アドグランデ松戸ビューテラスについて

[買い換え検討中]

アドグランデ松戸ビューテラスについて情報交換しましょう。
モデルルーム行かれた方、感想をお願いいたします。

公式URL：http://matsudo88.com/

所在地：千葉県松戸市中矢切杉ノ内624番-1他（地番）
交通：北総鉄道北総線「矢切」駅徒歩10分
JR常磐線・新京成線「松戸」駅（東口）よりバスで約9分「上矢切」バス停下車徒歩１分
JR総武線・総武線快速「市川」駅（北口）よりバスで約18分「上矢切」バス停下車徒歩１分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.56m2～82.03m2
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[201: 入居予定さん]

198です。
＞200さん
早速お返事頂きましてありがとうございます。
このマンションに引っ越す方々は良い人が多そうで安心できます。
噂ついでですが色々と調べていると北総線は新東京駅につながる計画があったりと楽しみですね。
まあ新線が矢切に停車することは期待できませんが運賃の引き下げぐらいにはなるでしょう。

[202: 匿名さん]

千葉銀行の移転自体は7月に済んでいるんですね。
新店舗は矢切駅徒歩1分の立地だそうで、駐車場も4倍に増え使いやすくなったのではないかと思います。
跡地はコンビニという話は噂ですか？
近くにはファミマと100円ローソンもあるのでコンビニでなく、何か別の利便施設ができるといいですね。

[203: 契約済みさん]

家のチラシにここのモニター募集のチラシが入ってました。半年毎にアンケートに3回、答えたら月々38000円で購入できますって書いてありました。限定二組だそうです。完売すると良いのですが…。

[204: 契約済みさん]

今現在で何棟残ってるのでしょうか？早く売れてほしいですね(*^_^*)

[205: 契約済みさん]

南向きの棟しか残ってないとのことでしたので、もし月々その額が本当なら35年ローンでもかなり安いお得な買い物ですね…

[206: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんですね。

頻繁にくるこちらのマンションの営業電話がしつこくて困ってます。
モデルルーム見学時に部屋の広さや駅までのアクセス等、条件が合わないとお断りしたんですけどね。。

ついさっきも来ました。。

[207: 匿名さん]

同じ電話が何回もはうんざりですね…

そういう電話営業する会社は、社内でちゃんと連携取れよって思いますが、営業同士もみんな競争だから、情報回さないんでしょうね…

[208: 契約済みさん]

実際のところ何棟残ってるのでしょうか？

[209: 契約済みさん]

いよいよ明後日鍵の引き渡しです(*^_^*)

[210: 匿名さん]

＞＞209
なんだか心躍る時期ですよね～。
人の事ながら笑みがこぼれました。

松戸ってカーライフだと尚快適そうでちょっと興味がある時期がありました。
それと東京都内へもそんなに遠くなくて。
地図で色々調べるとけっこういいポジションになるんだなって。
物件がまだ増えているのはこうした理由もあるのかな、松戸方面から都内へ通勤している人はいっぱいいますよね。

[211: 契約済みさん]

>>210
鍵頂いて着々と引っ越ししてます*\(^o^)/*

[212: 匿名さん]

ここは、本当に安いですね。
広さもあるのに、ビックリです。
複路線利用できるのは、便利。
江戸川敷やアスレチックや公園が近いのは、子育てには良い環境。
リブレ京成やマルエツが近いなら便利ですね。
ただ、リブレは食品は高めですけどね。

[213: 匿名さん]

アドグランデからハガキが来ました。
販売事務所使用住戸69.37平米。2698万円。

数日前までしつこく電話営業が来て最後の最後までこちらの要望を無視した、ただ売るだけが目的のデベロッパーさんでした。

住まわれる方が満足のいく生活を祈念いたしますが、もう二度と関わりたくない会社です。

[214: 入居済み住民さん]

>212さん
本当にすぐ隣が東京とは思えないぐらいの環境の良さですよね。
リブレが少し高めというのは残念ですがうちには小さい子供がいるので
多少高くても近くて経営母体がしっかりしたスーパーがあることはありがたいです。
ただ新調した家具家電の搬入はエレベーター待ちで時間がかかりました。
今週末の引越しが少し心配です。
最もガラガラの方がもっと心配ですが。

[215: 匿名さん]

近くにレンタルショップってありますか？
やっぱり松戸のTSUTAYAですかね？

[216: 入居予定さん]

続々とお引越しされてる方がいらっしゃって、賑わってきましたねぇ！
私もこれから入居が楽しみです(^^)

[217: 入居済み住民さん]

車でなら北国分駅近くのすばる書店がありますよ！

[218: 入居予定さん]

駅前の焼肉店って美味しいのかな？
地味に気になってます。

[219: 入居済み住民さん]

引っ越しも終わり、やっと
落ち着いた休日です(^-^)/

マンションによっては
入居者でサークルとか
作るところあるみたいですね！

このマンションにも
自転車サークルとか
できないんですかねぇ？

近くにサイクリングコースあるし
よさそうに思いますが(^-^)/

[220: 匿名さん]

＞入居済み住民さん

引越しお疲れ様でした。
新生活楽しみですね。
サイクリングコースがあるんですね。
川沿いの道でしょうか。
どこからどこまで行けるのでしょうね。
お弁当もって仲間とちょっと遠くまでサイクリングなんて楽しそう。
気のあうお仲間ができるといいですね。

[221: 匿名さん]

江戸川サイクリングロードは、上流はそのまま利根川に繋がるので渋川の方まで、下流は葛西まで行けます。
川沿いというか、土手の上の道ですね。

[222: 匿名さん]

>217さん
ありがとうございます。
お礼が遅れてすみませんでした。

北国分というと隣駅ですね。
引っ越し作業が一段落したら行ってみます。

[223: 入居済み住民さん]

入居してから気づいたんですが、ダウンライトのなかに
蛍光灯に交じって白熱灯がいくつかありました。
非常に残念です・・・

ＬＥＤ電球を自分で買って交換します。
しょーもないところをケチっていてガッカリですよ・・・

[224: 入居済み住民さん]

入居しました。

比較的安いマンションだったので、あまり
期待していませんでしたが、妻ともに
意外と満足しています。

やっぱり、分譲マンションは良いですね。
（自分は賃貸暮らしが長かったので・・）

初めての家の購入で、不安でしたが、
思い切って購入して良かったです。

同じマンションに住む方々、
これから宜しくお願い致します。

[225: 匿名さん]

もう入居が始まっているのですね
満足されているのが伝わってきます
実際にどのあたりがいいなーと思われたのか後学のために教えていただけたらと思います。

生活圏は矢切駅周辺となります
地味な駅だとは思いますが駅周辺にはとりあえずスーパーマーケット有、ドラッグストア有、郵便局有なので生活には困らないのはうかがえます。

[226: 匿名さん]

>>223さん
あらっ、そうなんですか。価格のが安い分、コストを下げる工夫をしているのでしょうか。
でもまあLEDに取り替えてしまった方が電気代も安くなりますしね。。。
こちらのマンションは価格の安さに惹かれ注目しておりますが、住んでみてから初めて気づく事もあるでしょうし、他にも何か気づかれましたらご報告いただけると嬉しいです。

[227: 契約済みさん]

今現在何棟残ってるのかな？

[228: 匿名さん]

>>219さん
大規模なマンションだとサークル活動も活発に行われているみたいですよね。
検討中いくつか、入居後2年間くらいは住人間のコミュニティをサポートする目的で
各種サークルや講習会を企画しているマンションを見かけました。
このマンションでしたら、サイクリングやウォーキングは良さそうですね。

[229: 匿名さん]

>227さん
公式と不動産サイトで公表されている数では7戸でしょうか。
残り物には福があるという訳ではありませんが、全戸内覧可能
だそうなので、現地で納得いくまで確認できるのがいいですね。
掲示板上で入居者さんのご感想を聞いた上で検討できるのも利点です。

[230: 入居済み住民さん]

>>228さん
やはりマンションだとサークルなどを
取り入れている所は多いんですね！(^^)/

ウォーキングだと参加しやすくて
良いかもしれませんねぇ！q(^-^q)

是非実現させましょ！
いいウォーキングコースって
あるんですかね？

ちなみにうちの管理人さん
すごく良い人ですよね(笑)
うちのチビたちにも気さくに
話しかけてくれて
安心してます～(^o^)v

[231: 入居済み住民さん]

洗面台…水がたまりませんか？

[232: 入居予定さん]

引っ越し予定の者です。

先週の台風18号の影響はいかがでしたか？近隣で水害とかありました？週明けの19号も心配です。

[233: 契約済みさん]

台風の影響はなんにも無かったですよ(*^^*)二重窓なので騒音もあまり気にならないですよ♪

[234: 匿名さん]

何だか台風がここまで多いと本当自然災害は怖いなと
最近実感しています。戸建かマンションかなんて最初は考えて
いたけどやはり頑丈さでいくとマンションなのかな。
駅からは若干離れてはいるけど、お買い物するスーパーは近いので
不便はしなそうです。１０時から２１時までの営業の様です。

[235: 入居予定さん]

>>233
情報ありがとうございます。安心しました。

[236: 契約済みさん]

>>235
入居予定ですか？引越してきて三週間ぐらい経ちますが今のところ何にも問題ないですよ。

[237: 入居予定さん]

>>236
そうなんです。
購入したものの仕事の関係で来春まで引っ越せないので、ここでの情報交換が何気に貴重だったりします。他にもまた何かあったら教えてください！

[238: 匿名さん]

ダウンライトのなかに、蛍光灯に交じって白熱灯がいくつかありました。
こういう細かい部分って、やっぱり住んでみないと分からないですよね。
細かいところでのコストダウンですが、最初に聞いておいた方が気持ち的には安心ですよね。ＬＥＤのダウンライトで埋め込み式の中には、本体ごと交換しないといけないものもあるみたいですので、そいう言うものよりは良かったのかも？

[239: 匿名さん]

マンション内のコミュニティの一環でサークル活動も楽しそうですが、ほとんど現役を退いたシニア世代の方が参加する印象があります。
子育て世帯が中心のマンションだと、まだサークル活動を楽しめる域まで達していませんよね。ベビーマッサージや子育てサークルなら参加率も高いかもしれません。

[240: 物件比較中さん]

もう残り少ないようですが、検討中です。

実際にすまれた方、いいところ悪いところ教えていただけると
助かります。

個人的には、設備に工夫があって、担当の方の説明が正直で大分心が
こちらに傾いています。

ただ、矢切駅から歩いてみたのですが、お店があまりないよな…。
共働きなので基本は休日に食材を買いに出かけることにあると思いますが
皆様は、どちらに買いに行かれてるのでしょうか？

車がないときついいですか？よろしくお願いします。

[241: 入居済み住民さん]

＞240さん
市外からの引越し組ですが、住んでわかったことは矢切駅周辺よりも二十世紀が丘のほうが意外と使えるお店があるということです。実際、普段の買い物は京成リブレを使いますが、週末はライフに行くことが多いです。
営業の方も実際住んでなければわからないことだと思いますが、地名の由来の説明よりそっちを説明してほしかったです（笑）
車ですが現状、自転車で事足りていますし子供が出来ればほしいと思いますが維持費を考えると・・・微妙です。（ちなみに駐車場はいっぱいのようです）

私自身都心勤務で共働きなので通勤30分圏内が条件でしたが、もともと郊外暮らしが長く、あんまりにぎやかな街が好きではないことと、子育ての環境を考え決めました。

悪いところは駅の知名度でしょうか。同じ千葉でも新浦安、市川のようなブランドは皆無です。友人に矢切でマンションを買ったといってもピンときません（笑）あとは食洗器は標準最初からほしかったです。（オプションで30万円弱!!）

ともあれ実際に住んでいる人は気に入っている人ばかりだと思います。そういう人に意見を聞きたいということはひょっとしたら240さんの気持ちも決まっているのかなっと思って書き込みました!!

[242: 物件比較中さん]

241さん

お返事ありがとうございます。
実際に住まれている方の意見が一番かと思いお伺いしました。

立地、マンションの設備雰囲気、全て希望通りなのですが、周辺環境だけが
どうしてもネックとなっまして…。
営業の方に聞いても、住んでみないとわからないと言われ、車を持つ予定は
なかったのでスーパー等心配でした。

241さんと私の状況が、とても似ているのでなんだか嬉しかったです。
（郊外暮らし、都内勤務、子供の欲しいこととか）

お返事ありがとうございました。ご縁があり住むことになったらよろしくお願いします。

[243: 匿名さん]

既に入居されている方の情報は購入にあたっての参考になります。
イメージしやすいのでありがたいですよね。
ちなみに、小学校や中学校の評判はいかがでしょうか。荒れたりしていませんか?

[244: 匿名さん]

ほんと、実際に住んでいる方のお話は参考になります。
実際に住んでみないとわからないと言われるのは理解はできますけど、
検討段階でそう言われても困りますものね。
現地へ行って調べてみるのも限界がありますし、
便利で手軽な情報網には助かります。
個人差とか価値観の違いに気をつけて情報を得ることも大切ですけどね。
食洗機ないんですね～、残念。

[246: 匿名さん]

食洗機なんて後から付ければ10万前後でできますよ
キッチン面材の品番だけデベから聞き出しておいてね。

[247: 入居済み住民さん]

こんな時間にあり得ないレベルの騒音の工事。千葉県？松戸市？は工事の申請を通してるって事ですよね。都内から越してきて建物には満足してますが、行政機関にガッカリです。

[248: 契約済みさん]

又工事始まった〜(T_T)

[249: 入居済み住民さん]

>>248
地震かとおもったら工事でしたね！

[250: 入居済み住民さん]

>>249
窓、扉、全て閉めてるんですが、騒音とアスファルトの匂いが…ひどい…