なので眺めもよかったです。たぶん予約だと思います。

[66: C棟住人]

ゲストルーム　和室です。
３～４人ほど泊れる広さです。
アメニティーは無いので持参したほうがいいです。

[67: C棟住人]

ゲストルーム洋室です。
ベッドが２つしかないので２人までですね。
私も使用したのは数年前になりますので今の状態はわかりませんが、きれいでよかったです。

[68: 購入予定者]

サンマークス住人さん
詳しい情報ありがとうございます！
予約すれば焼きたてのパンが購入できるのですね。イオンのスタバよりこちらのほうがとても快適そうです。
前回見学したときは時間の関係上、D棟しか見れなかったので、他の棟や施設も見学できたらと思います。
25階以上の部屋を候補にしているのですが、それでも小さな虫はあがってくるみたいですね。窓際にたくさんいてびっくりしました。
次回ほかの棟も見学させてもらって前向きに考えたいと思います。
ありがとうございました。

[69: 購入予定者]

C棟住人さん

ゲストルームの写真ありがとうございます！！
とっても広いんですね。そして綺麗！！
アメニティの有無は泊まる方には重要ですよね！ありがとうございます。
今度、きちんとゲストルームの見学にいこうと思っています。

[70: 働くママさん]

1歳7カ月の子のママです^_^

一時保育先を探しています。
近くで、ここ利用してるよ！など情報いただきたく思います。
保育料も安い方が助かります。

[71: マンション住民さん]

最近ヘリコプターがマンションに接近して飛んでいるのでぶつからないか心配です。

[72: 住人]

門真市の柳町園を以前月に二回位利用してましたよ。１日２０００円でした。守口市で近場では、守口中央保育園が１日４０００円でした。

[73: Ｎo70です。]

No72さん
お返事ありがとうございます。
私も調べたところ、門真市の保育園を利用するほうが良さそうですね。

比べると守口市は高いですねT_T
しかも、門真市は市民以外でも利用させてくれるのに、
守口市は市民だけだなんていけてないですよね。(´･_･`)


門真市で柳町園が近いのかなと思ったので、
登録だけ行ってきました（＾ν＾）
お昼寝布団を毎回持って行くのはちょっと面倒に感じるけど、
きれいで清潔感のある園ですね。
ありがとうございました。

[74: ﾏﾏさん]

来年、小学校に上がります。
こちらでは、庭窪小学校と八雲東小学校の好きな方を選べるのですか？
みなさんはどう選ばれているのでしょうか？
どちらかのレベルが少し高いとか、児童数だとか、校舎が綺麗だとか、差はありますか？
第一子かつ一人っ子なので分からない事尽くしです。

[75: サンマークス住人]

小学校は八雲東小学校にかわりましたよ。地下道をくぐってすぐなので、便利です。

[76: マンション住民さん]

入居者の方で、DoCanvasのフレッツ光からNTTのフレッツ光隼(はやぶさ)プラスひかり電話付きのプランに
変更された方はおられますでしょうか？

現在変更を検討しているのですが、当マンションの場合には
NTTのフレッツ光隼(はやぶさ)プラスひかり電話付きのプランは利用不可との事をNTTから言われました。
(ひかり電話付きのプランでは、フレッツ光プラチナムとの利用になるとのこと)

当マンションで、フレッツ光隼(はやぶさ)プラスひかり電話付きのプランに加入された方が
おられましたと思い書き込みをしました。

情報を宜しくお願い致します。

[77: マンション住民さん]

ジャスコに顔認証システムが入るみたいですね。
どんな使われ方をするのでしょう。

http://blogos.com/article/87803/

[78: マンション住民さん]

今週末の総会議案ですが、なんかむちゃくちゃですね。

総会では２，３，４号議案には反対票を投じようと思っています。ご賛同いただける方はよろしくおねがいします。
ご都合がつかず欠席される方でご賛同いただける方は、委任状ではなく議決権行使書を使って賛成・反対の投票をお願いします。委任状提出済みの方も防災センターに行けば変更・訂正できるのではないかとおもいます。

４号議案：　エアコンの電気代を徴収するために１２４万もかけてタイマーを設置するって本末転倒じゃないでしょうか？１２４万を回収するのに何年かかるんですか？タイマー代を回収するまでは、使用者が支払ったお金は１円も電気代に回されないのですよ。
そもそも、利用料金に電気代もエアコン代も含まれていたはずですよね。いくら電気料金が上がったといってもそんなに大きく状況が変わったとも思えません。
どうしても収支を改善したいのであれば、エアコン使用料を利用料金に単純に上乗せすれば済む話です。

３号議案：　１５４万もかけて、なぜ特定の場所だけ人工芝にしないといけないのでしょうか？来年はまた１５０万かけて別の場所を人工芝にするのですか？
また、それだけ人通りの多い場所であれば人工芝もすぐにすり減ってしまうでしょう。すり減った人工芝は、よりみすぼらしい状態になってしまいませんか？そうなったらまた１５０万の出費ですか？

２号議案：　高々バイク４台分のラインを引くだけに１８万は高すぎませんか？

なんかここ１、２年の管理会社の提案は、不必要な物に多額の出費を伴うものが増えてきているように思います。しかも管理会社の関連会社への発注が多いようですし。複数業者への見積もりを取っている形にはなっているようですが、業者選定も見積金額も不自然な感じのものが散見されます。
まさかバックマージンを個人的に受け取っているようなことはないとは思いますが、仲介手数料かなにかの名目で、管理会社としてバックマージンを受け取っているのではないかとさえ邪推してしまいます。

このままのペースで出費がかさむと、修繕積立金を必要以上に値上げしなければならなくなってしまいます。

[79: マンション住民さん]

>78さん
全く同感です。ひどすぎますね。

[81: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またバルコニーでたばこ吸ってるやつが...

[82: 住民さんＥ]

夕方 犬を放し飼いにして散歩してるイヤホンした若い男の人がいました。繋いで下さいと伝えたところ大丈夫ですと言われました。意味わかりません。住人さんじゃないと思いますが、今どき放し飼いで散歩する人は犬飼う資格ないと思います。

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リード無しで犬を散歩する時点でまともでは無い

[84: 住民さんＥ]

気になること
Ｅ棟ベランダ側前のマンションなんですが(以前火事？ぼや？があったマンション)外壁はきれいになり入居せれ普通に生活されてるようですが 屋上に設置されている室外機が適当に置いてあるように見え配管？配線？も適当のように見えます、あれが普通で私だけが気になるだけでしょうか 強い風が吹いて落下したら事故に繋がるのではと危惧をいだきます

[85: 住民さんＥ]

セブンイレブン斜め向かいのマンション、とうとう姿を現しましたね。
そこの入居者が駅までの通勤路にサンマークス敷地を通り抜けするでしょうね。
柵や壁をするべきでしょうね。災害の避難の問題もなるでしょうが、
部外者が通り抜けを目撃するのは気分悪いです

[86: マンション住民さん]

気持ちは分からんでもないですが、公開空地を設けることで建物の高さや容積率が緩和されています。
柵や壁を設置することはもちろん、歩行者の通行を禁止することもできません。そもそもそういう物件なのです。

[87: マンション住民さん]

リードを付けないで散歩するのは大阪府条例違反ですよ。
動物の愛護と管理義務の条例違反になります。
河川敷であろうと場所を問いませんね。

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消防車とか救急車とか来てますけど何ですか？

[89: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>88
11階から子供が落ちたらしいです。
安否は分かりません。救急車で運ばれてました。

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>89
何棟でしょうか？

[91: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>90
F棟です。

[92: 小学生ママ]

凄い数の警察官と鑑識？が来ていますね…