サンマークス大日（だいにち）住民版5

[マンション住民さん]

売主：住友不動産販売株式会社
施工会社：竹中工務店
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

引き続き、住民の方々を中心に幅広く有意義な情報交換を致しましょう。
住民ならびに契約者の方々の相互の理解と親睦、問題解決の為のスレッドです。
従って、勝ち負けに固執するような議論、主張などはバトル板や自身のブログでお願いします。
また、荒らしや煽り投稿など不適切な投稿は、スルーと削除依頼のご協力を重ねてお願い致します。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174785/



所在地：大阪府守口市大日東町100番11（地番）
交通：大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分

[22: マンション住民さん]

19さん
20さんが書かれている通り、管理費からの支払でも自費でも結局同じ（今支払うか、将来の積立金不足時に一括徴求OR値上げ幅アップ）ことだと思います。

細かな話をすると、面積あたりで支払っている管理費を一戸建当りで支出すると不公平（平均面積より狭い人は得、広い人は損）になりますがD棟の理事会は総会でどのように説明したのか、また、管理会社はどの様なアドバイスをしたのか興味津々です。

ピコピコは大阪ガスに連絡すれば喜んで工事に来ます。
（団体割引もないようですし）

[23: マンション住民さん]

ピコピコの価格が気になるのですが、いったい何円なんですか？

確か５年の一括払いですよね？

[24: 住民でない人さん]

みなさんのお子さんが通われている幼稚園などでは仕出し、自園栽培が多いようですが
食物アレルギーは対応されているのでしょうか？

[25: マンション住民さん]

この時代で、食物アレルギーの対策をされていない幼稚園を探す方が難しいですよ

何かあったら大問題だもの

[26: 住民]

自園給食の園は100パーセント対応できますが、外注の園は園によって違います。
代替食もありますがアレルギーの種類によっては代替でも食べれないなら家からオカズを持って行かないといけないようです。

[28: 住民でない人さん]

さっそくにご返事いただきありがとうございます。
孫のことでちょっと心配したものですから。
おかず持参が出来れば一番ですよね。
まわりの子供たちとのお付き合いに齟齬が出ないかとか
つい考えてしまいまして・・ありがとうございました。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園の入園願書受付が始まりましたね。
人気が高い園だと、早朝から並んで整理番号を確保しなくてはならないところもあるとか…
（東京の方では更に上をいき、前夜から並ぶとか…）
願書を出せば必ず入園できるという訳ではなく、面接があるとか、抽選だとか、振り落とされる事もあるようですね。

サンマークス内では、人気の幼稚園（入園児が多く集まる幼稚園）が毎年変動している気がします。
さて、今回はどこの幼稚園が人気なのでしょうね…

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガス警報器は古くなると、ガス以外の臭いにも反応し警報ならします。
ふるくなるから、感知悪くなるのでなく、反対に敏感に反応するそうです。

[31: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来春、大日駅前に出来るマンションに託児所が入る予定だそうですが
どなたか情報をご存知の方いらっしゃいますか？
(いつからや値段など…その他のことでもありがたいです。)

[32: マンション住民さん]

〉31さん

保育園ですが、サンヨーホームズのHPに方針他が出ています。詳しいことはフリーダイヤルで確認されるのがよろしいかと…

http://www.sanyohomescommunity.co.jp/sanfriends/smp.html

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞32さん
自分でなかなか見つけられなかったので、助かりました。
ありがとうございました。

[34: マンション住民さん]

〉31さん
32です。

ご希望の内容なら良いですね^_^

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬を飼ってらっしゃる方にお伺いします。
トリミングはイオン内のサロンが近くて便利ですがちょっと他を探しています。

車を手放す予定なので徒歩圏内で探しているんですがこの辺には無いかな～。
通ってらっしゃる動物病院も教えていただけたらうれしいです！

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞32さん
ありがとうございます(^^)
31です。
自分が思ってたより、少し高めでした(T-T)
駅前で便利なとこだからこれぐらいするんでしょうね(;_;)

[37: マンション住民さん]

>35さん。

ベアーズ近くのローソンのすぐ近くにトリミングサロンがありますよ。
妻がよく利用してますが、いい感じみたいです。

[38: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>37さん
そんな近くに！？知らなかった。
ありがとうござます！！

[39: 契約済み]

みなさま。浴槽と壁にはスキマがあると思いますが
どうやって清掃されていますか？浴槽の側面の蓋が
はずせますが、奥まで清掃できません。

[40: マンション住民さん]

夜遅くにゲーム（太鼓の達人？）の音が聞こえてきます。
直接言うべきでしょうか？それとも防災センターに連絡すべきでしょうか？

[41: マンション住民さん]

>39さん

浴槽と壁の隙間、気になりますよね。

うちは、毎月１回、カビキラー等の泡タイプの塩素系のカビ取り剤を利用しています。

パネルの裏側、浴槽下、浴槽手前側のウレタン（手前のパネルを外すと、浴槽内側上部にパネルを受けるためのウレタン入っています）、浴槽と壁の隙間等にまんべんなくスプレーしています。

（鏡の下や排水口も含めて２ヶ月で３本＝１回に１本半程度使っています）

浴槽の向うがわは見えないのでわかりませんが、目に見える範囲でカビが発生したことはありません。


このままだと塩素臭がきついので、たっぷりの水で流した後、通常のバス用洗剤でもう一度洗浄しています。

[42: マンション住民さん]

＞40番さん

夜間のゲームの音大変ですね。

上階なのか、斜め上なのか、隣戸なのか文章からはハッキリしませんが、私なら防災センターないし棟の管理組合に連絡します。斜めに伝わる音もあるので、｢こちらで騒音源と決め付け直接折衝に行ったは良いけれど実は違った｣とかいうことになると人間関係も滅茶苦茶になりますし・・・（次からは何につけて言いにくくなるリスクもあります）。

まずは管理組合（受託している防災センター）が無難だと思います。

何れにせよ、早い解決をお祈りしております。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですよね、騒音元が、隣からなのか、上からなのか、下からなのか、斜めからなのか、さっぱり分かりません。
うちは、早朝から掃除機をかける音が聞こえてきます。
朝6時からの掃除機ですよ。
掃除機による床を擦る音、壁に当たる音、本体の音。
眠りを阻害され、イライラするのですが、どこの家からなのかが分からずどうする事もできません。

[44: 匿名さん]

それが集合住宅に住む事という事です。

[45: マンション住民さん]

＞それが集合住宅に住む事という事です。

そういうことで安易に収めてはいけないですね。
いけないことはいけない、お互い済みやすい環境を作るというコンセンサスが
必要だと思います。

[46: マンション住民さん]

こんにちは。
最近、テレビが時折二重映りします。
今のところ、しばらくすると戻るのですが・・・。
故障かどうか調べたところ、二重映りの原因は電波障害が多いそうなのですが、
同じような現象の方はいらっしゃるでしょうか？

[47: 契約済みさん]

2年ぐらい前、同じような事になりました！
特にNHKをつけると、映像が止まったり、真っ黒になったり。
テレビのメーカーに相談したり、防災センターに相談したり、NHKに相談したり、スカパーに連絡したりもしましたが、原因不明で、電波障害かなぁっていう話になりました。
どうしたものかと悩みつつ2ヶ月程経過した頃、気付くと普通に戻っていましたよ。
今でもたまに同じような事になる時がありますが。

[48: 鱸]

久々に拝見しました。
みなさーん最近になって
フィルター付き蛇口（TAKAGI水工房）の根元から水漏れが発生
シンク下の水受けが１日で半分くらいたまる状況です。
皆さんのご家庭で修理されたところありますでしょうか？
修理費用など教えていただける方いましたら
よろしくお願いします。

[49: C棟住人]

タカギのフィルター定期購買していれば１０年間の保証があるみたいですよ。
http://takagi.co.jp/purifier/member/index.html

[50: 鱸]

情報ありがとうございました。
定期購入してるのですが、セラミックリングという
消耗部品のため有料でした。
工賃含めて８０００円
でも定期購入車であれば追加１０００円でホース類の
セットが交換できるので交換しました。
5年で本体交換なのにね。。。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定期購入されている方教えてください。

タカギの浄水器がついてるので、水道からそのままのお水を飲んでますか?
それとも、煮沸したり ウォーターサーバーを契約したりしてますか？

[52: C棟住人]

そのまま飲んでますよ。
これと言って変わったとこもありませんし、味が変わるとかも感じられません。
ただ、同じように毎日使ってる洗面所の蛇口が最近変な方向に水が飛ぶので確認してみたら白い凝固物（塩素の結晶？）がこびりついてたので慌てて洗浄しましたが取れませんでした。
そう思うと効果はあるのかな？

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No52さん
ありがとうございます。
小さい子どもがいるので、ウォーターサーバーをレンタルしているのですが
そろそろミルクも卒業なので、
タカギの浄水器で問題がないようなら
ウォーターサーバーも解約しようかなと迷っておりました。

消費税も上がるし、解約することにします(^^)

[54: マンション住人]

かさあげくんすっごい高いですねこれ
清掃込みだったとしても工賃13000円以上とは・・・
西宮の業者だからかなり足もとみてるわ・・・
甲子園の方のマンションだと工賃込みで14500円だったそうですよ

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
かさあげくんってなんですか？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん インターネットはどちらのブロードバンドを利用されてますか？

お得なところがあれば教えてくださいm(__)m

[57: C棟住人]

マンション購入時から入ってるDo CANVASというところに加入してます。
多分どこよりも安いと思います。なんと月額1,260円です。
たまにブロードバンドの勧誘に遭いますが、値段告げると黙ります。
マンションの管理に聞いてみたらわかるのかな？
ｈｐです。
http://www.canvas.ne.jp/
一応棟ごとの契約になるので値段はマンション規模で変わるようです。
加入時の注意事項は棟で一つのネットワークを使用するのでアクセスが集中すると速度が遅くなると聞きましたが、普通にネットしてると問題は今まで感じられません。
動画を見てるとたまにウェイトするぐらいです。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

No57さん
今 光電話も込みで4850円/月 支払ってました(*_*)

とてもいい情報を下さってありがとうございます。
パソコンにも疎く、周りに得意な方もいないので、どこのプロバイダーがいいのかさっぱりだったので
いつも勧められるままでしたので
本当に大変助かりました。
ありがとうございました。

[59: 匿名さん]

ちなみに、フレッツ光の料金もマンションの加入者数などで変わると思います。
サンマークスは、光電話込みで3480円/月でした。

色んなところに出張してると、大阪の水道水の無味無臭は良いです。
高度浄水していない地方の、美味しいとか名水と言われる水道水の味や臭いに慣れれない…

吸気口のフィルターは交換したり増強したりしていますか？
当初についていたフィルターを、いまだに洗って付けてたりします。

[60: マンション住民さん]

フィルターについてですが吸気口辺りのクロスが汚れてきたりしたため（特に台所排気口に面する部屋が）

外側にも換気扇に使うフィルターを丸く切って装着し二重構造にしています。

汚れたクロスは元には戻りませんが、部屋側のフィルターの汚れが前よりマシなので

少しは効果があるのかなと思ってます。

上手く表現できませんが、今年は更に外側の枠にイカリングのようにフィルターを巻き付け

3重構造にしたため、更に効果を期待したいです。

[61: 購入予定者]

D棟の部屋を購入予定です。
皆様に質問なのですが、タワーマンション特有のゲストルーム・パーティールーム・スカイラウンジなどの様子を教えていただけませんでしょうか？
A棟以外の住人でも使用可能なのでしょうか。
出来るだけ詳しく教えていただけるとありがたいです。

[62: サンマークス住人]

すべて予約して使用することができますよ。スカイラウンジは自分の棟の部屋しか使うことができません。共用棟の体育館もみなさんよくつかわれています。A棟１階のラウンジはだれでも使えます。中で飲み物やパンも売っていますが、何も買わなくてもソファーなどに座ってゆっくりすることもできます。すべてとても重宝しています。

[63: 購入予定者]

サンマークス住人さん！
お返事ありがとうございます。

体育館などもあるのですね！ぜひとも利用してみたいです。
よく祖父母がこちらに遊びに来るので、ゲストルームや飲食のできるスカイラウンジのあるマンションを探していました。
これらの部屋は3.4人が宿泊するのに十分な広さなのでしょうか？
ネットで画像を探しているのですがなかなか見つからないので。。
何度も申し訳ございませんが、使用してみた感想なども教えていただきたいです。
宜しくお願い致します。

[64: サンマークス住人]

私は見学だけで使用したことはありませんが、洋室と和室があります。人数はちょっと自信がありません。（すいません・・・）体育館はバドミントンをしたり、キャッチボールをしたり、踊りの練習をしたり、何人かの子供たちのお母さんたちが雨の日に借りて遊んだりと・・・その人によっていろいろな使い方をされています。１階のラウンジでは前もって予約をすれば焼き立てパンも買うことができます。結構いろいろないすが置いてあるので、本を読んだり、仕事をしたり、勉強をしている人もいます。一度是非のぞきにいらしてください。住み心地は抜群です。（笑）

[65: サンマークス住人]

D棟のスカイラウンジにはマッサージチェアーもありました。（最近は行ってないのでこれも自身はありませんが、初めは２台ありましたし、３０階なので眺めもよかったです。たぶん予約だと思います。

[66: C棟住人]

ゲストルーム　和室です。
３～４人ほど泊れる広さです。
アメニティーは無いので持参したほうがいいです。

[67: C棟住人]

ゲストルーム洋室です。
ベッドが２つしかないので２人までですね。
私も使用したのは数年前になりますので今の状態はわかりませんが、きれいでよかったです。

[68: 購入予定者]

サンマークス住人さん
詳しい情報ありがとうございます！
予約すれば焼きたてのパンが購入できるのですね。イオンのスタバよりこちらのほうがとても快適そうです。
前回見学したときは時間の関係上、D棟しか見れなかったので、他の棟や施設も見学できたらと思います。
25階以上の部屋を候補にしているのですが、それでも小さな虫はあがってくるみたいですね。窓際にたくさんいてびっくりしました。
次回ほかの棟も見学させてもらって前向きに考えたいと思います。
ありがとうございました。

[69: 購入予定者]

C棟住人さん

ゲストルームの写真ありがとうございます！！
とっても広いんですね。そして綺麗！！
アメニティの有無は泊まる方には重要ですよね！ありがとうございます。
今度、きちんとゲストルームの見学にいこうと思っています。

[70: 働くママさん]

1歳7カ月の子のママです^_^

一時保育先を探しています。
近くで、ここ利用してるよ！など情報いただきたく思います。
保育料も安い方が助かります。

[71: マンション住民さん]

最近ヘリコプターがマンションに接近して飛んでいるのでぶつからないか心配です。