グレース錦糸町シティフロントってどうですか？

[マンコミュファンさん]

錦糸町駅から徒歩６分のグレース錦糸町シティフロントはどうですかね。
便利っちゃ便利だけど、エリア的にはどうなんだろうな。

公式URL：http://grace-kinshicho.jp/
売主：両備ホールディングス株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

所在地：東京都墨田区錦糸一丁目19番1他（地番）
交通：JR総武線快速・総武線「錦糸町」駅徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.52m2～65.00m2

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.11　管理担当】

[21: 匿名さん]

戸数が少ないので、確かに管理費がかさみそうではありますね。
ただ私はお互いに住民の顔が認識できる程度の規模のマンションを希望していたので
こればかりはしょうがないかなと思っています。
駐輪場が24戸で40台とのことです。
１LDKのお宅もあるので足りるでしょうか？？

[22: 匿名さん]

ファミリーの方だと全員分は停めるのは無理かもしれないですね。
普段自転車を使わない人は折りたたみにするとかそういう必要が出てくるかもしれません。
１LDKの人でもしかしたら使わない人もいるかもしれないですけれど、
でも基本はみなさん、スペースは確保されるのではないでしょうか。

[23: 匿名さん]

どこのマンションも駐輪場に関しては大なり小なり問題を抱えているみたいですよ。
入居者全員分の駐輪場を確保するのは少なくとも都内のマンションではできないですし。
その分、戸数を増やして管理費や修繕費の1戸あたりの負担を減らしたいですから。
レンタサイクルとか導入してうまく全体的な台数を抑えたいですよね。

[24: 匿名さん]

モデルルーム行かれた方、価格は決まりましたでしょうか。ここは盛り上がらないけど何故ですか？

[25: 匿名さん]

どのマンションでも駐車場、駐輪場問題ってありますね。
ファミリーの方は子供の自転車は家の中に…って方も多いようです。
そうなると今度は共用部の汚れ等の問題も出てきますよね。
レンタサイクルを導入するマンションも増えているようですが、
ここも導入するようにすると便利になりますね。

[26: 匿名さん]

折りたたみもけっこうかさばるし、専用の袋がないと持ち運びも不便です。
度々畳むとジョイント部分の磨耗もあるから整備用品も必要だし・・・ここだとまだ自転車レスでも大丈夫な環境だから、面倒な人は持たなくてもいいかもしれません。
買い物については最近見た目も扱いやすさもいいキャスターバッグがあるし、車無しに加えて自転車無しの生活を考えてもいいのかなと思いました。

[27: 匿名さん]

どれだけ車使うのか、ですよね。
レンタカーやカーシェアリングのほうが、コスト的に合理的な人もいます。

[28: 匿名さん]

飲み屋が多いですね。子供とかがいたら環境的にはあまりよくないです。アジア系の外国人も多く治安的にもあまり良いとはいえないです。オリナズができてからかなり変わりましたけど。お子さんがいる人にはあまりオススメできないかも。大人だけで住むには立地的には悪くないと思いますが、閑静な住宅には程遠いです。

[29: 匿名さん]

>>28

周辺環境をチェックした後、結果として小さいお子さんの少ないマンションになるのかもしれないです、予想に過ぎませんが。一応ファミリーマンションと認識していますが、だからといってファミリー限定入居ではないですから、年配夫婦の3ＬＤＫなどもアリだと思いますし、1ＬＤＫなどは飲み屋さん豊富なことを喜ぶバリバリのビジネスマンが入居することも考えられます。

[30: 匿名さん]

錦糸小学校が近いので、それなりにファミリーは入るのではないかと思っていましたが。
マンションの場所周辺事態はそこまで繁華街繁華街しているような感じはしないように感じました。
住宅と会社が混在しているような地域だと認識しています。
のびのびと遊べる感じではないですが、
学校が近いのはいいんじゃないでしょうか。

[31: 匿名さん]

子供のことも考えて購入だったら錦糸小学校を選択してここってのはまずないと思う
駅が近いから周辺の私立に通学だったらありだけど・・・

北斎通りに抜ける道はアジアスーパーの倉庫があって夜になると大声で外国語が飛び交って
道路にはみ出て作業してるのが気になります

[32: 匿名さん]

雰囲気も小さいお子さんがという感じではないかなぁ。
塾に行ったりとかそういうのを重視するなら駅に近いのはとてもいいと思いますけれど（距離的な視点で）。
ご家庭の選択によるという感じでしょうか。
専有面積的に３LDKで６５㎡とあまり広いというほどではないので
お子さんが複数いると少し狭く感じるかも。

[33: 匿名さん]

29さんが書いていらっしゃるようにシニア世代の夫婦というのは便利そう。
ある程度交通の便がよかったり買い物が便利だったり、
病院まで近かったりとかそういうのが重視されるようになると思うので。
お子さんがいらっしゃる方、どうなんでしょうね。
全くいないとは思いませんが、多くは無いように思えます。

[34: 匿名さん]

様々な家族構成に対応可能な間取りだという事で、単身向けからファミリー向けまでのバリエーションをつけたんですね。
でも65平米だと、ファミリーとしては手狭になってしまうのかも？
子供の成長に合わせ住み替えも視野に入れて…というご家庭が入居されるのでしょうか。

[35: 匿名さん]

個人的にはトリニティホールが近かったり（クラシックが好きなので）
買物が便利なこちら側は純粋にいいなと思います。

ちっちゃい子供さんいらっしゃるとどうなんでしょうね。
商業地という雰囲気なのでご家庭によっては選択されない事も？
大人だけなら利便性重視していると問題ないです。

[36: 匿名さん]

子供も中学なのでまあ自分の時間を持つ時間になるのである程度子供との距離も出てくるのでちょうどいいかなと。小さい子がいたらどうかなと考えてみましたがそれなりに施設は整っていますね。1人なので私立に通わせたかな。公園があったり遊ばせる環境はあるようですね。わが家でも癒しの場所になりそう。

[37: 匿名さん]

なんだか名前が漢字２文字や３文字のひとが多そう。

[38: 匿名さん]

錦糸町は子育てに向いているとは言えないですよね、シングルさんのためのお部屋も用意されていますしファミリーよりも
子供のいないご夫婦が二人で住んだり、という方が向いてそうですね
部屋の広さ的にも、場所的にも小さい子供がいたら少し不便に感じそうです
大人が住むには便利で良さそうですね、お酒を飲む場所も多いですし。

[39: 匿名さん]

利便性は凄くいいですし、スカイツリーの影響で活性化はこれからもしていくでしょうが、このエリアは治安よくないです。

外国人も多く無国籍化しています。
今は勧誘もなりを潜めていますが、バングラデシュなどの客引きも少し離れたところではあります。

[40: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

水戸岡先生のデザインが一部採用されてるようですね。この規模で素晴らしい感覚だと思います。